土地価格マップ  

鶴川駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鶴川駅近隣の駅と地価を比較

鶴川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1415位 /5093駅
1413位鴻池新田駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.1万円 /坪
1414位箱崎駅平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
1415位鶴川駅平均 14.5万円 /m²
平均 48.0万円 /坪
1416位市川塩浜駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
1417位高座渋谷駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2661位 /5093駅

2659位上安駅前年比 -0.74% ↓
2660位新栄町駅前年比 -0.74% ↓
2661位鶴川駅前年比 -0.74% ↓
2662位田園調布駅前年比 -0.74% ↓
2663位加美駅前年比 -0.74% ↓

駐車場検索

駅鶴川駅周辺の地価平均

47万9861円 /坪単価
14万5158円 /m²単価
※2021年の鶴川駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.74% 下落↓

駅鶴川つるかわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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鶴川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 町田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

鶴川駅周辺の地価推移グラフ

鶴川駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで鶴川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...東京都平均 ...鶴川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鶴川駅近辺の駅地価

柿生駅の地価 |  栗平駅の地価 |  五月台駅の地価

鶴川駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
町田市能ヶ谷1-7-60m
40.3万円 /m²
133.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
町田市大蔵町字大蔵265番121200m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
町田市鶴川1丁目17番57800m
15.8万円 /m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市鶴川2丁目16番161300m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
町田市三輪緑山2丁目4番82100m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
町田市能ヶ谷6-43-61700m
14.7万円 /m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
町田市金井6-40-141800m
14.4万円 /m²
47.6万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
町田市能ヶ谷2-19-31550m
14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市真光寺1丁目18番103300m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
町田市金井ヶ丘3-8-191900m
13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
川崎市麻生区岡上字杉山下1462番1651500m
13.7万円 /m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
町田市金井3丁目14番192400m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
町田市鶴川4丁目26番172600m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
町田市金井ヶ丘4-29-251000m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
町田市大蔵町字大蔵399番41800m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
町田市野津田町字綾部1314番143100m
10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
町田市大蔵町字関山2982番92200m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
町田市小野路町字町田1118番14300m
8.2万円 /m²
26.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
町田市小野路町字栗ケ沢2572番204000m
5.5万円 /m²
18.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鶴川駅の不動産取引価格

