土地価格マップ  

由布院駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

由布院駅近隣の駅と地価を比較

由布院駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2202位 /5093駅
2200位妙法寺駅平均 7.9万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
2201位上八木駅平均 7.8万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
2202位由布院駅平均 7.8万円 /m²
平均 26.0万円 /坪
2203位新舞子駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪
2204位千城台北駅平均 7.8万円 /m²
平均 25.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3363位 /5093駅

3361位赤坂見附駅前年比 -1.09% ↓
3362位須坂駅前年比 -1.09% ↓
3363位由布院駅前年比 -1.09% ↓
3364位土師ノ里駅前年比 -1.09% ↓
3365位なかもず駅前年比 -1.09% ↓

駐車場検索

駅由布院駅周辺の地価平均

25万9504円 /坪単価
7万8500円 /m²単価
※2021年の由布院駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.09% 下落↓

駅由布院ゆふいん駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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由布院駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

由布院駅周辺の地価推移グラフ

由布院駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで由布院駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大分県平均
...由布院駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


由布院駅近辺の駅地価

東別府駅の地価 |  別府駅の地価 |  別府大学駅の地価

由布院駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
由布市湯布院町川上字無田1535番61000m
18.8万円 /m²
62.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
由布市湯布院町川上字野田3056番16280m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
由布市湯布院町川南字藤田110番34800m
3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
由布市湯布院町川上字小坪3778番7800m
3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
由布市湯布院町川北字高原894番2004700m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観

NEW 由布院駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
湯布院町川北 0.58万円
1.9万円
台形 道路 1200m² 700万
R01/07-09月 1分
湯布院町川北 0.096万円
0.32万円
ほぼ整形 道路 2000m²以上 500万
R02/01-03月 1分
湯布院町川西 1.6万円
5.1万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1800万
R02/01-03月 1分
湯布院町川西 0.98万円
3.2万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 1100万
R01/10-12月 1分
湯布院町川西 0.77万円
2.6万円
不整形 市道 2000m²以上 2200万
R01/10-12月 1分
湯布院町川西 0.58万円
1.9万円
ほぼ整形 市道 1000m² 600万
R01/10-12月 1分
湯布院町塚原 0.99万円
3.3万円
長方形 道路 700m² 690万
H30/10-12月 1分
湯布院町塚原 0.1万円
0.33万円
不整形 市道 300m² 30万
H30/10-12月 1分
湯布院町塚原 0.026万円
0.086万円
台形 市道 390m² 10万
R02/01-03月 5分
湯布院町川上 1.4万円
4.6万円
不整形 道路 930m² 1300万
R01/10-12月 7分
湯布院町川南 2.5万円
8.3万円
不整形 市道 400m² 1000万
H31/01-03月 8分
湯布院町川上 3.2万円
10万円
不整形 道路 1200m² 3800万
H31/01-03月 8分
湯布院町川北 4.4万円
15万円
長方形 市道 250m² 1400万
H30/10-12月 9分
湯布院町川上 3.3万円
11万円
ほぼ整形 道路 1100m² 3600万
H31/04-06月 10分
湯布院町川南 1.5万円
5万円
台形 市道 430m² 650万
H31/04-06月 11分
湯布院町川上 6.5万円
21万円
台形 県道 240m² 1500万
H31/01-03月 11分
湯布院町川北 0.11万円
0.36万円
不整形 1900m² 200万
H31/04-06月 11分
湯布院町川南 2万円
6.7万円
不整形 道路 540m² 1100万
R02/04-06月 12分
湯布院町川上 2.4万円
8万円
台形 道路 410m² 1000万
H31/01-03月 12分
湯布院町川上 5.3万円
18万円
台形 市道 830m² 4400万
H31/01-03月 13分
湯布院町川南 3.2万円
10万円
不整形 県道 240m² 750万
H30/10-12月 14分
湯布院町川北 0.17万円
0.55万円
長方形 道路 2000m²以上 500万
R01/10-12月 15分
湯布院町川上 4.5万円
15万円
不整形 市道 100m² 450万
H31/01-03月 18分
湯布院町川上 3.2万円
11万円
台形 市道 260m² 830万
H30/10-12月 18分
湯布院町川上 3.2万円
11万円
ほぼ整形 市道 450m² 1500万
H30/10-12月 21分
湯布院町川上 0.2万円
0.65万円
ほぼ整形 道路 600m² 120万
H31/01-03月 23分
湯布院町川上 0.28万円
0.94万円
ほぼ整形 私道 1100m² 300万
R02/04-06月 24分
湯布院町川上 0.21万円
0.69万円
台形 道路 480m² 100万
H30/10-12月 24分
湯布院町川南 0.44万円
1.5万円
ほぼ長方形 市道 510m² 230万
H30/10-12月 25分
湯布院町川北 0.24万円
0.79万円
台形 道路 1200m² 300万
H30/10-12月 25分
湯布院町川南 0.45万円
1.5万円
ほぼ整形 市道 740m² 340万
R02/07-09月 28分
湯布院町川上 0.17万円
0.56万円
不整形 道路 410m² 70万
H30/10-12月 30分
湯布院町川上 1.2万円
4万円
不整形 140m² 170万
R01/07-09月 30分
湯布院町川北 0.59万円
1.9万円
台形 道路 680m² 400万
R01/07-09月 30分
湯布院町川北 0.53万円
1.7万円
正方形 道路 570m² 300万
R01/07-09月 30分
湯布院町川北 0.98万円
3.2万円
台形 道路 970m² 950万
H30/10-12月 30分
湯布院町川北 0.79万円
2.6万円
台形 私道 630m² 500万
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2320

由布院駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
由布院駅*
野矢 (10.9km)
(3.4km) 南由布→
所在地 大分県由布市湯布院町川北8-2
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 久大本線
キロ程 99.1km(久留米起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 807人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1925年(大正14年)7月29日
備考 直営駅
みどりの窓口
* 1950年に北由布駅から改称。

由布院駅周辺の土地価格のまとめ

由布院駅は 大分県由布市 の方から主に利用されています。

2021年の由布院駅周辺の平均坪単価は26.0万円平米単価は7万8500円で、前年比-1.09%下落↓しています。 由布院駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2202位 /5093駅です。

由布院駅周辺で地価が最も高いのは 由布市湯布院町川上字無田1535番6坪単価62.1万円1平方mあたり18.8万円、最も安いのは 由布市湯布院町川北字高原894番200坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約15.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

由布院駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


由布院駅の駅地価を近隣の駅と比較

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