四街道駅近隣の駅と地価を比較
四街道駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2377位 /5085駅
2375位 | 橋本駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.7万円 /坪 |
2376位 | 東新潟駅 | 平均 7.2万円 /m² | 平均 23.6万円 /坪 |
2377位 | 四街道駅 | 平均 7.1万円 /m² | 平均 23.6万円 /坪 |
2378位 | 琴電屋島駅 | 平均 7.1万円 /m² | 平均 23.6万円 /坪 |
2379位 | 木田駅 | 平均 7.1万円 /m² | 平均 23.5万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2252位 /5085駅
2250位 | 学園前駅 | 前年比 +1.47% |
2251位 | 踊場駅 | 前年比 +1.47% |
2252位 | 四街道駅 | 前年比 +1.46% |
2253位 | 村上駅 | 前年比 +1.46% |
2254位 | 十日市場駅 | 前年比 +1.46% |
駐車場検索
四街道駅周辺の地価平均
23万5898円
7万1359円
※2024年の四街道駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +1.46% 上昇 |
四街道駅の公示地価・路線価
四街道駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
四街道駅周辺の地価推移グラフ
四街道駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで四街道駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...千葉県平均 ■...四街道駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
四街道駅近辺の駅地価
四街道駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
四街道駅の不動産取引価格
四街道駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
1分
岩富町
0.3万円
1万円
長方形
市道
320m²
98万
R01/07-09月
1分
千代田
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
240m²
950万
R02/01-03月
4分
四街道
10万円
34万円
台形
市道
150m²
1600万
R01/07-09月
5分
鹿渡
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
160m²
1600万
R02/01-03月
5分
四街道
10万円
34万円
袋地等
市道
240m²
2400万
H31/01-03月
6分
美しが丘
6.4万円
21万円
ほぼ台形
市道
400m²
2600万
H31/04-06月
6分
四街道
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
390m²
3700万
H31/04-06月
7分
鹿渡
8.7万円
29万円
ほぼ長方形
市道
240m²
2100万
R01/10-12月
8分
美しが丘
12万円
39万円
ほぼ台形
市道
200m²
2400万
R01/10-12月
8分
美しが丘
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2800万
H31/04-06月
8分
美しが丘
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1900万
H30/10-12月
8分
美しが丘
3.4万円
11万円
不整形
市道
520m²
1800万
R01/10-12月
8分
鹿渡
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
360m²
2600万
H31/04-06月
8分
四街道
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
私道
250m²
1800万
H30/10-12月
8分
四街道
6.7万円
22万円
台形
市道
270m²
1800万
R02/01-03月
9分
美しが丘
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2900万
H30/10-12月
9分
四街道
9.1万円
30万円
台形
私道
630m²
5700万
R01/07-09月
10分
大日
2.9万円
9.7万円
袋地等
市道
135m²
400万
R01/10-12月
12分
鹿渡
4.2万円
14万円
ほぼ台形
道路
165m²
700万
R01/10-12月
12分
鹿渡
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
私道
240m²
1700万
R02/04-06月
12分
四街道
10万円
34万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1600万
H31/01-03月
13分
若松町
8.9万円
29万円
長方形
市道
155m²
1400万
R02/04-06月
13分
美しが丘
11万円
36万円
長方形
市道
165m²
1800万
R02/07-09月
13分
下志津新田
9.2万円
30万円
長方形
市道
185m²
1700万
