土地価格マップ  

栃木県那須烏山市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

那須烏山市の地価ランキング

栃木県内地価ランキング

23位 /25市区町村
21位那須町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
22位芳賀町平均 1.8万円 /m²
平均 5.9万円 /坪
23位那須烏山市平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
24位那珂川町平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
25位塩谷町平均 1.3万円 /m²
平均 4.2万円 /坪
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栃木県内上昇率ランキング

25位 /25市区町村

21位栃木県矢板市前年比 -2.54% ↓
22位栃木県那珂川町前年比 -2.58% ↓
23位栃木県益子町前年比 -2.58% ↓
24位栃木県茂木町前年比 -3.07% ↓
25位栃木県那須烏山市前年比 -3.22% ↓
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那須烏山市の駅地価ランキング

1位大金駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
2位烏山駅1.7万円 /m²
5.5万円 /坪
3位鴻野山駅1.2万円 /m²
4.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1291位 /1526市区町村
1289位北海道七飯町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
1290位群馬県板倉町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
1291位栃木県那須烏山市平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
1292位千葉県多古町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪
1293位山形県庄内町平均 1.7万円 /m²
平均 5.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1451位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1449位兵庫県佐用町前年比 -3.19% ↓
1450位宮崎県高原町前年比 -3.20% ↓
1451位栃木県那須烏山市前年比 -3.22% ↓
1452位宮城県南三陸町前年比 -3.22% ↓
1453位茨城県大子町前年比 -3.24% ↓

栃木県那須烏山市なすからすやましの地価平均

5万5091円 /坪単価
1万6665円 /m²
※2021年発表那須烏山市の公示地価平均値
前年比 -3.22%下落↓
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那須烏山市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

栃木県那須烏山市の地価推移グラフ

栃木県と那須烏山市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に栃木県全体と那須烏山市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

那須烏山市の駅周辺地価


駅大金おおがね


駅烏山からすやま | 駅鴻野山こうのやま

栃木県那須烏山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

那須烏山市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央1-13-10烏山800m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-3.66%↓詳細 推移 景観
大金字屋敷西197番1大金210m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-3.51%↓詳細 推移 景観
金井1-1-6烏山860m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
東原字上中原67番3大金560m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
小倉字台畑1100番36鴻野山2100m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-3.23%↓詳細 推移 景観
谷浅見字中原912番8烏山5600m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

那須烏山市の不動産取引価格 (土地の実売買)

あさひ | 愛宕台あたごだい | 岩子いわこ | 宇井うい | 大金おおがね | 大木須おおぎす | 大桶おおけ | 大里おおさと | 大沢おおさわ | 小倉おぐら | 落合おちあい | おもて | 金井かない | 神長かなが | 上川井かみかわい | 上境かみざかい | 興野きょうの | 熊田くまだ | 鴻野山こうのやま | 小河原こがわら | 小木須こぎす | 小白井こじろい | 小原沢こはらざわ | 小塙こばな | 三箇さんが | 志鳥しとり | 下川井しもかわい | 下境しもざかい | 白久しらく | 城山しろやま | 城東じょうとう | 曲畑そりはた | 高瀬たかせ | たき | 滝田たきた | 田野倉たのくら | 中央ちゅうおう | 月次つきなみ | 東原とうばら | 中山なかやま | 野上のがみ | 初音はつね | 福岡ふくおか | 藤田ふじた | 曲田まがつた | みなみ | 南大和久みなみおおわぐ | 宮原みやばら | 向田むかだ | 森田もりた | 谷浅見やあざみ | 八ケ代やかしろ | 横枕よこまくら

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

那須烏山市近辺の市区町村

那珂川町の地価 |  茂木町の地価 |  市貝町の地価



那須烏山市の土地価格のまとめ

那須烏山市の平均坪単価は5.5万円平米単価は1万6665円で、前年比では-3.22%下落↓しています。
那須烏山市の土地価格は、栃木県の中で23位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1291位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は大金駅坪単価5.9万円1平方mあたり1.8万円、最も安い駅は鴻野山駅坪単価4.0万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は烏山駅前年比-2.84%↓、下落率が最も高い駅は鴻野山駅前年比-3.23%↓です。

那須烏山市内で土地評価額が最も高い場所は中央1-13-10坪単価8.7万円1平方mあたり2.6万円、最も安い場所は 谷浅見字中原912番8坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

那須烏山市と那珂川町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

那須烏山市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

那須烏山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 那須烏山市と那珂川町を比較
  2. 那須烏山市・那珂川町・茂木町を比較
  3. 那須烏山市と茂木町を比較
  4. 那須烏山市・茂木町・市貝町を比較
  5. その他(栃木県の地価)


那須烏山市の駅上昇率ランキング


1位烏山駅前年比 -2.84%↓
2位大金駅前年比 -3.19%↓
3位鴻野山駅前年比 -3.23%↓

地価ランキング


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