公示地価マップ  

東京都府中市の公示地価・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

府中市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

31位 /57市区町村
29位国分寺市平均 39.8万円 /m²
平均 131.6万円 /坪
30位葛飾区平均 39.7万円 /m²
平均 131.1万円 /坪
31位府中市平均 35.4万円 /m²
平均 116.9万円 /坪
32位狛江市平均 34.7万円 /m²
平均 114.9万円 /坪
33位西東京市平均 33.3万円 /m²
平均 110.2万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

19位 /57市区町村

17位東京都江戸川区前年比 +3.35% ↑
18位東京都狛江市前年比 +3.24% ↑
19位東京都府中市前年比 +3.18% ↑
20位東京都渋谷区前年比 +3.14% ↑
21位東京都武蔵野市前年比 +3.13% ↑
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府中市の駅地価ランキング

1位府中駅61.7万円 /m²
203.9万円 /坪
2位国分寺駅45.3万円 /m²
149.7万円 /坪
3位武蔵小金井駅41.3万円 /m²
136.4万円 /坪
4位府中競馬正門前駅37.8万円 /m²
125.0万円 /坪
5位東府中駅37.3万円 /m²
123.3万円 /坪
6位白糸台駅34.5万円 /m²
114.0万円 /坪
7位西国分寺駅34.3万円 /m²
113.4万円 /坪
8位多磨霊園駅34.0万円 /m²
112.6万円 /坪
9位分倍河原駅33.5万円 /m²
110.7万円 /坪
10位飛田給駅32.9万円 /m²
108.8万円 /坪
11位武蔵野台駅30.9万円 /m²
102.1万円 /坪
12位多磨駅30.1万円 /m²
99.6万円 /坪
13位北府中駅29.5万円 /m²
97.5万円 /坪
14位谷保駅29.2万円 /m²
96.6万円 /坪
15位是政駅27.4万円 /m²
90.7万円 /坪
16位中河原駅27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
17位西府駅26.8万円 /m²
88.7万円 /坪
18位競艇場前駅25.3万円 /m²
83.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

67位 /1526市区町村
65位愛知県千種区平均 37.0万円 /m²
平均 122.3万円 /坪
66位大阪府淀川区平均 36.7万円 /m²
平均 121.2万円 /坪
67位東京都府中市平均 35.4万円 /m²
平均 116.9万円 /坪
68位東京都狛江市平均 34.7万円 /m²
平均 114.9万円 /坪
69位神奈川青葉区平均 34.5万円 /m²
平均 114.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

157位 /1526市区町村
※2023年と2022年の公示地価を基に算出

155位兵庫県灘区前年比 +3.22% ↑
156位愛知県緑区前年比 +3.19% ↑
157位東京都府中市前年比 +3.18% ↑
158位京都府東山区前年比 +3.15% ↑
159位東京都渋谷区前年比 +3.14% ↑

東京都府中市ふちゅうしの地価平均

116万9421円 /坪単価
35万3750円 /m²
※2023年発表府中市の公示地価平均値
前年比 +3.18%上昇↑
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府中市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都府中市の地価推移グラフ

東京都と府中市の公示地価の推移です。2023年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と府中市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


府中市の駅周辺地価


駅北府中きたふちゅう | 駅競艇場前きょうていじょうまえ | 駅国分寺こくぶんじ | 駅是政これまさ


駅白糸台しらいとだい


駅多磨たま | 駅多磨霊園たまれいえん | 駅飛田給とびたきゅう


駅中河原なかがわら | 駅西国分寺にしこくぶんじ | 駅西府にしふ


駅東府中ひがしふちゅう | 駅府中ふちゅう | 駅府中競馬正門前ふちゅうけいばせいもんまえ | 駅分倍河原ぶばいがわら


駅武蔵小金井むさしこがねい | 駅武蔵野台むさしのだい


駅谷保やほ

東京都府中市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 府中市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

