公示地価マップ  

栂・美木多駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栂・美木多駅近隣の駅と地価を比較

栂・美木多駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2134位 /5085駅
2132位盛岡駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2133位徳重・名古屋芸大駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2134位栂・美木多駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2135位高尾駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.7万円 /坪
2136位忠岡駅平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2491位 /5085駅

2489位石原駅前年比 +1.04% ↑
2490位野中駅前年比 +1.04% ↑
2491位栂・美木多駅前年比 +1.04% ↑
2492位大多羅駅前年比 +1.04% ↑
2493位京急田浦駅前年比 +1.04% ↑

駐車場検索

駅栂・美木多駅周辺の地価平均

28万7107円 /坪単価
8万6850円 /m²単価
※2024年の栂・美木多駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.04% 上昇↑

駅栂・美木多とがみきた駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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栂・美木多駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 南区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

栂・美木多駅周辺の地価推移グラフ

栂・美木多駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで栂・美木多駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均
...栂・美木多駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


栂・美木多駅近辺の駅地価

光明池駅の地価 |  泉ケ丘駅の地価 |  深井駅の地価

栂・美木多駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
南区原山台1-14-6750m
11.2万円 /m²
37.0万円 /坪
+4.67%↑詳細 推移 景観
南区桃山台4-8-101400m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
南区庭代台1-37-232400m
8.9万円 /m²
29.5万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
南区庭代台4-17-32200m
8.9万円 /m²
29.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南区御池台3-13-63400m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
堺市西区菱木4丁2857番13000m
5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

栂・美木多駅の不動産取引価格

NEW 栂・美木多駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 9分
桃山台 13万円
43万円
長方形 市道 180m² 2400万
R01/10-12月 13分
桃山台 10万円
34万円
長方形 市道 195m² 2000万
R02/04-06月 16分
檜尾 9.7万円
32万円
不整形 市道 125m² 1200万
R02/07-09月 16分
片蔵 4.9万円
16万円
ほぼ長方形 市道 185m² 900万
R01/10-12月 16分
豊田 8.6万円
28万円
長方形 市道 480m² 4100万
R01/10-12月 18分
庭代台 12万円
39万円
長方形 市道 145m² 1700万
R01/07-09月 19分
庭代台 15万円
49万円
ほぼ整形 市道 150m² 2200万
H30/10-12月 19分
庭代台 9.1万円
30万円
不整形 市道 300m² 2800万
R01/10-12月 20分
赤坂台 7.9万円
26万円
ほぼ整形 市道 230m² 1800万
R02/01-03月 20分
庭代台 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 135m² 1700万
H30/10-12月 20分
野々井 5.3万円
17万円
ほぼ整形 市道 480m² 2600万
R02/04-06月 21分
庭代台 7.7万円
25万円
長方形 市道 230m² 1800万
R01/10-12月 23分
庭代台 12万円
41万円
長方形 市道 140m² 1700万
R02/07-09月 24分
泉田中 6.8万円
22万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1800万
H30/10-12月 25分
晴美台 10万円
34万円
不整形 府道 195m² 2000万
H31/01-03月 25分
庭代台 14万円
46万円
長方形 市道 140m² 2000万
H31/01-03月 25分
庭代台 12万円
39万円
長方形 市道 150m² 1800万
R02/01-03月 26分
片蔵 1.8万円
6万円
不整形 市道 1200m² 2300万
R02/04-06月 26分
庭代台 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 300m² 2700万
R02/04-06月 29分
稲葉 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 180m² 200万
R02/04-06月 30分
泉田中 3.5万円
12万円
不整形 市道 920m² 3200万
H30/10-12月 30分
泉田中 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 360m² 1900万
R02/01-03月 30分
御池台 4万円
13万円
ほぼ整形 市道 175m² 700万
R02/01-03月 30分
御池台 6.9万円
23万円
不整形 府道 1300m² 9000万
R01/07-09月 30分
高尾 2.3万円
7.7万円
長方形 道路 330m² 770万
H31/01-03月 30分
高尾 2.8万円
9.2万円
ほぼ整形 市道 290m² 800万
もっと見る


栂・美木多駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
栂・美木多駅
泉ヶ丘 (2.4km)
(1.9km) 光明池
所在地 大阪府堺市南区桃山台二丁1番1号
所属事業者 泉北高速鉄道
所属路線 泉北高速鉄道線
キロ程 10.2km(中百舌鳥起点)
難波から23.6km
駅構造 橋上駅
ホーム 島式 1面2線
乗降人員 22,449人/日(年間統計より)
開業年月日 1973年(昭和48年)12月7日

栂・美木多駅周辺の土地価格のまとめ

栂・美木多駅は 大阪府南区大阪府堺市西区 の方から主に利用されています。

2024年の栂・美木多駅周辺の平均坪単価は28.7万円平米単価は8万6850円で、前年比+1.04%上昇↑しています。 栂・美木多駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2134位 /5085駅です。

栂・美木多駅周辺で地価が最も高いのは 南区原山台1-14-6坪単価37.0万円1平方mあたり11.2万円、最も安いのは 堺市西区菱木4丁2857番1坪単価16.4万円1平方mあたり5.0万円です。その土地評価額の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

栂・美木多駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


栂・美木多駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府南区 駅地価ランキング | 大阪府堺市西区 駅地価ランキング


栂・美木多駅周辺の土地価格

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