東京都杉並区の公示地価・路線価

杉並区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

東京都内上昇率ランキング

16位 /57市区町村

14位	東京都千代田区	前年比 +12.76％
15位	東京都渋谷区	前年比 +12.54％
16位	東京都杉並区	前年比 +10.82％
17位	東京都板橋区	前年比 +9.71％
18位	東京都大田区	前年比 +8.76％

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杉並区の駅地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価ランキング

全国地価上昇率ランキング

32位 /1523市区町村

※2026年と2025年の公示地価を基に算出

30位	熊本県大津町	前年比 +11.51％
31位	京都府南区	前年比 +11.05％
32位	東京都杉並区	前年比 +10.82％
33位	茨城県守谷市	前年比 +10.46％
34位	大阪府東成区	前年比 +9.79％

東京都杉並区（すぎなみく）の地価平均

307万4879円 /坪単価 93万151円 /m² ※2026年発表杉並区の公示地価平均値

前年比 +10.82%上昇

https://tochi.biz/日本全国の土地価格

杉並区の土地価格（公示地価、路線価）

東京都杉並区の地価推移グラフ

阿佐ケ谷（あさがや） |

井荻（いおぎ） |

永福町（えいふくちょう） |

荻窪（おぎくぼ）

■か
上井草（かみいぐさ） | 上北沢（かみきたざわ） | 上石神井（かみしゃくじい） | 久我山（くがやま） | 高円寺（こうえんじ）

■さ
鷺ノ宮（さぎのみや） | 桜上水（さくらじょうすい） | 笹塚（ささづか） | 下井草（しもいぐさ） | 下高井戸（しもたかいど） | 新高円寺（しんこうえんじ）

■た
高井戸（たかいど） | 代田橋（だいたばし）

■な
西永福（にしえいふく） | 西荻窪（にしおぎくぼ）

■は
八幡山（はちまんやま） | 浜田山（はまだやま） | 東高円寺（ひがしこうえんじ） | 富士見ヶ丘（ふじみがおか） | 方南町（ほうなんちょう）

■ま
三鷹台（みたかだい） | 南阿佐ケ谷（みなみあさがや）

■ら
芦花公園（ろかこうえん）

東京都杉並区の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

2026年 杉並区の路線価図 ( 2026 2025 2024 2023 2022 2021 2020 年7月発表)

