公示地価マップ  

東京都江東区の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

江東区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

19位 /57市区町村
17位大田区平均 66.3万円 /m²
平均 219.2万円 /坪
18位墨田区平均 65.4万円 /m²
平均 216.2万円 /坪
19位江東区平均 63.6万円 /m²
平均 210.4万円 /坪
20位三鷹市平均 53.6万円 /m²
平均 177.0万円 /坪
21位板橋区平均 50.4万円 /m²
平均 166.6万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

5位 /57市区町村

3位東京都文京区前年比 +2.08% ↑
4位東京都杉並区前年比 +2.03% ↑
5位東京都江東区前年比 +1.89% ↑
6位東京都荒川区前年比 +1.83% ↑
7位東京都武蔵野市前年比 +1.71% ↑
もっと見る

江東区の駅地価ランキング

1位豊洲駅134.0万円 /m²
443.0万円 /坪
2位水天宮前駅129.3万円 /m²
427.3万円 /坪
3位国際展示場駅75.9万円 /m²
250.9万円 /坪
4位門前仲町駅71.6万円 /m²
236.8万円 /坪
5位亀戸駅70.8万円 /m²
234.0万円 /坪
6位清澄白河駅70.7万円 /m²
233.7万円 /坪
7位菊川駅70.0万円 /m²
231.2万円 /坪
8位住吉駅66.8万円 /m²
220.8万円 /坪
9位押上駅60.6万円 /m²
200.2万円 /坪
10位森下駅58.1万円 /m²
192.0万円 /坪
11位越中島駅57.5万円 /m²
190.1万円 /坪
12位東陽町駅57.4万円 /m²
189.8万円 /坪
13位木場駅57.0万円 /m²
188.4万円 /坪
14位辰巳駅56.0万円 /m²
185.3万円 /坪
15位東雲駅48.5万円 /m²
160.3万円 /坪
16位西大島駅47.2万円 /m²
156.0万円 /坪
17位大島駅44.3万円 /m²
146.6万円 /坪
18位東大島駅43.6万円 /m²
144.1万円 /坪
19位南砂町駅43.1万円 /m²
142.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

33位 /1526市区町村
31位埼玉県大宮区平均 66.2万円 /m²
平均 218.9万円 /坪
32位東京都墨田区平均 65.4万円 /m²
平均 216.2万円 /坪
33位東京都江東区平均 63.6万円 /m²
平均 210.4万円 /坪
34位大阪府天王寺区平均 63.0万円 /m²
平均 208.4万円 /坪
35位神奈川幸区平均 61.5万円 /m²
平均 203.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

129位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

127位熊本県中央区前年比 +1.91% ↑
128位宮城県大衡村前年比 +1.90% ↑
129位東京都江東区前年比 +1.89% ↑
130位大阪府北区前年比 +1.89% ↑
131位大阪府堺区前年比 +1.88% ↑

東京都江東区こうとうくの地価平均

210万3927円 /坪単価
63万6438円 /m²
※2022年発表江東区の公示地価平均値
前年比 +1.89%上昇↑
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江東区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都江東区の地価推移グラフ

東京都と江東区の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と江東区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


江東区の駅周辺地価


駅越中島えっちゅうじま | 駅大島おおじま | 駅押上おしあげ


駅亀戸かめいど | 駅菊川きくかわ | 駅木場きば | 駅清澄白河きよすみしらかわ | 駅国際展示場こくさいてんじじょう


駅東雲しののめ | 駅水天宮前すいてんぐうまえ | 駅住吉すみよし


駅辰巳たつみ | 駅東陽町とうようちょう | 駅豊洲とよす


駅西大島にしおおじま


駅東大島ひがしおおじま


駅南砂町みなみすなまち | 駅森下もりした | 駅門前仲町もんぜんなかちょう

東京都江東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 江東区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

