土地価格マップ  

鳥栖駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鳥栖駅近隣の駅と地価を比較

鳥栖駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2765位 /5093駅
2763位本八戸駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2764位唐津駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2765位鳥栖駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2766位竜田口駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪
2767位北方駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国293位 /5093駅

291位国見駅前年比 +1.67% ↑
292位長町南駅前年比 +1.67% ↑
293位鳥栖駅前年比 +1.66% ↑
294位西神南駅前年比 +1.65% ↑
295位鎌取駅前年比 +1.65% ↑

駐車場検索

駅鳥栖駅周辺の地価平均

17万2817円 /坪単価
5万2277円 /m²単価
※2021年の鳥栖駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.66% 上昇↑

駅鳥栖とす駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鳥栖駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 鳥栖市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鳥栖駅周辺の地価推移グラフ

鳥栖駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで鳥栖駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...佐賀県平均 ...鳥栖駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鳥栖駅近辺の駅地価

田代駅の地価 |  新鳥栖駅の地価 |  弥生が丘駅の地価

鳥栖駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
鳥栖市本通町1丁目字小原811番6350m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
鳥栖市元町字丁ノ坪1349番51400m
8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
鳥栖市布津原町字布津原62番1252600m
6.4万円 /m²
21.3万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
鳥栖市東町1丁目字檪木1057番2400m
6.0万円 /m²
20.0万円 /坪
+0.17%↑詳細 推移 景観
鳥栖市元町字霜月1191番291200m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
+2.02%↑詳細 推移 景観
鳥栖市宿町字野添1110番131700m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
鳥栖市藤木町字二塚2430番1000m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
+0.38%↑詳細 推移 景観
鳥栖市土井町字土井207番41600m
4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
+0.42%↑詳細 推移 景観
鳥栖市酒井西町字瘤深834番12100m
4.2万円 /m²
13.8万円 /坪
+7.18%↑詳細 推移 景観
鳥栖市真木町字宮ノ前2102番141700m
4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
鳥栖市曽根崎町字村中1316番11100m
4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
鳥栖市神辺町字土井内980番3000m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥栖市萱方町字前田99番43100m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観

