土地価格マップ  

鶴ヶ島駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鶴ヶ島駅近隣の駅と地価を比較

鶴ヶ島駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1881位 /5093駅
1879位都府楼南駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
1880位黒松駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪
1881位鶴ケ島駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪
1882位京成大和田駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪
1883位大高駅平均 9.9万円 /m²
平均 32.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2938位 /5093駅

2936位北助松駅前年比 -0.87% ↓
2937位笠幡駅前年比 -0.87% ↓
2938位鶴ケ島駅前年比 -0.87% ↓
2939位六会日大前駅前年比 -0.87% ↓
2940位藤代駅前年比 -0.87% ↓

駐車場検索

駅鶴ヶ島駅周辺の地価平均

32万7107円 /坪単価
9万8950円 /m²単価
※2021年の鶴ヶ島駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.87% 下落↓

駅鶴ヶ島つるがしま駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鶴ヶ島駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 川越市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

鶴ヶ島駅周辺の地価推移グラフ

鶴ヶ島駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで鶴ヶ島駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...埼玉県平均 ...鶴ヶ島駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴ヶ島駅近辺の駅地価

若葉駅の地価 |  霞ケ関駅の地価 |  的場駅の地価

鶴ヶ島駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
川越市大字鯨井新田字新田後21番60750m
11.7万円 /m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字上広谷字北精進62番56570m
11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字上広谷字本村前286番218550m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
川越市川鶴2丁目18番122500m
8.9万円 /m²
29.6万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
川越市広谷新町39番41700m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後944番471700m
8.1万円 /m²
26.9万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観

