土地価格マップ  

栃木県日光市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日光市の地価ランキング

栃木県内地価ランキング

13位 /25市区町村
11位大田原市平均 2.8万円 /m²
平均 9.2万円 /坪
12位さくら市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
13位日光市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
14位矢板市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
15位那須塩原市平均 2.7万円 /m²
平均 8.9万円 /坪
もっと見る

栃木県内上昇率ランキング

14位 /25市区町村

12位栃木県塩谷町前年比 -1.61% ↓
13位栃木県那須町前年比 -1.65% ↓
14位栃木県日光市前年比 -1.73% ↓
15位栃木県佐野市前年比 -1.74% ↓
16位栃木県那須塩原市前年比 -1.83% ↓
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日光市の駅地価ランキング

1位東武日光駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪
2位下今市駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
3位今市駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
4位鬼怒川温泉駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
5位日光駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
6位大谷向駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

955位 /1526市区町村
953位佐賀県伊万里市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
954位栃木県さくら市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
955位栃木県日光市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
956位佐賀県神埼市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
957位広島県府中市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1143位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1141位和歌山みなべ町前年比 -1.72% ↓
1142位福島県石川町前年比 -1.72% ↓
1143位栃木県日光市前年比 -1.73% ↓
1144位群馬県板倉町前年比 -1.74% ↓
1145位東京都武蔵村山市前年比 -1.74% ↓

栃木県日光市(にっこうし)の地価平均

9万1289円 /坪単価
2万7615円 /m²
※2021年発表日光市の公示地価平均値
前年比 -1.73%下落↓
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日光市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

栃木県日光市の地価推移グラフ

栃木県と日光市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に栃木県全体と日光市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

日光市の駅周辺地価

■あ
駅今市(いまいち)

■か
駅鬼怒川温泉(きぬがわおんせん)

■さ
駅下今市(しもいまいち)

■た
駅大谷向(だいやむこう) | 駅東武日光(とうぶにっこう)

■な
駅日光(にっこう)

栃木県日光市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2017年 日光市の路線価図 ( 年7月発表)

日光市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松原町10番6東武日光0m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中鉢石町904番1東武日光1300m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今市字中道1109番6下今市100m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
今市字春日町493番3下今市900m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
鬼怒川温泉大原字三ツ石1388番3鬼怒川温泉350m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
平ケ崎字中原90番18今市200m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
稲荷町2丁目370番3東武日光550m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
今市字下原1241番11下今市1900m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
七里703番8日光1100m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
瀬尾字前原77番10大谷向720m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
土沢字上赤堀1432番45下今市3800m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
鬼怒川温泉大原字袋原731番37鬼怒川温泉900m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-2.54%↓詳細 推移 景観
清滝1-9-14東武日光6000m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観

