公示地価マップ  

徳島県三好市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三好市の地価ランキング

徳島県内地価ランキング

4位 /14市区町村
2位藍住町平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
3位北島町平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
4位三好市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
5位石井町平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
6位松茂町平均 3.6万円 /m²
平均 12.0万円 /坪
もっと見る

徳島県内上昇率ランキング

12位 /14市区町村

10位徳島県美馬市前年比 -2.13% ↓
11位徳島県つるぎ町前年比 -2.60% ↓
12位徳島県三好市前年比 -2.63% ↓
13位徳島県美波町前年比 -3.50% ↓
14位徳島県牟岐町前年比 -3.67% ↓
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三好市の駅地価ランキング

1位阿波池田駅4.2万円 /m²
13.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

651位 /1526市区町村
649位広島県熊野町平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
650位兵庫県猪名川町平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
651位徳島県三好市平均 4.2万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
652位青森県青森市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪
653位岐阜県下呂市平均 4.1万円 /m²
平均 13.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1413位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1411位岩手県岩泉町前年比 -2.60% ↓
1412位宮城県南三陸町前年比 -2.61% ↓
1413位徳島県三好市前年比 -2.63% ↓
1414位神奈川清川村前年比 -2.63% ↓
1415位新潟県田上町前年比 -2.63% ↓

徳島県三好市みよししの地価平均

13万7190円 /坪単価
4万1500円 /m²
※2022年発表三好市の公示地価平均値
前年比 -2.63%下落↓
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三好市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

徳島県三好市の地価推移グラフ

徳島県と三好市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に徳島県全体と三好市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

三好市の駅周辺地価


駅阿波池田あわいけだ

徳島県三好市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 三好市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三好市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
池田町サラダ1795番6阿波池田190m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
池田町シンマチ1459番7阿波池田800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
池田町イケミナミ1898番6阿波池田500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観

三好市の不動産取引価格 (土地の実売買)