R02/04-06月
13分
下志津新田
10万円
34万円
ほぼ正方形
市道
130m²
1300万
R01/07-09月
14分
大日
5.2万円
17万円
長方形
私道
250m²
1300万
R02/04-06月
14分
めいわ
8.8万円
29万円
長方形
市道
175m²
1500万
R02/01-03月
14分
小深町
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
県道
460m²
3100万
R01/07-09月
14分
さちが丘
6.6万円
22万円
ほぼ正方形
市道
200m²
1300万
H30/10-12月
15分
みのり町
5.1万円
17万円
不整形
市道
690m²
3500万
H30/10-12月
15分
美しが丘
9.4万円
31万円
長方形
市道
180m²
1700万
H30/10-12月
15分
美しが丘
12万円
38万円
長方形
市道
155m²
1800万
R01/07-09月
15分
鹿渡
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1500万
H30/10-12月
15分
下志津新田
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
私道
200m²
880万
R01/07-09月
15分
四街道
1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形
市道
30m²
37万
R02/01-03月
15分
大日
9.7万円
32万円
長方形
市道
150m²
1500万
R02/04-06月
16分
和良比
1.7万円
5.6万円
ほぼ台形
市道
50m²
86万
R01/10-12月
16分
めいわ
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1600万
H31/01-03月
16分
めいわ
9.2万円
30万円
ほぼ台形
市道
155m²
1400万
H31/01-03月
16分
さちが丘
5.7万円
19万円
ほぼ正方形
市道
170m²
970万
R01/10-12月
16分
鹿渡
4.5万円
15万円
不整形
市道
260m²
1200万
H31/04-06月
16分
鹿渡
6.2万円
21万円
ほぼ台形
道路
500m²
3100万
H31/04-06月
16分
鹿渡
7.1万円
23万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1400万
H30/10-12月
16分
鹿渡
6.4万円
21万円
長方形
市道
230m²
1500万
H30/10-12月
17分
めいわ
8.9万円
30万円
長方形
市道
170m²
1500万
R02/07-09月
18分
和良比
4万円
13万円
長方形
道路
210m²
850万
R02/07-09月
18分
めいわ
7.9万円
26万円
長方形
市道
210m²
1600万
R01/10-12月
18分
めいわ
9.6万円
32万円
ほぼ正方形
市道
165m²
1600万
R01/07-09月
18分
さちが丘
3.8万円
12万円
不整形
市道
280m²
1100万
R02/04-06月
18分
鹿渡
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1100万
H31/01-03月
18分
鹿渡
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
市道
230m²
940万
R02/01-03月
19分
つくし座
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
市道
170m²
950万
H31/04-06月
19分
めいわ
7.7万円
25万円
ほぼ台形
市道
180m²
1400万
H31/01-03月
19分
めいわ
9万円
30万円
長方形
道路
165m²
1500万
H31/01-03月
19分
めいわ
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1500万
H30/10-12月
19分
めいわ
8.2万円
27万円
長方形
市道
230m²
1900万
R01/07-09月
19分
美しが丘
10万円
33万円
長方形
市道
155m²
1600万
H31/01-03月
19分
下志津新田
7.6万円
25万円
長方形
市道
280m²
2100万
R01/07-09月
19分
大日
7.5万円
25万円
長方形
私道
150m²
1100万
H31/01-03月
20分
めいわ
4.3万円
14万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1200万
R02/01-03月
20分
栗山
1.6万円
5.2万円
長方形
市道
130m²
200万
R01/10-12月
20分
栗山
0.09万円
0.3万円
不整形
道路
55m²
5万
H30/10-12月
20分
栗山
6万円
20万円
不整形
市道
990m²
6000万
H30/10-12月
20分
栗山
9.5万円
31万円
不整形
市道
990m²
9400万
H31/01-03月
20分
六方町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
480m²
2700万
H31/01-03月
21分
大日
2.1万円
7万円
長方形
60m²
130万
R02/01-03月
21分
めいわ
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1300万
