東京都江戸川区の公示地価・路線価

江戸川区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

東京都内上昇率ランキング

26位 /57市区町村

24位	東京都狛江市	前年比 +6.12％
25位	東京都府中市	前年比 +5.89％
26位	東京都江戸川区	前年比 +5.83％
27位	東京都立川市	前年比 +5.59％
28位	東京都練馬区	前年比 +5.58％

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江戸川区の駅地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価上昇率ランキング

126位 /1524市区町村

※2025年と2024年の公示地価を基に算出

124位	神奈川幸区	前年比 +5.92％
125位	東京都府中市	前年比 +5.89％
126位	東京都江戸川区	前年比 +5.83％
127位	福岡県糸島市	前年比 +5.83％
128位	神奈川茅ケ崎市	前年比 +5.72％

東京都江戸川区（えどがわく）の地価平均

158万1018円 /坪単価 47万8258円 /m² ※2025年発表江戸川区の公示地価平均値

前年比 +5.83%上昇

https://tochi.biz/日本全国の土地価格

江戸川区の土地価格（公示地価、路線価）

東京都江戸川区の地価推移グラフ

一之江（いちのえ） |

江戸川（えどがわ）

■か
葛西（かさい） | 葛西臨海公園（かさいりんかいこうえん） | 京成小岩（けいせいこいわ） | 小岩（こいわ）

■さ
篠崎（しのざき） | 新小岩（しんこいわ）

■な
西葛西（にしかさい）

■は
平井（ひらい） | 船堀（ふなぼり）

■ま
瑞江（みずえ）

東京都江戸川区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

2025年 江戸川区の路線価図 ( 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 年7月発表)

