田町駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

田町駅

田町駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 33位 /4467駅

31位	秋葉原駅	平均 578.0万円 /m²	平均 1910.7万円 /坪
32位	淀屋橋駅	平均 572.7万円 /m²	平均 1893.1万円 /坪
33位	田町駅	平均 563.0万円 /m²	平均 1861.2万円 /坪
34位	麹町駅	平均 542.0万円 /m²	平均 1791.7万円 /坪
35位	芝公園駅	平均 533.0万円 /m²	平均 1762.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国10位 /4467駅

8位	浅草橋駅	前年比 +18.94％
9位	新富町駅	前年比 +18.91％
10位	田町駅	前年比 +18.87％
11位	新御茶ノ水駅	前年比 +18.78％
12位	蔵前駅	前年比 +18.70％

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田町駅の駐車場

田町駅周辺の地価平均

1861万1570円 /坪単価

563万円 /m²単価

※2026年の田町駅周辺の公示地価平均

前年比 +18.87% 上昇

田町（たまち）駅（東京都港区）の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

田町駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

田町駅周辺の地価推移グラフ

田町駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで田町駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...田町駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

田町駅近辺の駅地価

三田駅の地価　|　芝公園駅の地価　|　赤羽橋駅の地価

田町駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
港区芝5-31-17	170m	805.0万円 /m²	2661.2万円 /坪	+19.79%	詳細推移景観
港区芝浦3-5-39	210m	610.0万円 /m²	2016.5万円 /坪	+16.63%	詳細推移景観
港区芝浦2-3-27	760m	274.0万円 /m²	905.8万円 /坪	+20.18%	詳細推移景観

田町駅の不動産取引価格

田町駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価		形状	道路	面積	総額
R06/04-06月	5分	芝	300万円	1000万円		長方形	区道	250m²	7.6億
R06/10-12月	7分	芝	260万円	850万円		長方形	区道	145m²	3.7億

