土地価格マップ  

天童駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

天童駅近隣の駅と地価を比較

天童駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3279位 /5093駅
3277位八本松駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3278位弥生が丘駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3279位天童駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3280位塩浜駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
3281位石巻駅平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国946位 /5093駅

944位大阪狭山市駅前年比 +0.04% ↑
945位あざみ野駅前年比 +0.04% ↑
946位天童駅前年比 +0.04% ↑
947位茅ケ崎駅前年比 +0.03% ↑
948位門戸厄神駅前年比 +0.03% ↑

駐車場検索

駅天童駅周辺の地価平均

13万139円 /坪単価
3万9367円 /m²単価
※2021年の天童駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.04% 上昇↑

駅天童てんどう駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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天童駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 天童市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

天童駅周辺の地価推移グラフ

天童駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで天童駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...山形県平均 ...天童駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


天童駅近辺の駅地価

天童南駅の地価 |  乱川駅の地価 |  高擶駅の地価

天童駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
天童市東本町1-15-22600m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
天童市桜町2-91800m
5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天童市泉町1-4-241500m
4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
天童市駅西2-8-32200m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天童市駅西4-8-6800m
4.2万円 /m²
14.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
天童市久野本1-4-411200m
4.2万円 /m²
13.7万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
天童市交り江5-4-12950m
3.6万円 /m²
11.8万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
天童市東久野本3-2-322100m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
天童市大字山元字的場55番22600m
1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 天童駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 2分
駅西 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
R01/10-12月 2分
駅西 7万円
23万円
ほぼ長方形 市道 410m² 2800万
R01/10-12月 2分
駅西 5.5万円
18万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 1.5億
R02/01-03月 6分
東本町 3.3万円
11万円
不整形 県道 490m² 1700万
R02/07-09月 7分
田鶴町 2.7万円
8.9万円
不整形 市道 330m² 890万
H31/04-06月 8分
交り江 4.8万円
16万円
長方形 市道 280m² 1400万
R01/10-12月 8分
田鶴町 1.5万円
4.8万円
不整形 市道 620m² 900万
R02/04-06月 8分
老野森 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1000万
H31/01-03月 8分
東久野本 3.1万円
10万円
ほぼ正方形 市道 320m² 1000万
R02/01-03月 9分
三日町 3.8万円
13万円
不整形 県道 630m² 2400万
R02/01-03月 9分
三日町 3.1万円
10万円
不整形 市道 510m² 1600万
R01/07-09月 10分
交り江 4.2万円
14万円
長方形 市道 290m² 1200万
R02/04-06月 10分
天童中 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 200m² 900万
H31/01-03月 10分
老野森 4.8万円
16万円
不整形 市道 180m² 870万
H31/01-03月 10分
老野森 5万円
16万円
長方形 私道 185m² 910万
R02/07-09月 12分
柏木町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 210m² 920万
H31/01-03月 12分
柏木町 4.8万円
16万円
ほぼ長方形 市道 195m² 930万
R01/10-12月 13分
一日町 2.9万円
9.6万円
ほぼ長方形 県道 950m² 2800万
H31/01-03月 15分
交り江 3.3万円
11万円
長方形 県道 300m² 980万
R02/01-03月 15分
駅西 5.5万円
18万円
長方形 市道 300m² 1700万
R01/10-12月 15分
老野森 5万円
16万円
長方形 市道 175m² 880万
R01/10-12月 16分
鎌田本町 2.7万円
9万円
不整形 市道 350m² 960万
H31/01-03月 18分
北目 3万円
9.8万円
ほぼ長方形 市道 270m² 800万
R01/10-12月 18分
久野本 2.2万円
7.3万円
ほぼ長方形 県道 700m² 1600万
R02/07-09月 19分
柏木町 3.3万円
11万円
不整形 県道 450m² 1500万
H31/04-06月 19分
鎌田本町 5.3万円
18万円
長方形 市道 230m² 1200万
R02/07-09月 20分
泉町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 600m² 2500万
R01/07-09月 20分
柏木町 3.8万円
12万円
長方形 市道 240m² 900万
H30/10-12月 20分
鎌田 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 650m² 2900万
H30/10-12月 20分
鎌田 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 800m² 3700万
H31/04-06月 21分
久野本 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 230m² 770万
R02/04-06月 23分
大字高木 1.7万円
5.5万円
不整形 県道 420m² 700万
R02/04-06月 23分
東久野本 1.5万円
5万円
ほぼ整形 道路 660m² 1000万
H30/10-12月 23分
東久野本 4.5万円
15万円
台形 市道 180m² 810万
H30/10-12月 24分
東久野本 2.2万円
7.4万円
長方形 市道 220m² 500万
H30/10-12月 25分
大字矢野目 2万円
6.8万円
不整形 市道 560m² 1200万
H30/10-12月 25分
大字矢野目 2万円
6.8万円
不整形 市道 610m² 1200万
R02/07-09月 25分
東久野本 3.8万円
13万円
不整形 道路 290m² 1100万
H30/10-12月 26分
久野本 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 160m² 500万
R01/07-09月 27分
糠塚 1.6万円
5.2万円
台形 国道 330m² 530万
R02/04-06月 28分
大字原町 0.92万円
3万円
不整形 国道 870m² 800万
R02/07-09月 30分
北久野本 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 710m² 1600万
H31/04-06月 30分
北久野本 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 560m² 1900万
H31/04-06月 30分
北久野本 4.7万円
15万円
ほぼ長方形 市道 195m² 920万
H30/10-12月 30分
乱川 4万円
13万円
長方形 市道 330m² 1300万
R02/07-09月 30分
大字蔵増 1.6万円
5.2万円
ほぼ整形 市道 400m² 620万
R02/04-06月 30分
大字蔵増 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 180m² 160万
もっと見る


天童駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
天童駅
所在地 山形県天童市本町一丁目1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 1,799人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)8月23日
乗入路線 2 路線
所属路線 山形新幹線
キロ程 100.4km(福島起点)
東京から373.2km
山形 (13.3km)
所属路線 奥羽本線(山形線)
キロ程 100.4km(福島起点)
天童南 (2.1km)
(3.0km) 乱川
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

天童駅周辺の土地価格のまとめ

天童駅は 山形県天童市 の方から主に利用されています。

2021年の天童駅周辺の平均坪単価は13.0万円平米単価は3万9367円で、前年比+0.04%上昇↑しています。 天童駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3279位 /5093駅です。

天童駅周辺で地価が最も高いのは 天童市東本町1-15-22坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円、最も安いのは 天童市大字山元字的場55番2坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

天童駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


天童駅の駅地価を近隣の駅と比較

山形県天童市 駅地価ランキング


天童駅周辺の土地価格

山形県天童市の地価



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