公示地価マップ  

十和田南駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

十和田南駅近隣の駅と地価を比較

十和田南駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4928位 /5085駅
4926位上北町駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4927位太東駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4928位十和田南駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.3万円 /坪
4929位厚岸駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪
4930位若桜駅平均 1.0万円 /m²
平均 3.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4802位 /5085駅

4800位山中渓駅前年比 -1.94% ↓
4801位修善寺駅前年比 -1.94% ↓
4802位十和田南駅前年比 -1.95% ↓
4803位夜須駅前年比 -1.95% ↓
4804位下井阪駅前年比 -1.95% ↓

駅十和田南駅周辺の地価平均

3万2529円 /坪単価
9840円 /m²単価
※2024年の十和田南駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.95% 下落↓

駅十和田南とわだみなみ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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十和田南駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

十和田南駅周辺の地価推移グラフ

十和田南駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで十和田南駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...秋田県平均 ...十和田南駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


十和田南駅近辺の駅地価

柴平駅の地価 |  鹿角花輪駅の地価 |  扇田駅の地価

十和田南駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
鹿角市十和田大湯字上ノ湯28番207800m
1.3万円 /m²
4.3万円 /坪
-2.26%↓詳細 推移 景観
鹿角市十和田毛馬内字下小路64番122500m
1.1万円 /m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
鹿角郡小坂町小坂字上田表41番159500m
0.9万円 /m²
3.0万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
鹿角郡小坂町小坂字山崎2番1007500m
0.6万円 /m²
2.0万円 /坪
-2.71%↓詳細 推移 景観

NEW 十和田南駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
小坂 0.02万円
0.065万円
ほぼ長方形 町道 1500m² 30万
R02/07-09月 1分
小坂鉱山 0.9万円
3万円
ほぼ台形 町道 430m² 390万
R02/04-06月 1分
十和田大湯 0.63万円
2.1万円
ほぼ長方形 市道 70m² 45万
R01/10-12月 1分
十和田大湯 0.96万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 370m² 350万
R01/10-12月 1分
十和田大湯 0.32万円
1.1万円
不整形 国道 2000m²以上 1200万
R01/10-12月 1分
十和田大湯 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 国道 2000m²以上 2500万
R01/07-09月 1分
十和田大湯 1.6万円
5.3万円
ほぼ整形 市道 310m² 500万
R01/07-09月 1分
十和田大湯 0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 370m² 150万
H31/04-06月 1分
十和田大湯 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 国道 85m² 90万
H31/04-06月 1分
十和田大湯 1.1万円
3.5万円
ほぼ整形 国道 65m² 68万
H30/10-12月 1分
十和田錦木 0.54万円
1.8万円
不整形 私道 600m² 320万
R01/10-12月 2分
小坂 0.025万円
0.084万円
不整形 国道 400m² 10万
R01/07-09月 9分
十和田錦木 0.55万円
1.8万円
不整形 市道 710m² 390万
H30/10-12月 10分
十和田錦木 0.25万円
0.84万円
不整形 市道 430m² 110万
R01/10-12月 14分
十和田錦木 0.87万円
2.9万円
長方形 市道 500m² 430万
H31/01-03月 14分
十和田錦木 0.51万円
1.7万円
不整形 市道 390m² 200万
H30/10-12月 14分
十和田錦木 0.35万円
1.2万円
ほぼ正方形 市道 170m² 60万
R02/07-09月 16分
十和田毛馬内 1.1万円
3.7万円
不整形 市道 2000m²以上 2300万
R01/10-12月 30分
荒谷 0.035万円
0.12万円
ほぼ整形 国道 770m² 27万
R02/04-06月 30分
十和田毛馬内 0.5万円
1.7万円
不整形 国道 220m² 110万
R02/04-06月 30分
十和田毛馬内 0.5万円
1.7万円
長方形 国道 300m² 150万
R02/04-06月 30分
十和田毛馬内 0.83万円
2.8万円
長方形 国道 540m² 450万
R02/01-03月 30分
十和田毛馬内 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 350m² 150万
H31/04-06月 30分
十和田毛馬内 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 市道 710m² 310万
もっと見る


十和田南駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
十和田南駅*
柴平 (3.3km)
(4.5km) 末広→
所在地 秋田県鹿角市十和田錦木字浜田100
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 花輪線
キロ程 77.7km(好摩起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 185人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1920年(大正9年)7月4日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
* 1957年に毛馬内駅から改称。

十和田南駅周辺の土地価格のまとめ

十和田南駅は 秋田県小坂町秋田県鹿角市 の方から主に利用されています。

2024年の十和田南駅周辺の平均坪単価は3.3万円平米単価は9840円で、前年比-1.95%下落↓しています。 十和田南駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4928位 /5085駅です。

十和田南駅周辺で地価が最も高いのは 鹿角市十和田大湯字上ノ湯28番20坪単価4.3万円1平方mあたり1.3万円、最も安いのは 鹿角郡小坂町小坂字山崎2番100坪単価2.0万円1平方mあたり0.6万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

十和田南駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


十和田南駅の駅地価を近隣の駅と比較

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