東京都練馬区の公示地価・路線価

練馬区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

東京都内上昇率ランキング

28位 /57市区町村

26位	東京都江戸川区	前年比 +5.83％
27位	東京都立川市	前年比 +5.59％
28位	東京都練馬区	前年比 +5.58％
29位	東京都国分寺市	前年比 +5.35％
30位	東京都国立市	前年比 +5.17％

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練馬区の駅地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価上昇率ランキング

133位 /1524市区町村

※2025年と2024年の公示地価を基に算出

131位	大阪府住之江区	前年比 +5.60％
132位	東京都立川市	前年比 +5.59％
133位	東京都練馬区	前年比 +5.58％
134位	大阪府住吉区	前年比 +5.58％
135位	大阪府守口市	前年比 +5.55％

東京都練馬区（ねりまく）の地価平均

174万9127円 /坪単価 52万9111円 /m² ※2025年発表練馬区の公示地価平均値

前年比 +5.58%上昇

https://tochi.biz/日本全国の土地価格

練馬区の土地価格（公示地価、路線価）

東京都練馬区の地価推移グラフ

赤塚（あかつか） |

江古田（えこだ） |

大泉学園（おおいずみがくえん）

■か
上井草（かみいぐさ） | 上板橋（かみいたばし） | 上石神井（かみしゃくじい） | 小竹向原（こたけむかいはら）

■さ
桜台（さくらだい） | 石神井公園（しゃくじいこうえん） | 新江古田（しんえごた） | 新桜台（しんさくらだい）

■た
東武練馬（とうぶねりま） | 豊島園（としまえん） | 都立家政（とりつかせい）

■な
中村橋（なかむらばし） | 成増（なります） | 練馬（ねりま） | 練馬春日町（ねりまかすがちょう） | 練馬高野台（ねりまたかのだい）

■は
光が丘（ひかりがおか） | 氷川台（ひかわだい） | 富士見台（ふじみだい） | 平和台（へいわだい） | 保谷（ほうや）

■ま
武蔵関（むさしせき）

東京都練馬区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

2025年 練馬区の路線価図 ( 2025 2024 2023 2022 2021 2020 2019 年7月発表)