R01/10-12月
21分
めいわ
5.7万円
19万円
不整形
市道
230m²
1300万
H31/04-06月
21分
栗山
3.8万円
13万円
ほぼ台形
道路
210m²
800万
R02/07-09月
21分
大日
7.9万円
26万円
長方形
市道
180m²
1400万
R02/07-09月
21分
大日
6.4万円
21万円
長方形
私道
150m²
980万
R02/04-06月
21分
大日
7.8万円
26万円
長方形
市道
180m²
1400万
H31/01-03月
22分
和良比
0.76万円
2.5万円
不整形
50m²
37万
H31/04-06月
23分
大日
5.8万円
19万円
長方形
市道
200m²
1200万
H30/10-12月
23分
大日
5.9万円
20万円
長方形
市道
155m²
910万
R01/07-09月
23分
小深町
4.7万円
16万円
ほぼ台形
市道
150m²
700万
R02/01-03月
23分
小名木
0.97万円
3.2万円
不整形
市道
340m²
330万
H31/01-03月
23分
さちが丘
2万円
6.6万円
ほぼ長方形
市道
65m²
130万
H31/04-06月
24分
大日
2.6万円
8.7万円
長方形
市道
175m²
460万
R02/07-09月
24分
めいわ
8万円
26万円
長方形
市道
260m²
2100万
R02/01-03月
24分
めいわ
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1300万
R01/10-12月
24分
めいわ
8.6万円
28万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1500万
R01/10-12月
24分
めいわ
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1300万
R02/07-09月
24分
旭ケ丘
4.1万円
13万円
ほぼ台形
市道
240m²
960万
R02/07-09月
24分
六方町
5.8万円
19万円
ほぼ長方形
市道
1900m²
1.1億
H31/01-03月
25分
つくし座
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
190m²
850万
R02/01-03月
25分
めいわ
7万円
23万円
長方形
市道
185m²
1300万
R02/01-03月
25分
めいわ
7万円
23万円
長方形
市道
185m²
1300万
H31/04-06月
26分
大日
4.2万円
14万円
長方形
道路
165m²
700万
H30/10-12月
26分
大日
4.5万円
15万円
長方形
市道
30m²
140万
R02/04-06月
26分
めいわ
8.3万円
27万円
長方形
市道
250m²
2100万
R02/01-03月
26分
栗山
5.4万円
18万円
長方形
市道
210m²
1100万
R01/07-09月
26分
山王町
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
190m²
1100万
H30/10-12月
26分
六方町
5.5万円
18万円
ほぼ正方形
市道
90m²
510万
R02/01-03月
26分
大日
0.44万円
1.4万円
不整形
市道
2000m²以上
1300万
R01/10-12月
28分
めいわ
5.4万円
18万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1100万
H30/10-12月
28分
めいわ
8万円
27万円
長方形
市道
195m²
1600万
R02/01-03月
28分
山王町
1.8万円
6万円
ほぼ長方形
市道
145m²
260万
R01/10-12月
28分
山王町
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
私道
170m²
800万
H31/01-03月
28分
山王町
5.4万円
18万円
不整形
市道
160m²
880万
R02/04-06月
29分
旭ケ丘
3.9万円
13万円
ほぼ長方形
市道
165m²
650万
H31/01-03月
29分
めいわ
8.2万円
27万円
長方形
市道
290m²
2400万
H30/10-12月
30分
鹿放ケ丘
1.5万円
4.8万円
台形
市道
620m²
900万
H30/10-12月
30分
鹿放ケ丘
1.1万円
3.5万円
長方形
道路
2000m²以上
2200万
H31/04-06月
30分
大日
0.76万円
2.5万円
不整形
道路
660m²
500万
H31/04-06月
30分
大日
1.8万円
6万円
ほぼ長方形
市道
790m²
1400万
R01/07-09月
30分
和良比
2.6万円
8.7万円
ほぼ長方形
市道
440m²
1200万
H31/01-03月
30分
大日
0.91万円
3万円
ほぼ長方形
道路
1000m²
950万
H31/01-03月
30分
大日
1.6万円
5.3万円
長方形
市道
1200m²
1900万
R02/07-09月
30分
大日町
1.8万円
6万円
長方形
道路
145m²
260万
R02/07-09月
30分
大日町
1.5万円
5.1万円
不整形
道道
1600m²
2500万
R02/04-06月
30分
大日町
0.3万円
1万円
不整形
市道
2000m²以上
650万
H31/01-03月
30分
大日
0.46万円
1.5万円
不整形
市道
2000m²以上
1300万
H30/10-12月
30分
大日
3.1万円
10万円
長方形
市道
350m²
1100万
H30/10-12月
