公示地価マップ  

東京都北区の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

13位 /57市区町村
11位武蔵野市平均 116.3万円 /m²
平均 384.4万円 /坪
12位中野区平均 102.1万円 /m²
平均 337.5万円 /坪
13位北区平均 81.8万円 /m²
平均 270.6万円 /坪
14位世田谷区平均 78.1万円 /m²
平均 258.2万円 /坪
15位荒川区平均 75.9万円 /m²
平均 250.8万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

10位 /57市区町村

8位東京都渋谷区前年比 +7.15% ↑
9位東京都中野区前年比 +7.05% ↑
10位東京都北区前年比 +6.87% ↑
11位東京都新宿区前年比 +6.79% ↑
12位東京都港区前年比 +6.77% ↑
もっと見る

北区の駅地価ランキング

1位赤羽駅120.1万円 /m²
397.1万円 /坪
2位駒込駅110.5万円 /m²
365.2万円 /坪
3位東十条駅84.8万円 /m²
280.3万円 /坪
4位王子駅83.3万円 /m²
275.3万円 /坪
5位赤羽岩淵駅81.6万円 /m²
269.6万円 /坪
6位板橋駅80.6万円 /m²
266.4万円 /坪
7位田端駅75.9万円 /m²
250.8万円 /坪
8位十条駅71.8万円 /m²
237.2万円 /坪
9位西巣鴨駅71.1万円 /m²
235.2万円 /坪
10位志茂駅59.3万円 /m²
196.0万円 /坪
11位西ケ原駅58.4万円 /m²
193.1万円 /坪
12位上中里駅54.0万円 /m²
178.5万円 /坪
13位王子神谷駅50.3万円 /m²
166.3万円 /坪
14位北赤羽駅41.4万円 /m²
136.7万円 /坪
15位浮間舟渡駅39.6万円 /m²
130.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

26位 /1522市区町村
24位京都府東山区平均 87.5万円 /m²
平均 289.3万円 /坪
25位愛知県東区平均 82.5万円 /m²
平均 272.8万円 /坪
26位東京都北区平均 81.8万円 /m²
平均 270.6万円 /坪
27位東京都世田谷区平均 78.1万円 /m²
平均 258.2万円 /坪
28位東京都荒川区平均 75.9万円 /m²
平均 250.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

83位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

81位沖縄県南風原町前年比 +6.99% ↑
82位宮城県利府町前年比 +6.94% ↑
83位東京都北区前年比 +6.87% ↑
84位東京都新宿区前年比 +6.79% ↑
85位宮城県多賀城市前年比 +6.79% ↑

東京都北区きたくの地価平均

270万5696円 /坪単価
81万8473円 /m²
※2024年発表北区の公示地価平均値
前年比 +6.87%上昇↑
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北区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都北区の地価推移グラフ

東京都と北区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と北区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