NEW 鳥栖駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 5分
東町 1.5万円
5万円
長方形 私道 145m² 220万
R01/07-09月 8分
大正町 6.3万円
21万円
長方形 私道 180m² 1100万
R02/01-03月 8分
藤木町 2.2万円
7.1万円
不整形 市道 280m² 600万
R01/07-09月 9分
東町 5.8万円
19万円
ほぼ整形 市道 200m² 1200万
R01/07-09月 10分
大正町 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 440m² 2300万
H30/10-12月 10分
大正町 3万円
10万円
不整形 道路 180m² 550万
R02/04-06月 10分
藤木町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 私道 360m² 910万
H31/01-03月 10分
藤木町 4.8万円
16万円
長方形 市道 220m² 1100万
R01/10-12月 11分
曽根崎町 3.9万円
13万円
台形 市道 130m² 500万
R01/10-12月 11分
曽根崎町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 240m² 810万
R02/01-03月 11分
秋葉町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 360m² 1500万
R01/10-12月 11分
秋葉町 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 80m² 100万
R01/10-12月 11分
秋葉町 0.91万円
3万円
不整形 市道 210m² 190万
R01/07-09月 11分
秋葉町 3.3万円
11万円
ほぼ正方形 市道 80m² 270万
R02/01-03月 13分
古野町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 920m² 3800万
H31/04-06月 13分
古野町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1000万
R02/07-09月 13分
本鳥栖町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 980万
R01/07-09月 13分
本鳥栖町 3.9万円
13万円
台形 市道 290m² 1100万
R01/10-12月 14分
曽根崎町 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 県道 230m² 1100万
R01/10-12月 14分
曽根崎町 4万円
13万円
台形 国道 460m² 1800万
R01/10-12月 14分
藤木町 4.1万円
14万円
長方形 市道 420m² 1700万
R01/10-12月 14分
古野町 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 道路 450m² 550万
R01/07-09月 14分
本町 2.8万円
9.3万円
ほぼ整形 市道 1000m² 2800万
H31/04-06月 15分
元町 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1300万
R02/07-09月 15分
鎗田町 5.1万円
17万円
不整形 市道 155m² 810万
R01/07-09月 15分
藤木町 0.35万円
1.2万円
不整形 市道 140m² 50万
H31/01-03月 15分
古野町 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1400万
H31/04-06月 15分
本町 1万円
3.4万円
長方形 195m² 200万
R01/07-09月 16分
曽根崎町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 国道 90m² 370万
H30/10-12月 16分
藤木町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 270m² 830万
R02/07-09月 18分
曽根崎町 4.5万円
15万円
不整形 国道 2000m²以上 1.1億
R01/10-12月 18分
曽根崎町 6.5万円
21万円
不整形 市道 60m² 390万
R02/01-03月 18分
藤木町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 420m² 600万
R02/01-03月 18分
本鳥栖町 3.8万円
13万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1500万
R02/04-06月 19分
鎗田町 1.7万円
5.7万円
不整形 市道 1000m² 1800万
R02/04-06月 19分
鎗田町 1.6万円
5.3万円
不整形 道路 500m² 800万
R01/07-09月 19分
鎗田町 2.1万円
7万円
ほぼ整形 市道 2000m²以上 4200万
R02/04-06月 20分
鎗田町 5.9万円
19万円
長方形 私道 185m² 1100万
R02/04-06月 20分
鎗田町 4.8万円
16万円
長方形 私道 210m² 1000万
R02/04-06月 20分
鎗田町 5.6万円
18万円
長方形 私道 185m² 1000万
R02/04-06月 20分
鎗田町 2.6万円
8.5万円
ほぼ整形 市道 470m² 1200万
H31/01-03月 20分
土井町 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 230m² 1500万
R02/07-09月 20分
轟木町 1.7万円
5.8万円
袋地等 市道 630m² 1100万
H30/10-12月 20分
今泉町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1100万
H31/04-06月 21分
鎗田町 5.3万円
18万円
長方形 市道 165m² 880万
R02/01-03月 21分
宿町 5.2万円
17万円
長方形 市道 260m² 1400万
H30/10-12月 21分
轟木町 5.2万円
17万円
ほぼ整形 市道 230m² 1200万
R01/07-09月 23分
古賀町 2.3万円
7.5万円
ほぼ台形 市道 500m² 1100万
R02/01-03月 23分
鎗田町 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 280m² 1200万
R01/07-09月 23分
鎗田町 6万円
20万円
ほぼ長方形 国道 240m² 1400万
H31/04-06月 23分
今泉町 1.7万円
5.8万円
ほぼ台形 市道 1000m² 1800万
R02/04-06月 24分
古賀町 4.8万円
16万円
不整形 道路 390m² 1900万
R01/10-12月 24分
古賀町 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 980m² 1600万
R02/07-09月 24分
鎗田町 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 私道 340m² 1100万
R01/07-09月 25分
古賀町 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 430m² 970万
H30/10-12月 25分
古賀町 1.5万円
5万円
不整形 私道 330m² 500万
R02/04-06月 25分
轟木町 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 175m² 700万
H31/04-06月 26分
轟木町 0.91万円
3万円
長方形 市道 140m² 130万
H31/04-06月 26分
轟木町 1万円
3.4万円
台形 市道 145m² 150万
R02/04-06月 26分
布津原町 3.5万円
12万円
長方形 市道 270m² 950万
R02/04-06月 26分
布津原町 5.7万円
19万円
ほぼ整形 市道 270m² 1500万
R02/01-03月 28分
古賀町 6.7万円
22万円
台形 私道 155m² 1000万
R02/01-03月 29分
神辺町 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 350m² 630万
R02/01-03月 29分
神辺町 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 2000m²以上 4000万
R02/04-06月 30分
古賀町 4.2万円
14万円
長方形 市道 240m² 1000万
R02/04-06月 30分
古賀町 4.9万円
16万円
ほぼ正方形 市道 260m² 1300万
R01/10-12月 30分
宿町 2.2万円
7.2万円
長方形 市道 220m² 480万
R02/04-06月 30分
萱方町 4.7万円
15万円
ほぼ整形 市道 220m² 1000万
R02/01-03月 30分
萱方町 2.7万円
8.8万円
ほぼ整形 市道 105m² 270万
H31/01-03月 30分
萱方町 4.4万円
15万円
ほぼ整形 市道 145m² 630万
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鳥栖駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鳥栖駅
所在地 佐賀県鳥栖市京町709
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
駅構造 地上駅
ホーム 3面6線
乗車人員 6,980人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1889年(明治22年)12月11日
乗入路線 2 路線
所属路線 鹿児島本線
キロ程 106.8km(門司港起点)
田代 (1.2km)
(3.6km) 肥前旭
所属路線 長崎本線
キロ程 0.0km(鳥栖起点)
(2.9km) 新鳥栖
備考 直営駅
みどりの窓口

鳥栖駅周辺の土地価格のまとめ

鳥栖駅は 佐賀県鳥栖市 の方から主に利用されています。

2021年の鳥栖駅周辺の平均坪単価は17.3万円平米単価は5万2277円で、前年比+1.66%上昇↑しています。 鳥栖駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2765位 /5093駅です。

鳥栖駅周辺で地価が最も高いのは 鳥栖市本通町1丁目字小原811番6坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円、最も安いのは 鳥栖市萱方町字前田99番4坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。その土地評価額の差は、約6.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鳥栖駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鳥栖駅の駅地価を近隣の駅と比較

佐賀県鳥栖市 駅地価ランキング


鳥栖駅周辺の土地価格

佐賀県鳥栖市の地価



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