公示地価マップ  

富沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富沢駅近隣の駅と地価を比較

富沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1400位 /5093駅
1398位長久手古戦場駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.6万円 /坪
1399位千葉寺駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1400位富沢駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1401位矢切駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1402位長原駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国131位 /5093駅

129位総合運動公園駅前年比 +3.65% ↑
130位北四番丁駅前年比 +3.64% ↑
131位富沢駅前年比 +3.63% ↑
132位琴似駅前年比 +3.61% ↑
133位東区役所前駅前年比 +3.60% ↑

駐車場検索

駅富沢駅周辺の地価平均

48万4298円 /坪単価
14万6500円 /m²単価
※2021年の富沢駅周辺の公示地価平均
前年比 +3.63% 上昇↑

駅富沢とみざわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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富沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 太白区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

富沢駅周辺の地価推移グラフ

富沢駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで富沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...宮城県平均 ...富沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富沢駅近辺の駅地価

長町南駅の地価 |  太子堂駅の地価 |  地下鉄長町駅の地価

富沢駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
仙台市太白区大野田4丁目15番5550m
18.5万円 /m²
61.2万円 /坪
+4.52%↑詳細 推移 景観
太白区富沢4-13-2540m
18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
仙台市太白区南大野田10番9600m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
太白区(富沢駅西52街区4)1200m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
仙台市太白区富田字八幡中22番2200m
4.8万円 /m²
15.7万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観

富沢駅の不動産取引価格

NEW 富沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
人来田 2.8万円
9.3万円
ほぼ正方形 市道 195m² 550万
R02/07-09月 1分
相互台東 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 650万
R01/07-09月 3分
大野田 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 700m² 1.5億
H31/01-03月 3分
大野田 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 310m² 3500万
R01/07-09月 7分
富沢南 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 630m² 1.1億
R01/07-09月 8分
富沢南 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4600万
H30/10-12月 9分
南大野田 20万円
66万円
長方形 市道 210m² 4200万
R02/01-03月 11分
富沢 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 195m² 2900万
R02/01-03月 11分
富沢 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 680m² 1.5億
H31/01-03月 11分
富沢南 16万円
52万円
ほぼ台形 市道 1600m² 2.5億
R01/07-09月 13分
南大野田 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 340m² 5200万
R02/04-06月 13分
富沢南 17万円
56万円
長方形 市道 185m² 3100万
R01/10-12月 14分
富沢 14万円
47万円
ほぼ長方形 区画街路 170m² 2500万
R01/07-09月 14分
富沢 14万円
47万円
ほぼ長方形 区画街路 200m² 2900万
H31/01-03月 14分
富沢 18万円
60万円
長方形 市道 270m² 4900万
R02/07-09月 15分
富沢 14万円
46万円
ほぼ整形 市道 620m² 8500万
R02/01-03月 15分
富沢 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 230m² 2300万
H30/10-12月 18分
富沢 14万円
45万円
ほぼ台形 区画街路 175m² 2400万
H30/10-12月 20分
西多賀 11万円
37万円
ほぼ正方形 市道 130m² 1500万
R02/01-03月 20分
富沢 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2700万
H30/10-12月 20分
富沢 15万円
50万円
不整形 市道 480m² 7300万
R01/07-09月 20分
富田 16万円
51万円
ほぼ正方形 市道 250m² 3800万
H31/04-06月 21分
富沢 7.9万円
26万円
不整形 市道 320m² 2500万
R01/10-12月 21分
富田 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 250m² 3900万
H31/01-03月 21分
富田 13万円
42万円
台形 区画街路 170m² 2200万
H31/01-03月 21分
富田 10万円
34万円
ほぼ長方形 道路 135m² 1400万
H31/01-03月 24分
富田 9.9万円
33万円
ほぼ長方形 道路 310m² 3100万
H31/01-03月 28分
鈎取 5.1万円
17万円
不整形 私道 380m² 2000万
R02/07-09月 29分
西多賀 3.6万円
12万円
ほぼ台形 私道 580m² 2100万
H31/04-06月 30分
山田北前町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 道路 310m² 1000万
R02/04-06月 30分
高舘熊野堂 1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 2000万
H31/04-06月 30分
鈎取 7.9万円
26万円
長方形 市道 210m² 1700万
R02/07-09月 30分
富田 7.6万円
25万円
ほぼ台形 私道 220m² 1700万
R02/04-06月 30分
富田 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 690m² 7300万
もっと見る


富沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
富沢駅
長町南 (1.5km)
所在地 仙台市太白区富沢四丁目2-22先
所属事業者 仙台市交通局(仙台市地下鉄)
所属路線 南北線
キロ程 14.8km(泉中央起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗車人員 6,112人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1987年(昭和62年)7月15日

富沢駅周辺の土地価格のまとめ

富沢駅は 宮城県太白区 の方から主に利用されています。

2021年の富沢駅周辺の平均坪単価は48.4万円平米単価は14万6500円で、前年比+3.63%上昇↑しています。 富沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1400位 /5093駅です。

富沢駅周辺で地価が最も高いのは 仙台市太白区大野田4丁目15番5坪単価61.2万円1平方mあたり18.5万円、最も安いのは 仙台市太白区富田字八幡中22番坪単価15.7万円1平方mあたり4.8万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

富沢駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


富沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

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