土地価格マップ  

鳥取県米子市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

米子市の地価ランキング

鳥取県内地価ランキング

2位 /13市区町村
1位鳥取市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
2位米子市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
3位倉吉市平均 2.9万円 /m²
平均 9.6万円 /坪
4位八頭町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
5位智頭町平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
もっと見る

鳥取県内上昇率ランキング

2位 /13市区町村

1位鳥取県日吉津村前年比 +0.00%
2位鳥取県米子市前年比 -0.57% ↓
3位鳥取県鳥取市前年比 -0.77% ↓
4位鳥取県倉吉市前年比 -0.84% ↓
5位鳥取県北栄町前年比 -1.08% ↓
もっと見る

米子市の駅地価ランキング

1位後藤駅6.5万円 /m²
21.7万円 /坪
2位米子駅4.0万円 /m²
13.1万円 /坪
3位三本松口駅3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
4位伯耆大山駅2.1万円 /m²
7.0万円 /坪
5位弓ヶ浜駅1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
6位淀江駅1.6万円 /m²
5.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

774位 /1526市区町村
772位高知県須崎市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
773位福岡県久山町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
774位鳥取県米子市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
775位埼玉県越生町平均 3.6万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
776位岡山県浅口市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

547位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

545位福岡県宮若市前年比 -0.57% ↓
546位茨城県水戸市前年比 -0.57% ↓
547位鳥取県米子市前年比 -0.57% ↓
548位山梨県甲斐市前年比 -0.57% ↓
549位宮崎県国富町前年比 -0.57% ↓

鳥取県米子市(よなごし)の地価平均

11万7640円 /坪単価
3万5586円 /m²
※2021年発表米子市の公示地価平均値
前年比 -0.57%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

米子市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

鳥取県米子市の地価推移グラフ

鳥取県と米子市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に鳥取県全体と米子市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

米子市の駅周辺地価

■か
駅後藤(ごとう)

■さ
駅三本松口(さんぼんまつぐち)

■は
駅伯耆大山(ほうきだいせん)

■や
駅弓ケ浜(ゆみがはま) | 駅淀江(よどえ) | 駅米子(よなご)

鳥取県米子市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 米子市の路線価図 ( 年7月発表)

米子市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
加茂町1丁目25番8米子850m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
西福原7-14-31米子5400m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
角盤町4丁目145番1後藤500m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
東福原5-1-45米子3000m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
観音寺新町1-8-15米子2700m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日町26番米子1500m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-2.91%↓詳細 推移 景観
西町117番2米子1300m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西福原4-4-12米子2800m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
角盤町1丁目3番5米子1100m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新開2-15-32米子5600m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三本松3-13-25三本松口300m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
皆生温泉2-17-11米子5200m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
旗ヶ崎8-16-24米子3700m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
昭和町31番4米子1000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
中島1-19-41米子3300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
祇園町2丁目20番3米子1900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
祇園町2丁目33番21米子2300m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
河崎字河崎団地1739番29米子5000m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上福原2-16-17米子4200m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.37%↑詳細 推移 景観
灘町2丁目129番米子2000m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
富益町字新開参39番30弓ヶ浜1200m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
淀江町西原字壱里塚ノ下1135番4淀江1400m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
今在家字宇戸口137番伯耆大山1000m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
淀江町淀江字八軒町934番12淀江700m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
西福原7丁目1062番1米子4500m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
奈喜良字小田423番2米子3700m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
淀江町小波字向原611番1淀江3600m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
富益町字新開八88番1弓ヶ浜2000m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

