土地価格マップ  

東京都東村山市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東村山市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

38位 /57市区町村
36位稲城市平均 23.5万円 /m²
平均 77.5万円 /坪
37位東久留米市平均 22.3万円 /m²
平均 73.7万円 /坪
38位東村山市平均 21.7万円 /m²
平均 71.7万円 /坪
39位日野市平均 21.6万円 /m²
平均 71.5万円 /坪
40位多摩市平均 21.2万円 /m²
平均 70.0万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

35位 /57市区町村

33位東京都練馬区前年比 -1.03% ↓
34位東京都東久留米市前年比 -1.04% ↓
35位東京都東村山市前年比 -1.08% ↓
36位東京都墨田区前年比 -1.10% ↓
37位東京都東大和市前年比 -1.17% ↓
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東村山市の駅地価ランキング

1位八坂駅25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
2位久米川駅24.7万円 /m²
81.7万円 /坪
3位萩山駅22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
4位東村山駅21.5万円 /m²
71.2万円 /坪
5位小川駅20.8万円 /m²
68.8万円 /坪
6位新秋津駅20.6万円 /m²
67.9万円 /坪
7位西武遊園地駅16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
8位西武園駅16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
9位武蔵大和駅15.6万円 /m²
51.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

122位 /1526市区町村
120位大阪府鶴見区平均 21.8万円 /m²
平均 72.0万円 /坪
121位福岡県南区平均 21.7万円 /m²
平均 71.9万円 /坪
122位東京都東村山市平均 21.7万円 /m²
平均 71.7万円 /坪
123位東京都日野市平均 21.6万円 /m²
平均 71.5万円 /坪
124位京都府向日市平均 21.5万円 /m²
平均 71.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

851位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

849位京都府南丹市前年比 -1.08% ↓
850位鳥取県北栄町前年比 -1.08% ↓
851位東京都東村山市前年比 -1.08% ↓
852位宮崎県日南市前年比 -1.08% ↓
853位佐賀県伊万里市前年比 -1.09% ↓

東京都東村山市(ひがしむらやまし)の地価平均

71万7355円 /坪単価
21万7000円 /m²
※2021年発表東村山市の公示地価平均値
前年比 -1.08%下落↓
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東村山市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都東村山市の地価推移グラフ

東京都と東村山市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と東村山市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


東村山市の駅周辺地価

■あ
駅小川(おがわ)

■か
駅久米川(くめがわ)

■さ
駅新秋津(しんあきつ) | 駅西武園(せいぶえん) | 駅西武遊園地(せいぶゆうえんち)

■は
駅萩山(はぎやま) | 駅東村山(ひがしむらやま)

■ま
駅武蔵大和(むさしやまと)

■や
駅八坂(やさか)

東京都東村山市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 東村山市の路線価図 ( 年7月発表)

東村山市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町2丁目22番24久米川180m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
栄町1丁目6番8久米川140m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
秋津町5丁目13番7新秋津0m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
野口町1丁目17番5東村山80m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
野口町1丁目15番4東村山280m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
栄町3丁目10番18八坂120m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
栄町2丁目32番8久米川270m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
栄町3丁目4番15久米川400m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
萩山町4丁目8番4萩山550m
23.1万円/m²
76.4万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
久米川町3丁目2番15東村山860m
22.9万円/m²
75.7万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
萩山町1丁目38番18萩山450m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
秋津町5丁目17番27新秋津270m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
栄町3丁目22番15八坂300m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
諏訪町1丁目7番25東村山700m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
秋津町4丁目40番39新秋津500m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
恩多町4丁目3番16東村山1200m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
美住町2丁目17番9東村山1100m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
久米川町3丁目10番34東村山1200m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観
秋津町2丁目25番2新秋津1300m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
廻田町3丁目20番18武蔵大和500m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
富士見町2丁目17番22小川1500m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
廻田町1丁目18番102東村山1400m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
恩多町3丁目26番6久米川1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
野口町3丁目35番10西武園900m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
久米川町1丁目40番32新秋津1500m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
久米川町5丁目21番61東村山1700m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
恩多町5丁目5番4久米川1500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
多摩湖町3丁目4番10西武遊園地300m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
青葉町2丁目29番9久米川2600m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
多摩湖町4丁目23番4西武園170m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
青葉町3丁目12番40新秋津1500m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
恩多町1丁目18番4久米川2400m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

東村山市の不動産取引価格 (土地の実売買)


東村山市近辺の市区町村

小平市の地価 |  国分寺市の地価 |  東大和市の地価


2320

東村山市の土地価格のまとめ

東村山市の平均坪単価は71.7万円平米単価は21万7000円で、前年比では-1.08%下落↓しています。
東村山市の土地価格は、東京都の中で38位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは122位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は八坂駅で坪単価83.3万円1平方mあたり25.2万円、最も安い駅は武蔵大和駅で坪単価51.5万円1平方mあたり15.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は萩山駅で前年比-0.65%↓、下落率が最も高い駅は西武園駅で前年比-1.83%↓です。

東村山市内で土地評価額が最も高い場所は栄町2丁目22番24で坪単価145.5万円1平方mあたり44.0万円、最も安い場所は 恩多町1丁目18番4 で坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東村山市と小平市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東村山市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東村山市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東村山市と小平市を比較
  2. 東村山市・小平市・国分寺市を比較
  3. 東村山市と国分寺市を比較
  4. 東村山市・国分寺市・東大和市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

東村山市の駅上昇率ランキング


1位萩山駅前年比 -0.65%↓
2位小川駅前年比 -0.94%↓
3位久米川駅前年比 -1.00%↓
4位東村山駅前年比 -1.05%↓
5位八坂駅前年比 -1.08%↓
6位新秋津駅前年比 -1.09%↓
7位西武遊園地駅前年比 -1.20%↓
8位武蔵大和駅前年比 -1.28%↓
9位西武園駅前年比 -1.83%↓

地価ランキング


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