北区の駅周辺地価


駅赤羽あかばね | 駅赤羽岩淵あかばねいわぶち | 駅板橋いたばし | 駅浮間舟渡うきまふなど | 駅王子おうじ | 駅王子神谷おうじかみや


駅上中里かみなかざと | 駅北赤羽きたあかばね | 駅駒込こまごめ


駅志茂しも | 駅十条じゅうじょう


駅田端たばた


駅西ケ原にしがはら | 駅西巣鴨にしすがも


駅東十条ひがしじゅうじょう

東京都北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
赤羽1-8-3赤羽0m
398.0万円/m²
1315.7万円 /坪
+9.64%↑詳細 推移 景観
赤羽西1-40-2赤羽0m
214.0万円/m²
707.4万円 /坪
+9.18%↑詳細 推移 景観
王子1-13-15王子280m
178.0万円/m²
588.4万円 /坪
+9.20%↑詳細 推移 景観
赤羽2-10-2赤羽390m
159.0万円/m²
525.6万円 /坪
+8.16%↑詳細 推移 景観
赤羽1-32-12赤羽岩淵140m
149.0万円/m²
492.6万円 /坪
+9.56%↑詳細 推移 景観
王子1-6-6王子250m
140.0万円/m²
462.8万円 /坪
+9.38%↑詳細 推移 景観
十条仲原1-8-29十条150m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
+8.66%↑詳細 推移 景観
赤羽南1-15-3赤羽450m
127.0万円/m²
419.8万円 /坪
+7.63%↑詳細 推移 景観
東十条3-15-10東十条160m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
西ケ原1-6-7駒込500m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+8.57%↑詳細 推移 景観
田端1-4-5田端670m
111.0万円/m²
366.9万円 /坪
+8.82%↑詳細 推移 景観
滝野川5-6-4西巣鴨300m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
+9.36%↑詳細 推移 景観
王子5-5-3王子神谷130m
95.5万円/m²
315.7万円 /坪
+9.64%↑詳細 推移 景観
田端新町2-11-8田端700m
90.0万円/m²
297.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西ケ原1-55-9駒込410m
83.4万円/m²
275.7万円 /坪
+5.97%↑詳細 推移 景観
赤羽1-36-7赤羽400m
82.4万円/m²
272.4万円 /坪
+8.99%↑詳細 推移 景観
志茂2-2-15志茂0m
82.0万円/m²
271.1万円 /坪
+9.48%↑詳細 推移 景観
田端4-6-3駒込430m
78.2万円/m²
258.5万円 /坪
+6.68%↑詳細 推移 景観
東田端2-11-15田端400m
78.2万円/m²
258.5万円 /坪
+8.76%↑詳細 推移 景観
十条仲原2-10-25十条500m
72.5万円/m²
239.7万円 /坪
+6.62%↑詳細 推移 景観
田端2-11-13田端420m
70.9万円/m²
234.4万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
志茂2-49-1赤羽600m
69.5万円/m²
229.8万円 /坪
+6.43%↑詳細 推移 景観
上十条3-12-8十条570m
69.4万円/m²
229.4万円 /坪
+7.76%↑詳細 推移 景観
田端1-15-2田端380m
68.4万円/m²
226.1万円 /坪
+6.05%↑詳細 推移 景観
滝野川6-28-7板橋500m
67.0万円/m²
221.5万円 /坪
+6.86%↑詳細 推移 景観
上中里1-26-10上中里370m
64.8万円/m²
214.2万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
王子本町2-27-4王子650m
63.8万円/m²
210.9万円 /坪
+6.16%↑詳細 推移 景観
田端新町2-16-7田端630m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
+6.84%↑詳細 推移 景観
赤羽2-32-5赤羽750m
59.4万円/m²
196.4万円 /坪
+6.64%↑詳細 推移 景観
赤羽西1-26-15赤羽590m
58.7万円/m²
194.0万円 /坪
+5.77%↑詳細 推移 景観
西ケ原3-40-12西ケ原520m
58.4万円/m²
193.1万円 /坪
+6.18%↑詳細 推移 景観
滝野川5-48-12西巣鴨600m
56.2万円/m²
185.8万円 /坪
+6.24%↑詳細 推移 景観
東十条1-15-14東十条490m
55.6万円/m²
183.8万円 /坪
+6.31%↑詳細 推移 景観
堀船3-29-10梶原90m
54.0万円/m²
178.5万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
滝野川6-16-9西巣鴨300m
53.2万円/m²
175.9万円 /坪
+6.61%↑詳細 推移 景観
赤羽西4-44-2赤羽1100m
53.2万円/m²
175.9万円 /坪
+4.93%↑詳細 推移 景観
志茂1-14-10赤羽700m
52.3万円/m²
172.9万円 /坪
+5.87%↑詳細 推移 景観
岸町1-16-2王子670m
51.9万円/m²
171.6万円 /坪
+6.35%↑詳細 推移 景観
王子2丁目17番17王子750m
51.8万円/m²
171.2万円 /坪
+6.58%↑詳細 推移 景観
中十条1-17-8十条560m
51.8万円/m²
171.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
十条仲原1-17-2十条500m
51.0万円/m²
168.6万円 /坪
+5.81%↑詳細 推移 景観
志茂3-18-4志茂220m
50.0万円/m²
165.3万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
堀船3-19-6梶原400m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+5.76%↑詳細 推移 景観
滝野川2-54-14王子750m
49.6万円/m²
164.0万円 /坪
+5.98%↑詳細 推移 景観
赤羽3-11-3赤羽岩淵350m
49.3万円/m²
163.0万円 /坪
+6.02%↑詳細 推移 景観
浮間4-6-8浮間舟渡740m
48.6万円/m²
160.7万円 /坪
+4.74%↑詳細 推移 景観
豊島3-3-14王子1100m
47.9万円/m²
158.3万円 /坪
+5.04%↑詳細 推移 景観
赤羽西3-35-16赤羽1100m
47.8万円/m²
158.0万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
十条仲原4-9-3十条890m
47.8万円/m²
158.0万円 /坪
+5.99%↑詳細 推移 景観
岩淵町9-13赤羽岩淵440m
46.4万円/m²
153.4万円 /坪
+5.69%↑詳細 推移 景観
神谷3-27-12志茂690m
45.9万円/m²
151.7万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
赤羽北2-12-17北赤羽280m
44.5万円/m²
147.1万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
栄町19-16上中里720m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+5.88%↑詳細 推移 景観
浮間2-24-22浮間舟渡480m
40.8万円/m²
134.9万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
浮間1-15-13北赤羽750m
38.2万円/m²
126.3万円 /坪
+4.66%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

北区の不動産取引価格 (土地の実売買)


北区近辺の市区町村

板橋区の地価 |  豊島区の地価 |  文京区の地価



北区の土地価格のまとめ

北区の平均坪単価は270.6万円平米単価は81万8473円で、前年比では+6.87%上昇↑しています。
北区の土地価格は、東京都の中で13位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは26位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は赤羽駅坪単価397.1万円1平方mあたり120.1万円、最も安い駅は浮間舟渡駅坪単価130.8万円1平方mあたり39.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駒込駅前年比+7.74%↑、上昇率が最も低い駅は浮間舟渡駅前年比+4.61%↑です。

北区内で土地評価額が最も高い場所は赤羽1-8-3坪単価1315.7万円1平方mあたり398.0万円、最も安い場所は 浮間1-15-13坪単価126.3万円1平方mあたり38.2万円です。その土地価格の差は、約10.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北区と板橋区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北区と板橋区を比較
  2. 北区・板橋区・豊島区を比較
  3. 北区と豊島区を比較
  4. 北区・豊島区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

北区の駅上昇率ランキング


1位駒込駅前年比 +7.74%↑
2位板橋駅前年比 +7.50%↑
3位東十条駅前年比 +7.44%↑
4位西巣鴨駅前年比 +7.40%↑
5位赤羽駅前年比 +7.16%↑
6位志茂駅前年比 +7.15%↑
7位赤羽岩淵駅前年比 +7.09%↑
8位田端駅前年比 +7.06%↑
9位十条駅前年比 +6.97%↑
10位王子駅前年比 +6.96%↑
11位西ケ原駅前年比 +6.18%↑
12位王子神谷駅前年比 +5.83%↑
13位上中里駅前年比 +5.54%↑
14位北赤羽駅前年比 +5.18%↑
15位浮間舟渡駅前年比 +4.61%↑

地価ランキング


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