土地価格マップ  

東京都西東京市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西東京市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

33位 /57市区町村
31位府中市平均 33.7万円 /m²
平均 111.5万円 /坪
32位狛江市平均 33.2万円 /m²
平均 109.8万円 /坪
33位西東京市平均 31.8万円 /m²
平均 105.0万円 /坪
34位町田市平均 24.6万円 /m²
平均 81.2万円 /坪
35位小平市平均 24.6万円 /m²
平均 81.2万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

10位 /57市区町村

8位東京都足立区前年比 -0.24% ↓
9位東京都三鷹市前年比 -0.27% ↓
10位東京都西東京市前年比 -0.32% ↓
11位東京都武蔵野市前年比 -0.33% ↓
12位東京都狛江市前年比 -0.33% ↓
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西東京市の駅地価ランキング

1位武蔵境駅51.4万円 /m²
169.9万円 /坪
2位田無駅34.2万円 /m²
113.2万円 /坪
3位東伏見駅31.6万円 /m²
104.6万円 /坪
4位保谷駅31.6万円 /m²
104.4万円 /坪
5位西武柳沢駅30.7万円 /m²
101.6万円 /坪
6位ひばりヶ丘駅27.2万円 /m²
89.9万円 /坪
7位花小金井駅24.4万円 /m²
80.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

72位 /1526市区町村
70位広島県南区平均 32.0万円 /m²
平均 105.9万円 /坪
71位埼玉県中央区平均 31.8万円 /m²
平均 105.1万円 /坪
72位東京都西東京市平均 31.8万円 /m²
平均 105.0万円 /坪
73位神奈川青葉区平均 31.4万円 /m²
平均 103.8万円 /坪
74位兵庫県灘区平均 31.3万円 /m²
平均 103.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

400位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

398位山口県山陽小野田市前年比 -0.32% ↓
399位宮崎県西都市前年比 -0.32% ↓
400位東京都西東京市前年比 -0.32% ↓
401位福井県福井市前年比 -0.33% ↓
402位鹿児島喜界町前年比 -0.33% ↓

東京都西東京市(にしとうきょうし)の地価平均

105万307円 /坪単価
31万7718円 /m²
※2021年発表西東京市の公示地価平均値
前年比 -0.32%下落↓
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西東京市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都西東京市の地価推移グラフ

東京都と西東京市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と西東京市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西東京市の駅周辺地価

■さ
駅西武柳沢(せいぶやぎさわ)

■た
駅田無(たなし)

■は
駅花小金井(はなこがねい) | 駅東伏見(ひがしふしみ) | 駅ひばりヶ丘(ひばりがおか) | 駅保谷(ほうや)

■ま
駅武蔵境(むさしさかい)

東京都西東京市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 西東京市の路線価図 ( 年7月発表)

西東京市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田無町4-28-14田無150m
80.0万円/m²
264.5万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
ひばりが丘1-3-5ひばりヶ丘210m
52.4万円/m²
173.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東町3-14-25保谷180m
50.7万円/m²
167.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
保谷町3-11-26西武柳沢100m
37.9万円/m²
125.3万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
東伏見3-2-19東伏見280m
37.8万円/m²
125.0万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
ひばりが丘1-9-15ひばりヶ丘550m
36.3万円/m²
120.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田無町4-8-12田無530m
36.1万円/m²
119.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
谷戸町3-22-6ひばりヶ丘470m
33.1万円/m²
109.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田無町1-2-29田無700m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
富士町4-1-8東伏見560m
32.6万円/m²
107.8万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
保谷町2-4-11西武柳沢480m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
東伏見1-17-22東伏見530m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南町5-18-11田無550m
31.7万円/m²
104.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南町3-14-13田無850m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
新町6-2-22武蔵境2100m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
東町1-5-10保谷750m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
谷戸町3-9-4ひばりヶ丘840m
30.6万円/m²
101.2万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
ひばりが丘北1-7-4ひばりヶ丘650m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士町6-4-13東伏見510m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東伏見5-8-13東伏見950m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新町2-4-1武蔵境1400m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
保谷町6-15-4西武柳沢680m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
住吉町2-6-16ひばりヶ丘700m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田無町7-16-25田無930m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
向台町3-4-83田無1200m
28.7万円/m²
94.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
下保谷3-10-26保谷700m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
柳沢5-13-20西武柳沢850m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
富士町2-6-27東伏見950m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
北原町1-30-7田無1200m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
泉町1-7-4西武柳沢1300m
26.7万円/m²
88.3万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
下保谷2-8-37保谷1000m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中町1-10-20保谷1500m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
芝久保町3-16-30花小金井1000m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
緑町2-16-6ひばりヶ丘1800m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
泉町4-5-3ひばりヶ丘1500m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
芝久保町5-5-9田無1600m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
向台町6-9-5花小金井1600m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
北町2-6-17ひばりヶ丘1600m
22.7万円/m²
75.0万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
西原町4-8-12田無2000m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

西東京市の不動産取引価格 (土地の実売買)

泉町(いずみちょう) | 北原町(きたはらちょう) | 北町(きたまち) | 栄町(さかえちょう) | 芝久保町(しばくぼちょう) | 下保谷(しもほうや) | 新町(しんまち) | 住吉町(すみよしちょう) | 田無町(たなしちょう) | 中町(なかまち) | 西原町(にしはらちょう) | 東町(ひがしちょう) | 東伏見(ひがしふしみ) | ひばりが丘(ひばりがおか) | ひばりが丘北(ひばりがおかきた) | 富士町(ふじまち) | 保谷町(ほうやちょう) | 緑町(みどりちょう) | 南町(みなみちょう) | 向台町(むこうだいちょう) | 柳沢(やぎさわ) | 谷戸町(やとちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

西東京市近辺の市区町村

武蔵野市の地価 |  東久留米市の地価 |  小金井市の地価


2320

西東京市の土地価格のまとめ

西東京市の平均坪単価は105.0万円平米単価は31万7718円で、前年比では-0.32%下落↓しています。
西東京市の土地価格は、東京都の中で33位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは72位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は武蔵境駅で坪単価169.9万円1平方mあたり51.4万円、最も安い駅は花小金井駅で坪単価80.5万円1平方mあたり24.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は東伏見駅で前年比-0.25%↓、下落率が最も高い駅は花小金井駅で前年比-0.88%↓です。

西東京市内で土地評価額が最も高い場所は田無町4-28-14で坪単価264.5万円1平方mあたり80.0万円、最も安い場所は 西原町4-8-12 で坪単価72.4万円1平方mあたり21.9万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

西東京市と武蔵野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

西東京市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

西東京市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 西東京市と武蔵野市を比較
  2. 西東京市・武蔵野市・東久留米市を比較
  3. 西東京市と東久留米市を比較
  4. 西東京市・東久留米市・小金井市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

西東京市の駅上昇率ランキング


1位東伏見駅前年比 -0.25%↓
2位武蔵境駅前年比 -0.29%↓
3位西武柳沢駅前年比 -0.33%↓
4位田無駅前年比 -0.39%↓
5位ひばりヶ丘駅前年比 -0.57%↓
6位保谷駅前年比 -0.59%↓
7位花小金井駅前年比 -0.88%↓

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