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固定資産税路線価 相続税路線価

安い←→高い

中心点のビュー

中心点の路線価

杉並区の公示地価ランキング

住所 最寄駅 距離 平米単価 坪単価 前年比 上荻1-8-9 荻窪 0m 498.0万円/m² 1646.3万円 /坪 +19.42% 詳細 推移 景観 阿佐谷南3-37-14 阿佐ケ谷 0m 314.0万円/m² 1038.0万円 /坪 +19.39% 詳細 推移 景観 荻窪5-27-7 荻窪 90m 294.0万円/m² 971.9万円 /坪 +19.51% 詳細 推移 景観 高円寺南4-23-4 高円寺 190m 201.0万円/m² 664.5万円 /坪 +19.64% 詳細 推移 景観 西荻北2-3-9 西荻窪 140m 198.0万円/m² 654.5万円 /坪 +20.73% 詳細 推移 景観 永福4-1-4 永福町 90m 158.0万円/m² 522.3万円 /坪 +17.91% 詳細 推移 景観 成田東5-34-16 南阿佐ケ谷 360m 136.0万円/m² 449.6万円 /坪 +18.26% 詳細 推移 景観 方南2-21-3 方南町 90m 128.0万円/m² 423.1万円 /坪 +17.43% 詳細 推移 景観 阿佐谷北4-6-29 阿佐ケ谷 650m 127.0万円/m² 419.8万円 /坪 +18.69% 詳細 推移 景観 阿佐谷北1-4-8 阿佐ケ谷 140m 126.0万円/m² 416.5万円 /坪 +17.76% 詳細 推移 景観 荻窪2-32-8 荻窪 790m 121.0万円/m² 400.0万円 /坪 +17.48% 詳細 推移 景観 浜田山3-34-2 浜田山 0m 120.0万円/m² 396.7万円 /坪 +17.65% 詳細 推移 景観 下高井戸3-3-6 桜上水 350m 110.0万円/m² 363.6万円 /坪 +17.77% 詳細 推移 景観 久我山1-5-17 久我山 570m 109.0万円/m² 360.3万円 /坪 +15.47% 詳細 推移 景観 永福3-35-7 西永福 0m 109.0万円/m² 360.3万円 /坪 +16.83% 詳細 推移 景観 和泉4-40-33 方南町 390m 109.0万円/m² 360.3万円 /坪 +18.48% 詳細 推移 景観 荻窪5-4-8 荻窪 600m 109.0万円/m² 360.3万円 /坪 +17.71% 詳細 推移 景観 桃井4-12-21 西荻窪 1200m 108.0万円/m² 357.0万円 /坪 +13.56% 詳細 推移 景観 高円寺南2-20-11 新高円寺 150m 108.0万円/m² 357.0万円 /坪 +17.39% 詳細 推移 景観 高井戸西1-27-21 高井戸 130m 108.0万円/m² 357.0万円 /坪 +17.01% 詳細 推移 景観 善福寺1-15-22 西荻窪 1100m 104.0万円/m² 343.8万円 /坪 +16.07% 詳細 推移 景観 高井戸西2-10-9 富士見ヶ丘 100m 100.0万円/m² 330.6万円 /坪 +17.37% 詳細 推移 景観 下高井戸1-1-6 下高井戸 100m 98.0万円/m² 324.0万円 /坪 +17.51% 詳細 推移 景観 荻窪3-32-3 荻窪 630m 97.3万円/m² 321.7万円 /坪 +9.08% 詳細 推移 景観 永福3-23-11 西永福 290m 93.1万円/m² 307.8万円 /坪 +8.00% 詳細 推移 景観 成田東3-6-4 新高円寺 1100m 90.7万円/m² 299.8万円 /坪 +16.88% 詳細 推移 景観 下井草2-40-14 下井草 60m 88.3万円/m² 291.9万円 /坪 +11.07% 詳細 推移 景観 高円寺南1-26-1 東高円寺 300m 86.4万円/m² 285.6万円 /坪 +9.64% 詳細 推移 景観 宮前4-29-3 久我山 1000m 84.6万円/m² 279.7万円 /坪 +11.32% 詳細 推移 景観 西荻北3-14-8 西荻窪 330m 82.8万円/m² 273.7万円 /坪 +8.24% 詳細 推移 景観 高円寺北2-26-6 高円寺 450m 82.7万円/m² 273.4万円 /坪 +8.96% 詳細 推移 景観 南荻窪4-32-15 荻窪 570m 82.3万円/m² 272.1万円 /坪 +9.01% 詳細 推移 景観 西荻南4-15-2 西荻窪 550m 81.5万円/m² 269.4万円 /坪 +8.96% 詳細 推移 景観 阿佐谷北2-34-15 阿佐ケ谷 460m 80.2万円/m² 265.1万円 /坪 +8.97% 詳細 推移 景観 和泉3-26-21 永福町 600m 79.9万円/m² 264.1万円 /坪 +7.97% 詳細 推移 景観 浜田山2-9-2 浜田山 610m 79.7万円/m² 263.5万円 /坪 +7.99% 詳細 推移 景観 西荻北2-21-1 西荻窪 520m 79.5万円/m² 262.8万円 /坪 +8.90% 詳細 推移 景観 久我山5-9-7 久我山 330m 78.8万円/m² 260.5万円 /坪 +9.14% 詳細 推移 景観 成田東4-13-19 南阿佐ケ谷 300m 77.8万円/m² 257.2万円 /坪 +8.36% 詳細 推移 景観 成田東4-6-7 南阿佐ケ谷 470m 77.3万円/m² 255.5万円 /坪 +8.11% 詳細 推移 景観 西荻南1-10-18 西荻窪 940m 76.8万円/m² 253.9万円 /坪 +8.32% 詳細 推移 景観 浜田山4-15-23 浜田山 450m 75.0万円/m² 247.9万円 /坪 +8.07% 詳細 推移 景観 高井戸東2-24-2 高井戸 390m 74.8万円/m² 247.3万円 /坪 +7.78% 詳細 推移 景観 高円寺南3-14-1 新高円寺 410m 74.8万円/m² 247.3万円 /坪 +8.56% 詳細 推移 景観 松庵2-14-10 西荻窪 830m 74.7万円/m² 246.9万円 /坪 +8.89% 詳細 推移 景観 阿佐谷南3-40-23 阿佐ケ谷 460m 73.4万円/m² 242.6万円 /坪 +8.90% 詳細 推移 景観 高円寺南3-52-2 高円寺 520m 73.1万円/m² 241.7万円 /坪 +8.46% 詳細 推移 景観 久我山4-24-18 三鷹台 340m 73.0万円/m² 241.3万円 /坪 +7.67% 詳細 推移 景観 阿佐谷北1-21-10 阿佐ケ谷 