江東区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
豊洲3-2-24豊洲80m
200.0万円/m²
661.2万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
亀戸5-2-1亀戸150m
192.0万円/m²
634.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
豊洲4-1-3豊洲0m
125.0万円/m²
413.2万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
有明3-5-7国際展示場450m
123.0万円/m²
406.6万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
佐賀1-4-10門前仲町550m
89.3万円/m²
295.2万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
清澄3-4-16清澄白河110m
87.3万円/m²
288.6万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
亀戸1-8-4亀戸500m
85.0万円/m²
281.0万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
住吉2-17-11住吉0m
81.4万円/m²
269.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
豊洲4-11-30豊洲550m
77.0万円/m²
254.5万円 /坪
+5.48%↑詳細 推移 景観
森下3-20-9菊川230m
76.3万円/m²
252.2万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
東陽3-24-19東陽町400m
74.8万円/m²
247.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
牡丹3-6-4門前仲町350m
64.4万円/m²
212.9万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
平野3-5-9清澄白河800m
63.9万円/m²
211.2万円 /坪
+1.43%↑詳細 推移 景観
南砂2-31-10東陽町1100m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
+4.87%↑詳細 推移 景観
高橋14-20森下360m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
辰巳3-8-5辰巳320m
62.3万円/m²
206.0万円 /坪
+3.15%↑詳細 推移 景観
亀戸6-17-2亀戸320m
62.2万円/m²
205.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
塩浜2-29-4東陽町770m
62.0万円/m²
205.0万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
富岡1-18-14門前仲町280m
61.2万円/m²
202.3万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
清澄2-13-12清澄白河370m
60.9万円/m²
201.3万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
古石場1-10-5越中島340m
57.5万円/m²
190.1万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
東陽1-33-6東陽町500m
57.1万円/m²
188.8万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
木場3丁目20番13木場560m
57.0万円/m²
188.4万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
亀戸1-25-7亀戸510m
55.2万円/m²
182.5万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
北砂5-14-13大島1000m
53.4万円/m²
176.5万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
佐賀2-8-20水天宮前680m
53.3万円/m²
176.2万円 /坪
+3.29%↑詳細 推移 景観
東砂7-17-19南砂町1300m
52.5万円/m²
173.6万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
石島7-9住吉1100m
52.2万円/m²
172.6万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
亀戸9-16-5東大島720m
51.7万円/m²
170.9万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
辰巳1-4-8辰巳750m
49.8万円/m²
164.6万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
東雲2-14-19東雲400m
48.5万円/m²
160.3万円 /坪
+2.32%↑詳細 推移 景観
南砂3-12-4南砂町420m
47.5万円/m²
157.0万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
北砂1-3-49西大島1100m
47.2万円/m²
156.0万円 /坪
+3.74%↑詳細 推移 景観
亀戸4-33-8亀戸750m
45.7万円/m²
151.1万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
南砂2-12-11東陽町630m
44.9万円/m²
148.4万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
亀戸7-54-2亀戸850m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
亀戸5-36-3亀戸550m
44.0万円/m²
145.5万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
南砂2-16-6東陽町900m
43.2万円/m²
142.8万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
南砂4-18-2南砂町500m
42.1万円/m²
139.2万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
大島8-37-8東大島460m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
大島6-21-2大島500m
41.3万円/m²
136.5万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
北砂5-5-6大島1200m
38.3万円/m²
126.6万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
亀戸9-25-1亀戸1200m
37.5万円/m²
124.0万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
東砂2-9-2東大島1100m
37.1万円/m²
122.6万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
北砂4-30-16南砂町1200m
36.9万円/m²
122.0万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
東砂6-11-8南砂町1500m
36.5万円/m²
120.7万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
亀戸3-32-11押上750m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
有明3-14-3国際展示場830m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

江東区の不動産取引価格 (土地の実売買)


江東区近辺の市区町村

中央区の地価 |  墨田区の地価 |  台東区の地価



江東区の土地価格のまとめ

江東区の平均坪単価は210.4万円平米単価は63万6438円で、前年比では+1.89%上昇↑しています。
江東区の土地価格は、東京都の中で19位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは33位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は豊洲駅坪単価443.0万円1平方mあたり134.0万円、最も安い駅は南砂町駅坪単価142.5万円1平方mあたり43.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は辰巳駅前年比+3.99%↑、上昇率が最も低い駅は水天宮前駅前年比+0.95%↑です。

江東区内で土地評価額が最も高い場所は豊洲3-2-24坪単価661.2万円1平方mあたり200.0万円、最も安い場所は 有明3-14-3坪単価95.2万円1平方mあたり28.8万円です。その土地価格の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

江東区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

江東区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

江東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 江東区と中央区を比較
  2. 江東区・中央区・墨田区を比較
  3. 江東区と墨田区を比較
  4. 江東区・墨田区・台東区を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

江東区の駅上昇率ランキング


1位辰巳駅前年比 +3.99%↑
2位西大島駅前年比 +3.74%↑
3位豊洲駅前年比 +3.05%↑
4位東陽町駅前年比 +2.54%↑
5位東雲駅前年比 +2.32%↑
6位東大島駅前年比 +2.32%↑
7位森下駅前年比 +2.01%↑
8位越中島駅前年比 +1.77%↑
9位国際展示場駅前年比 +1.71%↑
10位清澄白河駅前年比 +1.55%↑
11位住吉駅前年比 +1.53%↑
12位菊川駅前年比 +1.52%↑
13位門前仲町駅前年比 +1.47%↑
14位木場駅前年比 +1.42%↑
15位大島駅前年比 +1.40%↑
16位押上駅前年比 +1.39%↑
17位亀戸駅前年比 +1.24%↑
18位南砂町駅前年比 +1.00%↑
19位水天宮前駅前年比 +0.95%↑

地価ランキング


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