公示地価マップ  

東京都東久留米市の公示地価・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東久留米市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

38位 /57市区町村
36位稲城市平均 24.6万円 /m²
平均 81.2万円 /坪
37位日野市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
38位東久留米市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
39位東村山市平均 22.2万円 /m²
平均 73.3万円 /坪
40位多摩市平均 21.7万円 /m²
平均 71.7万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

38位 /57市区町村

36位東京都西東京市前年比 +1.77% ↑
37位東京都武蔵村山市前年比 +1.76% ↑
38位東京都東久留米市前年比 +1.57% ↑
39位東京都昭島市前年比 +1.54% ↑
40位東京都福生市前年比 +1.46% ↑
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東久留米市の駅地価ランキング

1位ひばりヶ丘駅29.4万円 /m²
97.3万円 /坪
2位花小金井駅24.9万円 /m²
82.3万円 /坪
3位小平駅23.2万円 /m²
76.6万円 /坪
4位東久留米駅22.9万円 /m²
75.8万円 /坪
5位清瀬駅20.5万円 /m²
67.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

120位 /1526市区町村
118位大阪府池田市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
119位東京都日野市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
120位東京都東久留米市平均 22.8万円 /m²
平均 75.4万円 /坪
121位静岡県葵区平均 22.8万円 /m²
平均 75.3万円 /坪
122位千葉県中央区平均 22.7万円 /m²
平均 75.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

322位 /1526市区町村
※2023年と2022年の公示地価を基に算出

320位京都府伏見区前年比 +1.58% ↑
321位埼玉県西区前年比 +1.58% ↑
322位東京都東久留米市前年比 +1.57% ↑
323位愛知県北名古屋市前年比 +1.56% ↑
324位熊本県益城町前年比 +1.55% ↑

東京都東久留米市ひがしくるめしの地価平均

75万3841円 /坪単価
22万8037円 /m²
※2023年発表東久留米市の公示地価平均値
前年比 +1.57%上昇↑
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東久留米市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都東久留米市の地価推移グラフ

東京都と東久留米市の公示地価の推移です。2023年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と東久留米市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

東久留米市の駅周辺地価


駅清瀬きよせ | 駅小平こだいら


駅花小金井はなこがねい | 駅東久留米ひがしくるめ | 駅ひばりヶ丘ひばりがおか

東京都東久留米市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 東久留米市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

東久留米市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東本町5-1東久留米160m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
本町3-8-11東久留米450m
35.3万円/m²
116.7万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
学園町2-15-19ひばりヶ丘800m
34.8万円/m²
115.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
浅間町3-26-11ひばりヶ丘450m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
本町1-13-16東久留米300m
29.2万円/m²
96.5万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
新川町1-12-3東久留米400m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
氷川台2-24-11東久留米1000m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
中央町1-12-7東久留米1000m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
幸町1-5-15東久留米950m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
小山3-10-24清瀬800m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
南沢5-3-9ひばりヶ丘1800m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
南沢2-7-4ひばりヶ丘1300m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
小山5-1-37清瀬1300m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
南沢5-13-2ひばりヶ丘1900m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
滝山5-15-5小平1900m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
中央町5-13-28東久留米2200m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+1.51%↑詳細 推移 景観
神宝町1-11-21東久留米1200m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
+2.03%↑詳細 推移 景観
八幡町1-3-22清瀬2100m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
前沢5-29-21花小金井2000m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
滝山7-16-5花小金井3100m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
中央町4-5-6ひばりヶ丘2300m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
八幡町2-11-59東久留米2200m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
柳窪2-11-23小平1500m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
南町4-6-3東久留米2400m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
前沢3-1-17花小金井2400m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
下里3-7-18小平2200m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
下里6-5-32清瀬2800m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

東久留米市の不動産取引価格 (土地の実売買)


東久留米市近辺の市区町村

清瀬市の地価 |  西東京市の地価 |  東村山市の地価



東久留米市の土地価格のまとめ

東久留米市の平均坪単価は75.4万円平米単価は22万8037円で、前年比では+1.57%上昇↑しています。
東久留米市の土地価格は、東京都の中で38位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは120位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅はひばりヶ丘駅坪単価97.3万円1平方mあたり29.4万円、最も安い駅は清瀬駅坪単価67.9万円1平方mあたり20.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅はひばりヶ丘駅前年比+1.80%↑、上昇率が最も低い駅は清瀬駅前年比+1.12%↑です。

東久留米市内で土地評価額が最も高い場所は東本町5-1坪単価124.6万円1平方mあたり37.7万円、最も安い場所は 下里6-5-32坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東久留米市と清瀬市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東久留米市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東久留米市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東久留米市と清瀬市を比較
  2. 東久留米市・清瀬市・西東京市を比較
  3. 東久留米市と西東京市を比較
  4. 東久留米市・西東京市・東村山市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

東久留米市の駅上昇率ランキング


1位ひばりヶ丘駅前年比 +1.80%↑
2位東久留米駅前年比 +1.52%↑
3位花小金井駅前年比 +1.35%↑
4位小平駅前年比 +1.34%↑
5位清瀬駅前年比 +1.12%↑

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