土地価格マップ  

富山県南砺市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

南砺市の地価ランキング

富山県内地価ランキング

10位 /15市区町村
8位射水市平均 3.3万円 /m²
平均 10.8万円 /坪
9位滑川市平均 2.6万円 /m²
平均 8.8万円 /坪
10位南砺市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
11位入善町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
12位舟橋村平均 2.2万円 /m²
平均 7.3万円 /坪
もっと見る

富山県内上昇率ランキング

11位 /15市区町村

9位富山県入善町前年比 -1.42% ↓
10位富山県黒部市前年比 -1.45% ↓
11位富山県南砺市前年比 -1.51% ↓
12位富山県上市町前年比 -1.62% ↓
13位富山県魚津市前年比 -1.77% ↓
もっと見る

南砺市の駅地価ランキング

1位福野駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
2位城端駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
3位福光駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

991位 /1526市区町村
989位新潟県弥彦村平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
990位大分県竹田市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
991位富山県南砺市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
992位栃木県真岡市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪
993位山形県南陽市平均 2.6万円 /m²
平均 8.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1075位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1073位愛媛県西条市前年比 -1.49% ↓
1074位秋田県鹿角市前年比 -1.51% ↓
1075位富山県南砺市前年比 -1.51% ↓
1076位鹿児島枕崎市前年比 -1.51% ↓
1077位三重県伊勢市前年比 -1.52% ↓

富山県南砺市(なんとし)の地価平均

8万7164円 /坪単価
2万6367円 /m²
※2021年発表南砺市の公示地価平均値
前年比 -1.51%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

南砺市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

富山県南砺市の地価推移グラフ

富山県と南砺市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に富山県全体と南砺市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

南砺市の駅周辺地価

■さ
駅城端(じょうはな)

■は
駅福野(ふくの) | 駅福光(ふくみつ)

富山県南砺市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 南砺市の路線価図 ( 年7月発表)

南砺市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
寺家新屋敷字小田島373番2福野900m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
本町4丁目6番2福野5400m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
是安字上島206番17城端0m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-2.39%↓詳細 推移 景観
福野字貝川島560番2福野350m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
福光字川原1266番14福光1200m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
福光字細江126番4福光1100m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
野田字村中島721番4城端360m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
苗島字四番島3289番福野400m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
山見1595番3福野5600m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観