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固定資産税路線価 相続税路線価

安い←→高い

中心点のビュー

中心点の路線価

練馬区の公示地価ランキング

住所 最寄駅 距離 平米単価 坪単価 前年比 豊玉北6-1-8 練馬 300m 174.0万円/m² 575.2万円 /坪 +9.40% 詳細 推移 景観 東大泉1-30-7 大泉学園 70m 157.0万円/m² 519.0万円 /坪 +9.00% 詳細 推移 景観 石神井町3-20-17 石神井公園 80m 117.0万円/m² 386.8万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 練馬1-19-3 練馬 130m 114.0万円/m² 376.9万円 /坪 +9.60% 詳細 推移 景観 高野台1-7-7 練馬高野台 0m 102.0万円/m² 337.2万円 /坪 +8.60% 詳細 推移 景観 中村北4-8-30 中村橋 180m 98.6万円/m² 326.0万円 /坪 +8.50% 詳細 推移 景観 栄町6-8 江古田 200m 97.7万円/m² 323.0万円 /坪 +8.30% 詳細 推移 景観 早宮2-17-41 平和台 0m 93.9万円/m² 310.4万円 /坪 +7.20% 詳細 推移 景観 豊玉北4-4-5 桜台 540m 90.7万円/m² 299.8万円 /坪 +0.00% 詳細 推移 景観 関町北2-27-12 武蔵関 0m 85.8万円/m² 283.6万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 氷川台3-40-11 氷川台 120m 78.7万円/m² 260.2万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 桜台4-12-23 桜台 180m 72.5万円/m² 239.7万円 /坪 +7.40% 詳細 推移 景観 北町8-37-22 地下鉄赤塚 80m 72.4万円/m² 239.3万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 小竹町2-14-2 小竹向原 140m 68.0万円/m² 224.8万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 豊玉北4-25-5 練馬 450m 66.8万円/m² 220.8万円 /坪 +7.60% 詳細 推移 景観 石神井町6-2-5 石神井公園 500m 66.4万円/m² 219.5万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 豊玉北6-16-13 練馬 640m 63.2万円/m² 208.9万円 /坪 +8.00% 詳細 推移 景観 豊玉北5-11-3 練馬 580m 62.3万円/m² 206.0万円 /坪 +7.40% 詳細 推移 景観 貫井4-14-19 中村橋 840m 62.2万円/m² 205.6万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 小竹町1-51-9 江古田 330m 60.6万円/m² 200.3万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 下石神井4-34-18 上井草 770m 60.3万円/m² 199.3万円 /坪 +8.50% 詳細 推移 景観 春日町1-14-1 都営豊島園 750m 59.6万円/m² 197.0万円 /坪 +7.20% 詳細 推移 景観 石神井町7-13-1 石神井公園 800m 59.3万円/m² 196.0万円 /坪 +6.50% 詳細 推移 景観 関町南4-7-29 武蔵関 710m 59.1万円/m² 195.4万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 豊玉上1-16-11 新江古田 360m 58.6万円/m² 193.7万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 桜台4-14-9 桜台 300m 58.1万円/m² 192.1万円 /坪 +7.20% 詳細 推移 景観 高松5-12-9 光が丘 780m 57.3万円/m² 189.4万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 練馬1-40-11 練馬 420m 57.0万円/m² 188.4万円 /坪 +7.10% 詳細 推移 景観 平和台4-12-10 平和台 320m 56.5万円/m² 186.8万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 豊玉北2-5-11 新江古田 420m 56.3万円/m² 186.1万円 /坪 +7.00% 詳細 推移 景観 中村北2-8-10 中村橋 700m 54.1万円/m² 178.8万円 /坪 +6.70% 詳細 推移 景観 練馬2-17-6 練馬 570m 53.2万円/m² 175.9万円 /坪 +7.00% 詳細 推移 景観 桜台2-24-7 新桜台 460m 53.1万円/m² 175.5万円 /坪 +6.80% 詳細 推移 景観 羽沢2-24-16 新桜台 630m 52.7万円/m² 174.2万円 /坪 +6.90% 詳細 推移 景観 東大泉3-21-11 大泉学園 410m 52.6万円/m² 173.9万円 /坪 +6.50% 詳細 推移 景観 氷川台3-24-21 氷川台 500m 52.5万円/m² 173.6万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 氷川台4-45-18 氷川台 550m 52.1万円/m² 172.2万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 練馬4-23-7 都営豊島園 120m 51.6万円/m² 170.6万円 /坪 +6.60% 詳細 推移 景観 石神井町1-14-31 練馬高野台 580m 51.6万円/m² 170.6万円 /坪 +6.40% 詳細 