30分
大日
2.4万円
8万円
長方形
市道
330m²
800万
H30/10-12月
30分
大日
2.3万円
7.5万円
長方形
市道
400m²
900万
R01/10-12月
30分
千代田
0.4万円
1.3万円
正方形
市道
210m²
85万
R02/01-03月
30分
長岡
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3300万
R02/01-03月
30分
南波佐間
3万円
9.9万円
不整形
国道
230m²
680万
H31/04-06月
30分
南波佐間
0.1万円
0.33万円
ほぼ台形
市道
400m²
40万
H30/10-12月
30分
南波佐間
2.8万円
9.2万円
道路
380m²
1100万
R02/01-03月
30分
みそら
4.4万円
14万円
正方形
市道
185m²
800万
R01/10-12月
30分
みそら
3.1万円
10万円
正方形
市道
195m²
600万
R01/07-09月
30分
みそら
3.3万円
11万円
正方形
市道
260m²
880万
R01/10-12月
30分
旭ケ丘
3.6万円
12万円
ほぼ長方形
市道
250m²
900万
H31/01-03月
30分
池花
5.5万円
18万円
長方形
市道
240m²
1300万
H30/10-12月
30分
池花
5.3万円
17万円
正方形
市道
800m²
4200万
H30/10-12月
30分
池花
5.7万円
19万円
長方形
市道
220m²
1300万
H30/10-12月
30分
池花
5万円
16万円
長方形
市道
220m²
1100万
H30/10-12月
30分
池花
4.6万円
15万円
長方形
市道
220m²
1000万
R02/01-03月
30分
内黒田
0.25万円
0.82万円
ほぼ整形
私道
2000m²以上
910万
H31/04-06月
30分
内黒田
0.15万円
0.49万円
不整形
私道
1000m²
150万
H30/10-12月
30分
内黒田
0.24万円
0.8万円
ほぼ台形
市道
2000m²以上
1600万
R01/10-12月
30分
長沼原町
4.5万円
15万円
ほぼ長方形
市道
200m²
900万
R02/07-09月
30分
栗山
5.2万円
17万円
ほぼ整形
市道
130m²
680万
R02/04-06月
30分
山王町
2.7万円
8.9万円
不整形
市道
2000m²以上
8900万
H31/01-03月
30分
山王町
6.9万円
23万円
不整形
市道
120m²
830万
R01/10-12月
30分
山梨
4.8万円
16万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1100万
H31/04-06月
30分
山梨
3.2万円
11万円
不整形
市道
210m²
680万
R02/04-06月
30分
大日
1.2万円
4.1万円
不整形
市道
330m²
410万
R02/04-06月
30分
六方町
4.7万円
16万円
ほぼ長方形
道路
110m²
510万
R02/01-03月
30分
大日
0.47万円
1.6万円
長方形
市道
2000m²以上
1000万
R02/01-03月
30分
大日
5万円
16万円
台形
私道
175m²
880万
H31/01-03月
30分
鹿放ケ丘
1.3万円
4.2万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
3800万
H30/10-12月
30分
鹿放ケ丘
1.5万円
4.8万円
台形
道路
330m²
480万
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四街道駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
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四街道駅 | |
---|---|
←都賀 (3.5km)
(4.2km) 物井→
|
|
所在地 | 千葉県四街道市四街道一丁目1-1 |
所属事業者 | 東日本旅客鉄道(JR東日本) |
所属路線 | ■総武本線 (■成田線直通含む) |
キロ程 | 46.9km(東京起点) |
駅構造 | 地上駅(橋上駅) |
ホーム | 2面3線 |
乗車人員 | 22,224人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1894年(明治27年)12月9日 |
備考 | 直営駅(管理駅) みどりの窓口 有 * 1907年に四ツ街道駅から改称。 |
四街道駅周辺の土地価格のまとめ
四街道駅は 千葉県四街道市 、千葉県稲毛区 の方から主に利用されています。2024年の四街道駅周辺の平均坪単価は23.6万円平米単価は7万1359円で、前年比+1.46%上昇しています。 四街道駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2377位 /5085駅です。
四街道駅周辺で地価が最も高いのは 四街道市四街道1-6-5 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円、最も安いのは 四街道市みそら2-4-11 で坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円です。その土地評価額の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
四街道駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)