公示地価マップ  

栃木県栃木市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

栃木市の地価ランキング

栃木県内地価ランキング

17位 /25市区町村
15位真岡市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
16位那須塩原市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
17位栃木市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
18位益子町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
19位市貝町平均 1.9万円 /m²
平均 6.2万円 /坪
もっと見る

栃木県内上昇率ランキング

14位 /25市区町村

12位栃木県佐野市前年比 -0.81% ↓
13位栃木県さくら市前年比 -0.85% ↓
14位栃木県栃木市前年比 -0.94% ↓
15位栃木県鹿沼市前年比 -1.04% ↓
16位栃木県那須塩原市前年比 -1.45% ↓
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栃木市の駅地価ランキング

1位栃木駅3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
2位新栃木駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
3位新大平下駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
4位合戦場駅2.5万円 /m²
8.1万円 /坪
5位大平下駅2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
6位東武金崎駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
7位家中駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
8位岩舟駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
9位野州大塚駅1.6万円 /m²
5.4万円 /坪
10位静和駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
11位藤岡駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1043位 /1522市区町村
1041位岐阜県海津市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1042位奈良県高取町平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1043位栃木県栃木市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1044位新潟県南魚沼市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪
1045位高知県土佐清水市平均 2.4万円 /m²
平均 7.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1115位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

1113位島根県江津市前年比 -0.93% ↓
1114位愛媛県今治市前年比 -0.94% ↓
1115位栃木県栃木市前年比 -0.94% ↓
1116位山形県最上町前年比 -0.94% ↓
1117位岐阜県坂祝町前年比 -0.95% ↓

栃木県栃木市とちぎしの地価平均

7万9147円 /坪単価
2万3942円 /m²
※2024年発表栃木市の公示地価平均値
前年比 -0.94%下落↓
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栃木市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

栃木県栃木市の地価推移グラフ

栃木県と栃木市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に栃木県全体と栃木市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


栃木市の駅周辺地価


駅家中いえなか | 駅岩舟いわふね | 駅大平下おおひらした


駅合戦場かっせんば


駅静和しずわ | 駅新大平下しんおおひらした | 駅新栃木しんとちぎ


駅東武金崎とうぶかなさき | 駅栃木とちぎ


駅藤岡ふじおか


駅野州大塚やしゅうおおつか

栃木県栃木市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 栃木市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

栃木市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
倭町7-17栃木850m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
平柳町1-11-14新栃木220m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
片柳町2-53-6栃木850m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
嘉右衛門町6-14新栃木1100m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
境町8-24栃木400m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
平柳町1-4-8新栃木500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
大平町牛久字皀角子戸807番4栃木500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平柳町2-14-11新栃木850m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
薗部町2-1-2栃木1300m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
入舟町19-7栃木1400m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
平柳町3-58-17新栃木1100m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
野中町字小蓋原467番3栃木4400m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
大平町富田字栄町373番15新大平下250m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
薗部町1-11-2栃木1600m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
-1.93%↓詳細 推移 景観
城内町1-11-2栃木1400m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今泉町1-6-20新栃木580m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
大平町下皆川字駅東2015番2大平下1400m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
大町33-32新栃木1500m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大平町富田字竹ノ内599番3新大平下230m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
大平町富田字栄町382番7新大平下450m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
大平町西野田字星宮西639番1新大平下1500m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
薗部町2-20-16栃木2000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
大平町富田字駅東4018番21新大平下1400m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
平井町字大炊宮980番2栃木2500m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
大平町富田字城ノ内2067番7新大平下1200m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
都賀町合戦場字前原57番8合戦場850m
2.5万円/m²
8.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩舟町和泉字宿北側1406番2静和650m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
大平町真弓字中才1616番2新大平下1200m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
大平町西水代字北原1858番16新大平下3000m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
都賀町家中字一本杉2367番2家中390m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
新井町字北浦1014番1新栃木3500m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
西方町金崎字西宿並329番1東武金崎260m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
岩舟町静字馬宿出口504番3岩舟1100m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
岩舟町下津原字枇杷橋177番2岩舟1800m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
大塚町字道祖神787番3野州大塚200m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
岩舟町静字山ノ腰103番4岩舟230m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
惣社町1693番7野州大塚2100m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
都賀町家中字諏訪越2158番2家中950m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
藤岡町藤岡字荒立223番10藤岡2200m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-3.39%↓詳細 推移 景観
岩舟町静字冨士山2526番3岩舟1900m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
西方町金崎字木ノ下288番1東武金崎450m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-2.87%↓詳細 推移 景観
藤岡町藤岡字仲町1476番2藤岡700m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
西方町金崎字上出口608番7東武金崎850m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
藤岡町藤岡字城山4270番2藤岡710m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-3.80%↓詳細 推移 景観
大森町字三ツ塚235番2新栃木5200m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
大平町上高島字広町572番3栃木3300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
皆川城内町字馬場745番2栃木5200m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
都賀町原宿字神明1019番1家中1600m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
藤岡町太田字中坪827番静和5000m
1.2万円/m²
3.8万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
大平町西山田字向堀503番1大平下950m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
寄居町字平六689番野州大塚2300m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
藤岡町甲字高取道東1348番1藤岡2600m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
岩舟町曲ケ島字上サ1151番静和1800m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
岩舟町古江字新屋敷895番岩舟3900m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
鍋山町字鹿島前790番5新栃木13000m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