日光市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町(あいおいちょう) | 赤下(あかした) | 足尾町(あしおまち) | 足尾町赤倉(あしおまちあかくら) | 足尾町赤沢(あしおまちあかさわ) | 足尾町愛宕下(あしおまちあたごした) | 足尾町上の平(あしおまちうえのたいら) | 足尾町掛水(あしおまちかけみず) | 足尾町上間藤(あしおまちかみまとう) | 足尾町下間藤(あしおまちしもまとう) | 足尾町砂畑(あしおまちすなはた) | 足尾町通洞(あしおまちつうどう) | 足尾町遠下(あしおまちとおじも) | 足尾町中才(あしおまちなかさい) | 足尾町南橋(あしおまちなんきょう) | 足尾町深沢(あしおまちふかさわ) | 足尾町本山(あしおまちほんざん) | 足尾町松原(あしおまちまつばら) | 足尾町向原(あしおまちむかいはら) | 五十里(いかり) | 石屋町(いしやまち) | 和泉(いずみ) | 板橋(いたばし) | 稲荷町(いなりまち) | 猪倉(いのくら) | 今市(いまいち) | 今市本町(いまいちほんちょう) | 岩崎(いわざき) | 薄井沢(うすいざわ) | 大桑町(おおくわまち) | 大沢町(おおさわまち) | 大室(おおむろ) | 大渡(おおわたり) | 荊沢(おとろざわ) | 嘉多蔵(かたくら) | 上栗山(かみくりやま) | 上鉢石町(かみはついしまち) | 上三依(かみみより) | 柄倉(からくら) | 川治温泉川治(かわじおんせんかわじ) | 川治温泉高原(かわじおんせんたかはら) | 川治温泉滝(かわじおんせんたき) | 川俣(かわまた) | 川室(かわむろ) | 吉沢(きちさわ) | 鬼怒川温泉大原(きぬがわおんせんおおはら) | 鬼怒川温泉滝(きぬがわおんせんたき) | 清滝(きよたき) | 清滝安良沢町(きよたきあらさわまち) | 清滝桜ケ丘町(きよたきさくらがおかまち) | 清滝新細尾町(きよたきしんほそおまち) | 清滝丹勢町(きよたきたんぜまち) | 清滝中安戸町(きよたきなかやすどまち) | 清滝和の代町(きよたきわのしろまち) | 木和田島(きわだしま) | 久次良町(くじらまち) | 沓掛(くつかけ) | 倉ケ崎(くらがさき) | 倉ケ崎新田(くらがさきしんでん) | 栗原(くりばら) | 黒部(くろべ) | 小倉(こぐら) | 小佐越(こさごえ) | 小代(こしろ) | 小林(こばやし) | 小百(こびゃく) | 御幸町(ごこうまち) | 佐下部(さげぶ) | 沢又(さわまた) | 山内(さんない) | 塩野室町(しおのむろまち) | 七里(しちり) | 下の内(しものうち) | 下鉢石町(しもはついしまち) | 瀬川(せがわ) | 瀬尾(せのお) | 芹沢(せりさわ) | 芹沼(せりぬま) | 千本木(せんぼんぎ) | 高柴(たかしば) | 高徳(たかとく) | 高原(たかはら) | 滝ケ原(たきがはら) | 匠町(たくみちょう) | 丹勢(たんぜ) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 中宮祠(ちゅうぐうし) | 手岡(ちょうか) | 東和町(とうわちょう) | 所野(ところの) | 独鈷沢(とっこざわ) | 轟(とどろく) | 豊田(とよだ) | 土沢(どさわ) | 土呂部(どろぶ) | 中小来川(なかおころがわ) | 中鉢石町(なかはついしまち) | 中三依(なかみより) | 長畑(ながはた) | 並木町(なみきちょう) | 西小来川(にしおころがわ) | 西川(にしかわ) | 日光(にっこう) | 根室(ねむろ) | 野門(のかど) | 野口(のぐち) | 花石町(はないしちょう) | 原宿(はらじゅく) | 針貝(はりがい) | 萩垣面(はんがきめん) | 日蔭(ひかげ) | 東小来川(ひがしおころがわ) | 一ツ石(ひとついし) | 日向(ひなた) | 平ケ崎(ひらがさき) | 藤原(ふじはら) | 文挾町(ふばさみまち) | 宝殿(ほうでん) | 細尾町(ほそおまち) | 本町(ほんちょう) | 町谷(まちや) | 松原町(まつばらちょう) | 水無(みずなし) | 南小来川(みなみおころがわ) | 宮小来川(みやおころがわ) | 明神(みょうじん) | 室瀬(むろぜ) | 森友(もりとも) | 安川町(やすかわちょう) | 矢野口(やのくち) | 山久保(やまくぼ) | 山口(やまぐち) | 湯西川(ゆにしかわ) | 湯元(ゆもと) | 横川(よこかわ) | 若杉町(わかすぎちょう) | 若間(わかま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

日光市近辺の市区町村

鹿沼市の地価 |  塩谷町の地価 |  さくら市の地価



日光市の土地価格のまとめ

日光市の平均坪単価は9.1万円平米単価は2万7615円で、前年比では-1.73%下落↓しています。
日光市の土地価格は、栃木県の中で13位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは955位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は東武日光駅で坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は大谷向駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は日光駅で前年比-0.84%↓、下落率が最も高い駅は鬼怒川温泉駅で前年比-2.52%↓です。

日光市内で土地評価額が最も高い場所は松原町10番6で坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円、最も安い場所は 清滝1-9-14 で坪単価4.4万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約3.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日光市と鹿沼市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

日光市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

日光市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日光市と鹿沼市を比較
  2. 日光市・鹿沼市・塩谷町を比較
  3. 日光市と塩谷町を比較
  4. 日光市・塩谷町・さくら市を比較
  5. その他(栃木県の地価)


駐車場検索

日光市の駅上昇率ランキング


1位日光駅前年比 -0.84%↓
2位東武日光駅前年比 -1.47%↓
3位今市駅前年比 -1.49%↓
4位下今市駅前年比 -1.84%↓
5位大谷向駅前年比 -1.95%↓
6位鬼怒川温泉駅前年比 -2.52%↓

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