公示地価マップ 　

鳥取県鳥取市の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

鳥取市の地価ランキング

鳥取県内地価ランキング

1位 /13市区町村
1位鳥取市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
2位米子市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3位倉吉市平均 2.8万円 /m²
平均 9.3万円 /坪
4位八頭町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
5位日吉津村平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
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鳥取県内上昇率ランキング

5位 /13市区町村

3位鳥取県米子市前年比 -0.08％ ↓
4位鳥取県境港市前年比 -0.16％ ↓
5位鳥取県鳥取市前年比 -0.33％ ↓
6位鳥取県岩美町前年比 -0.64％ ↓
7位鳥取県倉吉市前年比 -0.64％ ↓
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鳥取市の駅地価ランキング

1位鳥取駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
2位湖山駅4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
3位河原駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
4位津ノ井駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
5位福部駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
6位末恒駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
7位浜村駅1.4万円 /m²
4.8万円 /坪
8位青谷駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

618位 /1522市区町村
616位香川県宇多津町平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
617位京都府福知山市平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
618位鳥取県鳥取市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
619位岐阜県土岐市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
620位山梨県富士吉田市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

879位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

877位岡山県和気町前年比 -0.32％ ↓
878位福島県富岡町前年比 -0.33％ ↓
879位鳥取県鳥取市前年比 -0.33％ ↓
880位奈良県田原本町前年比 -0.33％ ↓
881位千葉県茂原市前年比 -0.33％ ↓

鳥取県鳥取市（とっとりし）の地価平均

14万5484円 /坪単価
4万4009円 /m²
※2024年発表鳥取市の公示地価平均値 		前年比 -0.33%下落↓
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鳥取市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鳥取県鳥取市の地価推移グラフ

鳥取県と鳥取市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に鳥取県全体と鳥取市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


鳥取市の駅周辺地価
■あ
駅青谷（あおや）

■か
駅河原（かわはら） | 駅湖山（こやま）

■さ
駅末恒（すえつね）

■た
駅津ノ井（つのい） | 駅鳥取（とっとり）

■は
駅浜村（はまむら） | 駅福部（ふくべ）

鳥取県鳥取市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 鳥取市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

鳥取市の公示地価ランキング

推移
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※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町710番鳥取0m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
東町2丁目341番1鳥取1800m
9.3万円/m²
30.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町3丁目411番鳥取1700m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西町1丁目202番2鳥取1200m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
富安1丁目23番1鳥取800m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
末広温泉町129番鳥取400m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
-4.73%↓詳細 推移 景観
中町40番12鳥取1800m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生町266番鳥取550m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
-4.21%↓詳細 推移 景観
安長字中畦295番2鳥取3200m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
材木町179番鳥取1900m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宮長字下宝殿239番20鳥取2500m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
南吉方3丁目110番鳥取1100m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.15%↑詳細 推移 景観
吉成字下池田1022番鳥取850m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
今町2丁目285番鳥取300m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
新字上大樋井83番30鳥取1900m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田島751番鳥取2600m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
南隈550番鳥取5000m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
湖山町東1丁目769番湖山350m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
瓦町605番鳥取500m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
湖山町北6丁目330番4湖山1000m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
行徳2丁目558番鳥取850m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大杙字五万田220番4鳥取2600m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
岩倉字上樋掛446番49鳥取3300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
大杙字横長258番26鳥取2900m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
東今在家字五反田87番33鳥取3800m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.41%↑詳細 推移 景観
山城町10-24鳥取3700m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+0.21%↑詳細 推移 景観
南安長2丁目103番鳥取2700m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
+2.45%↑詳細 推移 景観
行徳3丁目976番鳥取1200m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
卯垣2丁目515番鳥取2700m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
浜坂3-10-8鳥取4800m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
西品治字柳原703番鳥取1800m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
立川町3丁目317番鳥取1900m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
国府町宮下字中土居前276番2鳥取4400m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
賀露町北2-8-10湖山2600m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
河原町河原字中河原屋敷72番15河原3100m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
福部町高江字東土居56番11福部350m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
千代水3丁目105番湖山1300m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
松原字東前田西ノ切75番3鳥取9000m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観
菖蒲字東土居326番1鳥取2700m
2.0万円/m²
6.8万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
叶字下井原116番3鳥取2800m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
気高町浜村字西浜783番1205浜村800m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
馬場字東屋敷274番2鳥取3700m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
生山字上土居44番津ノ井1300m
1.9万円/m²
6.4万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
南栄町10番2津ノ井800m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
気高町勝見字湯尻693番4浜村150m
1.7万円/m²
5.8万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
鹿野町鹿野字下町北裏1327番浜村6500m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
伏野字屋敷ノ壱1098番末恒900m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
浜坂字大手町204番1鳥取4000m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青谷町青谷字八軒屋3766番1青谷700m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
福部町細川字下屋敷314番福部1800m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
河原町曳田字下土居215番2河原3300m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
中村字椎木下分390番鳥取7000m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
青谷町吉川字菅田36番6青谷1200m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
鹿野町末用字今在家413番2浜村8000m
0.4万円/m²
1.3万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

