公示地価マップ  

湯田温泉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

湯田温泉駅近隣の駅と地価を比較

湯田温泉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2446位 /5085駅
2444位下地駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
2445位前橋駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
2446位湯田温泉駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
2447位印西牧の原駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪
2448位鴻巣駅平均 6.8万円 /m²
平均 22.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2327位 /5085駅

2325位春田駅前年比 +1.31% ↑
2326位四日市駅前年比 +1.31% ↑
2327位湯田温泉駅前年比 +1.31% ↑
2328位春江駅前年比 +1.31% ↑
2329位榎戸駅前年比 +1.30% ↑

駐車場検索

駅湯田温泉駅周辺の地価平均

22万3736円 /坪単価
6万7680円 /m²単価
※2024年の湯田温泉駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.31% 上昇↑

駅湯田温泉ゆだおんせん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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湯田温泉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2023年 山口市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

湯田温泉駅周辺の地価推移グラフ

湯田温泉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで湯田温泉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...山口県平均 ...湯田温泉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


湯田温泉駅近辺の駅地価

矢原駅の地価 |  山口駅の地価 |  宮野駅の地価

湯田温泉駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
山口市赤妻町2-51700m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
山口市緑町2-201800m
8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
+1.17%↑詳細 推移 景観
山口市平井字原678番7900m
6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
山口市熊野町3-1-21400m
5.2万円 /m²
17.4万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
山口市矢原町13-151100m
4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観