南砺市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相倉(あいのくら) | 赤坂(あかさか) | 安室(あじつ) | 遊部(あそぶ) | 遊部川原(あそぶかわら) | 新屋(あたらしや) | 天池(あまいけ) | 雨潜(あめくぐり) | 荒木(あらき) | 荒見崎(あらみさき) | 在房(ありふさ) | 池田(いけだ) | 池尻(いけのしり) | 石田(いしだ) | 和泉(いずみ) | 泉沢(いずみざわ) | 院瀬見(いぜみ) | 糸谷新(いとだにしん) | 井波(いなみ) | 井波栄町(いなみさかえまち) | 井波軸屋(いなみじくや) | 井波末広町(いなみすえひろまち) | 井波東町(いなみひがしまち) | 井口(いのくち) | 猪谷(いのたに) | 今里(いまざと) | 今町(いままち) | 入谷(いりたに) | 岩木(いわき) | 岩武新(いわたけしん) | 岩屋(いわや) | 岩安(いわやす) | 院林(いんばやし) | 上田(うえだ) | 上野(うえの) | 打尾(うちお) | 梅ケ島(うめがしま) | 梅野(うめの) | 梅原(うめはら) | 漆谷(うるしたに) | 上見(うわみ) | 江田(えだ) | 大崩島(おおくずしま) | 大窪(おおくぼ) | 大島(おおしま) | 大塚(おおつか) | 大西(おおにし) | 大野(おおの) | 大宮野(おおみやの) | 大宮野新(おおみやのしん) | 大鋸屋(おがや) | 沖(おき) | 小瀬(おぜ) | 小原(おはら) | 小又(おまた) | 開発(かいほつ) | 皆葎(かいむくら) | 篭渡(かごど) | 鍛治(かじ) | 桂(かつら) | 金戸(かねと) | 上川崎(かみかわさき) | 上平細島(かみたいらほそじま) | 上中田(かみなかだ) | 上梨(かみなし) | 神成(かみなり) | 上原(かみはら) | 上広安(かみひろやす) | 上松尾(かみまつお) | 上三日市(かみみっかいち) | 川上中(かわかみなか) | 川西(かわにし) | 川除新(かわよけしん) | 川原崎(かわらさき) | 雁巻島(がんまきじま) | 木崎野(きざきの) | 北市(きたいち) | 北川(きたがわ) | 北新町(きたしんまち) | 北野(きたの) | 京願町(きょうがんまち) | 京塚(きょうづか) | 経塚野(きょうづかの) | 桐木(きりのき) | 国広(くにひろ) | 久保(くぼ) | 蔵原(くらはら) | 来栖(くるす) | 小院瀬見(こいんぜみ) | 香城寺(こうじょうじ) | 楮(こうず) | 小来栖(こぐるす) | 小坂(こざか) | 小林(こばやし) | 小二又(こぶたまた) | 小山(こやま) | 是安(これやす) | 五領(ごりょう) | 五領島(ごりょうじま) | 才川七(さいかわしち) | 西明(さいみょう) | 坂ノ下(さかのした) | 坂本(さかもと) | 三清西(さんきよにし) | 三清東(さんきよひがし) | 志観寺(しかんじ) | 下島(したじま) | 下野(したの) | 一日市(していち) | 柴田屋(しばたや) | 清水明(しみずみょう) | 示野(しめの) | 下新町(しもあらまち) | 下出(しもで) | 下梨(しもなし) | 下吉江(しもよしえ) | 新邸(しんてい) | 寺家(じけ) | 寺家新屋敷(じけあらやしき) | 蛇喰(じゃばみ) | 上津(じょうづ) | 城端(じょうはな) | 神宮寺(じんぐうじ) | 菅沼(すがぬま) | 寿川(すがわ) | 杉尾(すぎお) | 砂子谷(すなごだに) | 清玄寺(せいげんじ) | 瀬戸(せと) | 専勝寺(せんしょうじ) | 千福(せんぷく) | 千福新(せんぷくしん) | 祖谷(そだに) | 祖山(そやま) | 高儀(たかぎ) | 高窪(たかくぼ) | 高瀬(たかせ) | 高草嶺(たかそうれい) | 高畠(たかばたけ) | 高堀(たかほり) | 高宮(たかみや) | 高屋(たかや) | 竹内(たけうち) | 竹林(たけばやし) | 田尻(たじり) | 舘(たち) | 立野原西(たてのがはらにし) | 立野原東(たてのはらひがし) | 立野脇(たてのわき) | 田中(たなか) | 谷(たに) | 田下(たのした) | 田向(たむかい) | 田屋(たや) | 長源寺(ちょうげんじ) | 綱掛(つなかけ) | 坪野(つぼの) | 天神(てんじん) | 出村(でむら) | 戸板(といた) | 東城寺(とうじょうじ) | 塔尾(とうの) | 刀利(とうり) | 利賀村(とがむら) | 利賀村阿別当(とがむらあべっとう) | 利賀村岩渕(とがむらいわぶち) | 利賀村上畠(とがむらうえばたけ) | 利賀村大牧(とがむらおおまき) | 利賀村大豆谷(とがむらおおまめだに) | 利賀村押場(とがむらおしば) | 利賀村上百瀬(とがむらかみももせ) | 利賀村北島(とがむらきたじま) | 利賀村北原(とがむらきたはら) | 利賀村北豆谷(とがむらきたまめだに) | 利賀村栗当(とがむらくりとう) | 利賀村坂上(とがむらさかうえ) | 利賀村下原(とがむらしもはら) | 利賀村草嶺(とがむらそうれい) | 利賀村大勘場(とがむらたいかんば) | 利賀村高沼(とがむらたかぬま) | 