400m 72.9万円/m² 241.0万円 /坪 +9.13% 詳細 推移 景観 高円寺南2-2-13 東高円寺 500m 72.4万円/m² 239.3万円 /坪 +8.87% 詳細 推移 景観 和田3-36-3 東高円寺 390m 72.4万円/m² 239.3万円 /坪 +8.55% 詳細 推移 景観 天沼3-20-21 荻窪 650m 70.8万円/m² 234.0万円 /坪 +8.26% 詳細 推移 景観 高円寺北3-26-14 高円寺 440m 70.2万円/m² 232.1万円 /坪 +9.35% 詳細 推移 景観 方南1-34-15 笹塚 950m 69.8万円/m² 230.7万円 /坪 +8.55% 詳細 推移 景観 高井戸東3-16-13 浜田山 700m 69.5万円/m² 229.8万円 /坪 +7.75% 詳細 推移 景観 和泉4-45-28 方南町 270m 69.3万円/m² 229.1万円 /坪 +8.62% 詳細 推移 景観 高井戸西1-26-9 高井戸 450m 69.0万円/m² 228.1万円 /坪 NEW 詳細 推移 景観 上高井戸1-4-23 八幡山 290m 68.5万円/m² 226.4万円 /坪 +7.54% 詳細 推移 景観 清水2-4-2 荻窪 1100m 67.5万円/m² 223.1万円 /坪 +8.35% 詳細 推移 景観 宮前4-11-26 久我山 600m 66.3万円/m² 219.2万円 /坪 +7.80% 詳細 推移 景観 本天沼3-13-18 荻窪 1100m 66.2万円/m² 218.8万円 /坪 NEW 詳細 推移 景観 宮前3-28-8 西荻窪 1200m 65.9万円/m² 217.9万円 /坪 +8.39% 詳細 推移 景観 善福寺1-25-16 西荻窪 1300m 65.2万円/m² 215.5万円 /坪 +8.31% 詳細 推移 景観 下高井戸1-34-5 桜上水 540m 64.4万円/m² 212.9万円 /坪 +8.42% 詳細 推移 景観 和泉1-28-16 代田橋 600m 64.2万円/m² 212.2万円 /坪 +7.18% 詳細 推移 景観 下高井戸2-14-9 桜上水 640m 63.4万円/m² 209.6万円 /坪 +7.09% 詳細 推移 景観 松ノ木3-11-3 新高円寺 690m 62.8万円/m² 207.6万円 /坪 +8.09% 詳細 推移 景観 和田2-35-7 東高円寺 940m 62.8万円/m² 207.6万円 /坪 +8.09% 詳細 推移 景観 高井戸東4-26-14 浜田山 870m 62.7万円/m² 207.3万円 /坪 +7.18% 詳細 推移 景観 荻窪1-1-18 高井戸 1200m 62.0万円/m² 205.0万円 /坪 +7.27% 詳細 推移 景観 清水3-18-2 井荻 900m 61.7万円/m² 204.0万円 /坪 +4.58% 詳細 推移 景観 高井戸西3-9-12 高井戸 860m 61.5万円/m² 203.3万円 /坪 +7.33% 詳細 推移 景観 善福寺3-14-14 上石神井 1200m 60.5万円/m² 200.0万円 /坪 +6.33% 詳細 推移 景観 阿佐谷北6-27-12 鷺ノ宮 850m 58.9万円/m² 194.7万円 /坪 +6.13% 詳細 推移 景観 下高井戸5-7-3 上北沢 600m 58.7万円/m² 194.0万円 /坪 +6.53% 詳細 推移 景観 下井草3-35-18 下井草 270m 58.5万円/m² 193.4万円 /坪 +6.75% 詳細 推移 景観 大宮1-10-10 永福町 1000m 58.2万円/m² 192.4万円 /坪 +7.78% 詳細 推移 景観 上高井戸1-32-50 芦花公園 760m 57.8万円/m² 191.1万円 /坪 +7.43% 詳細 推移 景観 成田西3-10-28-1 南阿佐ケ谷 1100m 57.3万円/m² 189.4万円 /坪 +8.52% 詳細 推移 景観 久我山1-12-2 久我山 870m 56.6万円/m² 187.1万円 /坪 +7.40% 詳細 推移 景観 堀ノ内1-27-5 方南町 1100m 56.4万円/m² 186.4万円 /坪 +7.22% 詳細 推移 景観 成田東1-6-10 西永福 1200m 56.3万円/m² 186.1万円 /坪 +7.24% 詳細 推移 景観 上井草2-29-3 井荻 620m 55.5万円/m² 183.5万円 /坪 +6.94% 詳細 推移 景観 今川2-3-6 上井草 1300m 51.4万円/m² 169.9万円 /坪 +6.64% 詳細 推移 景観 井草1-19-24 下井草 360m 50.6万円/m² 167.3万円 /坪 +6.75% 詳細 推移 景観 井草5-12-14 上井草 510m 49.7万円/m² 164.3万円 /坪 +6.42% 詳細 推移 景観

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杉並区の不動産取引価格 (土地の実売買)

杉並区近辺の市区町村

杉並区の土地価格のまとめ

杉並区の平均坪単価は307.5万円平米単価は93万151円で、前年比では+10.82％上昇しています。
杉並区の土地価格は、東京都の中で16位（57市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは28位（1523市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は荻窪駅で坪単価516.5万円1平方mあたり156.2万円、最も安い駅は上石神井駅で坪単価157.0万円1平方mあたり47.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は富士見ヶ丘駅で前年比+17.37％、上昇率が最も低い駅は三鷹台駅で前年比+5.38％です。

杉並区内で土地評価額が最も高い場所は上荻1-8-9で坪単価1646.3万円1平方mあたり498.0万円、最も安い場所は 井草5-12-14 で坪単価164.3万円1平方mあたり49.7万円です。その土地価格の差は、約10.0倍となります。

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杉並区の地価を周辺の市区町村と比較すると？

1. 杉並区と中野区を比較
2. 杉並区・中野区・練馬区を比較
3. 杉並区と練馬区を比較
4. 杉並区・練馬区・世田谷区を比較
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