推移 景観 羽沢3-26-10 氷川台 700m 51.2万円/m² 169.3万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 石神井町8-28-10 石神井公園 630m 49.9万円/m² 165.0万円 /坪 +6.20% 詳細 推移 景観 田柄2-35-20 地下鉄赤塚 330m 49.8万円/m² 164.6万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 桜台6-23-15 氷川台 830m 49.7万円/m² 164.3万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 中村2-22-4 中村橋 970m 49.6万円/m² 164.0万円 /坪 +6.20% 詳細 推移 景観 中村南1-29-15 都立家政 600m 49.2万円/m² 162.6万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 早宮2-20-2 平和台 410m 49.0万円/m² 162.0万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 向山1-4-7 中村橋 500m 48.7万円/m² 161.0万円 /坪 +6.30% 詳細 推移 景観 平和台3-8-15 平和台 850m 48.6万円/m² 160.7万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 向山3-15-27 豊島園 670m 48.6万円/m² 160.7万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 旭町3-1-7 地下鉄成増 400m 48.3万円/m² 159.7万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 春日町1-36-5 練馬春日町 490m 48.0万円/m² 158.7万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 関町北2-9-5 武蔵関 410m 48.0万円/m² 158.7万円 /坪 +4.60% 詳細 推移 景観 平和台2-22-3 平和台 1000m 47.9万円/m² 158.3万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 貫井2-16-13 富士見台 370m 47.4万円/m² 156.7万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 富士見台3-62-14 練馬高野台 320m 47.3万円/m² 156.4万円 /坪 +5.30% 詳細 推移 景観 豊玉中1-37-3 新江古田 1100m 47.2万円/m² 156.0万円 /坪 +6.80% 詳細 推移 景観 錦1-28-5 上板橋 900m 46.8万円/m² 154.7万円 /坪 +6.10% 詳細 推移 景観 貫井3-29-21 富士見台 680m 46.3万円/m² 153.1万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 春日町2-26-23 平和台 700m 46.1万円/m² 152.4万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 田柄5-18-13 光が丘 460m 46.0万円/m² 152.1万円 /坪 +6.20% 詳細 推移 景観 北町7-11-20 平和台 530m 46.0万円/m² 152.1万円 /坪 +6.00% 詳細 推移 景観 早宮4-10-31 平和台 770m 46.0万円/m² 152.1万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 立野町29-6 武蔵関 1400m 45.4万円/m² 150.1万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 貫井2-21-9 富士見台 710m 44.9万円/m² 148.4万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 南田中3-23-4 練馬高野台 550m 44.9万円/m² 148.4万円 /坪 +5.20% 詳細 推移 景観 春日町3-10-2 練馬春日町 540m 44.8万円/m² 148.1万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 高野台3-30-10 石神井公園 830m 44.8万円/m² 148.1万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 上石神井2-4-4 上井草 760m 44.8万円/m² 148.1万円 /坪 +5.20% 詳細 推移 景観 高野台2-8-1 練馬高野台 830m 44.6万円/m² 147.4万円 /坪 +4.90% 詳細 推移 景観 _ 武蔵関 1500m 44.3万円/m² 146.4万円 /坪 +4.70% 詳細 推移 景観 春日町4-26-19 練馬春日町 750m 44.3万円/m² 146.4万円 /坪 +5.00% 詳細 推移 景観 高松4-7-22 光が丘 790m 43.8万円/m² 144.8万円 /坪 +5.80% 詳細 推移 景観 北町1-44-17 東武練馬 780m 43.6万円/m² 144.1万円 /坪 +5.60% 詳細 推移 景観 上石神井1-30-24 上石神井 460m 43.5万円/m² 143.8万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 富士見台2-38-14 練馬高野台 800m 43.5万円/m² 143.8万円 /坪 +4.60% 詳細 推移 景観 田柄3-22-4 平和台 1200m 42.5万円/m² 140.5万円 /坪 +5.70% 詳細 推移 景観 向山4-19-8 中村橋 900m 42.0万円/m² 138.8万円 /坪 +5.50% 詳細 推移 景観 