井川町旭町いかわちょうあさひまち | 井川町井内西いかわちょういうちにし | 井川町井内東いかわちょういうちひがし | 井川町井関いかわちょういぜき | 井川町大佐古いかわちょうおおさこ | 井川町岡野前いかわちょうおかのまえ | 井川町片山いかわちょうかたやま | 井川町御領田いかわちょうごりょうでん | 井川町才長谷いかわちょうさいはぜ | 井川町里川いかわちょうさとがわ | 井川町島いかわちょうしま | 井川町新町いかわちょうしんまち | 井川町タクミ田いかわちょうたくみだ | 井川町田中いかわちょうたなか | 井川町辻いかわちょうつじ | 井川町中岡いかわちょうなかおか | 井川町仲ノ町いかわちょうなかのまち | 井川町中村西いかわちょうなかむらにし | 井川町中村東いかわちょうなかむらひがし | 井川町中村南いかわちょうなかむらみなみ | 井川町流堂いかわちょうながれどう | 井川町西井川いかわちょうにしいかわ | 井川町野津後いかわちょうのつご | 井川町野津後流いかわちょうのつごながれ | 井川町八幡いかわちょうはちまん | 井川町浜西いかわちょうはまにし | 井川町浜東いかわちょうはまひがし | 井川町本町いかわちょうほんまち | 井川町向坂いかわちょうむこうざか | 井川町吉岡いかわちょうよしおか | 池田町イケミナミいけだちょういけみなみ | 池田町イタノいけだちょういたの | 池田町ウエノいけだちょううえの | 池田町ウエマツいけだちょううえまつ | 池田町馬路いけだちょううまじ | 池田町大利いけだちょうおおり | 池田町川崎いけだちょうかわさき | 池田町クヤウジいけだちょうくやうじ | 池田町佐野いけだちょうさの | 池田町サラダいけだちょうさらだ | 池田町漆川いけだちょうしつかわ | 池田町シマいけだちょうしま | 池田町州津いけだちょうしゅうづ | 池田町シンマチいけだちょうしんまち | 池田町シンヤマいけだちょうしんやま | 池田町トウゲいけだちょうとうげ | 池田町中津川いけだちょうなかつがわ | 池田町中西いけだちょうなかにし | 池田町西山いけだちょうにしやま | 池田町白地いけだちょうはくち | 池田町ハヤシいけだちょうはやし | 池田町マチいけだちょうまち | 池田町松尾いけだちょうまつお | 池田町ヤサンいけだちょうやさん | 池田町ヤマダいけだちょうやまだ | 西祖谷山村吾橋にしいややまむらあはし | 西祖谷山村有瀬にしいややまむらあるせ | 西祖谷山村一宇にしいややまむらいちう | 西祖谷山村今久保にしいややまむらいまくぼ | 西祖谷山村後山にしいややまむらうしろやま | 西祖谷山村後山西にしいややまむらうしろやまにし | 西祖谷山村後山向にしいややまむらうしろやまむかい | 西祖谷山村榎にしいややまむらえのき | 西祖谷山村尾井ノ内にしいややまむらおいのうち | 西祖谷山村小祖谷にしいややまむらおいや | 西祖谷山村上吾橋にしいややまむらかみあはし | 西祖谷山村閑定にしいややまむらかんじょう | 西祖谷山村坂瀬にしいややまむらさかせ | 西祖谷山村重末にしいややまむらしげすえ | 西祖谷山村下吾橋にしいややまむらしもあはし | 西祖谷山村下名にしいややまむらしもみょう | 西祖谷山村善徳にしいややまむらぜんとく | 西祖谷山村田ノ内にしいややまむらたのうち | 西祖谷山村土日浦にしいややまむらつちひうら | 西祖谷山村徳善にしいややまむらとくぜん | 西祖谷山村徳善北にしいややまむらとくぜんきた | 西祖谷山村徳善西にしいややまむらとくぜんにし | 西祖谷山村戸ノ谷にしいややまむらとのたに | 西祖谷山村中尾にしいややまむらなかお | 西祖谷山村西岡にしいややまむらにしおか | 西祖谷山村眠谷にしいややまむらねむりだに | 西祖谷山村東西岡にしいややまむらひがしにしおか | 西祖谷山村東山にしいややまむらひがしやま | 西祖谷山村南山にしいややまむらみなみやま | 西祖谷山村冥地にしいややまむらみょうじ | 東祖谷阿佐ひがしいやあさ | 東祖谷今井ひがしいやいまい | 東祖谷大枝ひがしいやおおえだ | 東祖谷大西ひがしいやおおにし | 東祖谷小川ひがしいやおがわ | 東祖谷奥の井ひがしいやおくのい | 東祖谷小島ひがしいやおしま | 東祖谷落合ひがしいやおちあい | 東祖谷樫尾ひがしいやかしお | 東祖谷釜ケ谷ひがしいやかまがたに | 東祖谷京上ひがしいやきょうじょう | 東祖谷九鬼ひがしいやくき | 東祖谷久保ひがしいやくぼ | 東祖谷栗枝渡ひがしいやくりすど | 東祖谷古味ひがしいやこみ | 東祖谷佐野ひがしいやさの | 東祖谷下瀬ひがしいやしもせ | 東祖谷菅生ひがしいやすげおい | 東祖谷高野ひがしいやたかの | 東祖谷釣井ひがしいやつるい | 東祖谷中上ひがしいやなかうえ | 東祖谷新居屋ひがしいやにいや | 東祖谷西山ひがしいやにしやま | 東祖谷林ひがしいやはやし | 東祖谷見ノ越ひがしいやみのこし | 東祖谷麦生土ひがしいやむじゅうと | 東祖谷元井ひがしいやもっとい | 東祖谷若林ひがしいやわかばやし | 東祖谷和田ひがしいやわだ | 三野町加茂野宮みのちょうかものみや | 三野町芝生みのちょうしぼう | 三野町清水みのちょうしみず | 三野町勢力みのちょうせいりき | 三野町太刀野みのちょうたちの | 三野町太刀野山みのちょうたちのやま | 山城町相川やましろちょうあいかわ | 山城町赤谷やましろちょうあかだに | 山城町粟山やましろちょうあわやま | 山城町岩戸やましろちょういわど | 山城町大川持やましろちょうおおかわもち | 山城町大谷やましろちょうおおたに | 山城町大月やましろちょうおおつき | 山城町大野やましろちょうおおの | 山城町小川谷やましろちょうおがわだに | 山城町尾又やましろちょうおまた | 山城町上名やましろちょうかみみょう | 山城町川口やましろちょうかわぐち | 山城町国政やましろちょうくにまさ | 山城町黒川やましろちょうくろかわ | 山城町佐連やましろちょうされ | 山城町重実やましろちょうしげざね | 山城町柴川やましろちょうしばかわ | 山城町下川やましろちょうしもかわ | 山城町下名やましろちょうしもみょう | 山城町白川やましろちょうしろかわ | 山城町末貞やましろちょうすえさだ | 山城町瀬貝やましろちょうせがい | 山城町平野やましろちょうたいらの | 山城町寺野やましろちょうてらの | 山城町中野やましろちょうなかの | 山城町中ノ瀬やましろちょうなかのせ | 山城町西宇やましろちょうにしう | 山城町信正やましろちょうのぶまさ | 山城町八千坊やましろちょうはっせんぼう | 山城町引地やましろちょうひきち | 山城町仏子やましろちょうぶっし | 山城町政友やましろちょうまさとも | 山城町光兼やましろちょうみつかね | 山城町茂地やましろちょうもじ | 山城町大和川やましろちょうやまとがわ | 山城町頼広やましろちょうよりひろ | 山城町若山やましろちょうわかやま | 山城町脇やましろちょうわき

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

三好市近辺の市区町村

つるぎ町の地価 |  美馬市の地価 |  吉野川市の地価



三好市の土地価格のまとめ

三好市の平均坪単価は13.7万円平米単価は4万1500円で、前年比では-2.63%下落↓しています。
三好市の土地価格は、徳島県の中で4位(14市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは651位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は阿波池田駅坪単価13.7万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は阿波池田駅坪単価13.7万円1平方mあたり4.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は阿波池田駅前年比-2.63%↓、下落率が最も高い駅は阿波池田駅前年比-2.63%↓です。

三好市内で土地評価額が最も高い場所は池田町サラダ1795番6坪単価16.7万円1平方mあたり5.0万円、最も安い場所は 池田町イケミナミ1898番6坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円です。その土地価格の差は、約1.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三好市とつるぎ町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三好市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三好市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三好市とつるぎ町を比較
  2. 三好市・つるぎ町・美馬市を比較
  3. 三好市と美馬市を比較
  4. 三好市・美馬市・吉野川市を比較
  5. その他(徳島県の地価)


三好市の駅上昇率ランキング


1位阿波池田駅前年比 -2.63%↓

地価ランキング


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