土地価格マップ  

東京都台東区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

台東区の地価ランキング

東京都内地価ランキング

7位 /57市区町村
5位新宿区平均 334.2万円 /m²
平均 1104.8万円 /坪
6位豊島区平均 153.0万円 /m²
平均 505.9万円 /坪
7位台東区平均 149.2万円 /m²
平均 493.2万円 /坪
8位目黒区平均 126.4万円 /m²
平均 417.8万円 /坪
9位文京区平均 126.0万円 /m²
平均 416.4万円 /坪
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東京都内上昇率ランキング

56位 /57市区町村

53位東京都千代田区前年比 -2.59% ↓
54位東京都あきる野市前年比 -2.73% ↓
55位東京都中央区前年比 -3.38% ↓
56位東京都台東区前年比 -3.56% ↓
57位東京都新島村前年比 -3.68% ↓
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台東区の駅地価ランキング

1位上野広小路駅540.0万円 /m²
1785.1万円 /坪
2位秋葉原駅428.0万円 /m²
1414.9万円 /坪
3位御徒町駅267.8万円 /m²
885.1万円 /坪
4位上野駅194.9万円 /m²
644.2万円 /坪
5位仲御徒町駅161.0万円 /m²
532.2万円 /坪
6位湯島駅160.2万円 /m²
529.8万円 /坪
7位浅草駅139.5万円 /m²
461.0万円 /坪
8位浅草橋駅126.9万円 /m²
419.4万円 /坪
9位根津駅105.0万円 /m²
347.2万円 /坪
10位田原町駅102.8万円 /m²
339.8万円 /坪
11位つくばエクスプレス浅草駅100.8万円 /m²
333.3万円 /坪
12位蔵前駅100.0万円 /m²
330.5万円 /坪
13位新御徒町駅97.8万円 /m²
323.3万円 /坪
14位千駄木駅94.9万円 /m²
313.7万円 /坪
15位稲荷町駅79.1万円 /m²
261.5万円 /坪
16位入谷駅76.8万円 /m²
253.9万円 /坪
17位三ノ輪駅73.3万円 /m²
242.2万円 /坪
18位鶯谷駅71.3万円 /m²
235.9万円 /坪
19位南千住駅42.0万円 /m²
139.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

12位 /1526市区町村
10位東京都豊島区平均 153.0万円 /m²
平均 505.9万円 /坪
11位神奈川西区平均 150.5万円 /m²
平均 497.7万円 /坪
12位東京都台東区平均 149.2万円 /m²
平均 493.2万円 /坪
13位東京都目黒区平均 126.4万円 /m²
平均 417.8万円 /坪
14位東京都文京区平均 126.0万円 /m²
平均 416.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1478位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1476位岐阜県高山市前年比 -3.45% ↓
1477位奈良県下市町前年比 -3.54% ↓
1478位東京都台東区前年比 -3.56% ↓
1479位東京都新島村前年比 -3.68% ↓
1480位北海道余市町前年比 -3.70% ↓

東京都台東区(たいとうく)の地価平均

493万2476円 /坪単価
149万2074円 /m²
※2021年発表台東区の公示地価平均値
前年比 -3.56%下落↓
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台東区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

東京都台東区の地価推移グラフ

東京都と台東区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に東京都全体と台東区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

台東区の駅周辺地価

■あ
駅秋葉原(あきはばら) | 駅浅草(あさくさ) | 駅浅草(あさくさ) | 駅浅草橋(あさくさばし) | 駅稲荷町(いなりちょう) | 駅入谷(いりや) | 駅上野(うえの) | 駅上野広小路(うえのひろこうじ) | 駅鶯谷(うぐいすだに) | 駅御徒町(おかちまち)

■か
駅蔵前(くらまえ)

■さ
駅新御徒町(しんおかちまち) | 駅千駄木(せんだぎ)

■た
駅田原町(たわらまち)

■な
駅仲御徒町(なかおかちまち) | 駅根津(ねづ)

■ま
駅南千住(みなみせんじゅ) | 駅三ノ輪(みのわ)

■や
駅湯島(ゆしま)

東京都台東区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 台東区の路線価図 ( 年7月発表)

