公示地価マップ 　

山口県周南市の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

周南市の地価ランキング

山口県内地価ランキング

6位 /17市区町村
4位下関市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
5位下松市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
6位周南市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
7位宇部市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
8位防府市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
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山口県内上昇率ランキング

7位 /17市区町村

5位山口県岩国市前年比 +0.84％ ↑
6位山口県下関市前年比 +0.80％ ↑
7位山口県周南市前年比 +0.71％ ↑
8位山口県宇部市前年比 +0.59％ ↑
9位山口県山陽小野田市前年比 +0.41％ ↑
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周南市の駅地価ランキング

1位徳山駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
2位新南陽駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
3位櫛ケ浜駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
4位福川駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
5位戸田駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
6位大河内駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
7位高水駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

648位 /1524市区町村
646位北海道恵庭市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
647位埼玉県毛呂山町平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
648位山口県周南市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
649位愛媛県今治市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
650位兵庫県赤穂市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

574位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

572位広島県大竹市前年比 +0.71％ ↑
573位青森県平川市前年比 +0.71％ ↑
574位山口県周南市前年比 +0.71％ ↑
575位奈良県橿原市前年比 +0.70％ ↑
576位京都府精華町前年比 +0.70％ ↑

山口県周南市（しゅうなんし）の地価平均

13万9696円 /坪単価
4万2258円 /m²
※2025年発表周南市の公示地価平均値 		前年比 +0.71%上昇↑
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周南市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山口県周南市の地価推移グラフ

山口県と周南市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に山口県全体と周南市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


周南市の駅周辺地価
■あ
駅大河内（おおかわち）

■か
駅櫛ケ浜（くしがはま）

■さ
駅新南陽（しんなんよう）

■た
駅高水（たかみず） | 駅徳山（とくやま）

■は
駅福川（ふくがわ） | 駅戸田（へた）

山口県周南市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 周南市の路線価図 ( 年7月発表)
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安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

周南市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_徳山180m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+4.30%↑詳細 推移 景観
_徳山600m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_徳山1000m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
政所2-3-5新南陽270m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_徳山650m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_徳山300m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
周陽1-1-25徳山3600m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
政所3-2-8新南陽650m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
楠木1-9-22徳山2600m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
速玉町4-12徳山1000m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_徳山600m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
東山町8-22徳山1600m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
城ケ丘3-12-24徳山5300m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_徳山900m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
遠石2-12-28徳山2600m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
五月町10-52櫛ケ浜1200m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
_新南陽1900m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
住崎町7-5徳山300m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
平野1-1-15新南陽1600m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
川崎2-12-12新南陽1400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
大神1-14-14新南陽2300m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
福川3-9-36福川280m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_櫛ケ浜500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
蓮ヶ浴1-5-8徳山2200m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_新南陽800m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_櫛ケ浜3500m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_新南陽3000m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
新田1-9-20福川1400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_戸田300m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_櫛ケ浜1900m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
江口3-1-8徳山2600m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_櫛ケ浜3400m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_徳山11000m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
_徳山1800m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_戸田450m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
_新南陽4800m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
福川南町1-21福川1000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_高水1000m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
_櫛ケ浜3800m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
_大河内550m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_徳山12000m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観
_戸田4300m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
_高水3100m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
_新南陽5700m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
_新南陽3000m
0.7万円/m²
2.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

