土地価格マップ 　

東京都板橋区の公示地価・路線価
2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
×
地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

板橋区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

21位 /57市区町村
19位江東区平均 62.5万円 /m²
平均 206.6万円 /坪
20位三鷹市平均 53.0万円 /m²
平均 175.1万円 /坪
21位板橋区平均 49.8万円 /m²
平均 164.7万円 /坪
22位立川市平均 46.0万円 /m²
平均 152.1万円 /坪
23位練馬区平均 44.6万円 /m²
平均 147.6万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

32位 /57市区町村

30位東京都清瀬市前年比 -0.94％ ↓
31位東京都品川区前年比 -0.98％ ↓
32位東京都板橋区前年比 -0.98％ ↓
33位東京都練馬区前年比 -1.03％ ↓
34位東京都東久留米市前年比 -1.04％ ↓
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板橋区の駅地価ランキング

1位新板橋駅77.5万円 /m²
256.2万円 /坪
2位大山駅74.9万円 /m²
247.7万円 /坪
3位板橋駅69.5万円 /m²
229.8万円 /坪
4位要町駅63.1万円 /m²
208.5万円 /坪
5位ときわ台駅58.5万円 /m²
193.6万円 /坪
6位板橋区役所前駅55.9万円 /m²
184.9万円 /坪
7位千川駅54.6万円 /m²
180.4万円 /坪
8位板橋本町駅54.5万円 /m²
180.3万円 /坪
9位小竹向原駅53.5万円 /m²
176.7万円 /坪
10位下赤塚駅53.2万円 /m²
175.9万円 /坪
11位下板橋駅52.0万円 /m²
171.9万円 /坪
12位本蓮沼駅50.4万円 /m²
166.6万円 /坪
13位中板橋駅50.2万円 /m²
166.0万円 /坪
14位志村坂上駅47.6万円 /m²
157.2万円 /坪
15位蓮根駅44.6万円 /m²
147.4万円 /坪
16位上板橋駅42.3万円 /m²
139.7万円 /坪
17位地下鉄成増駅39.9万円 /m²
131.9万円 /坪
18位高島平駅39.8万円 /m²
131.6万円 /坪
19位東武練馬駅39.7万円 /m²
131.2万円 /坪
20位西台駅39.0万円 /m²
128.8万円 /坪
21位浮間舟渡駅36.8万円 /m²
121.5万円 /坪
22位志村三丁目駅36.0万円 /m²
119.0万円 /坪
23位新高島平駅33.7万円 /m²
111.4万円 /坪
24位西高島平駅33.3万円 /m²
110.1万円 /坪
25位地下鉄赤塚駅10.5万円 /m²
34.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

45位 /1526市区町村
43位大阪府西区平均 52.9万円 /m²
平均 174.9万円 /坪
44位神奈川川崎区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
45位東京都板橋区平均 49.8万円 /m²
平均 164.7万円 /坪
46位東京都立川市平均 46.0万円 /m²
平均 152.1万円 /坪
47位埼玉県浦和区平均 45.5万円 /m²
平均 150.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

801位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

799位愛媛県砥部町前年比 -0.98％ ↓
800位東京都品川区前年比 -0.98％ ↓
801位東京都板橋区前年比 -0.98％ ↓
802位北海道網走市前年比 -0.98％ ↓
803位岐阜県瑞浪市前年比 -0.98％ ↓

東京都板橋区（いたばしく）の地価平均

164万7273円 /坪単価
49万8300円 /m²
※2021年発表板橋区の公示地価平均値 		前年比 -0.98%下落↓
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板橋区の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都板橋区の地価推移グラフ

東京都と板橋区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と板橋区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


板橋区の駅周辺地価
■あ
駅赤塚（あかつか） | 駅板橋（いたばし） | 駅板橋区役所前（いたばしくやくしょまえ） | 駅板橋本町（いたばしほんちょう） | 駅浮間舟渡（うきまふなど） | 駅大山（おおやま）

■か
駅要町（かなめちょう） | 駅上板橋（かみいたばし） | 駅小竹向原（こたけむかいはら）

■さ
駅志村坂上（しむらさかうえ） | 駅志村三丁目（しむらさんちょうめ） | 駅下赤塚（しもあかつか） | 駅下板橋（しもいたばし） | 駅新板橋（しんいたばし） | 駅新高島平（しんたかしまだいら） | 駅千川（せんかわ）

■た
駅高島平（たかしまだいら） | 駅東武練馬（とうぶねりま） | 駅ときわ台（ときわだい）

■な
駅中板橋（なかいたばし） | 駅成増（なります） | 駅西高島平（にしたかしまだいら） | 駅西台（にしだい）

■は
駅蓮根（はすね）

■ま
駅本蓮沼（もとはすぬま）

東京都板橋区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2021年 板橋区の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