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固定資産税路線価 相続税路線価

安い←→高い

中心点のビュー

中心点の路線価

江戸川区の公示地価ランキング

住所 最寄駅 距離 平米単価 坪単価 前年比 西葛西6-15-2 西葛西 0m 201.0万円/m² 664.5万円 /坪 +8.60% 詳細 推移 景観 西小岩1-23-13 小岩 80m 180.0万円/m² 595.0万円 /坪 +11.80% 詳細 推移 景観 平井5-15-7 平井 0m 132.0万円/m² 436.4万円 /坪 +11.90% 詳細 推移 景観 東葛西6-2-11 葛西 210m 96.5万円/m² 319.0万円 /坪 +9.00% 詳細 推移 景観 船堀2-23-18 船堀 130m 92.5万円/m² 305.8万円 /坪 +8.30% 詳細 推移 景観 南小岩7-17-1 小岩 370m 81.0万円/m² 267.8万円 /坪 +9.00% 詳細 推移 景観 篠崎町7-27-8 篠崎 0m 75.2万円/m² 248.6万円 /坪 +10.80% 詳細 推移 景観 西葛西3-10-7 西葛西 580m 58.6万円/m² 193.7万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 中葛西3-23-19 葛西 450m 57.4万円/m² 189.8万円 /坪 +4.00% 詳細 推移 景観 松江5-20-22 船堀 590m 56.5万円/m² 186.8万円 /坪 +10.40% 詳細 推移 景観 中葛西5-6-13 西葛西 800m 56.1万円/m² 185.5万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 西葛西7-23-14 西葛西 850m 54.7万円/m² 180.8万円 /坪 +7.90% 詳細 推移 景観 一之江3-2-37 一之江 110m 54.2万円/m² 179.2万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 東葛西6-23-3 葛西 480m 53.4万円/m² 176.5万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 南葛西1-9-1 葛西 1100m 52.3万円/m² 172.9万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 南篠崎町3-15-2 瑞江 400m 51.3万円/m² 169.6万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 船堀2-12-9 船堀 450m 51.2万円/m² 169.3万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 西葛西8-9-12 西葛西 950m 50.1万円/m² 165.6万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 中葛西7-23-13 葛西 860m 49.7万円/m² 164.3万円 /坪 +4.60% 詳細 推移 景観 松島4-34-1 新小岩 700m 48.6万円/m² 160.7万円 /坪 +7.30% 詳細 推移 景観 平井2-24-2 平井 500m 48.5万円/m² 160.3万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 平井6-20-8 平井 400m 48.3万円/m² 159.7万円 /坪 +7.60% 詳細 推移 景観 東小岩6-8-13 小岩 500m 47.7万円/m² 157.7万円 /坪 +6.70% 詳細 推移 景観 清新町2-7-18 西葛西 1200m 47.5万円/m² 157.0万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 平井4-29-16 平井 830m 47.3万円/m² 156.4万円 /坪 +6.50% 詳細 推移 景観 臨海町3-6-3 葛西臨海公園 1200m 46.4万円/m² 153.4万円 /坪 +16.00% 詳細 推移 景観 西小岩4-3-15 小岩 630m 46.3万円/m² 153.1万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 中葛西1-35-10 葛西 950m 46.1万円/m² 152.4万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 東小岩6-8-9 小岩 510m 46.0万円/m² 152.1万円 /坪 +7.00% 詳細 推移 景観 北小岩1-15-5 江戸川 600m 46.0万円/m² 152.1万円 /坪 +8.70% 詳細 推移 景観 船堀7-7-9 船堀 950m 45.9万円/m² 151.7万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 瑞江1-53-3 瑞江 700m 45.5万円/m² 150.4万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 船堀7-5-17 船堀 920m 45.0万円/m² 148.8万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 一之江7-32-29 一之江 350m 44.9万円/m² 148.4万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 松江3-2-3 船堀 1000m 44.7万円/m² 147.8万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 南小岩5-7-5 小岩 930m 44.6万円/m² 147.4万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 西小岩1-10-5 小岩 600m 44.5万円/m² 147.1万円 /坪 +6.70% 詳細 推移 景観 篠崎町2-53-20 篠崎 470m 44.4万円/m² 146.8万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 東葛西8-34-6 葛西 1400m 43.8万円/m² 144.8万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 南葛西6-31-10 葛西 1900m 43.7万円/m² 144.5万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 東葛西4-33-3 葛西 1100m 43.6万円/m² 144.1万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 南葛西3-10-4 葛西 1600m 43.5万円/m² 143.8万円 /坪 +4.60% 詳細 推移 景観 中葛西8-18-1 葛西 850m 43.1万円/m² 142.5万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 船堀5-10-15 船堀 850m 43.1万円/m² 142.5万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 平井6-69-9 平井 750m 42.7万円/m² 141.2万円 /坪 +7.00% 詳細 推移 景観 南葛西5-8-15 葛西臨海公園 1500m 42.4万円/m² 140.2万円 /坪 +4.40% 詳細 推移 景観 松江5-22-21 船堀 590m 42.4万円/m² 140.2万円 /坪 +8.70% 詳細 推移 景観 北葛西2-27-22 船堀 1000m 42.0万円/m² 138.8万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 篠崎町1-4-13 篠崎 520m 41.9万円/m² 138.5万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 南篠崎町1-6-18 瑞江 750m 41.0万円/m² 135.5万円 /坪 +5.90% 