土地価格マップ  

栃木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栃木駅近隣の駅と地価を比較

栃木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3652位 /5093駅
3650位東武日光駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3651位土浦駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3652位栃木駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3653位宇野気駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪
3654位八代駅平均 3.2万円 /m²
平均 10.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4349位 /5093駅

4347位甲浦駅前年比 -1.98% ↓
4348位郡中駅前年比 -1.98% ↓
4349位栃木駅前年比 -1.98% ↓
4350位えびの飯野駅前年比 -1.98% ↓
4351位日生駅前年比 -1.98% ↓

駐車場検索

駅栃木駅周辺の地価平均

10万5250円 /坪単価
3万1838円 /m²単価
※2021年の栃木駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.98% 下落↓

駅栃木とちぎ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

栃木駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 栃木市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

栃木駅周辺の地価推移グラフ

栃木駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで栃木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...栃木県平均 ...栃木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


栃木駅近辺の駅地価

新栃木駅の地価 |  合戦場駅の地価 |  大平下駅の地価

栃木駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
栃木市倭町7-17850m
4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
栃木市片柳町2-53-6850m
4.1万円 /m²
13.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
栃木市境町8-24400m
3.9万円 /m²
13.0万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
栃木市大平町牛久字皀角子戸807番4500m
3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
栃木市入舟町19-71400m
3.7万円 /m²
12.1万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
栃木市薗部町2-1-21300m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
栃木市野中町字小蓋原467番34400m
3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
栃木市薗部町1-11-21600m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
栃木市城内町1-11-21400m
3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
栃木市薗部町2-20-162000m
2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
栃木市平井町字大炊宮980番22500m
2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
栃木市大平町上高島字広町572番33300m
1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
-2.03%↓詳細 推移 景観
栃木市皆川城内町字馬場745番25200m
1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観