周南市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町（あいおいちょう） | 青山町（あおやまちょう） | 秋月（あきづき） | 曙町（あけぼのちょう） | 莇地（あどうじ） | 飯島町（いいじまちょう） | 泉原町（いずみばらちょう） | 一ノ井手（いちのいで） | 一番町（いちばんちょう） | 今宿町（いまじゅくちょう） | 今住町（いまずみちょう） | 入船町（いりふねちょう） | 馬神（うまがみ） | 馬屋（うまや） | 梅園町（うめぞのちょう） | 浦山（うらやま） | 浦山開作（うらやまかいさく） | 江口（えぐち） | 江の宮町（えのみやちょう） | 戎町（えびすまち） | 扇町（おうぎちょう） | 大内町（おおうちちょう） | 大河内（おおかわち） | 大潮（おおしお） | 大島（おおしま） | 大津島（おおづしま） | 大道理（おおどうり） | 大向（おおむかい） | 岡田町（おかだちょう） | 小川屋町（おがわやちょう） | 沖見町（おきみちょう） | 奥関屋（おくせきや） | 桶川町（おけがわちょう） | 小畑（おばた） | 御姫町（おひめちょう） | 御弓町（おゆみちょう） | 温田（おんだ） | 開成町（かいせいちょう） | かせ河原町（かせがわらちょう） | 勝間ヶ丘（かつまがおか） | 勝間原（かつまばら） | 鹿野上（かのかみ） | 鹿野下（かのしも） | 鹿野中（かのなか） | 上迫町（かみさこちょう） | 上遠石町（かみといしちょう） | 花陽（かよう） | 川上（かわかみ） | 川崎（かわさき） | 川手（かわて） | 川端町（かわばたちょう） | 河東町（かわひがしちょう） | 川曲（かわまがり） | 岐山通り（きさんどおり） | 北山（きたやま） | 岐南町（きなんちょう） | 銀座（ぎんざ） | 銀南街（ぎんなんがい） | 櫛ケ浜（くしがはま） | 楠木（くすのき） | 熊毛中央町（くまげちゅうおうちょう） | 久米（くめ） | 栗屋（くりや） | 黒岩町（くろいわちょう） | 慶万町（けいまんちょう） | 古泉（こいずみ） | 公園区（こうえんく） | 糀町（こうじまち） | 孝田町（こうだちょう） | 河内町（こうちちょう） | 幸の台（こうのだい） | 鼓海（こかい） | 児玉町（こだまちょう） | 小松原（こまつばら） | 御所尾原（ごしょおばら） | 権現町（ごんげんちょう） | 栄谷（さかえだに） | 栄町（さかえまち） | 坂根町（さかねちょう） | 桜木（さくらぎ） | 桜馬場通り（さくらばばどおり） | 幸ケ丘（さちがおか） | 五月町（さつきちょう） | 皿山町（さらやまちょう） | 三番町（さんばんちょう） | 椎木町（しいぎちょう） | 四熊（しくま） | 清水（しみず） | 清水町（しみずちょう） | 下上（しもかみ） | 社地町（しゃちちょう） | 周陽（しゅうよう） | 鐘楼町（しょうろうちょう） | 昭和通り（しょうわどおり） | 新宮町（しんぐうちょう） | 新宿通（しんじゅくどおり） | 新清光台（しんせいこうだい） | 新地（しんち） | 新地町（しんちちょう） | 新堤町（しんづつみちょう） | 新田（しんでん） | 新堀（しんぼり） | 新町（しんまち） | 自由ケ丘（じゆうがおか） | 城ケ丘（じょうがおか） | 上村（じょうそん） | 粭島（すくもじま） | 須々万奥（すすまおく） | 須々万本郷（すすまほんごう） | 須万（すま） | 住崎町（すみざきちょう） | 住吉町（すみよしちょう） | 巣山（すやま） | 清光台町（せいこうだいちょう） | 清尾（せいのお） | 瀬戸見町（せとみちょう） | 垰（たお） | 高尾団地（たかおだんち） | 高瀬（たかせ） | 高水原（たかみずはら） | 竹島町（たけしまちょう） | 大神（だいじん） | 築港町（ちっこうちょう） | 中央町（ちゅうおうちょう） | 千代田町（ちよだちょう） | 月丘町（つきおかちょう） | 辻町（つじまち） | 鶴見台（つるみだい） | 遠石（といし） | 徳山（とくやま） | 徳山港町（とくやまみなとまち） | 富田（とんだ） | 土井（どい） | 道源町（どうげんちょう） | 中金剛山（なかこんごうざん） | 中須北（なかずきた） | 中須南（なかずみなみ） | 中畷町（なかなわてちょう） | 中野（なかの） | 中村（なかむら） | 長田町（ながたちょう） | 長穂（ながほ） | 渚町（なぎさちょう） | 那智町（なちちょう） | 夏切（なつきり） | 西金剛山（にしこんごうざん） | 西千代田町（にしちよだちょう） | 西桝町（にしますちょう） | 西松原（にしまつばら） | 二ノ井手（にのいで） | 二番町（にばんちょう） | 野上町（のがみちょう） | 野村（のむら） | 野村南町（のむらみなみまち） | 橋本町（はしもとちょう） | 羽島（はじま） | 蓮ケ浴（はすがえき） | 初音町（はつねちょう） | 花園町（はなぞのちょう） | 花畠町（はなばたけちょう） | 浜田（はまだ） | 速玉町（はやたまちょう） | 原（はら） | 原宿町（はらじゅくちょう） | 晴海町（はるみちょう） | 東金剛山（ひがしこんごうざん） | 東辻（ひがしつじ） | 東山町（ひがしやまちょう） | 樋口（ひぐち） | 土越（ひじこし） | 日地町（ひじちょう） | 平野（ひらの） | 平原町（ひらばらちょう） | 福川（ふくがわ） | 福川中市町（ふくがわなかいちちょう） | 福川南町（ふくがわみなみまち） | 藤ヶ台（ふじがだい） | 古市（ふるいち） | 古川町（ふるかわちょう） | 平和通り（へいわどおり） | 戸田（へた） | 本陣町（ほんじんちょう） | 本町（ほんまち） | 舞車町（まいぐるまちょう） | 松保町（まつほちょう） | 政所（まどころ） | 丸山町（まるやまちょう） | 御影町（みかげちょう） | 三笹町（みささちょう） | 三田川（みたがわ） | 金峰（みたけ） | 緑ケ丘（みどりがおか） | 緑町（みどりまち） | 港町（みなとまち） | 南浦山町（みなみうらやまちょう） | みなみ銀座（みなみぎんざ） | 都町（みやこまち） | 宮の前（みやのまえ） | 宮前町（みやまえちょう） | 御山町（みやまちょう） | 御幸通り（みゆきどおり） | 室尾（むろお） | 毛利町（もうりちょう） | 八代（やしろ） | 夜市（やじ） | 安田（やすだ） | 柳町（やなぎまち） | 弥生町（やよいちょう） | 有楽町（ゆうらくちょう） | 由加町（ゆかちょう） | 譲羽（ゆずりは） | 湯野（ゆの） | 夢ケ丘（ゆめがおか） | 横浜町（よこはまちょう） | 米光（よねみつ） | 呼坂（よびさか） | 呼坂本町（よびさかほんまち） | 代々木通り（よよぎどおり） | 臨海町（りんかいちょう） | 若草町（わかくさちょう） | 若宮町（わかみやちょう） | 若山（わかやま）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