栃木市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町あさひちょう | 梓町あずさまち | 新井町あらいまち | 泉川町いずみがわまち | 泉町いずみちょう | 出流町いずるまち | 今泉町いまいずみまち | 入舟町いりふねちょう | 祝町いわいちょう | 岩出町いわでまち | 岩舟町五十畑いわふねまちいかばた | 岩舟町和泉いわふねまちいずみ | 岩舟町小野寺いわふねまちおのでら | 岩舟町上岡いわふねまちかみおか | 岩舟町静いわふねまちしずか | 岩舟町静戸いわふねまちしずこ | 岩舟町静和いわふねまちしずわ | 岩舟町下岡いわふねまちしもおか | 岩舟町下津原いわふねまちしもつばら | 岩舟町畳岡いわふねまちたたみおか | 岩舟町新里いわふねまちにっさと | 岩舟町古江いわふねまちふるえ | 岩舟町曲ケ島いわふねまちまがのしま | 岩舟町三谷いわふねまちみや | 岩舟町鷲巣いわふねまちわしのす | 梅沢町うめざわまち | 大久保町おおくぼまち | 大塚町おおつかまち | 大平町新おおひらまちあらい | 大平町牛久おおひらまちうしく | 大平町榎本おおひらまちえのもと | 大平町上高島おおひらまちかみたかしま | 大平町川連おおひらまちかわつれ | 大平町北武井おおひらまちきたたけい | 大平町蔵井おおひらまちくらい | 大平町下高島おおひらまちしもたかしま | 大平町下皆川おおひらまちしもみながわ | 大平町富田おおひらまちとみだ | 大平町土与おおひらまちどよ | 大平町西野田おおひらまちにしのだ | 大平町西水代おおひらまちにしみずしろ | 大平町西山田おおひらまちにしやまだ | 大平町伯仲おおひらまちはくちゅう | 大平町真弓おおひらまちまゆみ | 大平町横堀おおひらまちよこぼり | 大皆川町おおみながわまち | 大宮町おおみやまち | 大森町おおもりまち | 小野口町おのぐちまち | 嘉右衛門町かうえもんちょう | 柏倉町かしわぐらまち | 片柳町かたやなぎちょう | 河合町かわいちょう | 川原田町かわらだまち | 神田町かんだちょう | 木野地町きのじまち | 久保田町くぼたまち | 国府町こうまち | 高谷町こうやまち | 小平町こひらちょう | 境町さかいちょう | 志鳥町しとりまち | 昭和町しょうわちょう | 尻内町しりうちまち | 城内町じょうないちょう | 惣社町そうじゃまち | 薗部町そのべちょう | 田村町たむらまち | 大光寺町だいこうじまち | 大町だいちょう | 千塚町ちづかまち | 都賀町家中つがまちいえなか | 都賀町臼久保つがまちうすくぼ | 都賀町大柿つがまちおおがき | 都賀町大橋つがまちおおはし | 都賀町合戦場つがまちかっせんば | 都賀町木つがまちき | 都賀町富張つがまちとみはり | 都賀町原宿つがまちはらじゅく | 都賀町平川つがまちひらかわ | 都賀町深沢つがまちふかさわ | 都賀町升塚つがまちますづか | 仲方町なかがたまち | 仲仕上町なかしあげまち | 鍋山町なべやままち | 西方町金井にしかたまちかない | 西方町金崎にしかたまちかなさき | 西方町本郷にしかたまちほんごう | 西方町本城にしかたまちほんじょう | 西方町真名子にしかたまちまなご | 西方町元にしかたまちもと | 錦町にしきちょう | 沼和田町ぬまわだちょう | 野中町のなかまち | 箱森町はこのもりまち | 樋ノ口町ひのくちまち | 日ノ出町ひのでちょう | 平井町ひらいちょう | 平柳町ひらやなぎまち | 吹上町ふきあげまち | 藤岡町赤麻ふじおかまちあかま | 藤岡町石川ふじおかまちいしかわ | 藤岡町内野ふじおかまちうちの | 藤岡町太田ふじおかまちおおた | 藤岡町大田和ふじおかまちおおだわ | 藤岡町大前ふじおかまちおおまえ | 藤岡町甲ふじおかまちこう | 藤岡町下宮ふじおかまちしたみや | 藤岡町帯刀ふじおかまちたてわき | 藤岡町都賀ふじおかまちつが | 藤岡町富吉ふじおかまちとみよし | 藤岡町中根ふじおかまちなかね | 藤岡町西前原ふじおかまちにしまえはら | 藤岡町新波ふじおかまちにっぱ | 藤岡町蛭沼ふじおかまちひるぬま | 藤岡町藤岡ふじおかまちふじおか | 藤岡町部屋ふじおかまちへや | 藤岡町緑川ふじおかまちみどりかわ | 藤田町ふじたまち | 富士見町ふじみちょう | 星野町ほしのまち | 細堀町ほそぼりまち | 本町ほんちょう | 皆川城内町みながわじょうないまち | 湊町みなとちょう | 宮田町みやたまち | 宮町みやまち | 室町むろまち | 柳原町やなぎはらまち | 柳橋町やなぎばしちょう | 倭町やまとちょう | 寄居町よりいまち | 万町よろずちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