台東区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上野4-5-5上野広小路60m
1010.0万円/m²
3338.8万円 /坪
-8.18%↓詳細 推移 景観
上野4-7-2御徒町210m
564.0万円/m²
1864.5万円 /坪
-6.93%↓詳細 推移 景観
浅草1-1-2浅草0m
440.0万円/m²
1454.5万円 /坪
-12.00%↓詳細 推移 景観
台東4-33-3仲御徒町0m
382.0万円/m²
1262.8万円 /坪
-4.50%↓詳細 推移 景観
東上野2-18-6上野360m
326.0万円/m²
1077.7万円 /坪
-4.68%↓詳細 推移 景観
浅草橋1-18-10浅草橋0m
265.0万円/m²
876.0万円 /坪
-5.69%↓詳細 推移 景観
上野6-8-4御徒町230m
265.0万円/m²
876.0万円 /坪
-7.67%↓詳細 推移 景観
上野2-12-16上野広小路270m
219.0万円/m²
724.0万円 /坪
-5.19%↓詳細 推移 景観
上野2-11-2湯島190m
218.0万円/m²
720.7万円 /坪
-5.22%↓詳細 推移 景観
上野7-6-10上野320m
192.0万円/m²
634.7万円 /坪
-4.00%↓詳細 推移 景観
池之端1-4-28湯島380m
169.0万円/m²
558.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上野7-2-8上野180m
163.0万円/m²
538.8万円 /坪
-4.12%↓詳細 推移 景観
西浅草2-13-10つくばエクスプレス浅草160m
158.0万円/m²
522.3万円 /坪
-12.22%↓詳細 推移 景観
蔵前4-5-10蔵前130m
149.0万円/m²
492.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
台東2-3-2仲御徒町680m
144.0万円/m²
476.0万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
上野1-12-6湯島120m
143.0万円/m²
472.7万円 /坪
-3.38%↓詳細 推移 景観
上野3-19-4御徒町200m
138.0万円/m²
456.2万円 /坪
-3.50%↓詳細 推移 景観
浅草2-34-11浅草380m
131.0万円/m²
433.1万円 /坪
-6.43%↓詳細 推移 景観
雷門1-5-1田原町200m
128.0万円/m²
423.1万円 /坪
-5.19%↓詳細 推移 景観
東上野1-7-13仲御徒町400m
126.0万円/m²
416.5万円 /坪
-3.82%↓詳細 推移 景観
三筋2-24-8新御徒町360m
117.0万円/m²
386.8万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
台東1-14-9秋葉原600m
111.0万円/m²
366.9万円 /坪
-3.48%↓詳細 推移 景観
北上野2-32-9入谷180m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
西浅草3-9-3つくばエクスプレス浅草380m
106.0万円/m²
350.4万円 /坪
-5.36%↓詳細 推移 景観
浅草橋3-27-9蔵前320m
105.0万円/m²
347.1万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
雷門1-2-11浅草280m
105.0万円/m²
347.1万円 /坪
-3.67%↓詳細 推移 景観
上野5-7-4御徒町390m
104.0万円/m²
343.8万円 /坪
-3.70%↓詳細 推移 景観
東上野3-14-7上野360m
98.5万円/m²
325.6万円 /坪
-3.43%↓詳細 推移 景観
谷中3-13-8千駄木300m
88.1万円/m²
291.2万円 /坪
-2.33%↓詳細 推移 景観
西浅草3-4-2つくばエクスプレス浅草160m
85.8万円/m²
283.6万円 /坪
-4.67%↓詳細 推移 景観
三筋1-1-14蔵前460m
85.3万円/m²
282.0万円 /坪
-3.18%↓詳細 推移 景観
上野桜木1-1-5鶯谷640m
84.8万円/m²
280.3万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
谷中2-8-14千駄木460m
83.3万円/m²
275.4万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
西浅草3-29-19つくばエクスプレス浅草540m
83.1万円/m²
274.7万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
竜泉3-13-6三ノ輪470m
80.0万円/m²
264.5万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
台東4-18-4仲御徒町320m
79.8万円/m²
263.8万円 /坪
-2.21%↓詳細 推移 景観
東上野6-15-15稲荷町450m
79.1万円/m²
261.5万円 /坪
-3.06%↓詳細 推移 景観
池之端4-26-10根津400m
79.0万円/m²
261.2万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
小島1-18-5新御徒町310m
78.6万円/m²
259.8万円 /坪
-2.36%↓詳細 推移 景観
寿4-6-1田原町250m
77.6万円/m²
256.5万円 /坪
-3.00%↓詳細 推移 景観
浅草橋3-4-4浅草橋450m
77.5万円/m²
256.2万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
谷中6-2-19千駄木600m
73.6万円/m²
243.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
台東2-22-13仲御徒町580m
73.2万円/m²
242.0万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
浅草2-14-13つくばエクスプレス浅草280m
71.2万円/m²
235.4万円 /坪
-5.70%↓詳細 推移 景観
入谷2丁目260番16入谷230m
70.8万円/m²
234.0万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
柳橋2-21-13浅草橋510m
70.5万円/m²
233.1万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
北上野2-4-6入谷470m
68.6万円/m²
226.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
竜泉1-15-2入谷330m
61.8万円/m²
204.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
蔵前3-19-2蔵前120m
60.6万円/m²
200.3万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
根岸4-10-10鶯谷760m
57.9万円/m²
191.4万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
浅草5-37-6つくばエクスプレス浅草960m
57.8万円/m²
191.1万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
竜泉3-41-7三ノ輪300m
56.3万円/m²
186.1万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
今戸1-4-4浅草1200m
49.5万円/m²
163.6万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
日本堤2-25-19南千住530m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

