東京都品川区の公示地価・路線価

品川区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

東京都内上昇率ランキング

3位 /57市区町村

1位	東京都台東区	前年比 +18.50％
2位	東京都文京区	前年比 +16.03％
3位	東京都品川区	前年比 +15.00％
4位	東京都港区	前年比 +14.99％
5位	東京都豊島区	前年比 +14.34％

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品川区の駅地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価上昇率ランキング

8位 /1523市区町村

※2026年と2025年の公示地価を基に算出

6位	大阪府西区	前年比 +15.09％
7位	大阪府中央区	前年比 +15.02％
8位	東京都品川区	前年比 +15.00％
9位	東京都港区	前年比 +14.99％
10位	大阪府浪速区	前年比 +14.75％

東京都品川区（しながわく）の地価平均

599万8430円 /坪単価 181万4525円 /m² ※2026年発表品川区の公示地価平均値

前年比 +15.00%上昇

https://tochi.biz/日本全国の土地価格

品川区の土地価格（公示地価、路線価）

東京都品川区の地価推移グラフ

■あ
青物横丁（あおものよこちょう） | 荏原中延（えばらなかのぶ） | 大井競馬場前（おおいけいばじょうまえ） | 大井町（おおいまち） | 大崎（おおさき） | 大崎広小路（おおさきひろこうじ） | 大森海岸（おおもりかいがん）

■か
北品川（きたしながわ） | 五反田（ごたんだ）

■さ
鮫洲（さめず） | 下神明（しもしんめい） | 新馬場（しんばんば） | 洗足（せんぞく）

■た
高輪台（たかなわだい） | 立会川（たちあいがわ） | 天王洲アイル（てんのうずあいる） | 戸越（とごし） | 戸越銀座（とごしぎんざ）

■な
中延（なかのぶ） | 西大井（にしおおい） | 西小山（にしこやま）

■は
旗の台（はたのだい） | 不動前（ふどうまえ）

■ま
武蔵小山（むさしこやま） | 目黒（めぐろ）

東京都品川区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

2026年 品川区の路線価図 ( 2026 2025 2024 2023 2022 2021 2020 年7月発表)

