土地価格マップ  

山梨県韮崎市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

韮崎市の地価ランキング

山梨県内地価ランキング

5位 /21市区町村
3位甲府市平均 5.7万円 /m²
平均 18.8万円 /坪
4位昭和町平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
5位韮崎市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
6位富士吉田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪
7位都留市平均 4.2万円 /m²
平均 14.0万円 /坪
もっと見る

山梨県内上昇率ランキング

12位 /21市区町村

10位山梨県富士吉田市前年比 -0.83% ↓
11位山梨県南アルプス市前年比 -0.89% ↓
12位山梨県韮崎市前年比 -1.03% ↓
13位山梨県甲州市前年比 -1.07% ↓
14位山梨県富士川町前年比 -1.09% ↓
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韮崎市の駅地価ランキング

1位韮崎駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

627位 /1526市区町村
625位和歌山有田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
626位埼玉県毛呂山町平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
627位山梨県韮崎市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
628位長野県上田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.2万円 /坪
629位山梨県富士吉田市平均 4.3万円 /m²
平均 14.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

828位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

826位東京都練馬区前年比 -1.03% ↓
827位富山県高岡市前年比 -1.03% ↓
828位山梨県韮崎市前年比 -1.03% ↓
829位大阪府淀川区前年比 -1.03% ↓
830位京都府南区前年比 -1.03% ↓

山梨県韮崎市にらさきしの地価平均

14万1950円 /坪単価
4万2940円 /m²
※2021年発表韮崎市の公示地価平均値
前年比 -1.03%下落↓
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韮崎市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

山梨県韮崎市の地価推移グラフ

山梨県と韮崎市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に山梨県全体と韮崎市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

韮崎市の駅周辺地価


駅韮崎にらさき

山梨県韮崎市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 韮崎市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

韮崎市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
富士見1-9-28韮崎420m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
中央町3-14韮崎250m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
本町2-3-4韮崎720m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
藤井町北下條字枇杷塚1125番23韮崎1500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
中島1-5-35-2韮崎1200m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観

韮崎市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町上條北割あさひまちかみじょうきたわり | 旭町上條中割あさひまちかみじょうなかわり | 旭町上條南割あさひまちかみじょうみなみわり | 穴山町あなやままち | 岩下いわした | 上ノ山うえのやま | 大草町上條東割おおくさまちかみじょうひがしわり | 大草町下條中割おおくさまちしもじょうなかわり | 大草町下條西割おおくさまちしもじょうにしわり | 大草町若尾おおくさまちわかお | 上祖母石かみうばいし | 神山町北宮地かみやままちきたみやじ | 神山町武田かみやままちたけた | 神山町鍋山かみやままちなべやま | さかえ | 下祖母石しもうばいし | 水神すいじん | 清哲町青木せいてつまちあおき | 清哲町折居せいてつまちおりい | 清哲町樋口せいてつまちひのぐち | 清哲町水上せいてつまちみずかみ | 龍岡町下條東割たつおかまちしもじょうひがしわり | 龍岡町下條南割たつおかまちしもじょうみなみわり | 龍岡町若尾新田たつおかまちわかおしんでん | 中央町ちゅうおうちょう | 中島なかじま | 中田町小田川なかだまちこたがわ | 中田町中條なかだまちなかじょう | 一ツ谷ひとつや | 藤井町北下條ふじいまちきたげじょう | 藤井町駒井ふじいまちこまい | 藤井町坂井ふじいまちさかい | 藤井町南下條ふじいまちみなみげじょう | 富士見ふじみ | 富士見ケ丘ふじみがおか | 穂坂町上今井ほさかまちかみいまい | 穂坂町三之蔵ほさかまちさんのくら | 穂坂町長久保ほさかまちながくぼ | 穂坂町三ツ沢ほさかまちみつさわ | 穂坂町宮久保ほさかまちみやくぼ | 穂坂町柳平ほさかまちやなぎだいら | 本町ほんちょう | 円野町上円井まるのまちかみつぶらい | 円野町下円井まるのまちしもつぶらい | 円野町入戸野まるのまちにっとの | 若宮わかみや

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

韮崎市近辺の市区町村

北杜市の地価 |  甲斐市の地価 |  南アルプス市の地価



韮崎市の土地価格のまとめ

韮崎市の平均坪単価は14.2万円平米単価は4万2940円で、前年比では-1.03%下落↓しています。
韮崎市の土地価格は、山梨県の中で5位(21市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは627位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は韮崎駅坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は韮崎駅坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は韮崎駅前年比-1.03%↓、下落率が最も高い駅は韮崎駅前年比-1.03%↓です。

韮崎市内で土地評価額が最も高い場所は富士見1-9-28坪単価18.3万円1平方mあたり5.5万円、最も安い場所は 中島1-5-35-2坪単価11.4万円1平方mあたり3.5万円です。その土地価格の差は、約1.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

韮崎市と北杜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

韮崎市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

韮崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 韮崎市と北杜市を比較
  2. 韮崎市・北杜市・甲斐市を比較
  3. 韮崎市と甲斐市を比較
  4. 韮崎市・甲斐市・南アルプス市を比較
  5. その他(山梨県の地価)


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韮崎市の駅上昇率ランキング


1位韮崎駅前年比 -1.03%↓

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