鳥取市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町（あいおいちょう） | 青葉町（あおばちょう） | 青谷町青谷（あおやちょうあおや） | 青谷町井手（あおやちょういで） | 青谷町大坪（あおやちょうおおつぼ） | 青谷町奥崎（あおやちょうおくざき） | 青谷町小畑（あおやちょうおばた） | 青谷町紙屋（あおやちょうかみや） | 青谷町亀尻（あおやちょうかめじり） | 青谷町河原（あおやちょうかわら） | 青谷町北河原（あおやちょうきたがわら） | 青谷町絹見（あおやちょうきぬみ） | 青谷町楠根（あおやちょうくすね） | 青谷町蔵内（あおやちょうくらうち） | 青谷町桑原（あおやちょうくわばら） | 青谷町栄町（あおやちょうさかえまち） | 青谷町澄水（あおやちょうすんず） | 青谷町田原谷（あおやちょうたわらだに） | 青谷町露谷（あおやちょうつゆだに） | 青谷町長和瀬（あおやちょうながわせ） | 青谷町鳴滝（あおやちょうなるたき） | 青谷町八葉寺（あおやちょうはつしょうじ） | 青谷町早牛（あおやちょうはやうじ） | 青谷町山田（あおやちょうやまだ） | 青谷町山根（あおやちょうやまね） | 青谷町養郷（あおやちょうようごう） | 青谷町吉川（あおやちょうよしかわ） | 青谷町善田（あおやちょうよしだ） | 秋里（あきさと） | 赤子田（あこだ） | 朝月（あさづき） | 有富（ありどめ） | 猪子（いのこ） | 今町（いままち） | 岩倉（いわくら） | 岩坪（いわつぼ） | 岩吉（いわよし） | 上原（うえばら） | 上町（うえまち） | 内海中（うつみなか） | 永楽温泉町（えいらくおんせんちょう） | 江崎町（えざきちょう） | 江津（えづ） | 戎町（えびすまち） | 円護寺（えんごじ） | 円通寺（えんつうじ） | 扇町（おうぎまち） | 大榎町（おおえのきちょう） | 大杙（おおくい） | 大塚（おおづか） | 大畑（おおばたけ） | 晩稲（おくて） | 桶屋町（おけやまち） | 尾崎（おさき） | 面影（おもかげ） | 御弓町（おゆみのちょう） | 海蔵寺（かいぞうじ） | 覚寺（かくじ） | 掛出町（かけだしちょう） | 紙子谷（かごだに） | 鍛冶町（かじまち） | 片原（かたはら） | 桂木（かつらぎ） | 桂見（かつらみ） | 香取（かとり） | 金沢（かなざわ） | 叶（かのう） | 上味野（かみあじの） | 上魚町（かみうおまち） | 上砂見（かみすなみ） | 上段（かみだん） | 賀露町（かろちょう） | 賀露町北（かろちょうきた） | 賀露町西（かろちょうにし） | 賀露町南（かろちょうみなみ） | 河原町鮎ケ丘（かわはらちょうあゆがおか） | 河原町稲常（かわはらちょういなつね） | 河原町今在家（かわはらちょういまざいけ） | 河原町牛戸（かわはらちょううしと） | 河原町小倉（かわはらちょうおぐら） | 河原町小河内（かわはらちょうおごうち） | 河原町小畑（かわはらちょうおばた） | 河原町片山（かわはらちょうかたやま） | 河原町釜口（かわはらちょうかまぐち） | 河原町河原（かわはらちょうかわはら） | 河原町神馬（かわはらちょうかんば） | 河原町北村（かわはらちょうきたむら） | 河原町郷原（かわはらちょうごうばら） | 河原町佐貫（かわはらちょうさぬき） | 河原町高福（かわはらちょうたかふく） | 河原町谷一木（かわはらちょうたにひとつぎ） | 河原町天神原（かわはらちょうてんじんばら） | 河原町徳吉（かわはらちょうとくよし） | 河原町中井（かわはらちょうなかい） | 河原町長瀬（かわはらちょうながせ） | 河原町曳田（かわはらちょうひけた） | 河原町袋河原（かわはらちょうふくろがわら） | 河原町布袋（かわはらちょうほてい） | 河原町本鹿（かわはらちょうほんが） | 河原町水根（かわはらちょうみずね） | 河原町三谷（かわはらちょうみたに） | 河原町山上（かわはらちょうやまがみ） | 河原町山手（かわはらちょうやまて） | 河原町湯谷（かわはらちょうゆだに） | 河原町弓河内（かわはらちょうゆみごうち） | 河原町八日市（かわはらちょうようかいち） | 河原町渡一木（かわはらちょうわたりひとつぎ） | 河原町和奈見（かわはらちょうわなみ） | 川端（かわばた） | 瓦町（かわらまち） | 北園（きたぞの） | 北村（きたむら） | 行徳（ぎょうとく） | 国安（くにやす） | 雲山（くもやま） | 蔵田（くらだ） | 栗谷町（くりたにちょう） | 気高町飯里（けたかちょういいざと） | 気高町会下（けたかちょうえげ） | 気高町奥沢見（けたかちょうおくぞうみ） | 気高町下石（けたかちょうおろじ） | 気高町勝見（けたかちょうかちみ） | 気高町上光（けたかちょうかみみつ） | 気高町上原（けたかちょうかんばら） | 気高町北浜（けたかちょうきたはま） | 