土地価格マップ  

高砂駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高砂駅近隣の駅と地価を比較

高砂駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4126位 /5093駅
4124位宍道駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4125位高萩駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4126位高砂駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4127位岩滝口駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
4128位富良野駅平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国72位 /5093駅

70位菊水駅前年比 +5.04% ↑
71位月寒中央駅前年比 +4.98% ↑
72位高砂駅前年比 +4.93% ↑
73位北34条駅前年比 +4.91% ↑
74位手稲駅前年比 +4.89% ↑

駅高砂駅周辺の地価平均

7万9302円 /坪単価
2万3989円 /m²単価
※2021年の高砂駅周辺の公示地価平均
前年比 +4.93% 上昇↑

駅高砂たかさご駅(北海道江別市)の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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高砂駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 江別市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高砂駅周辺の地価推移グラフ

高砂駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで高砂駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...高砂駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高砂駅近辺の駅地価

野幌駅の地価 |  江別駅の地価 |  大麻駅の地価

高砂駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
江別市弥生町23番141100m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
江別市高砂町28番2400m
3.2万円 /m²
10.6万円 /坪
+8.47%↑詳細 推移 景観
江別市向ヶ丘22番101000m
2.9万円 /m²
9.4万円 /坪
+7.55%↑詳細 推移 景観
江別市上江別西町42番6680m
2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
江別市元町23番31600m
2.6万円 /m²
8.8万円 /坪
+7.29%↑詳細 推移 景観
江別市見晴台52番182200m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
+6.97%↑詳細 推移 景観
江別市牧場町27番51800m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
+7.50%↑詳細 推移 景観
江別市元江別873番192800m
2.1万円 /m²
6.9万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
江別市工栄町20番44000m
0.6万円 /m²
1.9万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観

高砂駅の不動産取引価格

NEW 高砂駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 1分
角山 0.21万円
0.69万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 4200万
H31/01-03月 2分
高砂町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1600万
H30/10-12月 2分
上江別 1.2万円
3.8万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 1.4億
R02/07-09月 4分
高砂町 6万円
20万円
ほぼ正方形 市道 300m² 1800万
R02/07-09月 4分
高砂町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 300m² 1800万
R02/07-09月 5分
幸町 5.4万円
18万円
長方形 市道 310m² 1700万
R02/07-09月 5分
幸町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 320m² 1500万
H30/10-12月 6分
高砂町 3.6万円
12万円
長方形 市道 310m² 1100万
R01/10-12月 7分
幸町 1.2万円
3.8万円
袋地等 155m² 180万
H30/10-12月 8分
高砂町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1700万
R02/01-03月 8分
高砂町 4.6万円
15万円
長方形 市道 195m² 900万
H31/04-06月 8分
高砂町 3.8万円
13万円
長方形 市道 240m² 900万
R02/04-06月 9分
高砂町 3.7万円
12万円
長方形 市道 600m² 2200万
R01/10-12月 10分
幸町 4.3万円
14万円
長方形 市道 300m² 1300万
H31/04-06月 11分
東野幌町 4.8万円
16万円
長方形 道道 340m² 1600万
H31/04-06月 12分
東野幌町 4.8万円
16万円
長方形 市道 340m² 1600万
H31/01-03月 13分
向ケ丘 2.5万円
8.4万円
ほぼ長方形 市道 270m² 700万
R01/07-09月 14分
向ケ丘 3.3万円
11万円
長方形 市道 300m² 980万
R01/07-09月 14分
上江別西町 2.4万円
7.8万円
長方形 市道 420m² 1000万
H31/04-06月 16分
弥生町 2.4万円
8万円
長方形 市道 550m² 1300万
H31/01-03月 18分
東野幌町 3万円
10万円
長方形 市道 220m² 680万
R01/07-09月 19分
中央町 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 市道 220m² 600万
H30/10-12月 19分
元江別本町 3.2万円
10万円
長方形 市道 230m² 730万
H30/10-12月 19分
元江別本町 3.6万円
12万円
長方形 市道 220m² 780万
R01/10-12月 19分
元町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 75m² 190万
R02/07-09月 20分
元町 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 270m² 800万
R01/07-09月 20分
元町 2.5万円
8.2万円
長方形 市道 250m² 620万
R01/07-09月 21分
元町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 145m² 360万
H31/04-06月 21分
元町 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 650m² 1700万
R01/10-12月 23分
元江別本町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 私道 610m² 800万
H31/04-06月 26分
牧場町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 市道 330m² 710万
R01/07-09月 29分
元江別 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 230m² 400万
H31/04-06月 30分
対雁 1.5万円
4.9万円
長方形 市道 290m² 430万
R01/10-12月 30分
牧場町 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 私道 230m² 100万
R01/10-12月 30分
見晴台 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 195m² 550万
H31/04-06月 30分
見晴台 2.7万円
9万円
台形 市道 370m² 990万
H31/04-06月 30分
見晴台 3.3万円
11万円
台形 市道 195m² 640万
R01/10-12月 30分
元江別 2.8万円
9.2万円
ほぼ台形 市道 260m² 720万
R01/10-12月 30分
元江別 2.6万円
8.4万円
長方形 市道 230m² 600万
H31/04-06月 30分
元江別 2.9万円
9.6万円
長方形 市道 250m² 720万
R01/07-09月 30分
工栄町 0.5万円
1.6万円
長方形 市道 2000m²以上 4600万
もっと見る

2320

高砂駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
高砂駅
野幌 (1.3km)
(1.8km) 江別
所在地 北海道江別市高砂町56番地1
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 函館本線
キロ程 305.5km(函館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 2,795人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1986年(昭和61年)11月1日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

高砂駅周辺の土地価格のまとめ

高砂駅は 北海道江別市 の方から主に利用されています。

2021年の高砂駅周辺の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3989円で、前年比+4.93%上昇↑しています。 高砂駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4126位 /5093駅です。

高砂駅周辺で地価が最も高いのは 江別市弥生町23番14坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 江別市工栄町20番4坪単価1.9万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

高砂駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


高砂駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道江別市 駅地価ランキング


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