鶴ヶ島駅の不動産取引価格

NEW 鶴ヶ島駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 3分
大字上広谷 15万円
50万円
ほぼ台形 市道 130m² 2000万
H31/04-06月 6分
大字天沼新田 5.1万円
17万円
袋地等 市道 280m² 1400万
R01/10-12月 6分
大字上広谷 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 道路 60m² 400万
R01/07-09月 7分
大字鯨井新田 14万円
46万円
ほぼ整形 市道 135m² 1900万
R01/07-09月 7分
大字上広谷 13万円
43万円
正方形 市道 100m² 1300万
H30/10-12月 8分
大字鯨井新田 17万円
55万円
正方形 市道 180m² 3000万
H30/10-12月 8分
大字上広谷 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 145m² 1700万
R01/10-12月 8分
大字五味ヶ谷 9.7万円
32万円
ほぼ整形 私道 220m² 2100万
H30/10-12月 8分
大字五味ヶ谷 7.5万円
25万円
長方形 市道 40m² 290万
H30/10-12月 8分
大字五味ヶ谷 7.5万円
25万円
長方形 市道 40m² 290万
H31/04-06月 9分
大字鯨井新田 14万円
47万円
ほぼ正方形 市道 75m² 1100万
R02/07-09月 9分
大字鶴ヶ丘 12万円
39万円
長方形 市道 1100m² 1.3億
R02/04-06月 9分
大字上広谷 6万円
20万円
ほぼ整形 市道 65m² 400万
H30/10-12月 9分
大字上広谷 12万円
40万円
長方形 市道 210m² 2500万
R02/01-03月 9分
大字五味ヶ谷 12万円
39万円
ほぼ正方形 市道 165m² 2000万
H31/01-03月 11分
大字鯨井新田 9.8万円
32万円
ほぼ長方形 市道 1400m² 1.4億
H31/01-03月 11分
大字鶴ヶ丘 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1000万
R01/10-12月 12分
大字鶴ヶ丘 5.9万円
20万円
不整形 市道 1000m² 6000万
H31/04-06月 13分
大字天沼新田 14万円
45万円
ほぼ長方形 道路 140m² 1900万
R02/01-03月 13分
大字上広谷 3.9万円
13万円
台形 市道 350m² 1400万
H31/01-03月 13分
大字上広谷 3.9万円
13万円
台形 市道 350m² 1400万
R02/01-03月 14分
大字鶴ヶ丘 3.8万円
12万円
長方形 道路 65m² 250万
H31/01-03月 14分
吉田新町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 175m² 2500万
H30/10-12月 14分
大字上広谷 0.93万円
3.1万円
台形 市道 350m² 330万
H30/10-12月 15分
広谷新町 6.9万円
23万円
ほぼ長方形 市道 170m² 1200万
R01/07-09月 15分
大字鶴ヶ丘 8.2万円
27万円
長方形 道路 110m² 900万
H31/04-06月 15分
大字小堤 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1100万
H31/04-06月 15分
大字吉田 4.2万円
14万円
ほぼ台形 市道 320m² 1400万
R02/01-03月 15分
大字下広谷 1.8万円
6万円
不整形 市道 510m² 940万
R01/07-09月 15分
大字下広谷 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 290m² 870万
H30/10-12月 15分
大字五味ヶ谷 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 680m² 2300万
H30/10-12月 15分
大字五味ヶ谷 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 310m² 1300万
R02/04-06月 16分
大字鯨井 5.8万円
19万円
ほぼ長方形 市道 200m² 1200万
R01/07-09月 16分
吉田新町 10万円
33万円
長方形 市道 210m² 2100万
H31/01-03月 16分
吉田新町 6.5万円
21万円
ほぼ長方形 市道 220m² 1400万
R02/01-03月 16分
大字下広谷 3.5万円
12万円
ほぼ長方形 私道 800m² 2800万
R02/07-09月 20分
大字小堤 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 200m² 850万
R02/04-06月 20分
大字小堤 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 210m² 460万
R01/07-09月 20分
大字小堤 4.1万円
13万円
ほぼ台形 市道 250m² 1000万
H31/01-03月 20分
大字小堤 3.9万円
13万円
袋地等 市道 310m² 1200万
R01/10-12月 20分
吉田新町 12万円
41万円
長方形 市道 130m² 1700万
R02/07-09月 20分
大字太田ヶ谷 8.2万円
27万円
台形 市道 65m² 550万
H30/10-12月 20分
大字太田ヶ谷 13万円
44万円
ほぼ長方形 道路 120m² 1600万
R02/04-06月 20分
大字下広谷 4万円
13万円
不整形 市道 250m² 1000万
H31/04-06月 21分
大字藤金 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 170m² 1500万
R02/01-03月 21分
大字中小坂 3.8万円
13万円
袋地等 市道 330m² 1300万
H31/04-06月 21分
大字下広谷 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 市道 220m² 580万
R02/01-03月 23分
大字小堤 6.7万円
22万円
ほぼ長方形 道路 240m² 1600万
H31/01-03月 23分
大字中小坂 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 430m² 1400万
H30/10-12月 23分
大字太田ヶ谷 2.4万円
8.1万円
不整形 市道 125m² 300万
R01/07-09月 24分
大字藤金 2.9万円
9.7万円
台形 市道 620m² 1800万
H31/01-03月 24分
大字藤金 3.1万円
10万円
不整形 道路 380m² 1200万
H30/10-12月 24分
川鶴 8.3万円
27万円
長方形 市道 270m² 2200万
H30/10-12月 24分
川鶴 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 80m² 900万
R02/01-03月 25分
大字藤金 6.5万円
21万円
長方形 市道 140m² 900万
H30/10-12月 25分
大字藤金 5.6万円
18万円
ほぼ長方形 市道 160m² 900万
R02/01-03月 25分
大字中小坂 4.4万円
14万円
台形 市道 320m² 1400万
H31/04-06月 26分
大字藤金 7.9万円
26万円
ほぼ長方形 市道 160m² 1300万
H31/01-03月 26分
大字下広谷 2万円
6.5万円
ほぼ長方形 道路 140m² 280万
H31/04-06月 28分
大字中小坂 3.3万円
11万円
袋地等 市道 340m² 1100万
H30/10-12月 28分
大字中小坂 3.3万円
11万円
長方形 市道 360m² 1200万
R01/10-12月 30分
大字紺屋 3.4万円
11万円
ほぼ台形 市道 340m² 1100万
R02/04-06月 30分
大字小堤 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 360m² 1600万
R02/07-09月 30分
大字中小坂 1.7万円
5.5万円
袋地等 市道 420m² 700万
R02/07-09月 30分
大字中小坂 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 120m² 200万
H31/04-06月 30分
大字中小坂 3.6万円
12万円
袋地等 市道 330m² 1200万
H31/01-03月 30分
大字笠幡 3.4万円
11万円
袋地等 市道 270m² 900万
H30/10-12月 30分
大字太田ヶ谷 0.61万円
2万円
ほぼ台形 市道 105m² 64万
H30/10-12月 30分
大字太田ヶ谷 5.9万円
20万円
不整形 市道 185m² 1100万
R02/01-03月 30分
大字下広谷 1.3万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 4200万
R02/01-03月 30分
大字下広谷 1.9万円
6.1万円
不整形 市道 810m² 1500万
R01/07-09月 30分
大字下広谷 4.2万円
14万円
袋地等 県道 240m² 1000万
R02/04-06月 30分
川鶴 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 430m² 4000万
もっと見る


鶴ヶ島駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鶴ヶ島駅
TJ-霞ヶ関 (2.2km)
(1.9km) 若葉 TJ-→
所在地 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷18-5
所属事業者 Tobu logo東武鉄道
所属路線 東上本線
キロ程 37.0km(池袋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗降人員 34,636人/日(年間統計より)
開業年月日 1932年(昭和7年)4月10日
備考 業務委託駅

鶴ヶ島駅周辺の土地価格のまとめ

鶴ヶ島駅は 埼玉県川越市埼玉県鶴ヶ島市 の方から主に利用されています。

2021年の鶴ヶ島駅周辺の平均坪単価は32.7万円平米単価は9万8950円で、前年比-0.87%下落↓しています。 鶴ヶ島駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1881位 /5093駅です。

鶴ヶ島駅周辺で地価が最も高いのは 川越市大字鯨井新田字新田後21番60坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円、最も安いのは 鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後944番47坪単価26.9万円1平方mあたり8.1万円です。その土地評価額の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鶴ヶ島駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鶴ヶ島駅の駅地価を近隣の駅と比較

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鶴ヶ島駅周辺の土地価格

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