板橋区の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大山町31-1大山100m
135.0万円/m²
446.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
常盤台2-6-5ときわ台70m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
成増2-19-2成増100m
100.0万円/m²
330.6万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
大山東町52-1大山160m
87.7万円/m²
289.9万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
板橋1-46-3板橋350m
79.9万円/m²
264.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
板橋1-48-12新板橋60m
77.5万円/m²
256.2万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
大和町14-14板橋本町0m
77.0万円/m²
254.5万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
仲宿63-8板橋区役所前130m
75.2万円/m²
248.6万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
中丸町14-1大山950m
69.5万円/m²
229.8万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
赤塚2-2-6下赤塚80m
66.6万円/m²
220.2万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
常盤台2-24-5ときわ台440m
60.5万円/m²
200.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
志村2-2-4志村坂上170m
59.7万円/m²
197.4万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
上板橋1-21-4上板橋270m
59.0万円/m²
195.0万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
小茂根1-32-22小竹向原410m
57.8万円/m²
191.1万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
坂下2丁目12番5蓮根0m
57.5万円/m²
190.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生町27-14中板橋200m
56.2万円/m²
185.8万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
大山東町10-2大山350m
55.6万円/m²
183.8万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
大山金井町43-7大山300m
54.7万円/m²
180.8万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
高島平8-15-1高島平110m
54.1万円/m²
178.8万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
南町19-2要町700m
53.9万円/m²
178.2万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
南常盤台2-25-5ときわ台550m
52.7万円/m²
174.2万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
板橋2-14-6下板橋450m
52.0万円/m²
171.9万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
中板橋10-11中板橋410m
51.4万円/m²
169.9万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
加賀1-11-1板橋区役所前700m
50.5万円/m²
166.9万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
蓮沼町26-9本蓮沼130m
50.4万円/m²
166.6万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
仲町12-2中板橋580m
49.7万円/m²
164.3万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
成増1-16-1地下鉄成増330m
47.1万円/m²
155.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
幸町44-1大山900m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
東山町23-8ときわ台900m
46.6万円/m²
154.0万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
徳丸3-18-6東武練馬300m
46.3万円/m²
153.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大谷口2-24-15千川760m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
大和町35-15板橋本町220m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
成増3-35-1成増600m
45.7万円/m²
151.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
小茂根4-13-11小竹向原730m
44.9万円/m²
148.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
東坂下2-16-4蓮根880m
44.6万円/m²
147.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
上板橋2-14-18上板橋530m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
前野町1-44-6ときわ台820m
43.7万円/m²
144.5万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
富士見町31-6中板橋630m
43.6万円/m²
144.1万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
赤塚2-25-31地下鉄赤塚310m
43.1万円/m²
142.5万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
赤塚3-38-6成増450m
42.9万円/m²
141.8万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
仲宿19-6板橋区役所前650m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
小豆沢2-34-9志村坂上700m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
東新町1-30-9ときわ台1000m
41.8万円/m²
138.2万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
前野町6-21-4上板橋950m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
小豆沢4-11-18志村坂上800m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
蓮根3-4-14西台420m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
相生町6-4志村三丁目550m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
稲荷台3-2板橋本町900m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
中台1-27-3上板橋570m
40.6万円/m²
134.2万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
赤塚1-23-15下赤塚630m
39.8万円/m²
131.6万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
高島平2-7-4高島平790m
39.6万円/m²
130.9万円 /坪
-1.98%↓詳細 推移 景観
蓮根2-25-7蓮根480m
39.3万円/m²
129.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
徳丸2-26-10東武練馬860m
38.8万円/m²
128.3万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
成増2-29-7成増470m
37.7万円/m²
124.6万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
坂下1-30-21志村三丁目680m
37.6万円/m²
124.3万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
高島平1-37-4西台750m
37.0万円/m²
122.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
坂下3-25-2蓮根870m
36.9万円/m²
122.0万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
若木1-23-2上板橋950m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
徳丸6-27-1東武練馬1300m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
舟渡2-11-3浮間舟渡450m
35.2万円/m²
116.4万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
中台2-33-3志村三丁目800m
34.9万円/m²
115.4万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
高島平5-47-7西高島平450m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
-1.42%↓詳細 推移 景観
赤塚5-18-11成増1100m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
高島平7-29-13新高島平480m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
若木3-14-9上板橋1100m
33.7万円/m²
111.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
赤塚8-4-42新高島平1400m
33.4万円/m²
110.4万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
三園1-44-25西高島平550m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
東坂下1-14-12志村三丁目900m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
舟渡3-15-24浮間舟渡850m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新河岸2-8-25高島平1100m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

