公示地価マップ  

洋光台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

洋光台駅近隣の駅と地価を比較

洋光台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1166位 /5085駅
1164位幕張本郷駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.2万円 /坪
1165位西浦和駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.1万円 /坪
1166位洋光台駅平均 19.7万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
1167位新船橋駅平均 19.6万円 /m²
平均 65.0万円 /坪
1168位検見川浜駅平均 19.6万円 /m²
平均 64.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1820位 /5085駅

1818位中小田井駅前年比 +2.47% ↑
1819位北山田駅前年比 +2.46% ↑
1820位洋光台駅前年比 +2.46% ↑
1821位花園駅前年比 +2.46% ↑
1822位三国ケ丘駅前年比 +2.45% ↑

駐車場検索

駅洋光台駅周辺の地価平均

64万9646円 /坪単価
19万6518円 /m²単価
※2024年の洋光台駅周辺の公示地価平均
前年比 +2.46% 上昇↑

駅洋光台ようこうだい駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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洋光台駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 磯子区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

洋光台駅周辺の地価推移グラフ

洋光台駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで洋光台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均 ...洋光台駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


洋光台駅近辺の駅地価

港南台駅の地価 |  杉田駅の地価 |  港南中央駅の地価

洋光台駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
磯子区洋光台3-1-1170m
38.5万円 /m²
127.3万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
磯子区洋光台4-3-22260m
27.0万円 /m²
89.3万円 /坪
+6.72%↑詳細 推移 景観
磯子区洋光台6-2-171000m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+5.58%↑詳細 推移 景観
磯子区洋光台1-28-7-11200m
21.3万円 /m²
70.4万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
磯子区田中2-6-41000m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
港南区日野中央3-28-61000m
19.8万円 /m²
65.5万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
港南区日野中央2-17-41600m
17.6万円 /m²
58.2万円 /坪
+1.15%↑詳細 推移 景観
港南区笹下6-25-71400m
17.0万円 /m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
磯子区栗木3-16-131400m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
横浜市磯子区上中里町1009番22100m
15.5万円 /m²
51.2万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
横浜市磯子区峰町字高室513番12200m
0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観

洋光台駅の不動産取引価格

NEW 洋光台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 3分
洋光台 32万円
110万円
長方形 市道 310m² 1億
R01/10-12月 3分
洋光台 32万円
110万円
長方形 市道 170m² 5500万
R02/04-06月 5分
洋光台 28万円
94万円
長方形 市道 165m² 4700万
R02/01-03月 5分
洋光台 4.5万円
15万円
長方形 市道 65m² 300万
H31/01-03月 6分
洋光台 27万円
88万円
長方形 市道 180m² 4800万
R02/04-06月 6分
洋光台 30万円
100万円
長方形 市道 100m² 3000万
H31/04-06月 7分
田中 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 125m² 3000万
R02/01-03月 7分
洋光台 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 140m² 3200万
R02/01-03月 7分
洋光台 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 350m² 5600万
H30/10-12月 8分
田中 9.5万円
31万円
ほぼ整形 市道 150m² 1400万
R02/01-03月 8分
洋光台 27万円
88万円
ほぼ正方形 市道 155m² 4200万
R01/07-09月 9分
洋光台 21万円
69万円
ほぼ長方形 市道 670m² 1.4億
H30/10-12月 9分
洋光台 17万円
58万円
袋地等 市道 185m² 3200万
R02/01-03月 10分
洋光台 14万円
45万円
不整形 市道 190m² 2600万
R02/01-03月 13分
洋光台 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2700万
R01/10-12月 14分
洋光台 12万円
40万円
不整形 市道 580m² 7100万
R01/07-09月 15分
洋光台 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 165m² 4100万
R01/07-09月 15分
洋光台 3.5万円
12万円
袋地等 市道 590m² 2100万
H31/01-03月 15分
洋光台 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 165m² 3700万
H31/01-03月 18分
洋光台 4万円
13万円
ほぼ台形 市道 950m² 3800万
H31/01-03月 18分
笹下 19万円
63万円
不整形 私道 105m² 2000万
R01/10-12月 18分
洋光台 8.7万円
29万円
ほぼ正方形 市道 150m² 1300万
H30/10-12月 18分
笹下 22万円
73万円
不整形 市道 105m² 2300万
R01/07-09月 23分
上中里町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 510m² 7000万
H31/01-03月 24分
笹下 4.4万円
14万円
不整形 市道 390m² 1700万
H31/01-03月 24分
笹下 3.9万円
13万円
不整形 市道 310m² 1200万
H30/10-12月 25分
笹下 1.5万円
5万円
ほぼ台形 私道 135m² 200万
もっと見る


洋光台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
洋光台駅
新杉田 (3.0km)
(1.9km) 港南台
所在地 横浜市磯子区洋光台三丁目14-1
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 根岸線
キロ程 14.1km(横浜起点)
大宮から73.2km
八王子から58.5km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 21,243人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1970年(昭和45年)3月17日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
浜 横浜市内駅

洋光台駅周辺の土地価格のまとめ

洋光台駅は 神奈川県磯子区神奈川県港南区 の方から主に利用されています。

2024年の洋光台駅周辺の平均坪単価は65.0万円平米単価は19万6518円で、前年比+2.46%上昇↑しています。 洋光台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1166位 /5085駅です。

洋光台駅周辺で地価が最も高いのは 磯子区洋光台3-1-1坪単価127.3万円1平方mあたり38.5万円、最も安いのは 横浜市磯子区峰町字高室513番1坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約50.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

洋光台駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


洋光台駅の駅地価を近隣の駅と比較

神奈川県磯子区 駅地価ランキング | 神奈川県港南区 駅地価ランキング


洋光台駅周辺の土地価格

神奈川県磯子区の地価 | 神奈川県港南区の地価



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