NEW 鶴川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 1分
山崎町 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 180m² 2500万
R01/07-09月 3分
能ヶ谷 8.5万円
28万円
不整形 市道 1300m² 1.2億
R01/07-09月 7分
岡上 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 250m² 3500万
R02/01-03月 9分
能ヶ谷 23万円
76万円
ほぼ台形 市道 340m² 7800万
R01/10-12月 9分
岡上 15万円
50万円
袋地等 市道 125m² 1900万
R02/04-06月 11分
金井町 9.2万円
30万円
ほぼ台形 私道 270m² 2500万
R01/10-12月 11分
能ヶ谷 15万円
50万円
ほぼ長方形 80m² 1200万
R02/01-03月 11分
岡上 1.2万円
3.8万円
不整形 市道 790m² 910万
H31/01-03月 12分
鶴川 13万円
44万円
長方形 市道 230m² 3100万
R01/07-09月 15分
金井町 13万円
43万円
長方形 私道 160m² 2100万
R02/07-09月 15分
大蔵町 11万円
36万円
ほぼ台形 県道 330m² 3600万
R02/04-06月 15分
大蔵町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 720m² 8900万
R02/04-06月 15分
大蔵町 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 420m² 5100万
R02/01-03月 15分
大蔵町 15万円
51万円
ほぼ正方形 私道 130m² 2000万
R01/07-09月 15分
大蔵町 9.1万円
30万円
ほぼ台形 私道 250m² 2300万
H31/01-03月 15分
能ヶ谷 21万円
71万円
ほぼ長方形 私道 150m² 3200万
R02/07-09月 15分
鶴川 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 145m² 2300万
R02/01-03月 16分
大蔵町 21万円
68万円
袋地等 市道 130m² 2700万
H30/10-12月 16分
三輪町 20万円
65万円
長方形 市道 160m² 3200万
R01/10-12月 18分
金井町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2200万
R02/01-03月 18分
大蔵町 20万円
66万円
正方形 市道 130m² 2600万
H30/10-12月 19分
大蔵町 27万円
89万円
ほぼ長方形 市道 130m² 3500万
R02/01-03月 19分
能ヶ谷 9.2万円
30万円
ほぼ台形 市道 270m² 2500万
R01/10-12月 19分
能ヶ谷 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3400万
R02/07-09月 20分
金井ヶ丘 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2200万
H30/10-12月 20分
能ヶ谷 20万円
66万円
長方形 市道 170m² 3300万
R02/04-06月 21分
広袴町 15万円
49万円
不整形 都道 65m² 1000万
R02/07-09月 21分
金井ヶ丘 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2900万
R02/07-09月 21分
大蔵町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2300万
H31/04-06月 21分
鶴川 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 410m² 8600万
R02/07-09月 23分
大蔵町 14万円
46万円
ほぼ台形 市道 430m² 6000万
R02/01-03月 23分
大蔵町 13万円
45万円
ほぼ正方形 都道 110m² 1500万
H30/10-12月 24分
大蔵町 12万円
41万円
ほぼ正方形 市道 160m² 2000万
R02/04-06月 24分
金井 8.5万円
28万円
不整形 市道 470m² 4100万
R01/10-12月 25分
三輪緑山 15万円
50万円
長方形 市道 210m² 3200万
R01/10-12月 25分
金井町 12万円
41万円
ほぼ正方形 私道 190m² 2400万
R01/07-09月 26分
広袴 15万円
51万円
ほぼ台形 市道 150m² 2300万
R02/01-03月 26分
大蔵町 8.9万円
30万円
袋地等 市道 220m² 2000万
R01/07-09月 28分
鶴川 11万円
37万円
袋地等 市道 135m² 1500万
R02/04-06月 28分
三輪緑山 7.4万円
24万円
長方形 市道 190m² 1400万
R01/07-09月 29分
大蔵町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 420m² 4300万
R02/04-06月 29分
鶴川 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 330m² 3100万
H31/01-03月 30分
広袴 11万円
37万円
不整形 市道 180m² 2100万
H31/01-03月 30分
小野路町 2万円
6.7万円
ほぼ台形 市道 200m² 400万
R02/01-03月 30分
鶴川 4.3万円
14万円
長方形 市道 350m² 1500万
R02/01-03月 30分
野津田町 0.83万円
2.7万円
不整形 100m² 82万
R02/01-03月 30分
野津田町 12万円
38万円
ほぼ整形 市道 260m² 3000万
R01/10-12月 30分
野津田町 14万円
46万円
ほぼ整形 都道 1700m² 2.4億
H31/04-06月 30分
野津田町 6.1万円
20万円
ほぼ台形 市道 450m² 2800万
H31/01-03月 30分
野津田町 8.3万円
27万円
ほぼ整形 市道 170m² 1400万
H31/01-03月 30分
野津田町 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1500万
H31/01-03月 30分
野津田町 9.8万円
32万円
ほぼ台形 市道 125m² 1200万
H30/10-12月 30分
野津田町 5.7万円
19万円
ほぼ台形 市道 330m² 1900万
H30/10-12月 30分
野津田町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 140m² 1600万
H30/10-12月 30分
野津田町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 155m² 1500万
H30/10-12月 30分
野津田町 3.3万円
11万円
ほぼ台形 市道 460m² 1500万
R02/07-09月 30分
真光寺 16万円
53万円
ほぼ台形 市道 260m² 4200万
H31/04-06月 30分
真光寺 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 900m² 1.1億
R02/07-09月 30分
真光寺町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 私道 290m² 910万
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2320

鶴川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
鶴川駅
柿生 (1.7km)
(2.8km) 玉川学園前
所在地 東京都町田市能ヶ谷一丁目6-3
所属事業者 小田急電鉄
所属路線 小田原線
キロ程 25.1km(新宿起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗降人員 69,511人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)4月1日

鶴川駅周辺の土地価格のまとめ

鶴川駅は 東京都町田市神奈川県麻生区 の方から主に利用されています。

2021年の鶴川駅周辺の平均坪単価は48.0万円平米単価は14万5158円で、前年比-0.74%下落↓しています。 鶴川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1415位 /5093駅です。

鶴川駅周辺で地価が最も高いのは 町田市能ヶ谷1-7-6坪単価133.2万円1平方mあたり40.3万円、最も安いのは 町田市小野路町字栗ケ沢2572番20坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円です。その土地評価額の差は、約7.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

鶴川駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


鶴川駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都町田市 駅地価ランキング | 神奈川県麻生区 駅地価ランキング


鶴川駅周辺の土地価格

東京都町田市の地価 | 神奈川県麻生区の地価



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