土地価格マップ  

東京都立川市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

立川市の地価ランキング

東京都内地価ランキング

22位 /57市区町村
20位三鷹市平均 53.0万円 /m²
平均 175.1万円 /坪
21位板橋区平均 49.8万円 /m²
平均 164.7万円 /坪
22位立川市平均 46.0万円 /m²
平均 152.1万円 /坪
23位練馬区平均 44.6万円 /m²
平均 147.6万円 /坪
24位小金井市平均 41.2万円 /m²
平均 136.3万円 /坪
もっと見る

東京都内上昇率ランキング

19位 /57市区町村

17位東京都世田谷区前年比 -0.58% ↓
18位東京都江東区前年比 -0.64% ↓
19位東京都立川市前年比 -0.64% ↓
20位東京都江戸川区前年比 -0.66% ↓
21位東京都町田市前年比 -0.66% ↓
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立川市の駅地価ランキング

1位立川駅72.6万円 /m²
240.0万円 /坪
2位国立駅38.7万円 /m²
128.0万円 /坪
3位西国立駅30.3万円 /m²
100.3万円 /坪
4位西立川駅24.9万円 /m²
82.5万円 /坪
5位砂川七番駅24.4万円 /m²
80.7万円 /坪
6位泉体育館駅24.1万円 /m²
79.7万円 /坪
7位玉川上水駅18.7万円 /m²
61.7万円 /坪
8位柴崎体育館駅18.6万円 /m²
61.5万円 /坪
9位武蔵砂川駅14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
10位西武立川駅12.6万円 /m²
41.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

46位 /1526市区町村
44位神奈川川崎区平均 50.9万円 /m²
平均 168.4万円 /坪
45位東京都板橋区平均 49.8万円 /m²
平均 164.7万円 /坪
46位東京都立川市平均 46.0万円 /m²
平均 152.1万円 /坪
47位埼玉県浦和区平均 45.5万円 /m²
平均 150.5万円 /坪
48位宮城県青葉区平均 45.0万円 /m²
平均 148.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

594位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

592位奈良県斑鳩町前年比 -0.64% ↓
593位東京都江東区前年比 -0.64% ↓
594位東京都立川市前年比 -0.64% ↓
595位福島県会津若松市前年比 -0.64% ↓
596位北海道北斗市前年比 -0.64% ↓

東京都立川市(たちかわし)の地価平均

152万1488円 /坪単価
46万250円 /m²
※2021年発表立川市の公示地価平均値
前年比 -0.64%下落↓
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立川市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都立川市の地価推移グラフ

東京都と立川市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と立川市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


立川市の駅周辺地価

■あ
駅泉体育館(いずみたいいくかん)

■か
駅国立(くにたち)

■さ
駅柴崎体育館(しばさきたいいくかん) | 駅砂川七番(すながわななばん) | 駅西武立川(せいぶたちかわ)

■た
駅立川(たちかわ) | 駅玉川上水(たまがわじょうすい)

■な
駅西国立(にしくにたち) | 駅西立川(にしたちかわ)

■ま
駅武蔵砂川(むさしすながわ)

東京都立川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 立川市の路線価図 ( 年7月発表)

立川市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
曙町2-7-20立川160m
523.0万円/m²
1728.9万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
錦町2-1-2立川250m
194.0万円/m²
641.3万円 /坪
-3.48%↓詳細 推移 景観
曙町2-14-19立川400m
84.8万円/m²
280.3万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
柴崎町3-13-22立川450m
75.4万円/m²
249.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
曙町1-12-23立川490m
69.7万円/m²
230.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柴崎町2-22-4立川600m
43.1万円/m²
142.5万円 /坪
+2.62%↑詳細 推移 景観
錦町2-12-13立川850m
38.8万円/m²
128.3万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
錦町1-20-10西国立400m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
富士見町2-12-7立川890m
35.4万円/m²
117.0万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
高松町2-11-16立川1200m
33.5万円/m²
110.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦町3-12-23立川1100m
33.3万円/m²
110.1万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
錦町5-16-7立川1400m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見町2-13-8立川1000m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸町5丁目2番16砂川七番70m
29.7万円/m²
98.2万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
柴崎町4-15-10立川1300m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
柴崎町1-11-8立川1400m
28.4万円/m²
93.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽衣町2-24-5西国立600m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
曙町3-28-15立川1400m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
羽衣町3-6-5西国立500m
27.5万円/m²
90.9万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
栄町4丁目21番16立川2000m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
錦町6-9-23立川1500m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
栄町4丁目36番11立川2000m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
富士見町4-10-10西立川1200m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
柏町4丁目12番25砂川七番700m
24.3万円/m²
80.3万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
栄町5丁目47番5泉体育館850m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
柏町3丁目32番18砂川七番500m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
栄町2丁目19番46立川2200m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
幸町6丁目15番23玉川上水550m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
-2.11%↓詳細 推移 景観
幸町2丁目41番18砂川七番450m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸町4丁目26番7砂川七番1300m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
砂川町3丁目5番1武蔵砂川1000m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
若葉町2丁目27番7国立2500m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
上砂町4丁目46番27武蔵砂川400m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
富士見町6-63-27柴崎体育館1700m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
砂川町1丁目42番2武蔵砂川1600m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
砂川町4丁目27番32武蔵砂川1100m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
砂川町7丁目56番69玉川上水1600m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
西砂町1丁目78番14西武立川500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
一番町4丁目42番2武蔵砂川1200m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西砂町5丁目53番13西武立川1500m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

立川市の不動産取引価格 (土地の実売買)


立川市近辺の市区町村

東大和市の地価 |  日野市の地価 |  国分寺市の地価


2320

立川市の土地価格のまとめ

立川市の平均坪単価は152.1万円平米単価は46万250円で、前年比では-0.64%下落↓しています。
立川市の土地価格は、東京都の中で22位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは46位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は立川駅で坪単価240.0万円1平方mあたり72.6万円、最も安い駅は西武立川駅で坪単価41.6万円1平方mあたり12.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は西国立駅で前年比-0.26%↓、下落率が最も高い駅は玉川上水駅で前年比-1.51%↓です。

立川市内で土地評価額が最も高い場所は曙町2-7-20で坪単価1728.9万円1平方mあたり523.0万円、最も安い場所は 西砂町5丁目53番13 で坪単価45.6万円1平方mあたり13.8万円です。その土地価格の差は、約37.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

立川市と東大和市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

立川市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

立川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 立川市と東大和市を比較
  2. 立川市・東大和市・日野市を比較
  3. 立川市と日野市を比較
  4. 立川市・日野市・国分寺市を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

立川市の駅上昇率ランキング


1位西国立駅前年比 -0.26%↓
2位立川駅前年比 -0.45%↓
3位国立駅前年比 -0.51%↓
4位西立川駅前年比 -0.70%↓
5位砂川七番駅前年比 -0.78%↓
6位柴崎体育館駅前年比 -1.06%↓
7位泉体育館駅前年比 -1.23%↓
8位武蔵砂川駅前年比 -1.34%↓
9位西武立川駅前年比 -1.47%↓
10位玉川上水駅前年比 -1.51%↓

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