府中市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
府中町1丁目1番5府中0m
171.0万円/m²
565.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
宮町1丁目23番9府中260m
86.0万円/m²
284.3万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
清水が丘1丁目9番50東府中90m
63.5万円/m²
209.9万円 /坪
+5.83%↑詳細 推移 景観
八幡町2丁目21番9府中850m
54.9万円/m²
181.5万円 /坪
+5.78%↑詳細 推移 景観
府中町1丁目40番3府中620m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
府中町2丁目22番4府中700m
49.4万円/m²
163.3万円 /坪
+5.78%↑詳細 推移 景観
宮町3丁目11番34府中600m
48.7万円/m²
161.0万円 /坪
+5.87%↑詳細 推移 景観
住吉町1丁目35番4中河原220m
39.1万円/m²
129.3万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
紅葉丘3丁目41番23多磨110m
38.6万円/m²
127.6万円 /坪
+2.39%↑詳細 推移 景観
緑町2丁目31番2東府中1100m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+4.64%↑詳細 推移 景観
八幡町2丁目12番40府中競馬正門前300m
37.8万円/m²
125.0万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
清水が丘3丁目20番30多磨霊園170m
37.3万円/m²
123.3万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
美好町1丁目23番14分倍河原570m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
+4.23%↑詳細 推移 景観
分梅町1丁目10番20分倍河原370m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
白糸台6丁目3番8飛田給510m
35.7万円/m²
118.0万円 /坪
+4.08%↑詳細 推移 景観
白糸台1丁目72番15白糸台200m
34.5万円/m²
114.0万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
天神町1丁目5番18府中1200m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
白糸台2丁目13番28武蔵野台420m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
武蔵台2丁目16番12西国分寺900m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
美好町2丁目45番7分倍河原1200m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
+4.15%↑詳細 推移 景観
晴見町1丁目18番9府中1200m
32.2万円/m²
106.4万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
栄町2丁目1番18国分寺1600m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
是政5丁目4番34是政80m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+1.27%↑詳細 推移 景観
若松町3丁目25番17東府中950m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+5.32%↑詳細 推移 景観
白糸台1丁目49番15多磨霊園930m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
西府町1丁目27番20西府380m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+5.17%↑詳細 推移 景観
紅葉丘3丁目31番8多磨350m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
晴見町2丁目13番2北府中400m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
四谷1丁目15番5中河原660m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
朝日町1丁目8番8多磨750m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
本宿町4丁目20番11西府1100m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+3.97%↑詳細 推移 景観
小柳町3丁目7番70武蔵野台780m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
天神町3丁目9番3府中2000m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
住吉町5丁目21番51中河原500m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
南町3丁目31番76中河原750m
28.5万円/m²
94.2万円 /坪
+4.01%↑詳細 推移 景観
北山町4丁目20番3西国分寺1400m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
南町1丁目6番74分倍河原1100m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
+3.72%↑詳細 推移 景観
若松町4丁目17番51東府中1400m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+3.76%↑詳細 推移 景観
西府町4丁目12番76谷保1000m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
是政1丁目20番57是政850m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
栄町2丁目14番5国分寺1600m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
+1.49%↑詳細 推移 景観
紅葉丘2丁目4番27多磨750m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観
押立町2丁目23番40飛田給1000m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
新町3丁目3番4国分寺1400m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
新町2丁目50番25武蔵小金井2100m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
武蔵台1丁目16番64西国分寺1900m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
西原町2丁目16番13谷保1400m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
多磨町2丁目5番22多磨950m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+2.73%↑詳細 推移 景観
是政2丁目3番43是政600m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+2.36%↑詳細 推移 景観
浅間町4丁目11番29東府中1900m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
小柳町5丁目33番16競艇場前500m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
住吉町3丁目79番61中河原1000m
25.1万円/m²
83.0万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
是政6丁目27番22是政800m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
+1.66%↑詳細 推移 景観
日新町4丁目37番36西府1300m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
四谷4丁目18番7中河原1800m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
四谷4丁目54番10中河原2100m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

府中市の不動産取引価格 (土地の実売買)


府中市近辺の市区町村

国立市の地価 |  国分寺市の地価 |  小金井市の地価



府中市の土地価格のまとめ

府中市の平均坪単価は116.9万円平米単価は35万3750円で、前年比では+3.18%上昇↑しています。
府中市の土地価格は、東京都の中で31位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは67位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は府中駅坪単価203.9万円1平方mあたり61.7万円、最も安い駅は競艇場前駅坪単価83.6万円1平方mあたり25.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は府中競馬正門前駅前年比+5.29%↑、上昇率が最も低い駅は競艇場前駅前年比+1.61%↑です。

府中市内で土地評価額が最も高い場所は府中町1丁目1番5坪単価565.3万円1平方mあたり171.0万円、最も安い場所は 四谷4丁目54番10坪単価63.8万円1平方mあたり19.3万円です。その土地価格の差は、約8.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

府中市と国立市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

府中市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

府中市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 府中市と国立市を比較
  2. 府中市・国立市・国分寺市を比較
  3. 府中市と国分寺市を比較
  4. 府中市・国分寺市・小金井市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

府中市の駅上昇率ランキング


1位府中競馬正門前駅前年比 +5.29%↑
2位東府中駅前年比 +4.48%↑
3位分倍河原駅前年比 +4.10%↑
4位府中駅前年比 +3.96%↑
5位多磨霊園駅前年比 +3.80%↑
6位西府駅前年比 +3.69%↑
7位西国分寺駅前年比 +3.45%↑
8位谷保駅前年比 +3.44%↑
9位飛田給駅前年比 +3.17%↑
10位白糸台駅前年比 +2.99%↑
11位多磨駅前年比 +2.82%↑
12位国分寺駅前年比 +2.61%↑
13位武蔵野台駅前年比 +2.61%↑
14位中河原駅前年比 +2.56%↑
15位武蔵小金井駅前年比 +1.94%↑
16位是政駅前年比 +1.79%↑
17位北府中駅前年比 +1.72%↑
18位競艇場前駅前年比 +1.61%↑

地価ランキング


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