土地価格マップ  

東京都中野区の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

中野区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

12位 /57市区町村
10位品川区平均 122.8万円 /m²
平均 406.0万円 /坪
11位武蔵野市平均 104.6万円 /m²
平均 345.7万円 /坪
12位中野区平均 87.4万円 /m²
平均 289.0万円 /坪
13位世田谷区平均 72.0万円 /m²
平均 237.9万円 /坪
14位北区平均 71.1万円 /m²
平均 235.1万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

13位 /57市区町村

11位東京都武蔵野市前年比 -0.33% ↓
12位東京都狛江市前年比 -0.33% ↓
13位東京都中野区前年比 -0.37% ↓
14位東京都国立市前年比 -0.37% ↓
15位東京都大田区前年比 -0.44% ↓
もっと見る

中野区の駅地価ランキング

1位中野駅128.0万円 /m²
423.3万円 /坪
2位西新宿五丁目駅119.2万円 /m²
394.2万円 /坪
3位中野坂上駅108.5万円 /m²
358.8万円 /坪
4位東中野駅95.4万円 /m²
315.4万円 /坪
5位新中野駅94.2万円 /m²
311.5万円 /坪
6位中野新橋駅88.7万円 /m²
293.1万円 /坪
7位落合駅78.1万円 /m²
258.2万円 /坪
8位中野富士見町駅71.3万円 /m²
235.9万円 /坪
9位高円寺駅66.7万円 /m²
220.4万円 /坪
10位方南町駅61.5万円 /m²
203.4万円 /坪
11位新井薬師前駅56.7万円 /m²
187.4万円 /坪
12位野方駅56.0万円 /m²
185.0万円 /坪
13位沼袋駅54.7万円 /m²
180.9万円 /坪
14位新江古田駅47.6万円 /m²
157.4万円 /坪
15位鷺ノ宮駅46.3万円 /m²
153.0万円 /坪
16位都立家政駅43.5万円 /m²
144.0万円 /坪
17位富士見台駅42.7万円 /m²
141.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

22位 /1526市区町村
20位福岡県博多区平均 90.4万円 /m²
平均 298.7万円 /坪
21位兵庫県中央区平均 90.3万円 /m²
平均 298.5万円 /坪
22位東京都中野区平均 87.4万円 /m²
平均 289.0万円 /坪
23位広島県中区平均 80.5万円 /m²
平均 266.1万円 /坪
24位京都府東山区平均 76.5万円 /m²
平均 252.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

425位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

423位神奈川栄区前年比 -0.36% ↓
424位茨城県阿見町前年比 -0.37% ↓
425位東京都中野区前年比 -0.37% ↓
426位熊本県荒尾市前年比 -0.37% ↓
427位東京都国立市前年比 -0.37% ↓

東京都中野区なかのくの地価平均

289万66円 /坪単価
87万4245円 /m²
※2021年発表中野区の公示地価平均値
前年比 -0.37%下落↓
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中野区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都中野区の地価推移グラフ

東京都と中野区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と中野区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


中野区の駅周辺地価


駅新井薬師前あらいやくしまえ | 駅落合おちあい


駅高円寺こうえんじ


駅鷺ノ宮さぎのみや | 駅新江古田しんえごた | 駅新中野しんなかの


駅都立家政とりつかせい


駅中野なかの | 駅中野坂上なかのさかうえ | 駅中野新橋なかのしんばし | 駅中野富士見町なかのふじみちょう | 駅西新宿五丁目にししんじゅくごちょうめ | 駅沼袋ぬまぶくろ | 駅野方のがた


駅東中野ひがしなかの | 駅富士見台ふじみだい | 駅方南町ほうなんちょう

東京都中野区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 中野区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