気高町郡家（けたかちょうこうげ） | 気高町酒津（けたかちょうさけのつ） | 気高町重高（けたかちょうしげたか） | 気高町下坂本（けたかちょうしもさかもと） | 気高町下原（けたかちょうしもばら） | 気高町下光元（けたかちょうしもみつもと） | 気高町宿（けたかちょうしゅく） | 気高町新町（けたかちょうしんまち） | 気高町高江（けたかちょうたかえ） | 気高町常松（けたかちょうつねまつ） | 気高町殿（けたかちょうとの） | 気高町冨吉（けたかちょうとみよし） | 気高町土居（けたかちょうどい） | 気高町日光（けたかちょうにっこう） | 気高町二本木（けたかちょうにほんぎ） | 気高町浜村（けたかちょうはまむら） | 気高町宝木（けたかちょうほうぎ） | 気高町睦逢（けたかちょうむつお） | 気高町八束水（けたかちょうやつかみ） | 気高町山宮（けたかちょうやまみや） | 気高町八幡（けたかちょうやわた） | 玄好町（げんこうちょう） | 源太（げんた） | 越路（こいじ） | 河内（こうち） | 興南町（こうなんちょう） | 高路（こうろ） | 国府町麻生（こくふちょうあそう） | 国府町雨滝（こくふちょうあめだき） | 国府町荒舟（こくふちょうあらふね） | 国府町糸谷（こくふちょういとたに） | 国府町稲葉丘（こくふちょういなばがおか） | 国府町石井谷（こくふちょういわいだに） | 国府町大石（こくふちょうおおいし） | 国府町岡益（こくふちょうおかます） | 国府町奥谷（こくふちょうおくだに） | 国府町上荒舟（こくふちょうかみあらふね） | 国府町上上地（こくふちょうかみわじ） | 国府町神護（こくふちょうかんご） | 国府町木原（こくふちょうきはら） | 国府町神垣（こくふちょうこうがけ） | 国府町国分寺（こくふちょうこくぶんじ） | 国府町三代寺（こくふちょうさんだいじ） | 国府町下木原（こくふちょうしもきはら） | 国府町新通り（こくふちょうしんどおり） | 国府町新町（こくふちょうしんまち） | 国府町拾石（こくふちょうじっこく） | 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（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

鳥取市近辺の市区町村

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鳥取市の土地価格のまとめ

鳥取市の平均坪単価は14.5万円平米単価は4万4009円で、前年比では-0.33％下落↓しています。
鳥取市の土地価格は、鳥取県の中で1位（13市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは618位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は鳥取駅で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は青谷駅で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は湖山駅で前年比+0.53％↑、上昇率が最も低い駅は河原駅で前年比-1.40％↓です。

鳥取市内で土地評価額が最も高い場所は栄町710番で坪単価38.7万円1平方mあたり11.7万円、最も安い場所は 鹿野町末用字今在家413番2 で坪単価1.3万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約29.4倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

鳥取市と八頭町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

鳥取市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

鳥取市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

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  3. 鳥取市と岩美町を比較
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鳥取市の駅上昇率ランキング


1位湖山駅前年比 +0.53％↑
2位浜村駅前年比 -0.11％↓
3位鳥取駅前年比 -0.30％↓
4位津ノ井駅前年比 -0.54％↓
5位青谷駅前年比 -0.72％↓
6位福部駅前年比 -1.03％↓
7位末恒駅前年比 -1.25％↓
8位河原駅前年比 -1.40％↓

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