詳細 推移 景観 西葛西1-2-11 西葛西 1200m 40.8万円/m² 134.9万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 松島2-26-13 新小岩 1300m 39.0万円/m² 128.9万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 中央2-15-12 新小岩 2200m 39.0万円/m² 128.9万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 平井7-12-3 平井 1200m 38.9万円/m² 128.6万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 東小松川4-11-24 船堀 960m 38.7万円/m² 127.9万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 松江7-23-3 一之江 1200m 38.5万円/m² 127.3万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 江戸川2-11-24 瑞江 800m 38.3万円/m² 126.6万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 南小岩4-7-2 小岩 1400m 37.7万円/m² 124.6万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 篠崎町5-9-4 篠崎 630m 37.5万円/m² 124.0万円 /坪 +5.30% 詳細 推移 景観 東葛西3-8-5 葛西 1200m 37.1万円/m² 122.6万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 春江町2-24-14 瑞江 1300m 37.0万円/m² 122.3万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 西一之江3-35-9 一之江 1100m 36.9万円/m² 122.0万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 春江町3-15-8 瑞江 1100m 36.7万円/m² 121.3万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 _ 一之江 1200m 36.5万円/m² 120.7万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 本一色1-2-9 新小岩 1100m 36.5万円/m² 120.7万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 北小岩8-7-14 京成小岩 770m 36.4万円/m² 120.3万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 東小岩4-25-7 小岩 1200m 36.4万円/m² 120.3万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 _ 一之江 830m 36.1万円/m² 119.3万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 篠崎町6-3-7 篠崎 500m 35.9万円/m² 118.7万円 /坪 +6.50% 詳細 推移 景観 東瑞江2-4-14 瑞江 1000m 35.5万円/m² 117.4万円 /坪 +4.70% 詳細 推移 景観 _ 一之江 2400m 35.2万円/m² 116.4万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 本一色3-19-4 新小岩 1300m 34.9万円/m² 115.4万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 一之江2-3-8 一之江 1000m 34.8万円/m² 115.0万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 鹿骨3-17-11 篠崎 1700m 34.4万円/m² 113.7万円 /坪 +4.60% 詳細 推移 景観 _ 一之江 840m 34.2万円/m² 113.1万円 /坪 +5.20% 詳細 推移 景観 上篠崎1-4-4 篠崎 1100m 33.7万円/m² 111.4万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 中央3-5-5 新小岩 1600m 33.3万円/m² 110.1万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 東小岩1-5-11 小岩 1800m 32.7万円/m² 108.1万円 /坪 +3.50% 詳細 推移 景観 興宮町25-18 小岩 1700m 32.4万円/m² 107.1万円 /坪 +3.80% 詳細 推移 景観 東小松川2-13-10 船堀 1700m 32.3万円/m² 106.8万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 松江1-9-2 新小岩 2000m 32.1万円/m² 106.1万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観 鹿骨2-15-10 篠崎 1300m 31.3万円/m² 103.5万円 /坪 +3.60% 詳細 推移 景観 西一之江2-3-10 一之江 1600m 31.2万円/m² 103.1万円 /坪 +3.00% 詳細 推移 景観 北篠崎2-8-12 篠崎 1600m 30.8万円/m² 101.8万円 /坪 +3.40% 詳細 推移 景観 西一之江4-10-3 一之江 1600m 30.5万円/m² 100.8万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 東松本2-5-7 小岩 2000m 30.0万円/m² 99.2万円 /坪 +3.80% 詳細 推移 景観 鹿骨4-7-13 篠崎 1800m 30.0万円/m² 99.2万円 /坪 +3.10% 詳細 推移 景観 下篠崎町19-21 篠崎 1400m 29.6万円/m² 97.9万円 /坪 +3.50% 詳細 推移 景観 大杉4-20-4 篠崎 2300m 28.6万円/m² 94.5万円 /坪 +3.20% 詳細 推移 景観

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江戸川区の不動産取引価格 (土地の実売買)

江戸川区近辺の市区町村

江戸川区の土地価格のまとめ

江戸川区の平均坪単価は158.1万円平米単価は47万8258円で、前年比では+5.83％上昇しています。
江戸川区の土地価格は、東京都の中で26位（57市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは55位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は西葛西駅で坪単価240.3万円1平方mあたり72.7万円、最も安い駅は京成小岩駅で坪単価119.1万円1平方mあたり36.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は葛西臨海公園駅で前年比+10.20％、上昇率が最も低い駅は葛西駅で前年比+4.89％です。

江戸川区内で土地評価額が最も高い場所は西葛西6-15-2で坪単価664.5万円1平方mあたり201.0万円、最も安い場所は 大杉4-20-4 で坪単価94.5万円1平方mあたり28.6万円です。その土地価格の差は、約7.0倍となります。

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江戸川区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

1. 江戸川区と葛飾区を比較
2. 江戸川区・葛飾区・墨田区を比較
3. 江戸川区と墨田区を比較
4. 江戸川区・墨田区・江東区を比較
5. その他（東京都の地価）