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

田町駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/10-12月	5分	芝浦	１Ｋ	15m²	1800万円	49年	ＳＲＣ
R06/10-12月	5分	芝浦	２ＬＤＫ	50m²	6600万円	46年	ＳＲＣ
R07/10-12月	6分	芝浦	２ＬＤＫ	55m²	14000万円	11年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	芝浦	１Ｋ	20m²	2600万円	20年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	芝浦	２ＤＫ	50m²	6400万円	46年	ＳＲＣ
R06/04-06月	6分	芝浦	２ＬＤＫ	50m²	9000万円	10年	ＲＣ
R07/07-09月	7分	芝浦	１Ｋ	20m²	3000万円	19年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	芝浦	１Ｋ	15m²	1500万円	44年	ＳＲＣ
R06/07-09月	7分	芝浦		15m²	1200万円	44年	ＳＲＣ
R06/07-09月	7分	芝浦	２ＬＤＫ	75m²	7000万円	44年	ＳＲＣ
R07/07-09月	7分	三田		45m²	9000万円	29年	ＳＲＣ
R07/04-06月	7分	三田		45m²	9100万円	29年	ＳＲＣ
R06/07-09月	7分	三田	１ＬＤＫ	45m²	2900万円	46年	ＳＲＣ
R07/10-12月	8分	芝浦	２ＬＤＫ	65m²	13000万円	18年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	芝浦	２ＤＫ	75m²	19000万円	18年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	90m²	19000万円	18年	ＲＣ
R07/10-12月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	95m²	27000万円	19年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	70m²	15000万円	18年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	70m²	16000万円	18年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	芝浦	４ＬＤＫ	95m²	23000万円	19年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	芝浦	２ＬＤＫ	100m²	30000万円	18年	ＲＣ
R07/04-06月	8分	芝浦		45m²	9000万円	19年	ＲＣ
R07/04-06月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	70m²	17000万円	18年	ＲＣ
R07/01-03月	8分	芝浦		85m²	13000万円	18年	ＲＣ
R07/01-03月	8分	芝浦	２ＬＤＫ	70m²	15000万円	18年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	芝浦	１ＬＤＫ	50m²	8300万円	18年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	芝浦	２ＤＫ	60m²	14000万円	17年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	芝浦	２ＬＤＫ	95m²	25000万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	95m²	19000万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	85m²	13000万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	95m²	9800万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	95m²	20000万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	芝浦	１ＬＤＫ	45m²	8900万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	芝浦	１Ｋ	20m²	3300万円	10年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	芝浦	１ＬＤＫ	50m²	9000万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	芝浦	３ＬＤＫ	105m²	22000万円	17年	ＲＣ
R07/04-06月	9分	芝	１Ｋ	20m²	1300万円	44年	ＳＲＣ
R08/01-03月	9分	芝浦	１Ｋ	20m²	3000万円	21年	ＳＲＣ
R08/01-03月	9分	芝浦	３ＬＤＫ	85m²	25000万円	5年	ＲＣ
R07/10-12月	9分	芝浦	１Ｋ	20m²	140万円	23年	ＲＣ
R07/10-12月	9分	芝浦	１Ｋ	20m²	2900万円	20年	ＳＲＣ
R07/10-12月	9分	芝浦	１ＤＫ	35m²	4500万円	44年	ＳＲＣ
R07/10-12月	9分	芝浦	３ＬＤＫ	80m²	25000万円	4年	ＲＣ
R07/07-09月	9分	芝浦		60m²	11000万円	22年	ＲＣ
R07/04-06月	9分	芝浦	２ＬＤＫ	60m²	17000万円	4年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	芝浦	１ＤＫ	25m²	2900万円	48年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	芝浦	１Ｋ	25m²	3100万円	20年	ＳＲＣ
R07/01-03月	9分	芝浦		25m²	2900万円	17年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	芝浦	１ＬＤＫ	40m²	9500万円	4年	ＲＣ
R07/01-03月	9分	芝浦	１Ｋ	25m²	3100万円	7年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	芝浦	１Ｋ	25m²	4000万円	6年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	芝浦	１Ｋ	20m²	3100万円	19年	ＳＲＣ
R06/10-12月	9分	芝浦	１ＬＤＫ	40m²	8000万円	3年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	芝浦	１Ｋ	25m²	4000万円	10年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	芝浦	１Ｋ	20m²	3000万円	19年	ＳＲＣ
R06/07-09月	9分	芝浦	１Ｋ	15m²	1100万円	44年	ＳＲＣ
R06/07-09月	9分	芝浦	１ＤＫ	40m²	8300万円	3年	ＲＣ
R06/07-09月	9分	芝浦	３ＬＤＫ	75m²	12000万円	21年	ＲＣ
R06/04-06月	9分	芝浦	１Ｋ	20m²	2600万円	22年	ＳＲＣ
R06/04-06月	9分	芝浦	１Ｋ	15m²	2500万円	24年	ＳＲＣ
R07/04-06月	9分	三田	２ＬＤＫ	60m²	6900万円	46年	ＳＲＣ
R06/10-12月	9分	三田	１ＤＫ	30m²	2800万円	45年	ＳＲＣ
