土地価格マップ  

所沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

所沢駅近隣の駅と地価を比較

所沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 807位 /5093駅
805位吹田駅平均 25.6万円 /m²
平均 84.7万円 /坪
806位中央林間駅平均 25.6万円 /m²
平均 84.7万円 /坪
807位所沢駅平均 25.6万円 /m²
平均 84.7万円 /坪
808位岩屋駅平均 25.6万円 /m²
平均 84.6万円 /坪
809位野江内代駅平均 25.5万円 /m²
平均 84.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3745位 /5093駅

3743位富士宮駅前年比 -1.34% ↓
3744位阿波大谷駅前年比 -1.34% ↓
3745位所沢駅前年比 -1.34% ↓
3746位下北沢駅前年比 -1.34% ↓
3747位岩槻駅前年比 -1.34% ↓

駐車場検索

駅所沢駅周辺の地価平均

84万6803円 /坪単価
25万6158円 /m²単価
※2021年の所沢駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.34% 下落↓

駅所沢ところざわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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所沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 所沢市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

所沢駅周辺の地価推移グラフ

所沢駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで所沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...所沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


所沢駅近辺の駅地価

西所沢駅の地価 |  航空公園駅の地価 |  新秋津駅の地価

所沢駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
所沢市日吉町2-260m
119.0万円 /m²
393.4万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
所沢市くすのき台1丁目10番7160m
54.7万円 /m²
180.8万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
所沢市くすのき台2丁目3番5460m
31.5万円 /m²
104.1万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
所沢市寿町29-10730m
30.5万円 /m²
100.8万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
所沢市寿町11-3580m
27.3万円 /m²
90.2万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
所沢市西住吉10-6730m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
所沢市大字北秋津字旧安松道282番7770m
19.6万円 /m²
64.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
所沢市大字下安松字西久保1576番12300m
18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
所沢市大字牛沼字北山321番11900m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
所沢市西新井町6-25900m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
所沢市大字上安松字二ツ塚1265番111300m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
所沢市東新井町80番61100m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
所沢市大字久米字東1450番171300m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
所沢市大字牛沼字柳原179番11400m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
所沢市大字上安松字番匠塚822番172200m
13.5万円 /m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
所沢市東新井町1180番111800m
12.8万円 /m²
42.3万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
所沢市大字松郷118番92400m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
所沢市松が丘2丁目41番163000m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
所沢市大字下安松字西原556番12800m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
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所沢駅の不動産取引価格

NEW 所沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
くすのき台 58万円
190万円
ほぼ長方形 市道 130m² 7600万
H31/01-03月 4分
東町 45万円
150万円
ほぼ長方形 市道 260m² 1.2億
R02/07-09月 5分
東住吉 20万円
65万円
ほぼ整形 市道 145m² 2800万
R02/01-03月 6分
旭町 27万円
88万円
ほぼ長方形 市道 250m² 6700万
R02/01-03月 7分
東町 32万円
110万円
長方形 市道 1000m² 3.4億
R02/01-03月 8分
南住吉 31万円
100万円
不整形 市道 95m² 2900万
R02/07-09月 8分
旭町 28万円
93万円
台形 市道 105m² 2900万
R01/10-12月 8分
東町 32万円
110万円
ほぼ長方形 道路 360m² 1.2億
R01/07-09月 8分
東町 37万円
120万円
ほぼ長方形 市道 180m² 6700万
H31/01-03月 8分
東町 39万円
130万円
不整形 県道 280m² 1.1億
H30/10-12月 8分
東町 25万円
82万円
不整形 県道 760m² 1.9億
R01/10-12月 9分
御幸町 32万円
110万円
ほぼ正方形 私道 80m² 2500万
H30/10-12月 10分
大字上安松 28万円
92万円
正方形 県道 240m² 6700万
R01/10-12月 10分
西住吉 37万円
120万円
長方形 市道 140m² 5200万
R02/01-03月 11分
大字北秋津 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3300万
R01/07-09月 11分
大字北秋津 10万円
34万円
不整形 市道 150m² 1500万
R02/04-06月 11分
大字久米 26万円
85万円
長方形 私道 165m² 4300万
R02/07-09月 12分
南住吉 32万円
110万円
長方形 私道 120m² 3900万
R01/10-12月 12分
旭町 30万円
100万円
不整形 市道 130m² 4000万
H30/10-12月 13分
大字上安松 27万円
90万円
ほぼ台形 私道 200m² 5500万
H30/10-12月 14分
大字上安松 29万円
97万円
不整形 県道 175m² 5100万
R02/04-06月 14分
西新井町 25万円
81万円
ほぼ長方形 市道 85m² 2200万
R02/01-03月 14分
大字北秋津 15万円
51万円
不整形 私道 140m² 2200万
R01/10-12月 14分
大字久米 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2900万
H30/10-12月 14分
大字久米 16万円
51万円
不整形 市道 45m² 700万
H31/04-06月 15分
西住吉 24万円
79万円
台形 県道 340m² 8000万
H30/10-12月 15分
大字北秋津 5.3万円
18万円
不整形 私道 65m² 350万
R02/01-03月 15分
大字久米 24万円
78万円
不整形 私道 125m² 2900万
H31/04-06月 16分
西新井町 20万円
67万円
ほぼ長方形 国道 1800m² 3.6億
R02/04-06月 18分
大字久米 24万円
78万円
台形 市道 220m² 5200万
R01/07-09月 18分
大字久米 17万円
55万円
不整形 私道 145m² 2500万
H31/01-03月 19分
大字久米 14万円
46万円
長方形 私道 100m² 1400万
R02/01-03月 20分
大字北秋津 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 私道 65m² 350万
R02/01-03月 20分
東新井町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4300万
R01/07-09月 21分
久米川町 13万円
44万円
不整形 市道 670m² 9100万
H31/04-06月 23分
東新井町 7.6万円
25万円
長方形 市道 65m² 500万
R01/10-12月 25分
大字上安松 19万円
62万円
ほぼ長方形 県道 140m² 2600万
R02/04-06月 26分
こぶし町 6.5万円
22万円
ほぼ長方形 市道 85m² 540万
R01/10-12月 28分
大字牛沼 5.2万円
17万円
ほぼ正方形 私道 55m² 280万
R02/07-09月 30分
松が丘 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2200万
H31/01-03月 30分
若松町 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 75m² 450万
もっと見る


所沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
所沢駅
所在地 埼玉県所沢市くすのき台一丁目14-5
所属事業者 SeibuRailway logo西武鉄道
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 3面5線
乗降人員 96,485人/日(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)3月21日
乗入路線 2 路線
所属路線 新宿線
キロ程 28.9km(西武新宿起点)
東村山 (2.9km)
(1.6km) 航空公園
所属路線 池袋線
キロ程 24.8km(池袋起点)
秋津 (3.0km)
(2.4km) 西所沢

所沢駅周辺の土地価格のまとめ

所沢駅は 埼玉県所沢市 の方から主に利用されています。

2021年の所沢駅周辺の平均坪単価は84.7万円平米単価は25万6158円で、前年比-1.34%下落↓しています。 所沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは807位 /5093駅です。

所沢駅周辺で地価が最も高いのは 所沢市日吉町2-2坪単価393.4万円1平方mあたり119.0万円、最も安いのは 所沢市松が丘2丁目41番16坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円です。その土地評価額の差は、約9.6倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

所沢駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


所沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

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所沢駅周辺の土地価格

埼玉県所沢市の地価



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