公示地価マップ  

手原駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

手原駅近隣の駅と地価を比較

手原駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2424位 /5093駅
2422位金橋駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
2423位西鉄新宮駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
2424位手原駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
2425位小坂井駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
2426位藤の牛島駅平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1833位 /5093駅

1831位北高崎駅前年比 -0.31% ↓
1832位三枚橋駅前年比 -0.31% ↓
1833位手原駅前年比 -0.31% ↓
1834位東浦和駅前年比 -0.31% ↓
1835位藤島駅前年比 -0.31% ↓

駐車場検索

駅手原駅周辺の地価平均

21万8182円 /坪単価
6万6000円 /m²単価
※2021年の手原駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.31% 下落↓

駅手原てはら駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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手原駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 栗東市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

手原駅周辺の地価推移グラフ

手原駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで手原駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...滋賀県平均 ...手原駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


手原駅近辺の駅地価

守山駅の地価 |  栗東駅の地価 |  草津駅の地価

手原駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
栗東市安養寺6-9-60800m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
栗東市安養寺2-11-19900m
8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗東市坊袋字杉ノ木176番102300m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
栗東市上鈎字口井関333番1400m
7.8万円 /m²
25.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗東市大橋4-5-211100m
7.4万円 /m²
24.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗東市高野字一橋468番252200m
6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栗東市御園字向出814番14300m
5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
栗東市御園字大平田991番14800m
5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
+0.18%↑詳細 推移 景観
栗東市御園字奥谷1653番5900m
1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
-2.58%↓詳細 推移 景観