米子市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青木(あおき) | 赤井手(あかいで) | 朝日町(あさひまち) | 愛宕町(あたごちょう) | 安倍(あべ) | 石井(いしい) | 泉(いずみ) | 一部(いちぶ) | 今在家(いまざいけ) | 岩倉町(いわくらまち) | 陰田町(いんだちょう) | 内町(うちまち) | 浦津(うらつ) | 榎原(えのきはら) | 大崎(おおざき) | 大篠津町(おおしのづちょう) | 大谷町(おおだにちょう) | 大袋(おおぶくろ) | 岡成(おかなり) | 奥谷(おくのたに) | 尾高(おだか) | 尾高町(おだかまち) | 皆生(かいけ) | 皆生温泉(かいけおんせん) | 皆生新田(かいけしんでん) | 角盤町(かくばんちょう) | 兼久(かねひさ) | 上安曇(かみあずま) | 上後藤(かみごとう) | 上新印(かみしい) | 上福原(かみふくばら) | 加茂町(かもちょう) | 蚊屋(かや) | 河岡(かわおか) | 河崎(かわさき) | 勝田町(かんだまち) | 観音寺(かんのんじ) | 観音寺新町(かんのんじしんまち) | 錦海町(きんかいちょう) | 祇園町(ぎおんちょう) | 義方町(ぎほうちょう) | 日下(くさか) | 車尾(くずも) | 車尾南(くずもみなみ) | 熊党(くまんとう) | 久米町(くめちょう) | 糀町(こうじまち) | 紺屋町(こうやまち) | 古豊千(こほうち) | 三本松(さんぼんまつ) | 塩町(しおまち) | 下安曇(しもあずま) | 下新印(しもしい) | 下郷(しものごう) | 昭和町(しょうわちょう) | 新開(しんかい) | 末広町(すえひろちょう) | 諏訪(すわ) | 石州府(せきしゅうふ) | 高島(たかしま) | 立町(たてまち) | 大工町(だいくまち) | 茶町(ちゃまち) | 寺町(てらまち) | 天神町(てんじんまち) | 富益町(とみますちょう) | 道笑町(どうしょうまち) | 中島(なかしま) | 中町(なかまち) | 永江(ながえ) | 長砂町(ながすなちょう) | 奈喜良(なぎら) | 灘町(なだまち) | 新山(にいやま) | 錦町(にしきちょう) | 西倉吉町(にしくらよしまち) | 西町(にしちょう) | 西福原(にしふくばら) | 二本木(にほんぎ) | 橋本(はしもと) | 旗ケ崎(はたがさき) | 花園町(はなぞのちょう) | 博労町(ばくろうまち) | 東倉吉町(ひがしくらよしまち) | 東町(ひがしちょう) | 東福原(ひがしふくばら) | 東山町(ひがしやまちょう) | 東八幡(ひがしやわた) | 彦名新田(ひこなしんでん) | 彦名町(ひこなちょう) | 日ノ出町(ひのでちょう) | 日野町(ひのまち) | 日原(ひばら) | 福市(ふくいち) | 福万(ふくまん) | 冨士見町(ふじみちょう) | 古市(ふるいち) | 別所(べっしょ) | 法勝寺町(ほつしょうじまち) | 万能町(まんのうちょう) | 水浜(みずはま) | 三旗町(みはたちょう) | 美吉(みよし) | 宗像(むなかた) | 明治町(めいじちょう) | 目久美町(めぐみちょう) | 弥生町(やよいちょう) | 八幡(やわた) | 陽田町(ようでんちょう) | 吉岡(よしおか) | 吉谷(よしたに) | 葭津(よしづ) | 四日市町(よっかいちまち) | 淀江町稲吉(よどえちょういなよし) | 淀江町今津(よどえちょういまづ) | 淀江町小波(よどえちょうこなみ) | 淀江町佐陀(よどえちょうさだ) | 淀江町高井谷(よどえちょうたかいだに) | 淀江町富繁(よどえちょうとみしげ) | 淀江町中西尾(よどえちょうなかにしお) | 淀江町中間(よどえちょうなかま) | 淀江町西尾原(よどえちょうにしおはら) | 淀江町西原(よどえちょうにしばら) | 淀江町平岡(よどえちょうひらおか) | 淀江町福井(よどえちょうふくい) | 淀江町福岡(よどえちょうふくおか) | 淀江町福頼(よどえちょうふくより) | 淀江町本宮(よどえちょうほんぐう) | 淀江町淀江(よどえちょうよどえ) | 米原(よねはら) | 夜見町(よみちょう) | 流通町(りゅうつうちょう) | 両三柳(りょうみつやなぎ) | 和田町(わだちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

米子市近辺の市区町村

日吉津村の地価 |  境港市の地価 |  琴浦町の地価



米子市の土地価格のまとめ

米子市の平均坪単価は11.8万円平米単価は3万5586円で、前年比では-0.57%下落↓しています。
米子市の土地価格は、鳥取県の中で2位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは774位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は後藤駅で坪単価21.7万円1平方mあたり6.5万円、最も安い駅は淀江駅で坪単価5.2万円1平方mあたり1.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は後藤駅で前年比+0.31%↑、上昇率が最も低い駅は淀江駅で前年比-1.51%↓です。

米子市内で土地評価額が最も高い場所は加茂町1丁目25番8で坪単価27.3万円1平方mあたり8.2万円、最も安い場所は 富益町字新開八88番1 で坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約8.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

米子市と日吉津村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

米子市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

米子市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 米子市と日吉津村を比較
  2. 米子市・日吉津村・境港市を比較
  3. 米子市と境港市を比較
  4. 米子市・境港市・琴浦町を比較
  5. その他(鳥取県の地価)


駐車場検索

米子市の駅上昇率ランキング


1位後藤駅前年比 +0.31%↑
2位弓ヶ浜駅前年比 +0.00%
3位伯耆大山駅前年比 -0.39%↓
4位米子駅前年比 -0.47%↓
5位三本松口駅前年比 -0.51%↓
6位淀江駅前年比 -1.51%↓

地価ランキング


↑Page TOP