土地価格マップ  

滝不動駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

滝不動駅近隣の駅と地価を比較

滝不動駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2207位 /5093駅
2205位北春日部駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2206位名取駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2207位滝不動駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2208位中野栄駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.8万円 /坪
2209位橋本駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2328位 /5093駅

2326位二軒屋駅前年比 -0.57% ↓
2327位道明寺駅前年比 -0.57% ↓
2328位滝不動駅前年比 -0.57% ↓
2329位前橋駅前年比 -0.57% ↓
2330位別府大学駅前年比 -0.57% ↓

駐車場検索

駅滝不動駅周辺の地価平均

25万8512円 /坪単価
7万8200円 /m²単価
※2021年の滝不動駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.57% 下落↓

駅滝不動たきふどう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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滝不動駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 船橋市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

滝不動駅周辺の地価推移グラフ

滝不動駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで滝不動駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...滝不動駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


滝不動駅近辺の駅地価

高根公団駅の地価 |  三咲駅の地価 |  二和向台駅の地価

滝不動駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
船橋市大穴南1-12-24700m
8.2万円 /m²
27.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
船橋市金杉7-33-31100m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
船橋市金杉6-12-211200m
7.5万円 /m²
24.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

滝不動駅の不動産取引価格

NEW 滝不動駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 4分
南三咲 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 55m² 600万
R02/04-06月 8分
南三咲 10万円
34万円
長方形 市道 165m² 1700万
H30/10-12月 9分
大穴町 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 770m² 850万
H31/01-03月 9分
二和東 4.9万円
16万円
長方形 市道 80m² 400万
R02/04-06月 9分
南三咲 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 私道 80m² 370万
R01/07-09月 9分
南三咲 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1100万
R02/01-03月 11分
南三咲 8.5万円
28万円
長方形 私道 110m² 950万
R02/07-09月 11分
金杉 7.8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1700万
R01/07-09月 11分
金杉 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1400万
R02/01-03月 12分
大穴南 8.6万円
28万円
ほぼ台形 市道 140m² 1200万
R02/01-03月 13分
南三咲 7.1万円
23万円
ほぼ長方形 市道 280m² 2000万
R02/07-09月 13分
金杉 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 115m² 500万
H30/10-12月 15分
大穴南 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 私道 175m² 1200万
H30/10-12月 15分
新高根 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 私道 270m² 1200万
R01/07-09月 15分
金杉 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 290m² 730万
H30/10-12月 15分
金杉 5.6万円
19万円
ほぼ長方形 私道 200m² 1200万
R02/01-03月 18分
二和西 2.1万円
6.9万円
不整形 市道 480m² 1000万
H31/04-06月 18分
大穴南 8.7万円
29万円
長方形 市道 165m² 1400万
H31/01-03月 18分
金杉 1.2万円
4.1万円
ほぼ台形 私道 160m² 200万
R02/07-09月 19分
大穴南 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 私道 60m² 270万
R01/10-12月 19分
大穴南 7.4万円
24万円
長方形 市道 190m² 1400万
R01/07-09月 20分
大穴南 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 165m² 1600万
R02/01-03月 21分
大穴南 5.5万円
18万円
長方形 市道 155m² 850万
H30/10-12月 25分
金杉 3.4万円
11万円
不整形 市道 960m² 3300万
H30/10-12月 26分
金杉 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 1200m² 3300万
もっと見る


滝不動駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
滝不動駅
三咲 (1.4km)
(1.0km) 高根公団
所在地 千葉県船橋市南三咲3丁目23番1号
所属事業者 新京成電鉄
所属路線 SL 新京成線
キロ程 18.5km(松戸起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 相対式、2面2線
乗降人員 7,045人/日(年間統計より)
開業年月日 1948年(昭和23年)8月26日

滝不動駅周辺の土地価格のまとめ

滝不動駅は 千葉県船橋市 の方から主に利用されています。

2021年の滝不動駅周辺の平均坪単価は25.9万円平米単価は7万8200円で、前年比-0.57%下落↓しています。 滝不動駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2207位 /5093駅です。

滝不動駅周辺で地価が最も高いのは 船橋市大穴南1-12-24坪単価27.0万円1平方mあたり8.2万円、最も安いのは 船橋市金杉6-12-21坪単価24.8万円1平方mあたり7.5万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

滝不動駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


滝不動駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県船橋市 駅地価ランキング


滝不動駅周辺の土地価格

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