土地価格マップ  

山形県東根市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東根市の地価ランキング

山形県内地価ランキング

3位 /30市区町村
1位山形市平均 6.6万円 /m²
平均 21.8万円 /坪
2位天童市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
3位東根市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
4位寒河江市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
5位新庄市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
もっと見る

山形県内上昇率ランキング

2位 /30市区町村

1位山形県山形市前年比 +1.88% ↑
2位山形県東根市前年比 +1.60% ↑
3位山形県天童市前年比 +0.16% ↑
4位山形県三川町前年比 +0.09% ↑
5位山形県南陽市前年比 -0.04% ↓
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東根市の駅地価ランキング

1位さくらんぼ東根駅5.1万円 /m²
17.0万円 /坪
2位神町駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
3位東根駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

708位 /1526市区町村
706位滋賀県湖南市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
707位福岡県宗像市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
708位山形県東根市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
709位滋賀県東近江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
710位熊本県宇土市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

70位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

68位北海道芽室町前年比 +1.60% ↑
69位宮城県宮城野区前年比 +1.60% ↑
70位山形県東根市前年比 +1.60% ↑
71位宮城県大衡村前年比 +1.57% ↑
72位福岡県宇美町前年比 +1.56% ↑

山形県東根市ひがしねしの地価平均

12万6281円 /坪単価
3万8200円 /m²
※2021年発表東根市の公示地価平均値
前年比 +1.60%上昇↑
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東根市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山形県東根市の地価推移グラフ

山形県と東根市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に山形県全体と東根市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

東根市の駅周辺地価


駅さくらんぼ東根さくらんぼひがしね | 駅神町じんまち


駅東根ひがしね

山形県東根市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 東根市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

東根市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
さくらんぼ駅前2-17-20さくらんぼ東根400m
6.4万円/m²
21.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
中央1-6-23さくらんぼ東根1600m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
さくらんぼ駅前2-9-16さくらんぼ東根800m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
神町北3-15-14神町1200m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
鷺ノ森1-10-14東根450m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神町東2-9-22神町1000m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観

東根市の不動産取引価格 (土地の実売買)

泉郷いずみごう | 板垣大通りいたがきおおどおり | 板垣北小路いたがききたこうじ | 板垣北通りいたがききたどおり | 板垣新田いたがきしんでん | 板垣中通りいたがきなかどおり | 板垣西小路いたがきにしこうじ | 一本木いっぽんぎ | 猪野沢いのさわ | 太田新田おおたしんでん | 大林おおばやし | 大林新田おおばやししんでん | 大森おおもり | 若木おさなぎ | 若木一条通りおさなぎ1じょうどおり | 若木二条通りおさなぎ2じょうどおり | 若木三条通りおさなぎ3じょうどおり | 若木四条通りおさなぎ4じょうどおり | 若木五条通りおさなぎ5じょうどおり | 若木大通りおさなぎおおどおり | 若木小路おさなぎこうじ | 若木通りおさなぎどおり | 温泉町おんせんまち | 柏原かしわばら | 蟹沢かにさわ | 観音寺かんのんじ | 郡山こおりやま | 小林こばやし | 鷺の宿さぎのしゅく | 鷺ノ森さぎのもり | さくらんぼ駅前さくらんぼえきまえ | 島大堀しまおおほり | 下川原しもがわら | 新田町しんでんまち | 神町じんまち | 神町営団一条通りじんまちえいだん1じょうどおり | 神町営団二条通りじんまちえいだん2じょうどおり | 神町営団三条通りじんまちえいだん3じょうどおり | 神町営団大通りじんまちえいだんおおどおり | 神町営団中通りじんまちえいだんなかどおり | 神町営団南通りじんまちえいだんみなみどおり | 神町北じんまちきた | 神町中央じんまちちゅうおう | 神町西じんまちにし | 神町東じんまちひがし | 神町南じんまちみなみ | 関山せきやま | 中央ちゅうおう | 中央西ちゅうおうにし | 中央東ちゅうおうひがし | 中央南ちゅうおうみなみ | 藤助新田とうすけしんでん | 中島新田なかじましんでん | 中島通りなかじまどおり | 中島東通りなかじまひがしどおり | 長瀞ながとろ | 荷口にくち | 沼沢ぬまざわ | 野川のがわ | 野田のだ | 羽入はにゅう | 羽入東はにゅうひがし | 東根乙ひがしねおつ | 東根甲ひがしねこう | 東根丁ひがしねてい | 東根丙ひがしねへい | 本町ほんちょう | 本丸北ほんまるきた | 本丸西ほんまるにし | 本丸東ほんまるひがし | 本丸南ほんまるみなみ | 松沢まつざわ | 三日町みっかまち | 宮崎みやざき | 四ツ家よつや | 六田ろくた

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

東根市近辺の市区町村

村山市の地価 |  河北町の地価 |  天童市の地価



東根市の土地価格のまとめ

東根市の平均坪単価は12.6万円平米単価は3万8200円で、前年比では+1.60%上昇↑しています。
東根市の土地価格は、山形県の中で3位(30市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは708位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅はさくらんぼ東根駅坪単価17.0万円1平方mあたり5.1万円、最も安い駅は東根駅坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は神町駅前年比+2.23%↑、上昇率が最も低い駅は東根駅前年比+0.00%です。

東根市内で土地評価額が最も高い場所はさくらんぼ駅前2-17-20坪単価21.0万円1平方mあたり6.4万円、最も安い場所は 神町東2-9-22坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

東根市と村山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

東根市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

東根市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 東根市と村山市を比較
  2. 東根市・村山市・河北町を比較
  3. 東根市と河北町を比較
  4. 東根市・河北町・天童市を比較
  5. その他(山形県の地価)


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東根市の駅上昇率ランキング


1位神町駅前年比 +2.23%↑
2位さくらんぼ東根駅前年比 +1.92%↑
3位東根駅前年比 +0.00%

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