公示地価マップ 　

和歌山県紀の川市の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

紀の川市の地価ランキング

和歌山県内地価ランキング

17位 /23市区町村
15位那智勝浦町平均 2.9万円 /m²
平均 9.5万円 /坪
16位かつらぎ町平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
17位紀の川市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
18位美浜町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪
19位九度山町平均 2.2万円 /m²
平均 7.2万円 /坪
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和歌山県内上昇率ランキング

14位 /23市区町村

12位和歌山海南市前年比 -0.97％ ↓
13位和歌山串本町前年比 -0.97％ ↓
14位和歌山紀の川市前年比 -1.07％ ↓
15位和歌山太地町前年比 -1.50％ ↓
16位和歌山かつらぎ町前年比 -1.63％ ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

1006位 /1524市区町村
1004位富山県南砺市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1005位京都府与謝野町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1006位和歌山紀の川市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1007位岐阜県坂祝町平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
1008位和歌山美浜町平均 2.5万円 /m²
平均 8.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1214位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

1212位岐阜県関ケ原町前年比 -1.07％ ↓
1213位東京都八丈町前年比 -1.07％ ↓
1214位和歌山紀の川市前年比 -1.07％ ↓
1215位香川県さぬき市前年比 -1.09％ ↓
1216位北海道厚岸町前年比 -1.10％ ↓

和歌山県紀の川市（きのかわし）の地価平均

8万2721円 /坪単価
2万5023円 /m²
※2025年発表紀の川市の公示地価平均値 		前年比 -1.07%下落↓
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紀の川市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

和歌山県紀の川市の地価推移グラフ

和歌山県と紀の川市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に和歌山県全体と紀の川市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


紀の川市の駅周辺地価
■あ
駅打田（うちた）

■か
駅甘露寺前（かんろじまえ） | 駅貴志（きし） | 駅粉河（こかわ）

■さ
駅下井阪（しもいさか）

■な
駅名手（なて）

和歌山県紀の川市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 紀の川市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

紀の川市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_打田800m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_粉河550m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
_貴志600m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_名手180m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_打田210m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_下井阪3000m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-2.20%↓詳細 推移 景観
_甘露寺前830m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_粉河1700m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
_下井阪3400m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
_粉河1700m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
_貴志950m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
_打田1500m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_名手2300m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観

紀の川市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤尾（あかお） | 赤沼田（あかんた） | 穴伏（あなぶし） | 荒見（あらみ） | 池田新（いけだしん） | 井田（いだ） | 猪垣（いのかけ） | 上野（うえの） | 打田（うちた） | 馬宿（うまやど） | 江川中（えかわなか） | 王子（おうじ） | 麻生津中（おうづなか） | 尾崎（おざき） | 遠方（おちかた） | 風市（かざし） | 勝神（かすかみ） | 上鞆渕（かみともぶち） | 上丹生谷（かみにゅうや） | 貴志川町尼寺（きしがわちょうあまてら） | 貴志川町井ノ口（きしがわちょういのくち） | 貴志川町上野山（きしがわちょううえのやま） | 貴志川町岸小野（きしがわちょうきしおの） | 貴志川町岸宮（きしがわちょうきしみや） | 貴志川町北（きしがわちょうきた） | 貴志川町北山（きしがわちょうきたやま） | 貴志川町国主（きしがわちょうくにし） | 貴志川町神戸（きしがわちょうこうど） | 貴志川町高尾（きしがわちょうたかお） | 貴志川町鳥居（きしがわちょうとりい） | 貴志川町長原（きしがわちょうながはら） | 貴志川町長山（きしがわちょうながやま） | 貴志川町西山（きしがわちょうにしやま） | 貴志川町前田（きしがわちょうまえだ） | 貴志川町丸栖（きしがわちょうまるす） | 北大井（きたおおい） | 北志野（きたしの） | 北勢田（きたせいだ） | 北中（きたなか） | 北長田（きたながた） | 北涌（きたわき） | 切畑（きりはた） | 窪（くぼ） | 久留壁（くるべき） | 黒土（くろつち） | 花野（けや） | 上田井（こうだい） | 粉河（こかわ） | 重行（しげき） | 嶋（しま） | 下井阪（しもいさか） | 下鞆渕（しもともぶち） | 下丹生谷（しもにゅうや） | 後田（しれだ） | 神通（じんづう） | 神領（じんりょう） | 杉原（すいばら） | 高野（たかの） | 竹房（たけぶさ） | 田中馬場（たなかばば） | 東毛（とうげ） | 豊田（とよだ） | 中井阪（なかいさか） | 中津川（なかつがわ） | 中鞆渕（なかともぶち） | 中畑（なかはた） | 中三谷（なかみたに） | 中山（なかやま） | 長田中（ながたなか） | 名手市場（なていちば） | 名手上（なてかみ） | 名手下（なてしも） | 名手西野（なてにしの） | 西井阪（にしいさか） | 西大井（にしおおい） | 西川原（にしかわはら） | 西野山（にしのやま） | 西三谷（にしみたに） | 西山田（にしやまだ） | 西脇（にしわき） | 野上（のがみ） | 登尾（のぼりお） | 畑野上（はたのうえ） | 東大井（ひがしおおい） | 東川原（ひがしかわはら） | 東国分（ひがしこくぶ） | 東野（ひがしの） | 東三谷（ひがしみたに） | 東山田（ひがしやまだ） | 平野（ひらの） | 広野（ひろの） | 枇杷谷（びわだに） | 深田（ふけだ） | 藤井（ふじい） | 藤崎（ふじさき） | 古和田（ふるわだ） | 別所（べっしよ） | 松井（まつい） | 南志野（みなみしの） | 南勢田（みなみせいだ） | 南中（みなみなか） | 桃山町市場（ももやまちょういちば） | 桃山町大原（ももやまちょうおおばら） | 桃山町垣内（ももやまちょうかいと） | 桃山町黒川（ももやまちょうくろかわ） | 桃山町神田（ももやまちょうこうだ） | 桃山町善田（ももやまちょうぜんだ） | 桃山町段（ももやまちょうだん） | 桃山町段新田（ももやまちょうだんしんでん） | 桃山町調月（ももやまちょうつかつき） | 桃山町中畑（ももやまちょうなかはた） | 桃山町野田原（ももやまちょうのたはら） | 桃山町峯（ももやまちょうみね） | 桃山町最上（ももやまちょうもがみ） | 桃山町元（ももやまちょうもと） | 桃山町脇谷（ももやまちょうわきだに） | 横谷（よこだに）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

紀の川市近辺の市区町村

岩出市の地価　|　 かつらぎ町の地価　|　 九度山町の地価



紀の川市の土地価格のまとめ

紀の川市の平均坪単価は8.3万円平米単価は2万5023円で、前年比では-1.07％下落↓しています。
紀の川市の土地価格は、和歌山県の中で17位（23市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは1006位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は駅で坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は駅で前年比+0.00％です。

紀の川市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価12.2万円1平方mあたり3.7万円、最も安い場所は _ で坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約2.7倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

紀の川市と岩出市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

紀の川市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

紀の川市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 紀の川市と岩出市を比較
  2. 紀の川市・岩出市・かつらぎ町を比較
  3. 紀の川市とかつらぎ町を比較
  4. 紀の川市・かつらぎ町・九度山町を比較
  5. その他（和歌山県の地価）


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