周南市近辺の市区町村

下松市の地価　|　 光市の地価　|　 防府市の地価



周南市の土地価格のまとめ

周南市の平均坪単価は14.0万円平米単価は4万2258円で、前年比では+0.71％上昇↑しています。
周南市の土地価格は、山口県の中で6位（17市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは648位（1524市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は徳山駅で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安い駅は高水駅で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は徳山駅で前年比+1.47％↑、上昇率が最も低い駅は高水駅で前年比-1.35％↓です。

周南市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価47.9万円1平方mあたり14.5万円、最も安い場所は _ で坪単価2.5万円1平方mあたり0.7万円です。その土地価格の差は、約19.4倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

周南市と下松市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

周南市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

周南市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 周南市と下松市を比較
  2. 周南市・下松市・光市を比較
  3. 周南市と光市を比較
  4. 周南市・光市・防府市を比較
  5. その他（山口県の地価）


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周南市の駐車場

周南市の駅上昇率ランキング


1位徳山駅前年比 +1.47％↑
2位新南陽駅前年比 +0.58％↑
3位福川駅前年比 +0.53％↑
4位櫛ケ浜駅前年比 +0.44％↑
5位大河内駅前年比 -0.70％↓
6位戸田駅前年比 -1.07％↓
7位高水駅前年比 -1.35％↓

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