土地価格マップ  

和歌山県田辺市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

田辺市の地価ランキング

和歌山県内地価ランキング

2位 /23市区町村
1位和歌山市平均 8.2万円 /m²
平均 27.0万円 /坪
2位田辺市平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
3位岩出市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
4位海南市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
5位新宮市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
もっと見る

和歌山県内上昇率ランキング

3位 /23市区町村

1位和歌山上富田町前年比 +0.07% ↑
2位和歌山和歌山市前年比 -0.58% ↓
3位和歌山田辺市前年比 -0.69% ↓
4位和歌山白浜町前年比 -1.27% ↓
5位和歌山岩出市前年比 -1.29% ↓
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田辺市の駅地価ランキング

1位紀伊田辺駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

426位 /1526市区町村
424位埼玉県東松山市平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
425位長崎県佐世保市平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
426位和歌山田辺市平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
427位愛知県蒲郡市平均 6.7万円 /m²
平均 22.2万円 /坪
428位奈良県広陵町平均 6.7万円 /m²
平均 22.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

623位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

621位福岡県若松区前年比 -0.69% ↓
622位石川県白山市前年比 -0.69% ↓
623位和歌山田辺市前年比 -0.69% ↓
624位茨城県坂東市前年比 -0.69% ↓
625位茨城県つくばみらい市前年比 -0.69% ↓

和歌山県田辺市たなべしの地価平均

22万2093円 /坪単価
6万7183円 /m²
※2021年発表田辺市の公示地価平均値
前年比 -0.69%下落↓
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田辺市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

和歌山県田辺市の地価推移グラフ

和歌山県と田辺市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に和歌山県全体と田辺市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

田辺市の駅周辺地価


駅紀伊田辺きいたなべ

和歌山県田辺市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 田辺市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

田辺市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
南新万2-6紀伊田辺1300m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湊15-5紀伊田辺160m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
神島台19-5紀伊田辺4400m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+1.58%↑詳細 推移 景観
下屋敷町21番6紀伊田辺440m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
磯間23-13紀伊田辺1700m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-2.09%↓詳細 推移 景観
古尾8-3紀伊田辺1800m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観