R06/07-09月	9分	三田	１Ｒ	20m²	2700万円	22年	ＳＲＣ
R08/01-03月	10分	芝浦	１ＤＫ	40m²	10000万円	3年	ＳＲＣ
R08/01-03月	10分	芝浦	３ＬＤＫ	70m²	23000万円	3年	ＳＲＣ
R08/01-03月	10分	芝浦		15m²	1500万円	46年	ＳＲＣ
R07/10-12月	10分	芝浦	３ＬＤＫ	75m²	22000万円	2年	ＳＲＣ
R07/10-12月	10分	芝浦	２ＤＫ	40m²	4700万円	43年	ＲＣ
R07/10-12月	10分	芝浦	１Ｋ	15m²	1700万円	45年	ＳＲＣ
R07/10-12月	10分	芝浦	１ＬＤＫ	50m²	2200万円	43年	ＳＲＣ
R07/10-12月	10分	芝浦	１ＬＤＫ	40m²	10000万円	2年	ＳＲＣ
R07/07-09月	10分	芝浦		15m²	1500万円	45年	ＳＲＣ
R07/07-09月	10分	芝浦	３ＬＤＫ	80m²	9200万円	43年	ＳＲＣ
R07/07-09月	10分	芝浦	３ＬＤＫ	65m²	14000万円		ＲＣ
R07/04-06月	10分	芝浦	２ＬＤＫ	50m²	6000万円	43年	ＳＲＣ
R07/01-03月	10分	芝浦	１Ｒ	20m²	1500万円	45年	ＲＣ
R07/01-03月	10分	芝浦	１Ｋ	15m²	1500万円	45年	ＳＲＣ
R07/01-03月	10分	芝浦	３ＬＤＫ	60m²	7700万円	43年	ＳＲＣ
R07/01-03月	10分	芝浦	３ＬＤＫ	75m²	14000万円		ＲＣ
R07/01-03月	10分	芝浦	２ＬＤＫ	50m²	6200万円	43年	ＳＲＣ
R06/10-12月	10分	芝浦	２ＬＤＫ	50m²	6400万円	42年	ＳＲＣ
R06/10-12月	10分	芝浦	３ＬＤＫ	75m²	7500万円	42年	ＳＲＣ
R06/10-12月	10分	芝浦	２ＬＤＫ	70m²	15000万円		ＲＣ
R06/10-12月	10分	芝浦	１ＬＤＫ	30m²	3100万円	44年	ＳＲＣ
R06/10-12月	10分	芝浦		60m²	12000万円		ＲＣ
R06/07-09月	10分	芝浦		35m²	4200万円	44年	ＳＲＣ
R06/07-09月	10分	芝浦	１ＬＤＫ	50m²	7300万円	19年	ＲＣ
R06/07-09月	10分	芝浦	１ＬＤＫ	40m²	8900万円	1年	ＳＲＣ
R06/04-06月	10分	芝浦	１Ｋ	15m²	1300万円	44年	ＳＲＣ
R06/04-06月	10分	芝浦	２ＬＤＫ	65m²	13000万円	3年	ＲＣ
R06/04-06月	10分	芝浦	２ＬＤＫ	50m²	5100万円	42年	ＳＲＣ
R06/10-12月	11分	芝	１Ｋ	20m²	2300万円	22年	ＲＣ
R07/10-12月	11分	芝浦	１ＤＫ	30m²	5800万円	42年	ＳＲＣ
R07/10-12月	11分	芝浦	１Ｋ	25m²	4000万円	9年	ＲＣ
R07/10-12月	11分	芝浦	２ＤＫ	40m²	4900万円	45年	ＳＲＣ
R07/07-09月	11分	芝浦		20m²	3400万円	9年	ＲＣ
R07/07-09月	11分	芝浦	１Ｋ	20m²	2300万円	21年	ＲＣ
R07/04-06月	11分	芝浦	１Ｋ	20m²	2500万円	21年	ＲＣ
R07/01-03月	11分	芝浦	２ＬＤＫ	45m²	4000万円	45年	ＳＲＣ
R07/01-03月	11分	芝浦	２ＬＤＫ	45m²	4700万円	45年	ＳＲＣ
R06/10-12月	11分	芝浦	３ＬＤＫ	55m²	6000万円	45年	ＳＲＣ
R06/10-12月	11分	芝浦	１ＬＤＫ	45m²	7800万円	9年	ＲＣ
R06/10-12月	11分	芝浦	３ＬＤＫ	75m²	17000万円	9年	ＲＣ
R06/07-09月	11分	芝浦	２ＬＤＫ	40m²	3100万円	44年	ＳＲＣ
R06/07-09月	11分	芝浦	３ＬＤＫ	75m²	13000万円	9年	ＲＣ
R06/07-09月	11分	芝浦	３ＬＤＫ	70m²	16000万円	9年	ＲＣ
R06/04-06月	11分	芝浦	３ＬＤＫ	85m²	14000万円	17年	ＲＣ
R07/07-09月	12分	芝浦	２ＬＤＫ	75m²	12000万円	25年	ＳＲＣ
R07/04-06月	12分	芝浦	１Ｋ	25m²	4900万円	8年	ＲＣ
R06/07-09月	12分	芝浦	１Ｋ	20m²	2300万円	23年	ＲＣ
R06/07-09月	12分	芝浦		25m²	4400万円	7年	ＲＣ
R06/04-06月	12分	芝浦	３ＬＤＫ	165m²	63000万円	1年	ＲＣ
R06/04-06月	12分	芝浦	１ＬＤＫ	40m²	7100万円	1年	ＲＣ
R07/07-09月	12分	三田		65m²	13000万円	27年	ＳＲＣ
R06/10-12月	12分	三田	２ＬＤＫ	65m²	15000万円	26年	ＳＲＣ
R06/07-09月	12分	三田	２ＬＤＫ	70m²	9600万円	26年	ＳＲＣ
R06/04-06月	13分	芝浦	１Ｋ	20m²	2600万円	23年	ＲＣ
R07/10-12月	14分	芝浦	２ＬＤＫ	50m²	13000万円	19年	ＲＣ
R07/07-09月	14分	芝浦		70m²	14000万円	19年	ＲＣ
R07/04-06月	14分	芝浦	２ＬＤＫ	65m²	16000万円	19年	ＲＣ
R07/04-06月	14分	芝浦	１Ｋ	40m²	7900万円	19年	ＲＣ
R07/04-06月	14分	芝浦		80m²	21000万円	19年	ＲＣ
R07/01-03月	14分	芝浦	２ＬＤＫ	60m²	11000万円	19年	ＲＣ
R06/07-09月	14分	芝浦	３ＬＤＫ	90m²	17000万円	18年	ＲＣ
R06/07-09月	14分	芝浦	１ＬＤＫ	55m²	9300万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	14分	芝浦	３ＬＤＫ	100m²	23000万円	18年	ＲＣ
R06/04-06月	14分	芝浦	３ＬＤＫ	75m²	11000万円	18年	ＲＣ

※築年数は売却時点の概算

田町駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

田町駅
←浜松町 (1.5km) (2.2km) 品川→
所在地	東京都港区芝五丁目33-36
所属事業者	東日本旅客鉄道（JR東日本）
所属路線	■京浜東北線 ■山手線（いずれも正式には東海道本線）
キロ程	4.6km（東京起点）大宮から34.9km
駅構造	地上駅（橋上駅）
ホーム	2面4線
乗車人員	144,433人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1909年（明治42年）12月16日
乗換	三田駅（都営地下鉄浅草線・三田線）
備考	みどりの窓口有東京山手線内・東京都区内駅

田町駅周辺の土地価格のまとめ

田町駅は 東京都港区 の方から主に利用されています。

2026年の田町駅周辺の平均坪単価は1861.2万円平米単価は563万円で、前年比+18.87％上昇

しています。田町駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは33位 /4467駅です。

田町駅周辺で地価が最も高いのは港区芝5-31-17 で坪単価2661.2万円1平方mあたり805.0万円、最も安いのは港区芝浦2-3-27 で坪単価905.8万円1平方mあたり274.0万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

田町駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

田町駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都港区駅地価ランキング

田町駅周辺の土地価格

東京都港区の地価