台東区の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋葉原(あきはばら) | 浅草(あさくさ) | 浅草橋(あさくさばし) | 池之端(いけのはた) | 今戸(いまど) | 入谷(いりや) | 上野(うえの) | 上野公園(うえのこうえん) | 上野桜木(うえのさくらぎ) | 雷門(かみなりもん) | 北上野(きたうえの) | 清川(きよかわ) | 蔵前(くらまえ) | 小島(こじま) | 寿(ことぶき) | 駒形(こまがた) | 下谷(したや) | 千束(せんぞく) | 台東(たいとう) | 鳥越(とりごえ) | 西浅草(にしあさくさ) | 日本堤(にほんづつみ) | 根岸(ねぎし) | 橋場(はしば) | 花川戸(はなかわど) | 東浅草(ひがしあさくさ) | 東上野(ひがしうえの) | 松が谷(まつがや) | 三筋(みすじ) | 三ノ輪(みのわ) | 元浅草(もとあさくさ) | 谷中(やなか) | 柳橋(やなぎばし) | 竜泉(りゅうせん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

台東区近辺の市区町村

墨田区の地価 |  荒川区の地価 |  文京区の地価



台東区の土地価格のまとめ

台東区の平均坪単価は493.2万円平米単価は149万2074円で、前年比では-3.56%下落↓しています。
台東区の土地価格は、東京都の中で7位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは12位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は上野広小路駅で坪単価1785.1万円1平方mあたり540.0万円、最も安い駅は南千住駅で坪単価139.0万円1平方mあたり42.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は根津駅で前年比-0.66%↓、下落率が最も高い駅は上野広小路駅で前年比-6.23%↓です。

台東区内で土地評価額が最も高い場所は上野4-5-5で坪単価3338.8万円1平方mあたり1010.0万円、最も安い場所は 日本堤2-25-19 で坪単価135.2万円1平方mあたり40.9万円です。その土地価格の差は、約24.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

台東区と墨田区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

台東区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

台東区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 台東区と墨田区を比較
  2. 台東区・墨田区・荒川区を比較
  3. 台東区と荒川区を比較
  4. 台東区・荒川区・文京区を比較
  5. その他(東京都の地価)


駐車場検索

台東区の駅上昇率ランキング


1位根津駅前年比 -0.66%↓
2位鶯谷駅前年比 -0.96%↓
3位南千住駅前年比 -0.96%↓
4位千駄木駅前年比 -1.10%↓
5位三ノ輪駅前年比 -1.64%↓
6位入谷駅前年比 -1.86%↓
7位新御徒町駅前年比 -2.43%↓
8位蔵前駅前年比 -2.79%↓
9位湯島駅前年比 -2.81%↓
10位稲荷町駅前年比 -3.06%↓
11位浅草橋駅前年比 -3.15%↓
12位秋葉原駅前年比 -3.23%↓
13位仲御徒町駅前年比 -3.26%↓
14位上野駅前年比 -4.06%↓
15位田原町駅前年比 -4.09%↓
16位浅草駅前年比 -4.32%↓
17位御徒町駅前年比 -5.45%↓
18位つくばエクスプレス浅草駅前年比 -6.13%↓
19位上野広小路駅前年比 -6.23%↓

地価ランキング


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