公示地価マップ  

山口県防府市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

防府市の地価ランキング

山口県内地価ランキング

10位 /17市区町村
8位萩市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
9位柳井市平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
10位防府市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
11位光市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
12位山陽小野田市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
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山口県内上昇率ランキング

4位 /17市区町村

2位山口県岩国市前年比 +0.42% ↑
3位山口県山口市前年比 +0.35% ↑
4位山口県防府市前年比 +0.21% ↑
5位山口県下関市前年比 +0.12% ↑
6位山口県下松市前年比 +0.08% ↑
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防府市の駅地価ランキング

1位防府駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
2位大道駅1.4万円 /m²
4.7万円 /坪
3位富海駅1.0万円 /m²
3.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

828位 /1526市区町村
826位兵庫県宍粟市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
827位富山県氷見市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
828位山口県防府市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
829位千葉県匝瑳市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪
830位新潟県加茂市平均 3.3万円 /m²
平均 11.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

438位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

436位愛知県知多市前年比 +0.21% ↑
437位大阪府大正区前年比 +0.21% ↑
438位山口県防府市前年比 +0.21% ↑
439位兵庫県小野市前年比 +0.21% ↑
440位大阪府泉佐野市前年比 +0.20% ↑

山口県防府市ほうふしの地価平均

10万9957円 /坪単価
3万3262円 /m²
※2022年発表防府市の公示地価平均値
前年比 +0.21%上昇↑
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防府市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山口県防府市の地価推移グラフ

山口県と防府市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に山口県全体と防府市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

防府市の駅周辺地価


駅大道だいどう | 駅富海とのみ


駅防府ほうふ

山口県防府市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 防府市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

防府市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅南町3-11防府300m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町1-1-19防府200m
7.7万円/m²
25.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
戎町1-10-2防府300m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
車塚町1-17防府450m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
緑町1-10-6防府700m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国衙4-4-29防府2500m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
国分寺町1-14-1防府1800m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
八王子1-25-25防府450m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
八王子2-9-7防府800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
栄町2-6-39防府850m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
松原町7-37防府2000m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.26%↑詳細 推移 景観
緑町1-3-2防府900m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
石が口2-2-26防府1600m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
警固町1-3-27防府1400m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
迫戸町15-38防府1500m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
東仁井令町17-35防府1800m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
勝間3-12-38防府2400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
華浦2-8-32防府1800m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
大字高井字神田1096番4防府3100m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
大字新田字原田村1334番20防府3600m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
牟礼今宿2-10-37防府3900m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
大字新田字下南町245番1防府3100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字田島字白浜2302番1防府6400m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
大字台道字大繁枝11354番128大道430m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
大字浜方字中浜272番28防府5000m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字向島字薮原150番7防府5600m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
大字佐野字森国868番防府4900m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字台道字前浜屋敷4270番1大道1800m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
大字浜方字鶴浜283番7防府5600m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字新田字築地2054番11防府3700m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字富海字湯免436番富海2400m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大字牟礼字二ノ山門737番防府5200m
0.6万円/m²
1.8万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

防府市の不動産取引価格 (土地の実売買)

伊佐江いさえ | 伊佐江町いさえちょう | 石が口いしがぐち | 泉町いずみちょう | 今市町いまいちちょう | 鋳物師町いもじちょう | 岩畠いわばたけ | 植松うえまつ | 駅南町えきみなみまち | 江泊えどまり | 戎町えびすまち | 大崎おおさき | 岡村町おかむらちょう | 沖今宿おきいまじゅく | 奥畑おくはた | お茶屋町おちゃやまち | 開出かいで | 開出西町かいでにしまち | 開出本町かいでほんまち | 勝間かつま | 鐘紡町かねぼうちょう | 華浦かほ | 上天神町かみてんじんまち | 上右田かみみぎた | 岸津きしづ | 協和町きょうわちょう | 切畑きりはた | 車塚町くるまづかちょう | 桑山くわのやま | 警固町けいごまち | 国衙こくが | 国分寺町こくぶんじちょう | 古祖原こそばら | 寿町ことぶきちょう | 栄町さかえまち | 佐野さの | 佐波さば | 敷山町しきやまちょう | 清水町しみずちょう | 下右田しもみぎた | 新築地町しんつきじちょう | 新田しんでん | 新橋町しんばしちょう | 自由ケ丘じゆうがおか | 自力町じりきちょう | 酢貝すがい | 鈴屋すずや | 迫戸町せばとちょう | 千日せんにち | 惣社町そうしゃちょう | 桑南そうなん | 高井たかい | 高倉たかくら | 田島たじま | 多々良たたら | 台道だいどう | 中央町ちゅうおうちょう | 天神てんじん | 富海とのみ | 中泉町なかいずみちょう | 中西なかにし | 中山なかやま | 奈美なみ | 仁井令にいりょう | 仁井令町にいりょうちょう | 西仁井令にしにいりょう | 西浦にしのうら | 野島のしま | 八王子はちおうじ | 華城中央はなぎちゅうおう | 華園町はなぞのちょう | 浜方はまかた | 東佐波令ひがしさばりょう | 東仁井令町ひがしにいりょうちょう | 東松崎町ひがしまつざきちょう | 東三田尻ひがしみたじり | 久兼ひさかね | 平和町へいわまち | 松崎町まつざきちょう | 松原町まつばらちょう | 真尾まなお | 鞠生町まりふちょう | 三田尻みたじり | 三田尻本町みたじりほんまち | 緑町みどりまち | 南松崎町みなみまつざきちょう | 宮市町みやちちょう | 美和町みわちょう | 向島むこうしま | 牟礼むれ | 牟礼今宿むれいまじゅく | 牟礼柳むれやなぎ | 本橋町もとばしちょう | 和字わじ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

防府市近辺の市区町村

山口市の地価 |  周南市の地価 |  下松市の地価



防府市の土地価格のまとめ

防府市の平均坪単価は11.0万円平米単価は3万3262円で、前年比では+0.21%上昇↑しています。
防府市の土地価格は、山口県の中で10位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは828位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は防府駅坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円、最も安い駅は富海駅坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は防府駅前年比+0.34%↑、上昇率が最も低い駅は大道駅前年比-1.04%↓です。

防府市内で土地評価額が最も高い場所は駅南町3-11坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円、最も安い場所は 大字牟礼字二ノ山門737番坪単価1.8万円1平方mあたり0.6万円です。その土地価格の差は、約22.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

防府市と山口市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

防府市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

防府市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 防府市と山口市を比較
  2. 防府市・山口市・周南市を比較
  3. 防府市と周南市を比較
  4. 防府市・周南市・下松市を比較
  5. その他(山口県の地価)


駐車場検索

防府市の駅上昇率ランキング


1位防府駅前年比 +0.34%↑
2位富海駅前年比 -0.95%↓
3位大道駅前年比 -1.04%↓

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