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固定資産税路線価 相続税路線価

安い←→高い

中心点のビュー

中心点の路線価

品川区の公示地価ランキング

住所 最寄駅 距離 平米単価 坪単価 前年比 西五反田1-2-10 五反田 100m 793.0万円/m² 2621.5万円 /坪 +18.36% 詳細 推移 景観 上大崎2-13-35 目黒 200m 545.0万円/m² 1801.7万円 /坪 +19.00% 詳細 推移 景観 大崎1-2-1 大崎 250m 456.0万円/m² 1507.4万円 /坪 +16.92% 詳細 推移 景観 西五反田2-29-9 五反田 370m 393.0万円/m² 1299.2万円 /坪 +16.27% 詳細 推移 景観 大崎3-6-9 大崎 90m 339.0万円/m² 1120.7万円 /坪 +17.30% 詳細 推移 景観 東五反田1-2-39 五反田 530m 330.0万円/m² 1090.9万円 /坪 +16.61% 詳細 推移 景観 南大井6-28-12 大森 0m 330.0万円/m² 1090.9万円 /坪 +15.79% 詳細 推移 景観 大井1-10-3 大井町 180m 322.0万円/m² 1064.5万円 /坪 +19.26% 詳細 推移 景観 東五反田2-4-5 五反田 400m 319.0万円/m² 1054.5万円 /坪 +17.71% 詳細 推移 景観 西五反田2-9-5 五反田 270m 319.0万円/m² 1054.5万円 /坪 +18.59% 詳細 推移 景観 東五反田1-18-5 五反田 370m 255.0万円/m² 843.0万円 /坪 +16.97% 詳細 推移 景観 小山3-23-3 武蔵小山 220m 228.0万円/m² 753.7万円 /坪 +16.92% 詳細 推移 景観 上大崎1-1-14 目黒 500m 225.0万円/m² 743.8万円 /坪 +17.19% 詳細 推移 景観 東品川2-2-28 天王洲アイル 240m 217.0万円/m² 717.4万円 /坪 +16.67% 詳細 推移 景観 東大井5-10-2 大井町 330m 207.0万円/m² 684.3万円 /坪 +16.95% 詳細 推移 景観 南大井3-33-10 大森海岸 130m 195.0万円/m² 644.6万円 /坪 +16.77% 詳細 推移 景観 北品川1-8-14 北品川 380m 193.0万円/m² 638.0万円 /坪 +17.68% 詳細 推移 景観 上大崎2-13-41 目黒 200m 183.0万円/m² 605.0万円 /坪 +12.27% 詳細 推移 景観 東五反田5-17-6 五反田 570m 182.0万円/m² 601.7万円 /坪 +14.47% 詳細 推移 景観 上大崎3-10-35 目黒 500m 172.0万円/m² 568.6万円 /坪 +14.67% 詳細 推移 景観 上大崎2-6-12 目黒 680m 170.0万円/m² 562.0万円 /坪 +14.09% 詳細 推移 景観 荏原4-1-4 武蔵小山 400m 170.0万円/m² 562.0万円 /坪 +16.44% 詳細 推移 景観 大崎5-5-12 五反田 510m 163.0万円/m² 538.8万円 /坪 +17.27% 詳細 推移 景観 東品川1-39-2 天王洲アイル 850m 149.0万円/m² 492.6万円 /坪 +18.25% 詳細 推移 景観 平塚2-16-3 戸越銀座 0m 145.0万円/m² 479.3万円 /坪 +11.54% 詳細 推移 景観 大井3-5-6 大井町 500m 144.0万円/m² 476.0万円 /坪 +16.13% 詳細 推移 景観 中延6-3-8 中延 150m 144.0万円/m² 476.0万円 /坪 +17.07% 詳細 推移 景観 東大井1-21-4 鮫洲 220m 143.0万円/m² 472.7万円 /坪 +17.21% 詳細 推移 景観 東品川4-2-11 青物横丁 350m 138.0万円/m² 456.2万円 /坪 +20.00% 詳細 推移 景観 東五反田4-2-11 高輪台 450m 137.0万円/m² 452.9万円 /坪 +14.17% 詳細 推移 景観 南大井3-8-17 大森 600m 137.0万円/m² 452.9万円 /坪 +16.10% 詳細 推移 景観 北品川5-14-12 北品川 630m 132.0万円/m² 436.4万円 /坪 +13.79% 詳細 推移 景観 北品川1-24-4 北品川 130m 130.0万円/m² 429.8万円 /坪 +16.07% 詳細 推移 景観 西五反田4-27-6 不動前 400m 129.0万円/m² 426.4万円 /坪 +14.16% 詳細 推移 景観 小山台1-23-6 武蔵小山 240m 129.0万円/m² 426.4万円 /坪 +12.17% 詳細 推移 景観 旗の台1-1-15 旗の台 640m 127.0万円/m² 419.8万円 /坪 +16.51% 詳細 推移 景観 東中延2-10-18 中延 170m 118.0万円/m² 390.1万円 /坪 +11.32% 詳細 推移 景観 小山7-13-2 洗足 310m 113.0万円/m² 373.6万円 /坪 +15.31% 詳細 推移 景観 豊町1-11-12 戸越 700m 111.0万円/m² 366.9万円 /坪 +11.67% 詳細 推移 景観 大井5-11-4 西大井 870m 109.0万円/m² 360.3万円 /坪 +17.71% 詳細 推移 景観 荏原1-22-1 戸越銀座 470m 109.0万円/m² 360.3万円 /坪 +14.62% 詳細 推移 景観 小山5-7-12 西小山 400m 105.0万円/m² 347.1万円 /坪 +12.90% 詳細 推移 景観 南品川4-17-6 新馬場 350m 103.0万円/m² 340.5万円 /坪 +17.18% 詳細 推移 景観 南大井6-3-16 大森 550m 102.0万円/m² 337.2万円 /坪 +13.71% 詳細 推移 景観 二葉4-14-12 西大井 500m 101.0万円/m² 333.9万円 /坪 +15.96% 詳細 推移 景観 大崎4-8-3 大崎広小路 500m 100.0万円/m² 330.6万円 /坪 +11.86% 詳細 推移 景観 西五反田5-31-6 不動前 500m 100.0万円/m² 330.6万円 /坪 +12.36% 詳細 推移 景観 戸越3-3-1 戸越 120m 98.7万円/m² 326.3万円 /坪 +12.03% 詳細 推移 景観 南品川6-7-36 大井町 500m 95.2万円/m² 314.7万円 /坪 +10.57% 詳細 推移 景観 西中延2-9-1 荏原中延 310m 94.0万円/m² 310.7万円 /坪 +11.64% 詳細 推移 景観 東大井2-25-10 立会川 220m 91.3万円/m² 301.8万円 /坪 +12.72% 詳細 推移 景観 南品川4-15-1 新馬場 430m 90.2万円/m² 298.2万円 /坪 +11.77% 詳細 推移 景観 豊町6-20-1 中延 170m 90.0万円/m² 297.5万円 /坪 NEW 詳細 推移 景観 二葉2-15-6 西大井 300m 89.9万円/m² 297.2万円 /坪 +13.08% 詳細 推移 景観 西品川1-13-3 下神明 600m 88.6万円/m² 292.9万円 /坪 +12.29% 詳細 推移 景観 旗の台5-9-16 旗の台 380m 83.5万円/m² 276.0万円 /坪 +10.60% 詳細 推移 景観 南品川1-3-13 新馬場 350m 83.5万円/m² 276.0万円 /坪 +11.93% 詳細 推移 景観 大井7-3-7 西大井 900m 83.3万円/m² 275.4万円 /坪 +10.77% 詳細 推移 景観 八潮2-7-8 大井競馬場前 1800m 56.5万円/m² 186.8万円 /坪 +10.78% 詳細 推移 景観

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品川区の不動産取引価格 (土地の実売買)

品川区近辺の市区町村

品川区の土地価格のまとめ

品川区の平均坪単価は599.8万円平米単価は181万4525円で、前年比では+15.00％上昇しています。
品川区の土地価格は、東京都の中で10位（57市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは16位（1523市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は大崎駅で坪単価1314.0万円1平方mあたり397.5万円、最も安い駅は大井競馬場前駅で坪単価186.8万円1平方mあたり56.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は青物横丁駅で前年比+20.00％、上昇率が最も低い駅は大井競馬場前駅で前年比+10.78％です。

品川区内で土地評価額が最も高い場所は西五反田1-2-10で坪単価2621.5万円1平方mあたり793.0万円、最も安い場所は 八潮2-7-8 で坪単価186.8万円1平方mあたり56.5万円です。その土地価格の差は、約14.0倍となります。

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品川区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

1. 品川区と大田区を比較
2. 品川区・大田区・目黒区を比較
3. 品川区と目黒区を比較
4. 品川区・目黒区・港区を比較
5. その他（東京都の地価）