公示地価マップ  

徳島県板野郡松茂町の公示地価・路線価

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

板野郡松茂町の地価ランキング

徳島県内地価ランキング

6位 /14市区町村
4位三好市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
5位石井町平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
6位松茂町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
7位吉野川市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
8位阿南市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
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徳島県内上昇率ランキング

5位 /14市区町村

3位徳島県徳島市前年比 -0.34% ↓
4位徳島県阿南市前年比 -0.39% ↓
5位徳島県松茂町前年比 -0.46% ↓
6位徳島県鳴門市前年比 -0.66% ↓
7位徳島県吉野川市前年比 -0.66% ↓
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板野郡松茂町の駅地価ランキング

1位勝瑞駅5.0万円 /m²
16.6万円 /坪
2位鳴門駅3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
3位教会前駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

751位 /1526市区町村
749位広島県三次市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
750位徳島県松茂町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
751位富山県砺波市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
752位群馬県富岡市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
753位香川県観音寺市平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

742位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

740位岡山県勝央町前年比 -0.46% ↓
741位栃木県芳賀町前年比 -0.46% ↓
742位徳島県松茂町前年比 -0.46% ↓
743位静岡県湖西市前年比 -0.47% ↓
744位千葉県我孫子市前年比 -0.47% ↓

徳島県松茂町まつしげちょうの地価平均

12万円 /坪単価
3万6300円 /m²
※2022年発表板野郡松茂町の公示地価平均値
前年比 -0.46%下落↓
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板野郡松茂町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

徳島県板野郡松茂町の地価推移グラフ

徳島県と板野郡松茂町の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に徳島県全体と板野郡松茂町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

板野郡松茂町の駅周辺地価


駅教会前きょうかいまえ


駅勝瑞しょうずい


駅鳴門なると

徳島県板野郡松茂町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2022年 板野郡松茂町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

板野郡松茂町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
広島字弐番越3番12勝瑞5600m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
広島字南川向66番5勝瑞4900m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
笹木野字八山開拓90番4勝瑞6700m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
中喜来字牛飼野堤外7番教会前3100m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
満穂字満穂開拓151番1鳴門6000m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

板野郡松茂町の不動産取引価格 (土地の実売買)

笹木野ささぎの | 住吉すみよし | 豊岡とよおか | 豊中とよなか | 豊久とよひさ | 中喜来なかぎらい | 長岸ながぎし | 長原ながはら | 広島ひろしま | 満穂みつほ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

板野郡松茂町近辺の市区町村

北島町の地価 |  鳴門市の地価 |  徳島市の地価



板野郡松茂町の土地価格のまとめ

板野郡松茂町の平均坪単価は12.0万円平米単価は3万6300円で、前年比では-0.46%下落↓しています。
板野郡松茂町の土地価格は、徳島県の中で6位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは751位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は勝瑞駅坪単価16.6万円1平方mあたり5.0万円、最も安い駅は教会前駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は勝瑞駅前年比-0.31%↓、下落率が最も高い駅は鳴門駅前年比-0.63%↓です。

板野郡松茂町内で土地評価額が最も高い場所は広島字弐番越3番12坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 満穂字満穂開拓151番1坪単価6.9万円1平方mあたり2.1万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

板野郡松茂町と北島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

板野郡松茂町の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

板野郡松茂町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 板野郡松茂町と北島町を比較
  2. 板野郡松茂町・北島町・鳴門市を比較
  3. 板野郡松茂町と鳴門市を比較
  4. 板野郡松茂町・鳴門市・徳島市を比較
  5. その他(徳島県の地価)


駐車場検索

板野郡松茂町の駅上昇率ランキング


1位勝瑞駅前年比 -0.31%↓
2位教会前駅前年比 -0.53%↓
3位鳴門駅前年比 -0.63%↓

地価ランキング


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