上石神井4-30-17 武蔵関 810m 41.7万円/m² 137.9万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 東大泉2-41-12 大泉学園 900m 41.5万円/m² 137.2万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 石神井台3-2-39 石神井公園 1200m 41.2万円/m² 136.2万円 /坪 +5.40% 詳細 推移 景観 東大泉4-20-18 大泉学園 700m 41.2万円/m² 136.2万円 /坪 +4.80% 詳細 推移 景観 東大泉7-31-28 大泉学園 730m 41.2万円/m² 136.2万円 /坪 +5.10% 詳細 推移 景観 関町北4-21-17 武蔵関 770m 40.5万円/m² 133.9万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 _ 大泉学園 950m 40.1万円/m² 132.6万円 /坪 +4.70% 詳細 推移 景観 石神井町5-10-19 石神井公園 1200m 39.9万円/m² 131.9万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 石神井台4-15-8 上石神井 1100m 39.8万円/m² 131.6万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 南田中4-20-16 石神井公園 1300m 39.7万円/m² 131.2万円 /坪 +4.70% 詳細 推移 景観 石神井台2-8-6 上石神井 1200m 39.4万円/m² 130.2万円 /坪 +4.20% 詳細 推移 景観 関町北5-18-40 武蔵関 800m 38.7万円/m² 127.9万円 /坪 +4.00% 詳細 推移 景観 三原台1-25-35 石神井公園 970m 38.3万円/m² 126.6万円 /坪 +4.40% 詳細 推移 景観 谷原2-6-5 石神井公園 1400m 37.4万円/m² 123.6万円 /坪 +3.60% 詳細 推移 景観 旭町1-40-5 光が丘 1600m 37.3万円/m² 123.3万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 高松6-33-9 光が丘 1100m 37.0万円/m² 122.3万円 /坪 +4.50% 詳細 推移 景観 大泉町6-14-12 大泉学園 1300m 36.6万円/m² 121.0万円 /坪 +4.30% 詳細 推移 景観 南大泉3-21-4 保谷 800m 36.3万円/m² 120.0万円 /坪 +3.70% 詳細 推移 景観 南大泉5-10-6 保谷 1100m 35.7万円/m² 118.0万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 南大泉1-6-46 武蔵関 1400m 34.1万円/m² 112.7万円 /坪 +3.30% 詳細 推移 景観 谷原4-16-14 石神井公園 2000m 33.2万円/m² 109.8万円 /坪 +3.80% 詳細 推移 景観 大泉学園町2-26-21 大泉学園 1300m 33.1万円/m² 109.4万円 /坪 +4.10% 詳細 推移 景観 土支田2-38-23 光が丘 1800m 30.5万円/m² 100.8万円 /坪 +3.40% 詳細 推移 景観 大泉学園町5-3-14 大泉学園 1800m 29.6万円/m² 97.9万円 /坪 +3.10% 詳細 推移 景観 大泉学園町4-31-10 大泉学園 2600m 28.0万円/m² 92.6万円 /坪 +2.90% 詳細 推移 景観 西大泉2-18-18 保谷 1500m 27.9万円/m² 92.2万円 /坪 +3.30% 詳細 推移 景観 大泉町4-47-8 大泉学園 2300m 26.7万円/m² 88.3万円 /坪 +2.70% 詳細 推移 景観 大泉学園町6-13-24 大泉学園 2600m 26.4万円/m² 87.3万円 /坪 +2.70% 詳細 推移 景観 西大泉4-13-10 大泉学園 2100m 25.7万円/m² 85.0万円 /坪 +2.80% 詳細 推移 景観 大泉町2-44-11 石神井公園 2700m 25.3万円/m² 83.6万円 /坪 +3.30% 詳細 推移 景観 大泉町1-27-13 地下鉄成増 2900m 23.7万円/m² 78.3万円 /坪 +2.20% 詳細 推移 景観

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練馬区の不動産取引価格 (土地の実売買)

練馬区近辺の市区町村

練馬区の土地価格のまとめ

練馬区の平均坪単価は174.9万円平米単価は52万9111円で、前年比では+5.58％上昇しています。
練馬区の土地価格は、東京都の中で23位（57市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは49位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は練馬駅で坪単価278.9万円1平方mあたり84.4万円、最も安い駅は地下鉄赤塚駅で坪単価38.3万円1平方mあたり11.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は小竹向原駅で前年比+8.60％、上昇率が最も低い駅は地下鉄赤塚駅で前年比+0.76％です。

練馬区内で土地評価額が最も高い場所は豊玉北6-1-8で坪単価575.2万円1平方mあたり174.0万円、最も安い場所は 大泉町1-27-13 で坪単価78.3万円1平方mあたり23.7万円です。その土地価格の差は、約7.3倍となります。

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練馬区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

1. 練馬区と中野区を比較
2. 練馬区・中野区・杉並区を比較
3. 練馬区と杉並区を比較
4. 練馬区・杉並区・豊島区を比較
5. その他（東京都の地価）