土地価格マップ  

山梨県甲斐市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

甲斐市の地価ランキング

山梨県内地価ランキング

8位 /21市区町村
6位富士吉田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
7位都留市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
8位甲斐市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
9位富士河口湖町平均 3.9万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
10位山梨市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
もっと見る

山梨県内上昇率ランキング

7位 /21市区町村

5位山梨県都留市前年比 -0.46% ↓
6位山梨県富士河口湖町前年比 -0.48% ↓
7位山梨県甲斐市前年比 -0.57% ↓
8位山梨県甲府市前年比 -0.61% ↓
9位山梨県中央市前年比 -0.74% ↓
もっと見る

甲斐市の駅地価ランキング

1位竜王駅3.9万円 /m²
12.8万円 /坪
2位塩崎駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

680位 /1526市区町村
678位三重県鈴鹿市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
679位奈良県御所市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
680位山梨県甲斐市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
681位大阪府阪南市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
682位兵庫県朝来市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

548位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

546位茨城県水戸市前年比 -0.57% ↓
547位鳥取県米子市前年比 -0.57% ↓
548位山梨県甲斐市前年比 -0.57% ↓
549位宮崎県国富町前年比 -0.57% ↓
550位佐賀県武雄市前年比 -0.57% ↓

山梨県甲斐市かいしの地価平均

13万2040円 /坪単価
3万9942円 /m²
※2021年発表甲斐市の公示地価平均値
前年比 -0.57%下落↓
このエントリーをはてなブックマークに追加

甲斐市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山梨県甲斐市の地価推移グラフ

山梨県と甲斐市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に山梨県全体と甲斐市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


甲斐市の駅周辺地価


駅塩崎しおざき


駅竜王りゅうおう

山梨県甲斐市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 甲斐市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

甲斐市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
龍地字垈間3598番1竜王2600m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
中下条字中更286番9竜王1500m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
大下条字深田399番4竜王1300m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
富竹新田字中耕地405番11竜王1400m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
島上条字石原田526番14竜王2100m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
篠原字本妙寺前123番5竜王1500m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
竜王字金山前971番3竜王800m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
西八幡字金山625番4竜王2000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
西八幡字西冷間2071番25竜王3800m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.53%↓詳細 推移 景観
志田字深マチ166番21塩崎1000m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
竜王新町字氏神前1633番6竜王1200m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
大垈字堰西2588番塩崎2100m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.30%↓詳細 推移 景観

甲斐市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安寺あてら | 岩森いわもり | 牛句うしく | 打返うちがえし | 宇津谷うつや | 漆戸うるしど | 大久保おおくぼ | 大下条おおしもじょう | 大垈おおぬた | 上芦沢かみあしざわ | 上菅口かみすげくち | 上福沢かみふくざわ | 亀沢かめざわ | 吉沢きっさわ | 神戸ごうど | さかい | 獅子平ししだいら | 志田しだ | 篠原しのはら | 島上条しまかみじょう | 下芦沢しもあしざわ | 下今井しもいまい | 下菅口しもすげぐち | 下福沢しもふくざわ | 菖蒲沢しょうぶざわ | 千田せんだ | 玉川たまがわ | 団子新居だんごあらい | 天狗沢てんぐさわ | 富竹新田とみたけしんでん | 中下条なかしもじょう | 長塚ながづか | 名取なとり | 西八幡にしやはた | 万才まんざい | 竜王りゅうおう | 竜王新町りゅうおうしんまち | 龍地りゅうじ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

甲斐市近辺の市区町村

昭和町の地価 |  甲府市の地価 |  中央市の地価


2320

甲斐市の土地価格のまとめ

甲斐市の平均坪単価は13.2万円平米単価は3万9942円で、前年比では-0.57%下落↓しています。
甲斐市の土地価格は、山梨県の中で8位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは680位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は竜王駅坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円、最も安い駅は塩崎駅坪単価8.8万円1平方mあたり2.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は竜王駅前年比-0.59%↓、下落率が最も高い駅は塩崎駅前年比-0.98%↓です。

甲斐市内で土地評価額が最も高い場所は龍地字垈間3598番1坪単価17.7万円1平方mあたり5.3万円、最も安い場所は 大垈字堰西2588番坪単価7.5万円1平方mあたり2.3万円です。その土地価格の差は、約2.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

甲斐市と昭和町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

甲斐市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

甲斐市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 甲斐市と昭和町を比較
  2. 甲斐市・昭和町・甲府市を比較
  3. 甲斐市と甲府市を比較
  4. 甲斐市・甲府市・中央市を比較
  5. その他(山梨県の地価)


駐車場検索

甲斐市の駅上昇率ランキング


1位竜王駅前年比 -0.59%↓
2位塩崎駅前年比 -0.98%↓

地価ランキング


↑Page TOP