NEW 栃木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 1分
皆川城内町 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 75m² 45万
H31/04-06月 1分
皆川城内町 0.27万円
0.89万円
ほぼ整形 道路 1000m² 280万
H30/10-12月 1分
皆川城内町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 市道 50m² 63万
R02/07-09月 1分
柏倉町 0.053万円
0.18万円
ほぼ台形 940m² 50万
R02/04-06月 2分
沼和田町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 1200m² 5000万
H31/01-03月 2分
河合町 4.6万円
15万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 2億
H30/10-12月 3分
境町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 県道 80m² 710万
R02/04-06月 4分
沼和田町 6万円
20万円
ほぼ長方形 市道 600m² 3600万
H31/01-03月 4分
沼和田町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
R01/10-12月 5分
境町 4.6万円
15万円
不整形 県道 1100m² 5000万
H30/10-12月 6分
大平町牛久 3.9万円
13万円
ほぼ整形 市道 210m² 810万
R01/10-12月 6分
富士見町 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 310m² 430万
H31/01-03月 6分
境町 4万円
13万円
長方形 市道 100m² 400万
R02/01-03月 7分
富士見町 3.3万円
11万円
不整形 市道 250m² 820万
H31/01-03月 8分
富士見町 2.2万円
7.3万円
台形 市道 230m² 500万
R02/01-03月 8分
沼和田町 1.2万円
4万円
不整形 道路 330m² 400万
R02/01-03月 8分
片柳町 3.1万円
10万円
ほぼ整形 市道 560m² 1700万
H30/10-12月 9分
沼和田町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 道路 870m² 650万
R02/01-03月 9分
片柳町 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 私道 260m² 600万
H30/10-12月 9分
片柳町 1.2万円
4.1万円
不整形 私道 90m² 110万
H31/04-06月 11分
片柳町 3.2万円
11万円
袋地等 市道 610m² 2000万
R02/01-03月 12分
城内町 0.43万円
1.4万円
不整形 2000m²以上 1000万
R02/01-03月 12分
城内町 0.43万円
1.4万円
ほぼ台形 230m² 100万
H31/04-06月 13分
沼和田町 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 290m² 440万
H30/10-12月 13分
片柳町 0.29万円
0.96万円
不整形 690m² 200万
R02/01-03月 13分
境町 0.3万円
0.98万円
ほぼ長方形 市道 960m² 290万
R02/01-03月 14分
城内町 0.46万円
1.5万円
不整形 市道 2000m²以上 1100万
R02/07-09月 15分
大平町川連 2.1万円
7万円
長方形 県道 310m² 660万
H30/10-12月 15分
本町 2.6万円
8.6万円
長方形 市道 125m² 330万
R01/10-12月 15分
沼和田町 3.2万円
11万円
長方形 道路 930m² 3000万
H30/10-12月 15分
沼和田町 1.9万円
6.2万円
不整形 市道 240m² 450万
R01/07-09月 15分
片柳町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1800万
R02/04-06月 15分
城内町 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 860万
R01/10-12月 16分
薗部町 3.2万円
11万円
不整形 県道 2000m²以上 9600万
R02/07-09月 16分
平柳町 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 320m² 900万
R01/07-09月 16分
平柳町 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 450m² 900万
R02/07-09月 18分
薗部町 3.2万円
11万円
長方形 市道 410m² 1300万
R02/04-06月 18分
薗部町 1.8万円
6万円
長方形 市道 490m² 900万
R01/07-09月 18分
片柳町 4.1万円
14万円
長方形 市道 230m² 950万
H31/04-06月 18分
片柳町 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 県道 240m² 870万
H30/10-12月 18分
片柳町 0.76万円
2.5万円
袋地等 市道 660m² 500万
R01/07-09月 19分
薗部町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 240m² 720万
H30/10-12月 19分
薗部町 0.97万円
3.2万円
ほぼ整形 私道 410m² 400万
H31/01-03月 19分
片柳町 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 5500万
R02/01-03月 19分
城内町 2.5万円
8.2万円
台形 市道 250m² 620万
R01/07-09月 20分
城内町 1.7万円
5.5万円
不整形 道路 270m² 450万
R02/01-03月 20分
片柳町 3.5万円
11万円
ほぼ正方形 県道 960m² 3300万
R02/07-09月 20分
祝町 2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形 市道 260m² 550万
H30/10-12月 20分
片柳町 3万円
10万円
袋地等 市道 300m² 910万
R02/07-09月 20分
神田町 3.4万円
11万円
不整形 市道 370m² 1300万
R02/07-09月 20分
神田町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 140m² 430万
R01/07-09月 21分
薗部町 2.2万円
7.4万円
長方形 私道 220m² 500万
R02/07-09月 21分
大平町川連 0.74万円
2.4万円
ほぼ長方形 市道 680m² 500万
H30/10-12月 21分
片柳町 0.17万円
0.57万円
不整形 市道 580m² 100万
R02/04-06月 23分
薗部町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 260m² 640万
H30/10-12月 24分
城内町 0.74万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 590m² 440万
R02/01-03月 24分
薗部町 0.3万円
1万円
不整形 道路 1500m² 460万
H31/01-03月 25分
片柳町 1.7万円
5.5万円
不整形 道路 460m² 760万
H31/01-03月 25分
片柳町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 道路 1000m² 1300万
H31/01-03月 25分
片柳町 0.88万円
2.9万円
不整形 道路 2000m²以上 1700万
R01/10-12月 26分
薗部町 2.4万円
8万円
台形 市道 500m² 1200万
H31/04-06月 26分
薗部町 0.89万円
2.9万円
ほぼ長方形 道路 280m² 250万
R01/07-09月 26分
大平町下皆川 0.091万円
0.3万円
台形 市道 390m² 35万
R01/07-09月 28分
薗部町 3.4万円
11万円
長方形 市道 220m² 760万
H31/04-06月 28分
箱森町 1万円
3.3万円
不整形 310m² 310万
H30/10-12月 29分
薗部町 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 230m² 650万
R01/07-09月 29分
片柳町 0.88万円
2.9万円
ほぼ長方形 600m² 530万
R01/07-09月 30分
薗部町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 620m² 1800万
H30/10-12月 30分
薗部町 0.91万円
3万円
長方形 市道 970m² 880万
H30/10-12月 30分
薗部町 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 230m² 850万
H31/01-03月 30分
藤田町 1.3万円
4.4万円
ほぼ整形 市道 1000m² 1400万
R01/07-09月 30分
大皆川町 0.96万円
3.2万円
長方形 市道 440m² 420万
H31/01-03月 30分
泉川町 1.4万円
4.7万円
ほぼ整形 県道 70m² 100万
H30/10-12月 30分
箱森町 2.7万円
8.9万円
ほぼ整形 市道 1700m² 4500万
R02/07-09月 30分
平井町 0.21万円
0.7万円
ほぼ台形 市道 750m² 160万
R02/07-09月 30分
平井町 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 270m² 450万
R02/01-03月 30分
平井町 0.17万円
0.55万円
不整形 市道 1000m² 170万
H31/04-06月 30分
平井町 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 道路 520m² 680万
H31/01-03月 30分
平井町 2.1万円
7万円
ほぼ長方形 私道 330m² 700万
H31/04-06月 30分
岩出町 0.19万円
0.63万円
不整形 市道 1000m² 200万
もっと見る

2320

栃木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 栃木駅
大平下 (4.4km)
(5.4km) 思川
所在地 栃木県栃木市沼和田町1-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 両毛線
キロ程 10.8km(小山起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 5,286人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1888年(明治21年)5月22日
備考 業務委託駅

東武 栃木駅
新大平下 (4.8km)
(3.0km) 新栃木
所在地 栃木県栃木市沼和田町1-35
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 日光線
宇都宮線直通含む)
キロ程 44.9km(東武動物公園起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面3線
乗降人員 11,431人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)4月1日

栃木駅周辺の土地価格のまとめ

栃木駅は 栃木県栃木市 の方から主に利用されています。

2021年の栃木駅周辺の平均坪単価は10.5万円平米単価は3万1838円で、前年比-1.98%下落↓しています。 栃木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3652位 /5093駅です。

栃木駅周辺で地価が最も高いのは 栃木市倭町7-17坪単価14.9万円1平方mあたり4.5万円、最も安いのは 栃木市皆川城内町字馬場745番2坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

栃木駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


栃木駅の駅地価を近隣の駅と比較

栃木県栃木市 駅地価ランキング


栃木駅周辺の土地価格

栃木県栃木市の地価



↑Page TOP