公示地価マップ  

戸倉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

戸倉駅近隣の駅と地価を比較

戸倉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4011位 /5085駅
4009位希望が丘高校前駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4010位中川辺駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4011位戸倉駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4012位城端駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
4013位あつみ温泉駅平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4542位 /5085駅

4540位飯詰駅前年比 -1.31% ↓
4541位磐城浅川駅前年比 -1.31% ↓
4542位戸倉駅前年比 -1.32% ↓
4543位小栗山駅前年比 -1.32% ↓
4544位万ケ塚駅前年比 -1.32% ↓

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駅戸倉駅周辺の地価平均

8万4298円 /坪単価
2万5500円 /m²単価
※2024年の戸倉駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.32% 下落↓

駅戸倉とぐら駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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戸倉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

2019年 千曲市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

戸倉駅周辺の地価推移グラフ

戸倉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで戸倉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...長野県平均 ...戸倉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


戸倉駅近辺の駅地価

坂城駅の地価 |  屋代駅の地価 |  テクノさかき駅の地価

戸倉駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
千曲市大字戸倉字芝宮2185番11300m
3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
千曲市大字戸倉字中町1816番180m
2.8万円 /m²
9.4万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
千曲市上山田温泉4丁目27番152800m
2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
千曲市大字若宮字村西66番51900m
2.0万円 /m²
6.6万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観

NEW 戸倉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 3分
大字戸倉 1.7万円
5.6万円
ほぼ台形 国道 1500m² 2500万
R02/01-03月 4分
大字戸倉 2.6万円
8.6万円
不整形 市道 460m² 1200万
R01/07-09月 6分
大字戸倉 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 1600万
H30/10-12月 7分
大字戸倉 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 230m² 540万
R02/04-06月 8分
大字戸倉 1.7万円
5.5万円
台形 市道 630m² 1100万
R02/01-03月 9分
大字上徳間 3.3万円
11万円
ほぼ整形 市道 200m² 670万
R01/07-09月 9分
大字戸倉 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 私道 260m² 880万
H31/04-06月 11分
大字戸倉 2.4万円
8万円
長方形 市道 540m² 1300万
R02/07-09月 12分
大字戸倉 2.8万円
9.3万円
長方形 市道 1200m² 3300万
H31/01-03月 12分
大字戸倉 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 260m² 720万
H31/01-03月 12分
大字磯部 0.53万円
1.8万円
不整形 市道 470m² 250万
R01/10-12月 14分
大字戸倉 2.5万円
8.3万円
長方形 市道 820m² 2100万
R02/01-03月 14分
大字磯部 0.76万円
2.5万円
ほぼ長方形 市道 980m² 740万
R02/04-06月 15分
大字上徳間 2.3万円
7.6万円
ほぼ整形 私道 280m² 650万
R01/10-12月 16分
大字戸倉 3.1万円
10万円
長方形 市道 560m² 1800万
H31/01-03月 16分
大字磯部 3.3万円
11万円
長方形 市道 250m² 810万
H30/10-12月 16分
大字磯部 3.1万円
10万円
長方形 市道 220m² 700万
H31/01-03月 17分
大字磯部 1.8万円
6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 300万
H31/01-03月 18分
大字磯部 0.2万円
0.65万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 230万
R01/07-09月 19分
大字磯部 1.7万円
5.7万円
長方形 市道 780m² 1400万
H30/10-12月 20分
大字戸倉 2.3万円
7.5万円
台形 市道 220m² 500万
H31/04-06月 23分
大字磯部 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 市道 490m² 500万
H31/01-03月 24分
大字若宮 0.6万円
2万円
ほぼ台形 市道 330m² 200万
H31/04-06月 25分
大字磯部 1.7万円
5.6万円
ほぼ整形 国道 470m² 790万
R02/07-09月 28分
大字磯部 1.3万円
4.3万円
不整形 470m² 610万
R01/07-09月 28分
大字磯部 0.47万円
1.6万円
ほぼ長方形 市道 165m² 77万
H31/04-06月 29分
上山田温泉 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 県道 520m² 1300万
H31/04-06月 30分
大字上山田 0.12万円
0.41万円
不整形 市道 930m² 120万
H31/01-03月 30分
大字上山田 1.8万円
5.9万円
台形 県道 840m² 1500万
R02/04-06月 30分
上山田温泉 3.1万円
10万円
長方形 市道 125m² 380万
R01/10-12月 30分
上山田温泉 2.7万円
9万円
ほぼ整形 市道 260m² 700万
H31/01-03月 30分
上山田温泉 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 市道 500m² 700万
R01/07-09月 30分
大字新山 0.42万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 240m² 100万
H31/04-06月 30分
大字若宮 1.5万円
5万円
長方形 市道 280m² 430万
H31/04-06月 30分
大字若宮 1.5万円
5万円
ほぼ正方形 市道 280m² 420万
もっと見る


戸倉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
戸倉駅
坂城 (4.5km)
(2.2km) 千曲→
所在地 長野県千曲市大字戸倉1445
所属事業者 しなの鉄道
所属路線 しなの鉄道線
キロ程 54.9km(軽井沢起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 1,313人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(明治45年)2月11日
備考 終日駅員配置
標高:376m

戸倉駅周辺の土地価格のまとめ

戸倉駅は 長野県千曲市 の方から主に利用されています。

2024年の戸倉駅周辺の平均坪単価は8.4万円平米単価は2万5500円で、前年比-1.32%下落↓しています。 戸倉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4011位 /5085駅です。

戸倉駅周辺で地価が最も高いのは 千曲市大字戸倉字芝宮2185番1坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円、最も安いのは 千曲市大字若宮字村西66番5坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

戸倉駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


戸倉駅の駅地価を近隣の駅と比較

長野県千曲市 駅地価ランキング


戸倉駅周辺の土地価格

長野県千曲市の地価



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