土地価格マップ  

東京都国立市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

国立市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

28位 /57市区町村
26位調布市平均 40.1万円 /m²
平均 132.7万円 /坪
27位足立区平均 39.3万円 /m²
平均 129.8万円 /坪
28位国立市平均 38.7万円 /m²
平均 128.1万円 /坪
29位国分寺市平均 38.0万円 /m²
平均 125.5万円 /坪
30位葛飾区平均 37.6万円 /m²
平均 124.2万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

14位 /57市区町村

12位東京都狛江市前年比 -0.33% ↓
13位東京都中野区前年比 -0.37% ↓
14位東京都国立市前年比 -0.37% ↓
15位東京都大田区前年比 -0.44% ↓
16位東京都港区前年比 -0.58% ↓
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国立市の駅地価ランキング

1位国立駅38.7万円 /m²
128.0万円 /坪
2位谷保駅28.0万円 /m²
92.6万円 /坪
3位矢川駅25.3万円 /m²
83.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

56位 /1526市区町村
54位東京都足立区平均 39.3万円 /m²
平均 129.8万円 /坪
55位京都府上京区平均 39.2万円 /m²
平均 129.5万円 /坪
56位東京都国立市平均 38.7万円 /m²
平均 128.1万円 /坪
57位神奈川港北区平均 38.0万円 /m²
平均 125.8万円 /坪
58位東京都国分寺市平均 38.0万円 /m²
平均 125.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

427位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

425位東京都中野区前年比 -0.37% ↓
426位熊本県荒尾市前年比 -0.37% ↓
427位東京都国立市前年比 -0.37% ↓
428位兵庫県三木市前年比 -0.37% ↓
429位熊本県山鹿市前年比 -0.37% ↓

東京都国立市(くにたちし)の地価平均

128万883円 /坪単価
38万7467円 /m²
※2021年発表国立市の公示地価平均値
前年比 -0.37%下落↓
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国立市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都国立市の地価推移グラフ

東京都と国立市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と国立市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


国立市の駅周辺地価

■か
駅国立(くにたち)

■や
駅矢川(やがわ) | 駅谷保(やほ)

東京都国立市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 国立市の路線価図 ( 年7月発表)

国立市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東1丁目6番19国立200m
112.0万円/m²
370.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
中1丁目18番49国立450m
48.4万円/m²
160.0万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
東1丁目9番22国立450m
45.3万円/m²
149.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東2丁目23番36国立1100m
42.7万円/m²
141.2万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
東2丁目6番28国立600m
42.3万円/m²
139.8万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
東3丁目12番29国立1200m
35.8万円/m²
118.3万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
富士見台4丁目10番4矢川90m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
西2丁目14番68国立1500m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西1丁目7番57国立1200m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
富士見台1丁目22番17谷保300m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
富士見台3丁目35番7矢川120m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
北2丁目33番20国立1100m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青柳1丁目21番3矢川750m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
大字谷保字栗原6069番1矢川560m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
泉1丁目1番2矢川1500m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

国立市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青柳(あおやぎ) | 石田(いしだ) | 泉(いずみ) | 北(きた) | 中(なか) | 西(にし) | 東(ひがし) | 富士見台(ふじみだい) | 矢川(やがわ) | 谷保(やほ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

国立市近辺の市区町村

国分寺市の地価 |  府中市の地価 |  多摩市の地価


2320

国立市の土地価格のまとめ

国立市の平均坪単価は128.1万円平米単価は38万7467円で、前年比では-0.37%下落↓しています。
国立市の土地価格は、東京都の中で28位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは56位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は国立駅で坪単価128.0万円1平方mあたり38.7万円、最も安い駅は矢川駅で坪単価83.7万円1平方mあたり25.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は谷保駅で前年比-0.49%↓、下落率が最も高い駅は国立駅で前年比-0.51%↓です。

国立市内で土地評価額が最も高い場所は東1丁目6番19で坪単価370.2万円1平方mあたり112.0万円、最も安い場所は 泉1丁目1番2 で坪単価63.1万円1平方mあたり19.1万円です。その土地価格の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

国立市と国分寺市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

国立市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

国立市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 国立市と国分寺市を比較
  2. 国立市・国分寺市・府中市を比較
  3. 国立市と府中市を比較
  4. 国立市・府中市・多摩市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

国立市の駅上昇率ランキング


1位谷保駅前年比 -0.49%↓
2位矢川駅前年比 -0.49%↓
3位国立駅前年比 -0.51%↓

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