NEW 手原駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
荒張 1.8万円
6.1万円
不整形 市道 270m² 500万
R01/10-12月 1分
御園 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
R01/10-12月 1分
御園 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1800万
R01/07-09月 1分
御園 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 125m² 700万
R02/01-03月 3分
手原 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2300万
H31/04-06月 4分
手原 14万円
47万円
ほぼ整形 県道 1000m² 1.4億
R02/01-03月 6分
上鈎 1.1万円
3.7万円
ほぼ長方形 市道 360m² 400万
R02/01-03月 6分
手原 11万円
37万円
台形 市道 330m² 3700万
H31/04-06月 8分
手原 7.1万円
23万円
ほぼ台形 国道 155m² 1100万
H30/10-12月 8分
手原 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 300m² 1800万
H30/10-12月 9分
大橋 5.5万円
18万円
ほぼ台形 道路 660m² 3600万
R01/10-12月 10分
安養寺 4.7万円
16万円
不整形 市道 135m² 650万
R02/07-09月 11分
小野 6.8万円
22万円
長方形 市道 185m² 1300万
R02/01-03月 11分
小野 6.4万円
21万円
不整形 県道 1500m² 9400万
H30/10-12月 11分
下鈎 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 1300m² 1.1億
R02/04-06月 11分
蜂屋 2.3万円
7.7万円
ほぼ長方形 市道 290m² 670万
R01/10-12月 12分
安養寺 10万円
33万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1500万
H30/10-12月 13分
小野 5.4万円
18万円
ほぼ整形 県道 1500m² 8000万
R01/10-12月 13分
川辺 4.3万円
14万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 8900万
R02/01-03月 14分
上鈎 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 県道 160m² 1200万
R02/01-03月 14分
上鈎 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 105m² 180万
H31/01-03月 14分
上鈎 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 95m² 770万
R02/07-09月 14分
川辺 10万円
33万円
ほぼ正方形 市道 610m² 6100万
R02/04-06月 14分
川辺 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 610m² 7000万
R02/01-03月 14分
川辺 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 710m² 3200万
H31/01-03月 16分
上鈎 9万円
30万円
ほぼ台形 市道 185m² 1700万
H31/04-06月 16分
出庭 13万円
42万円
ほぼ長方形 県道 1800m² 2.3億
R01/07-09月 18分
上鈎 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 220m² 870万
R01/07-09月 18分
上鈎 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 1100m² 4200万
R02/01-03月 18分
安養寺 6.8万円
22万円
長方形 市道 165m² 1100万
H31/01-03月 19分
川辺 9.7万円
32万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1600万
H31/01-03月 19分
川辺 2.7万円
9万円
長方形 1200m² 3200万
H30/10-12月 19分
川辺 7.3万円
24万円
不整形 市道 370m² 2700万
H31/01-03月 20分
上鈎 2.8万円
9.1万円
ほぼ台形 1000m² 2900万
H30/10-12月 20分
上鈎 0.99万円
3.3万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1000万
H31/01-03月 20分
川辺 8万円
26万円
ほぼ整形 市道 165m² 1300万
H31/01-03月 20分
川辺 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 840m² 6400万
R01/10-12月 21分
小野 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 道路 180m² 1400万
R01/10-12月 21分
川辺 8万円
26万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 8500万
R01/10-12月 21分
川辺 4.5万円
15万円
ほぼ整形 市道 670m² 3000万
R01/07-09月 23分
坊袋 2.5万円
8.1万円
ほぼ台形 300m² 740万
H31/01-03月 23分
坊袋 2.2万円
7.2万円
ほぼ整形 210m² 470万
H31/01-03月 23分
坊袋 2.2万円
7.4万円
ほぼ台形 市道 190m² 420万
R02/04-06月 24分
小野 1.3万円
4.3万円
不整形 市道 1700m² 2200万
R02/04-06月 24分
高野 12万円
40万円
長方形 市道 150m² 1800万
R01/07-09月 24分
高野 6.6万円
22万円
ほぼ長方形 市道 65m² 430万
H31/04-06月 24分
高野 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1300万
H30/10-12月 24分
高野 7.6万円
25万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1300万
R02/01-03月 24分
6.8万円
23万円
ほぼ長方形 市道 1500m² 1億
H31/01-03月 25分
下鈎 4.8万円
16万円
不整形 市道 370m² 1800万
R01/07-09月 25分
高野 4.4万円
15万円
ほぼ台形 市道 870m² 3900万
R01/07-09月 25分
高野 4.4万円
15万円
不整形 市道 770m² 3400万
H30/10-12月 25分
高野 3.9万円
13万円
ほぼ台形 市道 1400m² 5400万
H31/04-06月 26分
小野 5.8万円
19万円
長方形 市道 160m² 940万
H31/01-03月 26分
高野 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 180m² 800万
R02/04-06月 26分
坊袋 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 150m² 1700万
H31/01-03月 28分
小野 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 160m² 200万
H31/04-06月 28分
坊袋 2.7万円
8.9万円
不整形 道路 190m² 520万
R02/07-09月 29分
小野 5万円
16万円
長方形 市道 165m² 820万
H30/10-12月 29分
小野 0.97万円
3.2万円
ほぼ整形 870m² 850万
R02/07-09月 30分
小野 2.1万円
7万円
不整形 市道 420m² 900万
R01/10-12月 30分
小野 3.8万円
12万円
不整形 県道 220m² 840万
R02/04-06月 30分
上砥山 7.4万円
25万円
長方形 市道 190m² 1400万
R02/04-06月 30分
下戸山 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 400m² 1700万
R02/01-03月 30分
下戸山 3.8万円
13万円
不整形 市道 1100m² 4300万
R02/01-03月 30分
下戸山 2.2万円
7.4万円
袋地等 市道 530m² 1200万
R01/07-09月 30分
下戸山 2.6万円
8.5万円
ほぼ台形 市道 390m² 1000万
R02/04-06月 30分
7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1500万
H31/04-06月 30分
4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 135m² 610万
H31/04-06月 30分
1.5万円
5万円
ほぼ台形 300m² 460万
H31/04-06月 30分
6.7万円
22万円
ほぼ長方形 市道 960m² 6400万
H31/01-03月 30分
御園 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 県道 990m² 7800万
H31/01-03月 30分
御園 7.6万円
25万円
ほぼ整形 市道 185m² 1400万
もっと見る

2320

手原駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
手原駅
石部 (5.1km)
(4.0km) 草津
所在地 滋賀県栗東市手原三丁目1-30
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  C  草津線
キロ程 32.7km(柘植起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面2線
乗車人員 3,023人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)11月5日
備考 業務委託駅
POS端末設置

手原駅周辺の土地価格のまとめ

手原駅は 滋賀県栗東市 の方から主に利用されています。

2021年の手原駅周辺の平均坪単価は21.8万円平米単価は6万6000円で、前年比-0.31%下落↓しています。 手原駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2424位 /5093駅です。

手原駅周辺で地価が最も高いのは 栗東市安養寺6-9-60坪単価26.8万円1平方mあたり8.1万円、最も安いのは 栗東市御園字奥谷1653番坪単価6.2万円1平方mあたり1.9万円です。その土地評価額の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

手原駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


手原駅の駅地価を近隣の駅と比較

滋賀県栗東市 駅地価ランキング


手原駅周辺の土地価格

滋賀県栗東市の地価



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