中野区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中野3-36-15中野0m
426.0万円/m²
1408.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野5丁目21番7中野250m
283.0万円/m²
935.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東中野3-8-15東中野130m
208.0万円/m²
687.6万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
本町2-49-12中野坂上50m
170.0万円/m²
562.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野5-56-10中野300m
147.0万円/m²
486.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
弥生町2-21-6中野新橋0m
121.0万円/m²
400.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新井1-25-6中野700m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野2-11-1中野280m
116.0万円/m²
383.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野3-34-13中野270m
115.0万円/m²
380.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央4-27-5新中野460m
114.0万円/m²
376.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本町4-37-25新中野400m
101.0万円/m²
333.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野4-6-8中野490m
99.7万円/m²
329.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東中野4-10-20東中野190m
99.1万円/m²
327.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
中野1-50-3中野1000m
98.2万円/m²
324.6万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
中央1-21-13中野坂上270m
94.2万円/m²
311.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東中野1-6-4東中野630m
86.5万円/m²
286.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
東中野3-16-14落合230m
86.3万円/m²
285.3万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
野方1-29-2中野1000m
86.0万円/m²
284.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野3-23-46中野500m
82.5万円/m²
272.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南台2-49-8中野富士見町840m
82.5万円/m²
272.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野2-14-6中野450m
77.4万円/m²
255.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東中野1-14-5東中野560m
75.0万円/m²
247.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新井1-14-17中野600m
74.9万円/m²
247.6万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
野方6-31-11野方70m
72.6万円/m²
240.0万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
新井5-16-1新井薬師前210m
69.6万円/m²
230.1万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
中野5-38-14中野500m
68.6万円/m²
226.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中央3-3-6新中野720m
67.7万円/m²
223.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東中野2-33-2東中野500m
65.7万円/m²
217.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中野3-45-4中野460m
65.5万円/m²
216.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新井2-8-10中野820m
64.8万円/m²
214.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和町1-13-9野方740m
63.0万円/m²
208.3万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
東中野3-19-18東中野430m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江古田4-30-3沼袋550m
61.7万円/m²
204.0万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
南台3-18-5方南町930m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
-0.16%↓詳細 推移 景観
本町2-13-13中野坂上550m
61.4万円/m²
203.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生町5-9-26中野富士見町550m
60.2万円/m²
199.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沼袋1-39-3沼袋0m
56.9万円/m²
188.1万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
弥生町4-10-6中野新橋450m
56.3万円/m²
186.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生町1-35-13西新宿五丁目500m
55.4万円/m²
183.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上高田2-22-8新井薬師前350m
53.5万円/m²
176.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新井4-11-10沼袋500m
52.8万円/m²
174.5万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
江原町1-33-2新江古田610m
52.2万円/m²
172.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
上鷺宮3-16-5富士見台400m
51.9万円/m²
171.6万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
鷺宮3-28-5鷺ノ宮320m
47.6万円/m²
157.4万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
江古田4-32-14沼袋800m
47.5万円/m²
157.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
上高田5-30-3新井薬師前460m
47.0万円/m²
155.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
大和町4-4-8高円寺1100m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鷺宮4-25-9鷺ノ宮600m
45.1万円/m²
149.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
白鷺3-6-9鷺ノ宮750m
44.8万円/m²
148.1万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
若宮2-10-11都立家政620m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
野方4-40-19野方700m
44.2万円/m²
146.1万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
野方2-43-5野方800m
44.1万円/m²
145.8万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
上鷺宮5-21-8富士見台900m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

中野区の不動産取引価格 (土地の実売買)


中野区近辺の市区町村

杉並区の地価 |  練馬区の地価 |  新宿区の地価


2320

中野区の土地価格のまとめ

中野区の平均坪単価は289.0万円平米単価は87万4245円で、前年比では-0.37%下落↓しています。
中野区の土地価格は、東京都の中で12位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは22位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は中野駅坪単価423.3万円1平方mあたり128.0万円、最も安い駅は富士見台駅坪単価141.2万円1平方mあたり42.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は新中野駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は方南町駅前年比-1.29%↓です。

中野区内で土地評価額が最も高い場所は中野3-36-15坪単価1408.3万円1平方mあたり426.0万円、最も安い場所は 上鷺宮5-21-8坪単価130.2万円1平方mあたり39.4万円です。その土地価格の差は、約10.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

中野区と杉並区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

中野区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

中野区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 中野区と杉並区を比較
  2. 中野区・杉並区・練馬区を比較
  3. 中野区と練馬区を比較
  4. 中野区・練馬区・新宿区を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

中野区の駅上昇率ランキング


1位新中野駅前年比 +0.00%
2位中野富士見町駅前年比 +0.00%
3位中野坂上駅前年比 +0.00%
4位中野新橋駅前年比 +0.00%
5位中野駅前年比 -0.15%↓
6位新井薬師前駅前年比 -0.26%↓
7位東中野駅前年比 -0.34%↓
8位新江古田駅前年比 -0.53%↓
9位落合駅前年比 -0.55%↓
10位西新宿五丁目駅前年比 -0.56%↓
11位高円寺駅前年比 -0.80%↓
12位富士見台駅前年比 -0.81%↓
13位都立家政駅前年比 -0.91%↓
14位鷺ノ宮駅前年比 -0.96%↓
15位沼袋駅前年比 -0.97%↓
16位野方駅前年比 -1.07%↓
17位方南町駅前年比 -1.29%↓

地価ランキング


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