湯田温泉駅の不動産取引価格

NEW 湯田温泉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 3分
今井町 4.4万円
15万円
不整形 道路 650m² 2900万
R01/07-09月 6分
若宮町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 350m² 1400万
R02/04-06月 10分
富田原町 1万円
3.3万円
ほぼ整形 道路 730m² 730万
H31/01-03月 11分
周布町 5.1万円
17万円
不整形 私道 240m² 1200万
H31/01-03月 12分
周布町 5.1万円
17万円
不整形 道路 240m² 1200万
H30/10-12月 13分
湯田温泉 4.7万円
16万円
長方形 75m² 360万
R02/01-03月 14分
湯田温泉 4.4万円
14万円
長方形 市道 300m² 1300万
R02/01-03月 15分
泉町 3.4万円
11万円
長方形 道路 260m² 890万
R01/10-12月 15分
泉町 3.2万円
10万円
長方形 道路 260m² 830万
H31/04-06月 15分
泉町 4.9万円
16万円
長方形 私道 210m² 1000万
H31/04-06月 16分
幸町 5.4万円
18万円
長方形 道路 240m² 1300万
R02/07-09月 16分
平井 1.3万円
4.3万円
ほぼ台形 市道 1000m² 1300万
R01/10-12月 16分
平井 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 250m² 770万
H31/01-03月 18分
泉町 5.3万円
18万円
ほぼ正方形 私道 100m² 530万
R02/01-03月 19分
平井 2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形 道路 2000m²以上 4100万
R01/10-12月 19分
平井 0.9万円
3万円
ほぼ整形 道路 2000m²以上 3000万
H31/01-03月 20分
楠木町 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 道路 30m² 100万
R02/01-03月 20分
平井 2.6万円
8.5万円
ほぼ長方形 道路 1000m² 2600万
R01/07-09月 21分
元町 1.4万円
4.8万円
ほぼ長方形 道路 280m² 410万
H31/01-03月 21分
吉敷下東 4.4万円
15万円
不整形 市道 2000m²以上 8700万
R01/07-09月 23分
元町 1万円
3.4万円
長方形 道路 770m² 790万
R01/07-09月 23分
元町 1.3万円
4.3万円
ほぼ長方形 市道 930m² 1200万
R01/10-12月 23分
平井 2.9万円
9.7万円
不整形 道路 70m² 200万
R02/01-03月 24分
錦町 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 320m² 990万
H31/01-03月 24分
平井 2.8万円
9.2万円
不整形 私道 720m² 2000万
R02/07-09月 25分
元町 5.1万円
17万円
長方形 道路 220m² 1100万
R02/04-06月 26分
赤妻町 0.4万円
1.3万円
長方形 私道 320m² 130万
H31/04-06月 26分
赤妻町 2.7万円
9万円
長方形 道路 360m² 980万
H31/01-03月 26分
吉敷中東 4.1万円
13万円
長方形 市道 230m² 950万
R02/01-03月 28分
吉敷中東 4.5万円
15万円
長方形 道路 440m² 2000万
H31/01-03月 30分
朝倉町 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 道路 220m² 920万
R02/04-06月 30分
吉敷赤田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 道路 290m² 930万
H31/04-06月 30分
吉敷赤田 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 道路 210m² 520万
H31/04-06月 30分
吉敷赤田 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 630m² 250万
H30/10-12月 30分
吉敷赤田 3.9万円
13万円
ほぼ台形 道路 240m² 920万
H30/10-12月 30分
吉敷赤田 3.9万円
13万円
台形 道路 195m² 750万
H30/10-12月 30分
吉敷赤田 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 道路 220m² 540万
R02/04-06月 30分
吉敷上東 4.6万円
15万円
正方形 道路 185m² 850万
R02/04-06月 30分
吉敷上東 4.8万円
16万円
不整形 道路 210m² 1000万
R01/10-12月 30分
吉敷上東 4.3万円
14万円
ほぼ正方形 道路 190m² 810万
R01/10-12月 30分
吉敷上東 4.7万円
16万円
ほぼ台形 道路 190m² 890万
R01/07-09月 30分
吉敷上東 4.2万円
14万円
ほぼ正方形 道路 210m² 900万
H31/04-06月 30分
吉敷上東 5.3万円
18万円
ほぼ長方形 道路 250m² 1300万
H31/04-06月 30分
吉敷上東 5万円
16万円
ほぼ正方形 道路 220m² 1100万
H31/04-06月 30分
吉敷上東 5万円
16万円
長方形 道路 220m² 1100万
H30/10-12月 30分
吉敷上東 1.9万円
6.1万円
ほぼ整形 市道 80m² 150万
R01/10-12月 30分
吉敷佐畑 4.8万円
16万円
正方形 道路 220m² 1000万
R01/10-12月 30分
吉敷佐畑 4.7万円
16万円
ほぼ長方形 道路 165m² 770万
R02/04-06月 30分
吉田 4.2万円
14万円
長方形 道路 230m² 960万
H30/10-12月 30分
錦町 3.9万円
13万円
正方形 道路 200m² 780万
H31/01-03月 30分
吉田 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 250m² 380万
H31/01-03月 30分
吉田 3.7万円
12万円
台形 道路 230m² 860万
H31/01-03月 30分
吉田 3.6万円
12万円
ほぼ長方形 道路 230m² 840万
H30/10-12月 30分
吉田 0.095万円
0.31万円
不整形 市道 100m² 10万
もっと見る


湯田温泉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
湯田温泉駅
矢原 (1.7km)
(2.4km) 山口
所在地 山口県山口市今井町4-26
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 山口線
キロ程 10.3km(新山口起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 1,158人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1913年(大正2年)2月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
KIOSK有

湯田温泉駅周辺の土地価格のまとめ

湯田温泉駅は 山口県山口市 の方から主に利用されています。

2024年の湯田温泉駅周辺の平均坪単価は22.4万円平米単価は6万7680円で、前年比+1.31%上昇↑しています。 湯田温泉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2446位 /5085駅です。

湯田温泉駅周辺で地価が最も高いのは 山口市赤妻町2-5坪単価28.6万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 山口市矢原町13-15坪単価15.4万円1平方mあたり4.7万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

湯田温泉駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


湯田温泉駅の駅地価を近隣の駅と比較

山口県山口市 駅地価ランキング


湯田温泉駅周辺の土地価格

山口県山口市の地価



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