栃木市近辺の市区町村

壬生町の地価 |  下野市の地価 |  小山市の地価



栃木市の土地価格のまとめ

栃木市の平均坪単価は7.9万円平米単価は2万3942円で、前年比では-0.94%下落↓しています。
栃木市の土地価格は、栃木県の中で17位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1043位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は栃木駅坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は藤岡駅坪単価5.0万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は野州大塚駅前年比+0.13%↑、上昇率が最も低い駅は藤岡駅前年比-3.11%↓です。

栃木市内で土地評価額が最も高い場所は倭町7-17坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円、最も安い場所は 鍋山町字鹿島前790番5坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

栃木市と壬生町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

栃木市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

栃木市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 栃木市と壬生町を比較
  2. 栃木市・壬生町・下野市を比較
  3. 栃木市と下野市を比較
  4. 栃木市・下野市・小山市を比較
  5. その他(栃木県の地価)


駐車場検索

栃木市の駅上昇率ランキング


1位野州大塚駅前年比 +0.13%↑
2位新栃木駅前年比 +0.00%↑
3位合戦場駅前年比 +0.00%
4位新大平下駅前年比 -0.61%↓
5位栃木駅前年比 -0.96%↓
6位岩舟駅前年比 -1.06%↓
7位大平下駅前年比 -1.10%↓
8位静和駅前年比 -1.18%↓
9位家中駅前年比 -1.28%↓
10位東武金崎駅前年比 -2.51%↓
11位藤岡駅前年比 -3.11%↓

地価ランキング


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