板橋区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町（あいおいちょう） | 赤塚（あかつか） | 赤塚新町（あかつかしんまち） | 小豆沢（あずさわ） | 泉町（いずみちょう） | 板橋（いたばし） | 稲荷台（いなりだい） | 大原町（おおはらちょう） | 大谷口（おおやぐち） | 大谷口上町（おおやぐちかみちょう） | 大谷口北町（おおやぐちきたちょう） | 大山金井町（おおやまかないちょう） | 大山町（おおやまちょう） | 大山西町（おおやまにしちょう） | 大山東町（おおやまひがしちょう） | 加賀（かが） | 上板橋（かみいたばし） | 熊野町（くまのちょう） | 小茂根（こもね） | 幸町（さいわいちょう） | 栄町（さかえちょう） | 坂下（さかした） | 桜川（さくらがわ） | 清水町（しみずちょう） | 志村（しむら） | 新河岸（しんがし） | 高島平（たかしまだいら） | 大門（だいもん） | 東新町（とうしんちょう） | 常盤台（ときわだい） | 徳丸（とくまる） | 中板橋（なかいたばし） | 仲宿（なかじゅく） | 中台（なかだい） | 仲町（なかちょう） | 中丸町（なかまるちょう） | 成増（なります） | 西台（にしだい） | 蓮沼町（はすぬまちょう） | 蓮根（はすね） | 氷川町（ひかわちょう） | 東坂下（ひがしさかした） | 東山町（ひがしやまちょう） | 富士見町（ふじみちょう） | 双葉町（ふたばちょう） | 舟渡（ふなど） | 本町（ほんちょう） | 前野町（まえのちょう） | 三園（みその） | 南町（みなみちょう） | 南常盤台（みなみときわだい） | 宮本町（みやもとちょう） | 向原（むかいはら） | 大和町（やまとちょう） | 弥生町（やよいちょう） | 四葉（よつば） | 若木（わかぎ）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

板橋区近辺の市区町村

豊島区の地価　|　 北区の地価　|　 新宿区の地価


2320

板橋区の土地価格のまとめ

板橋区の平均坪単価は164.7万円平米単価は49万8300円で、前年比では-0.98％下落↓しています。
板橋区の土地価格は、東京都の中で21位（57市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは45位（1526市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は新板橋駅で坪単価256.2万円1平方mあたり77.5万円、最も安い駅は地下鉄赤塚駅で坪単価34.8万円1平方mあたり10.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は小竹向原駅で前年比-0.44％↓、下落率が最も高い駅は新板橋駅で前年比-1.77％↓です。

板橋区内で土地評価額が最も高い場所は大山町31-1で坪単価446.3万円1平方mあたり135.0万円、最も安い場所は 新河岸2-8-25 で坪単価85.0万円1平方mあたり25.7万円です。その土地価格の差は、約5.3倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

板橋区と豊島区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

板橋区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

板橋区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 板橋区と豊島区を比較
  2. 板橋区・豊島区・北区を比較
  3. 板橋区と北区を比較
  4. 板橋区・北区・新宿区を比較
  5. その他（東京都の地価）


駐車場検索

板橋区の駐車場

板橋区の駅上昇率ランキング


1位小竹向原駅前年比 -0.44％↓
2位東武練馬駅前年比 -0.46％↓
3位志村三丁目駅前年比 -0.47％↓
4位地下鉄赤塚駅前年比 -0.49％↓
5位蓮根駅前年比 -0.75％↓
6位要町駅前年比 -0.76％↓
7位上板橋駅前年比 -0.87％↓
8位板橋区役所前駅前年比 -0.88％↓
9位千川駅前年比 -0.94％↓
10位下板橋駅前年比 -0.95％↓
11位浮間舟渡駅前年比 -0.96％↓
12位本蓮沼駅前年比 -0.98％↓
13位ときわ台駅前年比 -1.00％↓
14位西高島平駅前年比 -1.02％↓
15位新高島平駅前年比 -1.03％↓
16位大山駅前年比 -1.03％↓
17位高島平駅前年比 -1.12％↓
18位地下鉄成増駅前年比 -1.14％↓
19位志村坂上駅前年比 -1.17％↓
20位西台駅前年比 -1.28％↓
21位中板橋駅前年比 -1.38％↓
22位下赤塚駅前年比 -1.40％↓
23位板橋本町駅前年比 -1.45％↓
24位板橋駅前年比 -1.55％↓
25位新板橋駅前年比 -1.77％↓

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