土地価格マップ  

矢切駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

矢切駅近隣の駅と地価を比較

矢切駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1401位 /5093駅
1399位千葉寺駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
1400位富沢駅平均 14.7万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1401位矢切駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1402位長原駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪
1403位下飯田駅平均 14.6万円 /m²
平均 48.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1609位 /5093駅

1607位柴崎駅前年比 -0.18% ↓
1608位国府駅前年比 -0.18% ↓
1609位矢切駅前年比 -0.18% ↓
1610位吉備津駅前年比 -0.18% ↓
1611位四ツ倉駅前年比 -0.18% ↓

駐車場検索

駅矢切駅周辺の地価平均

48万3967円 /坪単価
14万6400円 /m²単価
※2021年の矢切駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.18% 下落↓

駅矢切やぎり駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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矢切駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 松戸市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

矢切駅周辺の地価推移グラフ

矢切駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで矢切駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...千葉県平均 ...矢切駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


矢切駅近辺の駅地価

北国分駅の地価 |  京成江戸川駅の地価 |  柴又駅の地価

矢切駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
松戸市下矢切字栄町69番4200m
15.9万円 /m²
52.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松戸市下矢切字南台183番4360m
15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
松戸市三矢小台3丁目16番121200m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市川市北国分1-8-9750m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
市川市中国分4-1-231600m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
-2.19%↓詳細 推移 景観

矢切駅の不動産取引価格

NEW 矢切駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 2分
栗山 19万円
63万円
不整形 市道 460m² 8800万
H31/04-06月 5分
国府台 12万円
41万円
ほぼ整形 市道 230m² 2900万
R02/07-09月 7分
国府台 14万円
46万円
ほぼ長方形 道路 165m² 2300万
R02/04-06月 7分
国府台 13万円
43万円
ほぼ台形 私道 200m² 2700万
R02/01-03月 7分
下矢切 14万円
47万円
長方形 市道 175m² 2500万
H30/10-12月 7分
下矢切 9.1万円
30万円
ほぼ台形 市道 200m² 1800万
H31/01-03月 9分
国府台 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 私道 175m² 150万
H30/10-12月 9分
北国分 12万円
38万円
不整形 私道 125m² 1500万
R02/04-06月 10分
国府台 18万円
60万円
ほぼ長方形 道路 135m² 2500万
R01/07-09月 10分
国府台 15万円
51万円
台形 私道 135m² 2100万
H30/10-12月 11分
三矢小台 10万円
33万円
不整形 私道 110m² 1100万
R01/10-12月 11分
国府台 16万円
54万円
長方形 私道 270m² 4400万
R01/07-09月 11分
国府台 12万円
40万円
ほぼ台形 私道 450m² 5500万
R01/10-12月 11分
北国分 8.3万円
27万円
ほぼ長方形 国道 240m² 2000万
R02/04-06月 13分
国府台 5.8万円
19万円
不整形 市道 410m² 2300万
H31/01-03月 13分
国府台 7.5万円
25万円
ほぼ整形 私道 2000m²以上 2.7億
R02/04-06月 13分
北国分 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2600万
H31/01-03月 13分
北国分 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 950m² 8600万
H31/04-06月 14分
中国分 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2200万
H31/04-06月 14分
国府台 13万円
43万円
ほぼ整形 県道 100m² 1300万
R02/07-09月 15分
中国分 14万円
46万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2300万
R01/10-12月 15分
三矢小台 14万円
48万円
長方形 市道 165m² 2400万
R02/07-09月 16分
三矢小台 20万円
65万円
ほぼ台形 市道 130m² 2600万
R02/04-06月 16分
国府台 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 155m² 430万
R02/01-03月 16分
国府台 18万円
61万円
ほぼ台形 市道 160m² 2900万
H31/01-03月 16分
上矢切 1.2万円
4万円
長方形 市道 560m² 670万
H30/10-12月 18分
中国分 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2300万
H30/10-12月 18分
上矢切 10万円
34万円
長方形 市道 115m² 1200万
もっと見る

2320

矢切駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
矢切駅
新柴又 (1.9km)
(1.5km) 北国分
所在地 千葉県松戸市下矢切120
所属事業者 北総鉄道
所属路線 HS 北総線
キロ程 3.2km(京成高砂起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面4線
乗降人員 6,465人/日(年間統計より)
開業年月日 1991年(平成3年)3月31日

矢切駅周辺の土地価格のまとめ

矢切駅は 千葉県松戸市千葉県市川市 の方から主に利用されています。

2021年の矢切駅周辺の平均坪単価は48.4万円平米単価は14万6400円で、前年比-0.18%下落↓しています。 矢切駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1401位 /5093駅です。

矢切駅周辺で地価が最も高いのは 松戸市下矢切字栄町69番4坪単価52.6万円1平方mあたり15.9万円、最も安いのは 市川市中国分4-1-23坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

矢切駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


矢切駅の駅地価を近隣の駅と比較

千葉県松戸市 駅地価ランキング | 千葉県市川市 駅地価ランキング


矢切駅周辺の土地価格

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