田辺市の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋津川あきづがわ | 秋津町あきづちょう | あけぼのあけぼの | 朝日ヶ丘あさひがおか | 鮎川あゆかわ | 磯間いそま | 稲成町いなりちょう | 今福町いまふくまち | 熊野いや | 上野うえの | 上の山うえのやま | 江川えがわ | 扇ケ浜おうぎがはま | 神島台かしまだい | 片町かたまち | 上秋津かみあきづ | 上芳養かみはや | 上万呂かみまろ | 上三栖かみみす | 上屋敷かみやしき | 学園がくえん | 北新町きたしんまち | 九川くがわ | くし | 小谷こだに | 木守こもり | 紺屋町こんやまち | 合川ごうがわ | 五味ごみ | 栄町さかえまち | 下川上しもがわかみ | 下川下しもがわしも | 下露しもつゆ | 下万呂しもまろ | 下三栖しもみす | 下屋敷町しもやしきまち | 城山台しろやまだい | 新庄町しんじょうちょう | 新万しんまん | 新屋敷町しんやしきまち | 末広町すえひろちょう | 高雄たかお | たきない町たきないちょう | 竹ノ平たけのたいら | 谷野口たにのくち | 天神崎てんじんざき | 東陽とうよう | 中芳養なかはや | 中辺路町石船なかへちちょういしぶり | 中辺路町内井川なかへちちょううちいがわ | 中辺路町大内川なかへちちょうおおうちがわ | 中辺路町大川なかへちちょうおおかわ | 中辺路町川合なかへちちょうかわい | 中辺路町熊野川なかへちちょうくまのがわ | 中辺路町栗栖川なかへちちょうくりすがわ | 中辺路町小皆なかへちちょうこかい | 中辺路町小松原なかへちちょうこまつばら | 中辺路町沢なかへちちょうさわ | 中辺路町高原なかへちちょうたかはら | 中辺路町近露なかへちちょうちかつゆ | 中辺路町西谷なかへちちょうにしだに | 中辺路町温川なかへちちょうぬるみがわ | 中辺路町野中なかへちちょうのなか | 中辺路町福定なかへちちょうふくさだ | 中辺路町北郡なかへちちょうほくそぎ | 中辺路町真砂なかへちちょうまなご | 中辺路町水上なかへちちょうみずかみ | 中万呂なかまろ | 中三栖なかみす | 中屋敷町なかやしきまち | 長瀬ながせ | 長野ながの | 芳養町はやちょう | 芳養松原はやまつばら | 東伏菟野ひがしふどの | 東山ひがしやま | 平瀬ひらせ | 深谷ふかたに | 福路町ふくろまち | 伏菟野ふどの | 古尾ふるお | 宝来町ほうらいちょう | 本宮町一本松ほんぐうちょういっぽんまつ | 本宮町請川ほんぐうちょううけがわ | 本宮町大居ほんぐうちょうおおい | 本宮町大瀬ほんぐうちょうおおぜ | 本宮町大津荷ほんぐうちょうおおつが | 本宮町上大野ほんぐうちょうかみおおの | 本宮町上切原ほんぐうちょうかみきりばら | 本宮町川湯ほんぐうちょうかわゆ | 本宮町切畑ほんぐうちょうきりはた | 本宮町久保野ほんぐうちょうくぼの | 本宮町小々森ほんぐうちょうこごもり | 本宮町小津荷ほんぐうちょうこつが | 本宮町静川ほんぐうちょうしずかわ | 本宮町下湯川ほんぐうちょうしもゆかわ | 本宮町高山ほんぐうちょうたかやま | 本宮町田代ほんぐうちょうたしろ | 本宮町土河屋ほんぐうちょうつちごや | 本宮町野竹ほんぐうちょうのだけ | 本宮町東和田ほんぐうちょうひがしわだ | 本宮町檜葉ほんぐうちょうひば | 本宮町伏拝ほんぐうちょうふしおがみ | 本宮町武住ほんぐうちょうぶじゅう | 本宮町本宮ほんぐうちょうほんぐう | 本宮町曲川ほんぐうちょうまがりかわ | 本宮町三越ほんぐうちょうみこし | 本宮町皆瀬川ほんぐうちょうみなせがわ | 本宮町皆地ほんぐうちょうみなち | 本宮町簑尾谷ほんぐうちょうみのおだに | 本宮町耳打ほんぐうちょうみみうち | 本宮町湯峰ほんぐうちょうゆのみね | 本宮町渡瀬ほんぐうちょうわたぜ | 本町ほんまち | 神子浜みこのはま | みなと | 南新町みなみしんまち | 南新万みなみしんまん | 向山むかいやま | むつみむつみ | 明洋めいよう | 目良めら | 面川めんがわ | 元町もとまち | 文里もり | 龍神村小家りゅうじんむらおいえ | 龍神村甲斐ノ川りゅうじんむらかいのがわ | 龍神村小又川りゅうじんむらこまたがわ | 龍神村殿原りゅうじんむらとのはら | 龍神村西りゅうじんむらにし | 龍神村丹生ノ川りゅうじんむらにゅうのがわ | 龍神村東りゅうじんむらひがし | 龍神村広井原りゅうじんむらひろいはら | 龍神村福井りゅうじんむらふくい | 龍神村三ツ又りゅうじんむらみつまた | 龍神村宮代りゅうじんむらみやしろ | 龍神村安井りゅうじんむらやすい | 龍神村柳瀬りゅうじんむらやなせ | 龍神村湯ノ又りゅうじんむらゆのまた | 龍神村龍神りゅうじんむらりゅうじん | 和田わだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

田辺市近辺の市区町村

白浜町の地価 |  上富田町の地価 |  みなべ町の地価



田辺市の土地価格のまとめ

田辺市の平均坪単価は22.2万円平米単価は6万7183円で、前年比では-0.69%下落↓しています。
田辺市の土地価格は、和歌山県の中で2位(23市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは426位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は紀伊田辺駅坪単価22.2万円1平方mあたり6.7万円、最も安い駅は紀伊田辺駅坪単価22.2万円1平方mあたり6.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は紀伊田辺駅前年比-0.69%↓、下落率が最も高い駅は紀伊田辺駅前年比-0.69%↓です。

田辺市内で土地評価額が最も高い場所は南新万2-6坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円、最も安い場所は 古尾8-3坪単価9.6万円1平方mあたり2.9万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

田辺市と白浜町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

田辺市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

田辺市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 田辺市と白浜町を比較
  2. 田辺市・白浜町・上富田町を比較
  3. 田辺市と上富田町を比較
  4. 田辺市・上富田町・みなべ町を比較
  5. その他(和歌山県の地価)


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田辺市の駅上昇率ランキング


1位紀伊田辺駅前年比 -0.69%↓

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