公示地価マップ  

詫間駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

詫間駅近隣の駅と地価を比較

詫間駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4225位 /5093駅
4223位松崎駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4224位日長駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4225位詫間駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4226位淡輪駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪
4227位富田浜駅平均 2.3万円 /m²
平均 7.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3757位 /5093駅

3755位野州山辺駅前年比 -1.35% ↓
3756位河原駅前年比 -1.35% ↓
3757位詫間駅前年比 -1.35% ↓
3758位八木駅前年比 -1.35% ↓
3759位小田駅前年比 -1.35% ↓

駅詫間駅周辺の地価平均

7万5041円 /坪単価
2万2700円 /m²単価
※2021年の詫間駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.35% 下落↓

駅詫間たくま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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詫間駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

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詫間駅周辺の地価推移グラフ

詫間駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで詫間駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...香川県平均
...詫間駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


詫間駅近辺の駅地価

高瀬駅の地価 |  比地大駅の地価 |  本山駅の地価

詫間駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
三豊市詫間町詫間字宮の下1338番1101700m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
三豊市詫間町松崎字山下66番491300m
2.1万円 /m²
7.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
三豊市仁尾町仁尾字江尻丁214番55500m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
-1.76%↓詳細 推移 景観
三豊市詫間町詫間字竹下3662番3500m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観

NEW 詫間駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
仁尾町仁尾 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 175m² 370万
R02/01-03月 1分
仁尾町仁尾 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 100m² 110万
R02/01-03月 1分
仁尾町仁尾 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 490m² 300万
R02/01-03月 1分
仁尾町仁尾 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 市道 690m² 920万
R01/10-12月 1分
仁尾町仁尾 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 165m² 200万
R01/07-09月 1分
仁尾町仁尾 1.5万円
5万円
長方形 市道 270m² 410万
R01/07-09月 1分
仁尾町仁尾 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 市道 270m² 600万
H31/04-06月 1分
仁尾町仁尾 1.2万円
4万円
長方形 県道 2000m²以上 5200万
H31/01-03月 1分
仁尾町仁尾 0.97万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 330m² 370万
H30/10-12月 1分
仁尾町仁尾 0.82万円
2.7万円
ほぼ長方形 農道 260m² 210万
H30/10-12月 1分
仁尾町仁尾 1.3万円
4.2万円
台形 県道 290m² 370万
R02/04-06月 1分
詫間町大浜 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 290m² 180万
R01/10-12月 1分
詫間町香田 0.15万円
0.49万円
ほぼ長方形 県道 340m² 50万
R01/07-09月 2分
詫間町大浜 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 185m² 83万
R01/07-09月 2分
詫間町積 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 380m² 320万
R02/07-09月 2分
詫間町生里 0.54万円
1.8万円
ほぼ長方形 県道 550m² 300万
H30/10-12月 4分
詫間町松崎 0.33万円
1.1万円
ほぼ台形 県道 60m² 20万
R02/01-03月 5分
詫間町松崎 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 550万
R02/01-03月 5分
詫間町松崎 1.9万円
6.4万円
長方形 市道 155m² 300万
R01/10-12月 6分
詫間町松崎 2.7万円
9万円
長方形 市道 65m² 180万
R01/07-09月 7分
詫間町松崎 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 200m² 570万
R02/07-09月 8分
詫間町松崎 1.9万円
6.3万円
ほぼ長方形 市道 630m² 1200万
H31/04-06月 14分
詫間町詫間 0.93万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 300m² 280万
H30/10-12月 16分
詫間町詫間 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 220m² 620万
H31/04-06月 20分
詫間町詫間 0.91万円
3万円
長方形 農道 220m² 200万
H31/04-06月 20分
詫間町詫間 0.19万円
0.64万円
ほぼ長方形 道路 910m² 180万
R01/10-12月 21分
三野町下高瀬 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 310m² 360万
R01/07-09月 23分
三野町下高瀬 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 県道 890m² 850万
R01/07-09月 30分
三野町大見 0.95万円
3.1万円
ほぼ長方形 市道 730m² 690万
R02/01-03月 30分
三野町吉津 0.078万円
0.26万円
ほぼ整形 市道 900m² 70万
R02/07-09月 30分
詫間町詫間 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 135m² 200万
R02/04-06月 30分
詫間町詫間 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 260m² 440万
H31/04-06月 30分
詫間町詫間 2.8万円
9.4万円
長方形 市道 330m² 940万
H31/01-03月 30分
詫間町詫間 0.57万円
1.9万円
ほぼ台形 市道 210m² 120万
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詫間駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
詫間駅
(臨)津島ノ宮 (2.5km)
(2.5km) みの →
所在地 香川県三豊市詫間町松崎715番地
所属事業者 四国旅客鉄道(JR四国)
所属路線 予讃線
キロ程 42.0km(高松起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 844人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)12月20日
備考 みどりの窓口

詫間駅周辺の土地価格のまとめ

詫間駅は 香川県三豊市 の方から主に利用されています。

2021年の詫間駅周辺の平均坪単価は7.5万円平米単価は2万2700円で、前年比-1.35%下落↓しています。 詫間駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4225位 /5093駅です。

詫間駅周辺で地価が最も高いのは 三豊市詫間町詫間字宮の下1338番110坪単価13.1万円1平方mあたり4.0万円、最も安いのは 三豊市詫間町詫間字竹下3662番坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

詫間駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


詫間駅の駅地価を近隣の駅と比較

香川県三豊市 駅地価ランキング


詫間駅周辺の土地価格

香川県三豊市の地価



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