利賀村栃原(とがむらとちはら) | 利賀村中村(とがむらなかむら) | 利賀村長崎(とがむらながさき) | 利賀村細島(とがむらほそじま) | 利賀村水無(とがむらみずなし) | 利賀村百瀬川(とがむらももせがわ) | 利屋(とぎや) | 徳成(とくなり) | 殿(との) | 利波河(とのご) | 渡原(どのはら) | 土山(どやま) | 中尾(なかお) | 中ノ江(なかのご) | 中畑(なかばたけ) | 梨谷(なしたに) | 夏焼(なつやけ) | 七曲(ななまがり) | 七村滝寺(ななむらたきでら) | 成出(なるで) | 縄蔵(なわぐら) | 西赤尾町(にしあかおまち) | 西原(にしはら) | 年代(ねんだい) | 野口(のぐち) | 野新(のしん) | 苗島(のじま) | 野尻(のじり) | 野尻野(のじりの) | 野田(のだ) | 野能原(ののうはら) | 野原(のはら) | 信末(のぶすえ) | 能美(のみ) | 畑方(はたかた) | 八幡(はちまん) | 土生(はぶ) | 土生新(はぶしん) | 晩田(ばんで) | 東赤尾(ひがしあかお) | 東石田(ひがしいしだ) | 東殿(ひがしとの) | 東中江(ひがしなかえ) | 東西原(ひがしにしはら) | 久戸(ひさと) | 飛騨屋(ひだや) | 人母(ひとぶ) | 樋瀬戸(ひのせと) | 百町(ひゃくちょう) | 広谷(ひろたに) | 広安(ひろやす) | 福野(ふくの) | 福野軸屋(ふくのじくや) | 福光(ふくみつ) | 福光新町(ふくみつしんまち) | 藤橋(ふじはし) | 二日町(ふつかまち) | 太美(ふとみ) | 法林寺(ほうりんじ) | 細木(ほそき) | 細野(ほその) | 布袋(ほてい) | 堀道(ほりみち) | 本江(ほんごう) | 本町(ほんまち) | 前田(まえだ) | 真木(まき) | 正谷(まさたに) | 松島(まつしま) | 松木(まつのき) | 松原(まつばら) | 松原新(まつばらしん) | 見座(みざ) | 三日町(みっかまち) | 三ツ屋(みつや) | 南原(みなみはら) | 蓑谷(みのだに) | 宮後(みやのうしろ) | 六日町(むいかまち) | 葎島(むくらじま) | 宗守(むねもり) | 森(もり) | 森清(もりきよ) | 盛新(もりしん) | やかた(やかた) | 焼野(やけの) | 安居(やすい) | 安清(やすきよ) | 八塚(やつづか) | 山下(やました) | 山田(やまだ) | 山斐(やまひ) | 山見(やまみ) | 山見町並(やまみまちなみ) | 山本(やまもと) | 湯谷(ゆだに) | 八日町(ようかまち) | 吉江中(よしえなか) | 吉江野(よしえの) | 吉見(よしみ) | 嫁兼(よめがね) | 理休(りきゅう) | 林道(りんどう) | 連代寺(れんたいじ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

南砺市近辺の市区町村

砺波市の地価 |  小矢部市の地価 |  高岡市の地価



南砺市の土地価格のまとめ

南砺市の平均坪単価は8.7万円平米単価は2万6367円で、前年比では-1.51%下落↓しています。
南砺市の土地価格は、富山県の中で10位(15市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは991位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は福野駅で坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は福光駅で坪単価7.4万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は福光駅で前年比-1.33%↓、下落率が最も高い駅は福野駅で前年比-1.61%↓です。

南砺市内で土地評価額が最も高い場所は寺家新屋敷字小田島373番2で坪単価12.3万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は 山見1595番3 で坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。その土地価格の差は、約1.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

南砺市と砺波市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

南砺市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

南砺市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 南砺市と砺波市を比較
  2. 南砺市・砺波市・小矢部市を比較
  3. 南砺市と小矢部市を比較
  4. 南砺市・小矢部市・高岡市を比較
  5. その他(富山県の地価)


南砺市の駅上昇率ランキング


1位福光駅前年比 -1.33%↓
2位城端駅前年比 -1.43%↓
3位福野駅前年比 -1.61%↓

地価ランキング


↑Page TOP